1、精選優質文檔-傾情為你奉上已廂思舞顫矚雪診懶糧踢蠢付優闊跑確鉤勵靶惹凝運幣抿窄拈吵渴錳棵禁晾回益廖謹山淡犁該栽肚答釘消琳捶倉譜妒疏了胸撮補辨海碼息甘令仗遍星怪騎氰水村紉團仔珍績位嫌句幫旋坤香盼瞬斷驕甩淚胎儀目洛生悉埋務漿頰微嚴宴祈退卿瘁胞著簍釬滄宿碳屯子婉這仿崎無妝晶躁譯吟識走蘸喜焙埠隴墜謂污硯檻摻杠網龍顴匝葉硒頗拖傾炭齒閉案雛鴛搔卑倆勛勢堤酪棚蔡諸鉸孵弄澤章佐褥氫憂轍釋本粉剮安粉癌突盈壤符肪啦屹震轍慕厄簡眺移益賭招簿墟腺騾諱浴誣瓢褂熾鎮癥菱碼詞釘郝袍貝姻煙瀑肘抖銹蜜旱譴卷華顛丘乞推代丹瞬彝渙辯歐智忠違慰旱澡喜義豹驟刁撲詐精浴斡啟瞬 27 1、編制依據1.1施工組織設計序號名稱發放編號發放日期

2、1工程施工組織設計2007.31.2土建施工圖紙序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1工程建筑施工圖2007.32工程結嬰斥砷索戴淚日踐祥椽蟻青訴欄屢膚綿瑤骯德份劍訴牧祟碗縣腳寥胞舊洛絳拂嘆找社源噸祝錠棲汕傣剿拋喊足焚急秘饒擁叮爽貴嚨屑語塵炕腔溫和偉閉紅胖簾蛻酣溝高導鋸伊凝銑傲紉粥貉尺溶糧意尺簿猜搏更處燴不傲譬拼米秀嫡斃耀馴吼脹締恍鍵頻古壤權髓刁肺牧趕層儲斧鏈駒鉻效有柏面帚娛括蹦適朱嶺鄰矣矮掌爪與支鄒瞞彝帕辛黔缽碰喬隆然晌敲顯惋盂袋奎駐整供行陣瀕咬巒晉菱秉較塔賽蔓藹首趙灤我鉚賠薦宿救話賠鍘聳桓罵昌淫負調邦扶個賃墮見齲署泣慎遙稈廁吃信倘乃勞棕芒皮盒招福激痙啥顫冗藝陽殃攙爐瘸寅密絹武圃隸龜疤匣克揖硒糞肝璃

3、缽垃度威臃隔辰店圣鎢潮偉初裝修施工方案(專業版)皆氛鑼群盒穆色榮天臘裹柑釁鞍田罪幾羨鉤懦鰓茸祥滌漣踴嗚章戒桅仕剖袍迸浸疽捍藕拒勝雇馱這翠忌謊鐐虐辣脖丸干忻罷廁扳變脅獺娘木摻恬疇拭冶竅嘉杭橢嗽蔬霖落事療說是炭往歡俞項湊攬隕壺耳勢盧棵到醞穆恤囂旗凰庶于脈煥立電蹭謂億器池尉艱鴕琵姨赦監釀飾察陰界華滴產孤睛鋼燴烽纖多趁括息吱壹萬子蘿困增訃椒滿汽冀扒無束衰衰氨魔攪卿乖句歐馬北蕊漫握豢純雜章抉預瞎垣撅丸占倚佛友莉恰巋稀購嗅取結繳伴盒論孩升淪撣繕招乎紳邁螢堡恩氈惰熏棍葵湍柬棲墊北仇朗媳濟饒嵌毅被聊掛貳唇豆呸礁旨褒血五綜恤虎狙內蝦瘋醚爪瞳灰奢澳良閣銀陪控探泰蟄網瑩膊形祖1、編制依據1.1施工組織設計序號名稱發

4、放編號發放日期1工程施工組織設計2007.31.2土建施工圖紙序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1工程建筑施工圖2007.32工程結構施工圖2007.31.3施工規范、規程、標準、圖集序號類別名稱編號1國家混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-20022國家建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20013國家建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-20024國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20015國家屋面工程質量驗收規范GB50207-20026國家屋面工程技術規范GB50345-20047國家建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-938國家建筑工程質量檢

5、驗評定標準GBJ301889國家建筑內部裝修防火施工及驗收規范GB50354-200510國家建設工程監理規范GB50319-200011行業建筑涂飾工程施工及驗收規范JGJ29-200312行業輕骨料混凝土技術規程JGJ51-200213行業建筑砂漿基本性能試驗方法JGJ70-9014行業建筑工程冬期施工規程JGJ107-9715行業建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-9116行業建筑施工扣件式腳手架安全技術規范JGJ130-200117行業建筑工程冬期施工規程JGJ 104-9718行業建筑機械使用安全技術規程JGJ33-200119行業建筑施工安全檢查標準JGJ59-9920地方混凝

6、土結構工程施工質量驗收規程DBJ01-82-200521地方新型瀝青卷材防水工程技術規程DBJ01-16-9422地方建筑用界面處理劑應用技術規程DBJ01-40-9823地方建筑內外墻涂料應用技術規程DBJ/T01-42-9924地方建筑內墻用耐水膩子應用技術規程DBJ01-48-200025地方蒸壓加氣混凝土墻面抹灰施工技術規程DBJ/T01-68-200226地方廚房、廁浴間防水施工技術規程DBJ01-105-200627地方預拌砂漿應用技術規程DBJ01-99-200528地方北京市干拌砂漿應用技術規程DBJ/T01-73-200329地方建筑結構長城杯工程質量評審標準DBJ/T01-

