1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流房屋租賃合同范本.精品文檔.商鋪租賃合同（甲方）出租人：（乙方）承租人： 甲乙雙方經友好協商，就甲方出租、乙方承租銀嶺天下商鋪相關事宜達成一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。第一條 基本情況甲方同意將位于_商鋪，建筑面積為 _平方米（本合同所有費用均按建筑面積計算）另附配套設施水、電齊全的上述商鋪出租給乙方。第二條 租賃期限共 _年，自2017 年 _月_日起至_年_月_日。第三條 租金及保證金 1、租賃費 _元/平米/月（不含稅），租賃期限屆滿，如乙方申請繼續租賃該商鋪，租賃費用等同等條件下，乙方享有優先權。2、租金付款方式，2017年_

2、月 _日前，乙方向甲方支付2017 年 _月_ 日至_年_月_ 日租金_ 元。后每年依次支付剩余租金。 3、乙方在使用商鋪期間，有任何支付義務包括但不限于違約賠償責任、有任何欠費欠繳、有任何其他針對第三方的賠償義務或質量責任，甲方均有權自保證金中直接扣除。屆時，乙方應在三個工作日內予以補足，否則，每逾期一天，按照未補足部分的3%支付違約金，逾期超過30日，違約金加倍，即按照未補足部分的6%支付違約金，且甲方有權單方解除本合同。4、租賃期限內，雙方如需提前解除合同，需提前一個月以書面方式通知對方，待雙方同意后，協商解除合同。 第四條 各類費用及其繳納： 1、乙方作為經營者應向管理部門交納的稅費包

3、括但不限于工商、稅務、衛生、 消防稅費等全部費用，乙方自行承但； 2、 能源信息費用等包括但不限于水電費、燃氣費電話費等，乙方自行承擔。3、維修費：租賃期間，乙方應維護好房屋本身及其附屬配套設施設備，出現問題的，由乙方自行維修恢復，并承擔相關費用。4、物業相關管理及費用（乙方根據物業公司相關標準交納）。5、使用該商鋪進行商業活動產生的其其它各項費用均由乙方自行承擔。第五條 租用商鋪裝修標準1、租用戶的裝修應與學府城商業招商需求申請表所描述的業態與裝修標準一致。2、租用戶自行裝修，費用自理。3、甲方同意乙方提出的砸掉隔離墻。4、乙方裝修期間出現的任何意外及損失，乙方自行承擔。第六條 出租方與承租

4、方的變更： 1、租賃期間，甲方如將商鋪所有權轉移給第三方，無需乙方同意。但甲方應在商鋪銷售合同簽訂二個月內書面通知乙方該商鋪已售給第三方，甲、乙雙方的租賃合同繼續有效，甲方的權利義務由第三方全面承受。2、乙方如全部或部分轉租、轉借、與他人合用，包括聯營，需提前一個月書面申請并經甲方同意方可轉讓，轉讓后甲方承認第三方享有乙方原有的權利和義務。第七條 雙方義務1、乙方應提前三個月書面告知甲方續租意向，否則，視為乙方放棄優先承租權。2、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自改變商鋪的用途；（2）擅自轉租、轉借或與他人合用、轉讓商鋪等或利用商鋪從事非法經營活動；（3）其他因乙方違約行為致使

5、甲方遭受損失（包括商業信譽的損失）及（或）本合同目的無法實現的。 3、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內房屋及其設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方如需變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自行承擔。 5、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，并遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員傷亡及財產損失均由乙方承擔

6、。 6、乙方應向甲方出示出租商鋪的相關資料原件（身份證、營業執照、法人身份證及稅務登記相關證件等）并留存復印件。7、甲方應保證本合同項下商鋪符合國家相關標準，能正常使用，包括水、電等的正常使用。8、甲方應協調解決物業及商鋪有關方面的協調工作，保證乙方的正常營業活動。 第八條 特別約定 1、在租賃期內，乙方不得以任何理由妨礙商鋪的正常轉讓，但在同等條件下，乙方享有優先購買權。 2、合同期內，如乙方無違約責任，甲方應保證乙方的正常租賃關系；合同期滿，而乙方意欲繼續承租，租賃費按市場行情雙方協商，若協商一致雙方另行簽訂合同。合同期滿后，如甲方商鋪已轉讓，后續租賃事宜，乙方和該商鋪的受讓方自行協商。 3、租賃期滿，乙方在搬離時不得破壞商鋪主體結構，裝修材料屬不可拆除的（吊頂、地磚、衛生潔具等）部分，無償留歸甲方所有。第十條 其他 1、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充協議與合同有不一致之處，以補充協議為準。 2、本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，