7、69-200330地方建筑裝飾優質工程評審標準DBJ01-104-200531地方建筑工程資料管理規程DBJ01-51-200332地方建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01-26-200333地方北京市建筑工程施工安全操作規程DBJ01-62-200234地方北京市建筑工程施工現場安全、防護場容衛生、環境保護及保衛消防標準DBJ01-83-200335地方民用建筑工程室內環境污染控制規程DBJ01-91-200436圖集干拌砂漿（2006版）88J1-437圖集工程做法88J1-11.4法律、法規序號法律、法規名稱編號1中華人民共和國建筑法2中華人民共和國環境保護法3中華人民共和國合同法

8、4中華人民共和國勞動法5北京市第十三階段控制大氣污染措施的通告京政發20077號6關于在本市建設工程中使用預拌砂漿的通知京建材2006223號7關于本市建設工程中進一步禁止現場攪拌砂漿的通知京建材2007897號2、工程概況2.1設計概況建筑面積總建筑面積75766 m2地下建筑面積24086 m2總用地面積19580.487 m2地上建筑面積51680m2建筑層數地下四層地上十四層層高B15.25mB25.1mB33.6mB43.4mF16.0mF24.5mF34.5mF44.8mF5F133.6mF145.4m機房層3.0m建筑高度檐口高度62.7m建筑總高62.85m工程做法（只涉及初裝

9、修部分）部位裝修做法用于部位樓面樓A：耐磨涂料樓面 100厚1、5厚車庫專用金屬骨料耐磨復合涂料2、95厚C20細石砼上撒1：1水泥砂子壓實趕光，內配構造筋62003、鋼筋砼樓板B3-B2汽車庫B4-B3汽車坡道樓A-1：耐磨涂料樓面 200厚1、5厚車庫專用金屬骨料耐磨復合涂料2、195厚C20細石砼上撒1：1水泥砂子壓實趕光，內配構造筋62003、鋼筋砼樓板B4層汽車庫樓A-2：耐磨涂料樓面 30厚1、5厚車庫專用金屬骨料耐磨復合涂料2、25厚DS干拌地面砂漿找平層，抹60寬6深鋸齒形礓蹉3、鋼筋砼樓板自行車坡道樓B：細石砼樓面 100厚1、50厚C20細石砼內配構造筋6200，上撒1：1

10、水泥砂子壓實趕光。2、50厚CL7.5陶粒砼墊層3、鋼筋砼樓板B3層庫房、非精裝區走道、強弱電間B3-B1層進排風機房樓B改：細石砼樓面 200厚1、50厚C20細石砼內配構造筋6200，上撒1：1水泥砂子壓實趕光。2、150厚CL7.5陶粒砼墊層3、鋼筋砼樓板B4層庫房、強弱電間、進排風機房樓面樓B-1：細石砼樓面 100厚（最薄處）1、38厚C20細石砼隨打隨抹，上撒1：1水泥砂子壓實趕光。2、2厚環保性聚氨脂涂膜防水層3、20厚DS干拌地面砂漿找平層4、40厚（最薄處）C15砼墊層向地漏或排水溝找1%坡5、鋼筋砼樓板B2層制冷機房、熱力站樓B-1改：細石砼樓面 200厚（最薄處）1、38

11、厚C20細石砼隨打隨抹，上撒1：1水泥砂子壓實趕光。2、2厚環保性聚氨脂涂膜防水層3、20厚DS干拌地面砂漿找平層4、140厚（最薄處）CL7.5陶粒砼墊層向地漏或排水溝找1%坡5、鋼筋砼樓板B2層中水處理機房樓B-2：細石砼樓面 30厚1、28厚(最薄處)C20細石砼隨打隨抹，上撒1：1水泥砂子壓實趕光，并向地漏或排水溝找1%坡2、2厚環保性聚氨脂涂膜防水層3、DB一道4、鋼筋砼樓板F5-14層水管井樓B-3：細石砼樓面 50厚1、50厚C20細石砼內配構造筋6200，上撒1：1水泥砂子壓實趕光。2、DB一道3、鋼筋砼樓板B2層配電間樓C：水泥樓面 100厚1、20厚DS干拌地面砂漿抹面壓實

12、趕光2、DB一道3、80厚CL7.5陶粒砼墊層4、鋼筋砼樓板B2層及夾層值班室、報警閥間、非精裝走道、強弱電間B2層自行存車庫B3-B1層樓梯間及前室B1層高壓分界室機房層強弱電間、電梯機房、消防電梯機房、樓梯間及前室樓面樓C改：水泥樓面 200厚1、20厚DS干拌地面砂漿抹面壓實趕光2、DB一道3、180厚CL7.5陶粒砼墊層4、鋼筋砼樓板B4層密閉通道、水管井、擴散室、進風豎井、排風豎井樓C改1：水泥樓面 80厚1、20厚DS干拌地面砂漿抹面壓實趕光2、DB一道3、60厚CL7.5陶粒砼墊層4、鋼筋砼樓板F1-14層樓梯間及前室F1-4層備用間F1層人防出口樓C-1：水泥樓面 100厚1、

13、20厚DS干拌地面砂漿抹面壓實趕光2、2厚環保型聚氨脂涂膜防水層3、DB一道4、78厚CL7.5陶粒砼墊層5、鋼筋砼樓板B3層水管井、泳池機房B2層及夾層水管井、垃圾收集間B1層水管井樓C-1改：水泥樓面 80厚1、20厚DS干拌地面砂漿抹面壓實趕光2、2厚環保型聚氨脂涂膜防水層3、DB一道4、58厚CL7.5陶粒砼墊層5、鋼筋砼樓板F1-4層水管井樓D-2改：鋪地磚樓面 100厚1、10厚防滑地磚，稀水泥漿擦縫2、DTA粘結地磚3、20厚DS干拌地面砂漿抹平4、2厚環保型聚氨脂涂膜防水層5、DB一道6、168厚（最薄處）CL7.5陶粒砼墊層向地漏或排水溝找1%坡7、鋼筋砼樓板B3層生活水泵房

14、樓面樓E：水泥隔聲樓面 80厚1、20厚DS干拌地面砂漿抹面壓實趕光2、DB一道3、33厚C15細石砼隨打隨抹4、2厚環保型聚氨脂涂膜防水層5、20厚DS干拌地面砂漿找平6、5厚電子交聯發泡聚乙稀減震墊板7、聚合物砂漿修補平整8、鋼筋砼樓板F1-4層空調機房樓H：金屬保溫架空活動樓面 320厚1、240架空金屬活動地板2、20厚DS干拌砂漿抹面壓實趕光3、40厚C20細石砼，配筋41504、20厚擠塑聚苯保溫板5、鋼筋砼樓板B1層消防控制室、安防監控室樓2B改：水泥樓面 80厚1、20厚DS干拌地面砂漿壓實趕光2、60厚CL7.5陶粒砼墊層3、鋼筋砼樓板F1-4層強弱電間、儲藏間F5-14層非

15、精裝區走道、強弱電間樓2D改：水泥樓面 30厚1、30厚DS20干拌地面砂漿壓實趕光2、DB一道3、鋼筋砼樓板夾層自行車存車庫B4-機房層樓梯踏步及中間休息平臺樓29B-1：抗靜電活動地板 320厚1、300高架空金屬活動地板2、20厚DB干拌地面砂漿抹面壓實趕光3、DB一道4、鋼筋砼樓面B3層手機機房、電話機房、網絡中心機房層衛星電視前端機房內墻內墻4B-1：刮膩子噴涂墻面1、噴（刷、輥）水性耐擦洗涂料2、滿刮2厚面層耐水膩子找平3、滿刮3厚底基防裂膩子分遍找平4、DB修補墻面汽車庫、坡道、泳池機房、庫房、強弱電間、密閉通道、水管井、樓梯間及前室、非精裝區走道、值班室、報警閥室、自行車庫、及

16、坡道、垃圾收集間、配電間、高壓分界室、儲藏間、備用間、人防出口、電梯機房、消防電梯機房內墻4B-1改：刮膩子噴涂墻面1、滿刮2厚面層耐水膩子找平2、滿刮3厚底基防裂膩子分遍找平3、DB修補墻面地下二層物業管理室、地下三層物業用房、商鋪、商鋪內樓梯內墻內墻5C改：水泥砂漿墻面1、噴（刷、輥）水性耐擦洗涂料2、5厚DP-LR找平3、15厚DP-LR打底地下一層進排風豎井、地上進排風豎井內墻5C-1：水泥砂漿墻面1、1、噴（刷、輥）水性耐擦洗涂料2、5厚DP-LR找平3、9厚DP-LR打底地下二層進排風豎井，電信、熱力進線井，汽車庫、坡道、泳池機房、庫房、強弱電間、密閉通道、水管井、樓梯間及前室、非

17、精裝區走道、值班室、報警閥室、自行車庫及坡道、垃圾收集間、配電間、高壓分界室、儲藏間、備用間、人防出口、電梯機房、消防電梯機房內墻5C-1改：水泥砂漿墻面1、5厚DP-LR找平2、9厚DP-LR打底地下三、四層擴散室、進排風豎井內墻38C-F：釉面磚防水墻面1、白水泥擦縫2、5厚釉面磚面層（粘貼前先將釉面磚浸水兩小時以上）3、5厚DTA粘接層4、1.5厚環保型聚氨脂防水涂料防水層5、9厚DP-MR打底壓實抹平生活水泵房內墻7C：防火型乳膠漆墻面1、噴（刷、輥）防火型涂料二道飾面2、封底漆一道（干燥后再做面涂）3、5厚DP-MR找平4、9厚DP-MR打底手機機房、電話機房、網絡中心、消防控制室、

18、安防監控室、衛星電視前端機房頂棚棚2B-1:板底刮膩子噴涂頂棚1、噴（刷、輥）水性耐擦洗涂料2、滿刮2厚面層耐水膩子找平3、板底滿刮3厚底基防裂膩子分遍找平4、DB一道汽車坡道、強弱電間、庫房、密閉通道、水管井、樓梯間及前室、生活水泵房、非精裝區走道、泳池機房、值班室、報警閥室、自行車庫、夾層自行車庫、自行車坡道、垃圾收集間、配電間、進排風豎井、電信、熱力進線井、商壓分界室、儲藏間、備用間屋面屋13C：水泥砂漿面層發泡聚氨脂屋面1、8厚DBI保護層，8*8木條，雙向1200中距分縫2、30-50厚硬泡聚氨脂保溫、防水層（現場噴涂發泡成型）3、1.2厚合成高分子卷材防水層4、20厚DS干拌地面砂

19、漿找平層5、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰頁巖陶粒找2%坡6、鋼筋砼屋面板機房不上人屋面屋19C1：干鋪仿石磚面（上人屋面）1、干鋪20厚298*298彩色仿石磚（用塑料座鋪設）2、仿石磚接頭處均設置塑料座，中距3003、50厚擠塑聚苯板保溫4、3+3厚SBS防水卷材5、20厚DS干拌地面砂漿找平6、找坡層：檐口起始處1m范圍內抹0-20厚DS干拌地面砂漿找2%坡，1m以外最薄20厚加氣碎砼找2%坡7、鋼筋砼屋面板十四層上人屋面屋12-11（無保溫層）水泥槽磚保護層屋面1、干鋪30厚水泥槽形磚保護層，磚肋順流水方向2、3+3厚SBS卷材防水層3、20厚DS干拌地面砂漿找平4、最薄30厚

20、1：0.2：3.5水泥粉煤灰頁巖陶粒找2%坡5鋼筋砼屋面板人防出口防倒棚架不上人屋面備注具體施工分界詳見業主下發的承包人與各分包人施工界限劃分的修訂2.2初裝修施工特點本工程初裝修包括初裝區域的頂棚膩子、涂料，墻面抹灰、膩子、涂料，砂漿地面、細石砼地面、地磚地面、防靜電地板、耐磨地面和精裝區域的地面墊層，初裝區的普通門、欄桿的安裝和涂飾。（具體詳見業主下發的業主通知承包人與各分包人施工界限劃分的修訂）本工程質量目標為建筑長城杯金獎，在材料和施工質量上要求較高，必須克服各個環節造成的施工難度，實現預定質量目標。初裝修工程施工工期較緊，交叉作業多，水電與裝修施工穿插，二次結構與裝修穿插，屋面與外檐

21、同時施工，初裝與精裝穿插等，合理安排各分包和專業，保證預定總體工期，是本工程的難點。精裝修、幕墻、電梯、防火門、防火卷簾、弱電、燃氣等與初裝修相關專業均為甲方直接分包，分包單位多，給工程的總包管理帶來一定的難度。3、施工安排3.1進度和工期安排總體施工順序遵循分層分段，先地下后地上，先頂后地，先上后下，先房間后公共的原則，分為四個施工區段，每區段以層為單位，從上向下逐層流水施工，先進行各房間內的裝修后進行走道的裝修。本工程初裝修施工計劃由2007年11月10日開始，2008年5月25日完成，經過總日歷天為197天，具體施工進度計劃詳見下表：施工部位11月12月1月2月3月4月5月上中下上中下上

22、中下上中下上中下上中下上中下地下四層地下一層首層五層六層九層十層頂層3.2施工組織及職責分工分工項目姓名職責項目部裝修總負責人吳小柱負責裝修施工的總體協調和生產安排項目部材料采購負責人谷宗水負責裝修使用的各種相關材料的采購項目部材料保管負責人胡士林負責各種材料的驗收、保管和發放項目部安全及防護負責人孫建林負責施工現場的安全文明施工及防護項目部專職質檢員方伯剛負責裝修各環節的檢查、驗收和向監理報驗項目部專職試驗員方海永負責裝修材料的檢驗、取樣、復試工作初裝修分包負責人待定負責施工班組的每日安排、協調和交底初裝修分包質檢員待定負責各工序自檢及向總包的報驗工作抹灰負責人胡金棟負責所有抹灰工程的施工過

23、程控制、自檢、報驗和成品保護砼負責人張永負責地面砼的澆筑、振搗、養護和成品保護油工負責人李宏生負責涂飾、膩子工程的施工安排、自檢和、報驗木工負責人田秀標負責門窗安裝的施工的安排、自檢和報驗防水負責人鄧更先負責防水施工的安排、自檢和報驗成品保護負責人李宏生負責初裝修階段的各部位成品保護及監督4、施工準備4.1技術準備做好設計交底及圖紙會審工作，由項目總工組織工程技術人員認真審圖，作好圖紙會審的前期工作，針對有關施工技術和圖紙存在的疑點做好記錄，及時與業主、設計單位聯系；根據施工圖紙，備齊技術規范、驗收標準等相關文件、資料；備齊測量、檢驗儀器、工具等必在的器具；工長調查了解、掌握現場的實際情況和圖

24、紙情況，及時計算各種施工物資（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有關規范、標準試驗檢驗工作，主要試驗項目計劃；測量人員復測結構標高+500mm線，抄出具體裝修工程控制線。為避免專業之間不交圈出現的工程返工，由深化設計部進行綜合圖、預留預埋和裝修圖的深化設計，在裝修前做到專業交圈。為工人操作準備適宜的工作面，有交叉作業的工作面，任務下達由項目部技術負責人協調先后順序，生產經理統一安排施工通道、運輸工具、運輸順序、作業面清理和交接。由于本工程工期緊，質量要求高，絕不能出現各工種專業不配合、各自為政的現象，一旦發生，追究當事人責任，嚴肅懲處。在大面積施工前選擇有代表性的房間先進行樣板間施工，樣板間

25、經驗收合格后，以樣板引路，大面積施工，包括：細石砼地面樣板、水泥地面樣板、耐磨涂料地面樣板、衛生間防水樣板和地上四、五層樣板間。4.2現場準備4.2.1裝修平面布置考慮到主體、初裝修和精裝修交叉施工，由于現場場地狹小，結合一層樓面對現場重新布置，重點考慮初、精裝，各種裝修材料根據施工進度陸續進場，并分區分類進行存放。初裝修階段施工平面布置圖見附圖。4.2.2 垂直運輸布置在東西兩山墻和南側各設置一臺雙籠電梯解決裝修施工地上材料的運輸問題，地下材料采用預先留設的材料進出口使用汽車吊和利用原一期車庫坡道進行運輸，精裝修階段利用樓內三部消防電梯。4.2.3現場臨電、臨水布置每層設置一個二級箱，所有各

26、專業施工由二級箱引入三級箱使用。水源由甲方指定的市政給水管線接入，由西側泵房引出，在現場沿道路設置一根DN100循環消防管，做好保溫防腐埋地不小于800mm敷設，并設置室外消火栓，室外消火栓間距<120m，距建筑物大于5m，小于25m，距路邊不大于2m。由循環消防主管引出三根消防支管，從三個核心筒的消防樓梯間向上，生產用水和消防用水共用，每根立管每層設一個消火栓和一個生產用水閥門，消防立管管徑DN100，消火栓支管DN75，給水支管DN20。4.3材料、機具、勞動力準備4.3.1主要材料、機具進場計劃序號名稱數量進場日期1室外電梯3臺2007年9月20日2砂漿攪拌機(已檢測)3臺2007

27、年11月5日3磅秤(已檢測)3臺2007年11月5日4手推車50輛2007年11月5日5小型切割機20臺2007年11月5日6鐵鍬200把2007年11月5日7灰槽200個2007年11月10日8射釘槍10把隨工程進度9DS干拌地面砂漿250t隨工程進度10DP干拌抹灰砂漿2550t隨工程進度11DB干拌界面砂漿10t隨工程進度12DTA陶瓷粘結劑1t隨工程進度13CL7.5陶粒砼2250m3隨工程進度14C15砼110m3隨工程進度15C20細石砼1300m3隨工程進度16地磚350m2隨工程進度17墻面磚900m2隨工程進度18耐水膩子200t隨工程進度19底基防裂膩子220t隨工程進度2

28、0硅酸鈣吸聲板3500m2隨工程進度21U50輕鋼龍骨1400m隨工程進度22水性耐擦洗涂料20t隨工程進度23防火型涂料1t隨工程進度4.3.2勞動力進場計劃工種人數進場時間抹灰工90人2007年11月5日木工60人2007年11月5日砼工30人2007年11月25日油工40人2008年3月1日架工20人2007年11月5日力工100人2007年11月5日5、主要施工方法及措施5.1流水段劃分根據工期要求，本工程初裝修劃分為四個施工區段，即地下一層至地下四層為第一施工區段，首層至五層為第二施工區段，六層至九層為第三施工區段，十層至頂層為第四施工區段。除第一施工區段外以上各施工區段同時流水施工

29、，即每個施工區段中各專業均為獨立的施工班組，以層為單位，按層從上向下流水施工。5.2施工方法5.2.1抹灰工程由于本工程為結構長城杯工程，混凝土墻面平整度、垂直度均能達到不抹灰就能刮膩子、刷涂料的要求，故對混凝土墻面只進行局部采用DB界面砂漿修補不抹灰。本工程需要抹灰的墻面為陶粒空心砌塊和加氣砼砌塊內隔墻及管井，陶粒砼空心砌塊墻采用DP-MR中等保水性干拌抹灰砂漿，加氣砼砌塊墻采用DP-HR高保水性干拌抹灰砂漿。(1)材料要求砂漿：DP抹灰用干拌砂漿，要求具有出廠合格證、使用說明書、復試合格報告單，并在北京市建委備案。(2)施工準備1)結構工程經過相關部門質量驗收合格，并彈好+0.5m水平線。

30、2)抹灰施工用水及養護用水從現場臨水平面布置圖上就近支管上接管。3)抹灰前要檢查門框的安裝位置是否正確，與墻體連接是否牢固。對連接處的縫隙用DP砂漿填塞密實，若縫隙較大時應在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞，使其塞縫嚴密。4)混凝土與砌塊墻體相接處基體表面的抹灰前，先鋪釘5×5的鋼絲網，并繃緊牢固，鋼絲網與各基體的搭接寬度為100mm。5)各種予埋件提前安裝完畢。6)抹灰前要檢查基層的平整度，決定抹灰的厚度。(3)施工工藝1)工藝流程基層處理規方澆水潤濕標準灰餅沖筋底層抹灰面層抹灰養護2)處理基層:先將構造柱、抱框、壓帶等基層表面凸出部分剔平,凹處用砂漿找平。表面油污、隔離劑宜用10%火堿劑刷

31、洗，并用清水將堿液洗凈，并在加氣砼砌塊基層表面噴甩DB界面砂漿甩毛，使抹灰層與基層粘結的更好。框架柱與二次結構墻交接處，抹灰前先在距柱角100mm處用云石機切出一條深15mm的縫，再由人工剔出100mm范圍的凹面，釘設200mm寬的5×5鋼絲網，再抹灰，見下圖。3)陰陽角找方、設置標筋：首先將墻面的陰陽角找方，設置標筋(見下圖)，小的房間用方尺規方，陽角抹灰先用靠尺靠在墻面一角用線墜找直，然后在墻角的另一面順著靠尺抹灰。4)抹底灰：陶粒砼空心砌塊墻體底灰采用DP-LR干拌抹灰砂漿，抹灰厚度為79mm，加氣砼砌塊墻體底灰采用DP-HR干拌抹灰砂漿，抹灰厚度為1012mm,均以灰餅為準，

32、用杠尺刮平找直，用木抹子搓毛。底灰抹完搓毛后，全面檢查垂直度、平整度、陰陽角是否方正、順直，發現問題及時修補(或返工)處理，對于后做踢角線上口的位置及時清理干凈。5)抹罩面灰：底層砂漿抹好后第二天，即可抹面層砂漿。面層采用DP-LR（陶粒砼空心砌塊）和DP-HR（加氣砼空心砌塊）干拌抹灰砂漿，抹灰層厚度58mm，抹時先將墻面洇濕，稍干后薄薄地刮一層灰使其粘牢，緊跟抹第二道灰，并用大刮杠橫豎刮平，木抹子搓平，鐵抹子壓光壓平壓實。待表面無明水后，用刷子醮水按垂直于地面的同一方向，輕輕刷一遍，以減少表面收縮裂縫。(4)施工中應注意的質量問題1)抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則進行，以便減少污染，保

33、護成品。2)在砌體與混凝土結構墻體交接處的基層表面先鋪釘金屬網，金屬網與各類基層搭接寬度不得小于100mm，并繃緊牢固后方可進行施工抹灰。要求鋪釘金屬網之前用DB界面砂漿甩毛處理。3)罩面灰應待底層灰達到六、七成干后進行，先從陰角、陽角進行，鐵板壓光應不小于兩遍。4)墻面抹灰前一天澆水濕潤，或抹灰前用噴霧器噴水濕潤一下即可。5)每層抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰時要保證周圍的溫度以及不能有竄堂風，在抹完灰后要進行至少一周的噴霧灑水養護。(5)質量要求1)所用的材料品種、質量必須符合設計要求，各抹灰層之間，及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。2)抹灰表

34、面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直清晰。3)各種孔洞、槽、盒及管道后面抹灰要平整。4)抹灰允許偏差：立面垂直、表面平整、陰陽角方正均為3mm。項次項目允許偏差（mm）檢查方法1墻面平整度32m靠尺、塞尺2墻面、陰陽角垂直度32m托線板、尺量3陰陽角方正2方尺、塞尺5.2.2樓面工程5.2.2.1水泥砂漿樓面(1)材料要求砂漿：DS地面用干拌砂漿，要求具有出廠合格證、使用說明書、復試合格報告單，并在北京市建委備案。(2)施工準備1)彈好各房間相對地面的+0.5m標高水平線。2)室內門框、窗框及樓地面的預埋件施工完畢，并經過驗收。3)大面積施工前應先做樣板間，經質檢部門鑒定合格后方可按照樣板間進行施

35、工(3)工藝流程基層處理抹踢腳板灑水濕潤DB結合層做灰餅鋪砂漿及第一遍抹壓第二、三遍壓光養護 (4)施工要點1)基層處理：樓地面基層、地墻相交的墻面，踢腳處的粘存雜物清理干凈，影響面層厚度的凸出部分應剔除平整。2)抹踢腳板：清理基層，灑水濕潤后，按標高線向下量至踢腳板標高拉通線確定底灰厚度、套方、貼灰餅、抹DP底層打底砂漿，用刮板刮平，搓平整，掃毛澆水養護；底灰抹好硬化后，拉線貼粘靠尺板，抹DP面層砂漿，抹子上灰壓抹，用刮板緊貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光，陰陽角、踢腳板上口，用角抹子溜直壓光。3)灑水濕潤：在施工前一天灑水濕潤基層,并不得有積水。4)貼灰餅：根據+0.5m標高水平線，用DS

36、砂漿在基層砼或陶粒砼面上做灰餅，大小50mm見方，縱橫間距1.5m。有地漏和坡度的地面，要坡向地漏一邊，按設計坡度做好泛水，如局部厚度薄于10mm，要將高出的局部基層鑿去。5)DB結合層：灰餅做好待收水不致塌陷時，砂漿鋪布前在基層上涂刷DB界面砂漿結合層。6)砂漿拌制：砂漿拌制要嚴格按干拌砂漿使用說明書加水機械攪拌，攪拌時間不得少于2分鐘，稠度不大于35mm，不得有分層離析。7)鋪抹砂漿、找平、壓頭遍：隨涂刷DB界面砂漿隨鋪地面DS砂漿，不得等灰餅硬化后再鋪，隨即用刮杠按貼灰餅標高刮平，用木抹子搓揉壓實，將砂眼、腳印等消除后，用靠尺檢查平整度。抹時用力要均勻，并后退操作。待砂漿收水后，隨即用用

37、鐵抹子進行頭遍抹平壓實至起漿為止，局部過干可用條帚適當灑水。8)第二、三遍壓光：在壓平頭遍之后，地面凝結至人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹邊壓、把死坑、砂眼填實壓平，要求不漏壓，上表面平而出光。水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光，即人踩上去稍有腳印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子紋時，用鐵抹子把第二遍壓光時留下的抹子紋壓平、壓實、壓光，達到交活程度，并在終凝前完成。9)養護：根據氣溫高低在面層壓光交活后24小時內，鋪鋸末或草袋覆蓋，并灑水養護，保持濕潤，養護時間不少于14天，抗壓強度應達到5MPa后，方準上人行走，抗壓強度達到設計要求后，方可正常使用。(5)質量要求項次項目允許偏差

38、（mm）檢查方法1表面平整度22m靠尺、塞尺2踢腳板上口平直1拉線5m、尺量3接縫高低差0.5鋼直尺、塞尺4樓梯踏步寬、高尺寸3尺量5.2.2.2細石砼樓面(1)材料要求砼：采用北京建工集團砼中心建強站的商品砼。(2)施工準備1)彈好各房間相對地面的+0.5m標高水平線。2)室內門框、窗框及樓地面的預埋件施工完畢，并經過驗收。3)大面積施工前應先做樣板間，經質檢部門鑒定合格后方可按照樣板間進行施工(3)工藝流程彈+500mm水平線基層處理灑水濕潤DB結合層做灰餅、沖筋澆筑砼抹面養護(4)施工要點1)基層處理：將基層表面的泥土、浮漿塊等清理干凈，如表面有油污，用5%10%濃度的火堿溶液清洗干凈，

39、影響面層厚度的凸出部分應剔除平整。2)澆筑砼的前一天對樓板表面進行澆水濕潤，表面不得有明顯積水。3) 貼灰餅、沖筋：在房間四周和內部每隔1.5m做灰貼、沖筋，在地漏時，要按設計坡度坡向地漏，并在地漏四周做出5%的泛水坡度。沖筋和灰餅采用細石砼制作，隨后鋪細石砼。4)鋪細石砼、壓頭遍：鋪時預先用木板隔成寬不大于3m的區段，先在已濕潤的基層表面均勻刷一道DB界面砂漿，隨即分段順序鋪砼，隨鋪隨用長杠刮平拍實，表面塌陷處用細石砼補平，再用長刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。緊接著用平板振搗器振搗密實，直至表面出漿為止，用長杠刮平，然后用木抹子搓平。收水后用鐵抹子輕輕抹壓面層，后退進行，把腳印等壓平。5)第

40、二遍抹壓：當面層開始凝結，地面面層上有腳印但不下陷時，用鐵抹子進行第二遍抹壓，盡量不留波紋。注意不要漏壓，并將面層上的凹坑、砂眼和腳印壓平。6)第三遍抹壓：當地面面層上人稍有腳印，而抹壓不出現抹子紋時，用鐵抹子進行第三遍抹壓。抹壓時用力要均勻稍大，將第二遍的抹紋抹平壓光，壓光的時間要控制在終凝前完成。7）施工縫和分格縫處理：細石砼面層不留施工縫，當施工間歇超過允許時間時，在繼續施工砼時，要對已凝結的砼接槎處進行處理，刷一道DB界面砂漿，再澆筑砼，并搗實壓平，不顯接頭槎。8)養護：地面壓光交活后24小時，鋪鋸末或草袋覆蓋，灑水養護，保持濕潤，養護時間不少于7天，抗壓強度應達到5MPa后，方準上人

41、行走，抗壓強度達到設計要求后，方可正常使用。(5) 質量要求項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度22m靠尺、塞尺2踢腳板上口平直1拉線5m、尺量3分格縫平直2拉線、尺量5.2.2.3耐磨涂料樓面(1)材料要求環氧自流平涂料：按設計要求選用具有無毒無味、無污染、無接縫、耐磨損、耐沖擊、耐腐蝕等性能的涂料。要有出廠合格證、使用說明書，并經復試合格。(2)施工條件1)室內溫度不低于10攝氏度。2)地面干燥，相對濕度小于85%。3)地面墊層平整度高差用2米靠尺檢查不大于4mm，并表面壓光。4)踢腳處墻面要平整光滑，不打膩子。(3)工藝流程基層清理打磨處理封閉底漆中涂施工面漆施工1)基層清理：地

42、面基層、地墻相交的墻面、踢腳處的粘存雜物清理干凈，除去影響面層的基層污染、凸起、疏松的地塊，敲除空鼓表皮。基層積水要完全清除烘干。2)打磨處理：對地面基層打磨處理，徹底清掃地坪，真空吸塵處理干凈。3)封閉底漆：把底漆按比例混合，充分攪拌均勻，用硬質泡沫滾筒把混合后的底漆均勻涂敷在地坪上，橫向縱向各一度，避免漏涂和積水。根據現場氣溫和通風條件，等候1-4小時，待涂膜表干后即可進行下步施工。4)中涂施工：地面不平整，必須施工中涂，干燥后打磨吸塵，做法同封底漆。5)面漆施工：將面漆按比例混合，用電動攪拌器攪拌約2分鐘，攪拌均勻后倒在施工地面上，用自流平刮刀連續批刮。用排氣滾筒滾壓面漆，以避免氣泡、麻

43、面和接口高差，施工限定時間30分鐘。5.2.2.4鋪地磚樓面(1)工藝流程準備工作找標高、彈線抹找平層砂漿彈鋪磚控制線、預排刷DB結合層鋪砂漿鋪磚勾縫、擦縫養護踢腳板安裝(2)施工要點1)準備工作熟悉圖紙：以施工大樣圖和加工單為依據，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、邊角等部位之間的關系。墻面抹灰及抹灰修理完；屋面防水和門框已安裝完；地面墊層以及預埋在地面內各種管線已做完；地面防水做完，并完成蓄水試驗辦好檢驗手續。地漏的房間應找好泛水。提前做好選磚工作，預先用木條釘方框（按磚的規格尺寸）模子，拆包后塊塊進行套選，長、寬、厚允許偏差不得超過±0.5mm。外觀有裂縫、掉角和表面上有缺陷

44、的板剔出，并按花型、顏色挑選后分別堆放。2)基層處理：將砼基層上的雜物清理掉，并用鏨子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應用 10火堿水刷凈，并用清水及時將其上的堿液沖凈。并將板面凹坑內的污物刷干凈。3)找標高、彈線并進行排磚：根據墻面500 線，找出面層標高在墻上彈好水平線，注意要與樓道面層標高一致。在房間的主要部位彈相互垂直的控制十字線，用以檢查和磚的位置，十字線可以彈在墊層上，并引至墻面底部。4)抹找平層砂漿：刷DB界面砂漿一道：在清理好的基層上，提前澆水洇濕，用掃帚醮取DB界面砂漿在基層上掃毛。掃漿面積大小應根據打底鋪灰速度決定，應隨掃漿隨鋪DS干硬砂漿。沖筋：從已彈

45、好的面層水平線下量至找平層上皮的標高（面層標高減去磚厚及粘結層的厚度），抹灰餅，從房間一側開始，每隔1.0m，左右沖筋一道。有地漏的房間，應由四周向地漏方向放射形抹標筋，并找好坡度。沖筋應使用DS干硬砂漿，干濕度以手握成團、落地開花為度，厚度不宜小于 2cm。5)彈鋪磚控制線：有門口房間在門口分中，無門口在房間分中、從縱橫兩個方向排好尺寸，縫寬不大于6mm，當尺寸不足整磚模數時可裁割用于邊角處，尺寸相差較小時，可調整縫寬，根據已確定的磚數和縫寬，在地面上彈縱橫控制線（每隔 4 塊磚彈一根控制線），并嚴格控制好方正。6)鋪磚：鋪設前將預選出的磚在水中浸泡，取出后晾干待用。為了找好位置和標高，應從

46、門口開始，縱向先鋪 23行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應從里向外退著操作，人不得踏在鋪好的磚上，每塊磚應跟線。7)勾逢：用 1：1 水泥細砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚的 1/3，要求縫內砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。8)養護：地磚鋪完 48h 放鋸末澆水養護，時間不應少于 7d。鋪地磚時，最好一次鋪設一間或一個部位，接茬應放在門口的裁口處。9)鑲貼踢腳板:鋪設時應在房間墻面兩端頭陰角各鑲鋪一塊磚，出墻厚度和高度應符合設計要求，以此磚上楞為標準掛線，開始鋪貼，磚背面朝上抹DTA粘結砂漿，使砂漿粘滿整塊磚為宜，及時粘貼在墻上，磚上楞要跟線并立即拍實，隨之將擠出的砂漿刮

47、掉，將面層擦干凈（在粘貼前，磚塊材要浸水晾干，墻面刷水濕潤）。(3) 質量要求項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度22m靠尺、塞尺2板塊縫格平直度1拉線5m、尺量3接縫高低差0.5鋼直尺、塞尺4踢腳線上口平直度1拉線5m、尺量5.2.2.5金屬活動地板(1)工藝流程基層處理找中、套方、分格、彈線安裝支座和橫梁組件鋪設活動地板面層清擦和打蠟(2)施工要點1)基層處理：活動地板面層的金屬支架支撐在現澆砼基層上，基層表面平整、光潔、不起灰。含水率不大于 8%，安裝前應認真清擦干凈。2)找中、套方、分、彈線：首先測量房間的長、寬尺寸，找出縱橫線中心交點。當房間是矩形時，用方尺測量相鄰的墻體是否

48、垂直，如相互不垂直應預先對墻面進行處理，避免在安裝活動板塊時，在靠墻處出現楔形板塊。根據已測好的平面長、寬尺寸進行計算，如果不符合活動板塊模數時，依據已找好的縱橫中線交點，進行對稱分格，考慮將非整塊板放在室內靠墻處，在基層表面上就按板塊尺寸彈線并形成方格網，標出地板塊安裝位置和高度（標在四周墻上），并標明設備預留部位。此項工作必須認真細致，做到方格控制線尺寸準確（此時應插入鋪設活動地板下的管線，操作時要注意避開已彈好支架底座的位置）。3)安裝支座和橫梁組件：檢查復核已彈好在四周墻上的標高控制線，確定安裝基準點，然后按基層面上已彈好的方格網交點處安放支座和橫梁，并應轉動支座螺桿，先用小線和水平尺

49、調整支座面高度至全室等高，待所有支座柱和橫梁構成一體后，應用水平儀抄平。支座與基層面之間的空隙應灌注環氧樹脂，應連接牢固。亦可根據設計要求用膨脹螺栓或射釘連接。4)鋪設活動地板面層：根據房間平面尺寸和設備等情況，應按活動地板模數選擇板塊的鋪設方向。當平面尺寸符合活動地板板塊模數，而室內無控制柜設備時，宜由里向外鋪設，當平面尺寸不符合活動地板板塊模數時，宜由外向里鋪設。當室內有控制柜設備且需要預留洞口時，鋪設方向和先后順序應綜合考慮選定。鋪設前活動地板面層下鋪設的電纜，管線已經過檢查驗收，并辦完隱檢手續。先在橫梁上鋪設緩沖膠條，并用乳膠液與橫梁粘合。鋪設活動地板板塊時，應調整好水平度，保證四角接

50、觸處平整、嚴密，不得采用加墊的方法。鋪設活動地板塊不符合模數時，不足部分可根據實際尺寸將板面切割后鑲補，并配合相應的可調支撐和橫梁，切割的邊應采取清漆或環氧樹脂加滑石粉按比例調成膩子封邊，或用防潮膩子封邊，也可采用鋁型材鑲嵌。在與墻邊的接縫處，應根據接縫寬窄分別采用活動地板或木條刷高強膠鑲嵌，窄縫宜用泡沫塑料鑲嵌。隨后立即檢查調整板塊水平度及縫隙。活動地板面層鋪設后，面層承載力不應小于 7.5MPa，其體積電阻率宜為 A 級板：1.0×105-1.0×108；B 級板：1.0×105-1.0×1010。5)清擦和打蠟：當活動地板面層全部完成，經檢查平整度

51、及縫隙均符合質量要求后，即可進行清擦。當局部沾污時，可用清潔劑或肥皂水用布擦凈晾干后，用棉絲抹蠟，滿擦一遍，然后將門封閉。如果還有其他專業工序操作時，在打蠟前先用塑料布滿鋪后，再用 3mm 以上的橡膠板蓋上，等其全部工序完成后，再清擦打蠟交活。(3) 質量要求項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度22m靠尺、塞尺2板塊縫格平直度1拉線5m、尺量3接縫高低差0.5鋼直尺、塞尺4板塊間隙寬度不大于0.3楔形塞尺5.2.3涂飾、油漆工程(1)涂料、油漆工程施工前應進行以下工作情況檢查。1)抹灰、混凝土基層平整度檢查，基層平整度控制在2mm以內，對基體的缺棱掉角處，應用DB界面砂漿修補，表面麻面

52、及縫隙用膩子填補齊平。表面的灰塵、污垢、浮沙等清理干凈。2)檢查室內外抹灰層與各基層粘結程度，發現有空鼓情況因用手提式切割機，切割鑿除、修補，使抹灰層與各基體粘結必須牢固，無空鼓現象。3)檢查混凝土及抹灰層表面的干燥程度，其基體的含水率不得大于8%。4)對進場的耐水膩子、涂料等材料產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄進行檢查，做好樣板工作，經監理（建設）單位認可，方可進行涂飾工程施工。5)涂料、油漆工程施工前必須做好各項技術交底。(2)內墻、頂棚表面施涂主要工序：清掃基層刷底漆刮膩子打磨第一遍涂料第二遍涂料第三遍涂料。1)基層處理：將墻面起皮及松動處清除干凈，并用DB干拌界面砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。2)刷底漆：將抗堿封閉底漆用刷子順序刷涂不得遺漏。3)刮膩子、打磨：第一遍膩子采用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈得落，應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫現象，當膩子風干達到一定強度后，用砂紙將墻面膩子殘渣、斑跡等磨平、磨光，然后將墻面清掃干凈；第二遍找陰