1、家庭居室裝飾裝修工程施工合同家庭居室裝飾裝修施工協議(一)根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、北京市保護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部（1997）92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。發包方（以下簡稱甲方）：（業主）_ 聯絡方式：_ 身份證：_地址：_承包方（以下簡稱乙方）： （施工工程隊負責人）_ 身份證：_ 聯絡方式：_ 家庭住址：_ 家庭固定電話：_第一條工程概況 1甲

2、方裝飾住房系合法居住。2裝飾施工地點：_ 3施工范圍：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺，套內面積_平方米。4裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。5承包方式為乙方包工包部分材料。6總價款：￥_元，大寫（人民幣）：_ 其中：材料費：人民幣_元整。人工費：人民幣_元整。管理費： 無。設計費：無。垃圾清運費：無。稅金：無。材料搬運費：無。其他費用：無。以上總價款根

3、據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購材料清單外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。7工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天 。第二條關于雙方職責的約定 1甲方責任：（1）甲方應在開工前一天，并向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費

4、用。（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。2乙方責任：（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。（2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。（3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙

5、方應無條件更換。第三條關于材料供應的約定 1甲方提供的材料：（見附件三甲方自購材料清單）。甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。2甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償

6、給甲方。3乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二承包材料報價單）。乙方應嚴格按照附件二承包材料報價單中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量、環保標準；甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環?；蛞幐裼胁町?，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。5為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲

7、方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（/- 10%）的所需材料的數量。由于乙方材料估算誤差大于10而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。第四條關于工程質量及驗收的約定 1本工程執行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規程、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進行施工。3關于施工工藝，雙方另做如下約定：1衛生間

8、和廚房要作好防水，并經12小時積水滲漏試驗2衛生潔具固定牢固，管道接口嚴密。3線路穿管后必須可以抽動。4杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。5墻面乳膠漆，一底兩面6門套和踢角線，一底三面7門，一底三面4甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償。6在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。7若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲

9、方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。8工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四工程質量驗收單中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。（參照北京市地方標準db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和附件六施工工藝清單）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。9工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續（見附件四工程質量驗收單）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收

10、，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。10工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。第五條關于安全生產和防火的約定 1甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要

11、的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。3乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條關于工程價款及結算的約定 1工程款付款方式：工程款及材料款付款時間表付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額合同簽訂后開

12、工前三天內30% 水電驗收合格時水電驗收合格兩天內0 工期過半油漆工進場前30% 竣工驗收驗收合格當天30% 工程質保尾款驗收合格之日起六個月10 2雙方款項往來均應出具收據。3工程結算：（見附件五工程結算單）。第七條違約責任 1由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。3甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。4乙

13、方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。5工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。7乙方未按照附件二承包材料報價單中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。8如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。第八條糾紛處理方式 因工程質量雙方發生

14、爭議時，雙方應盡量協商?；蛉魠f商不成時，可以按照本協約定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條協議的變更和解除 1協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。2施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。3如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。第十條附則 1工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙1把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖1套，由乙方當場負責安裝交付使用。2本協議簽訂后，工程不得轉包。3本協議一

15、式2份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條協議附件 附件一 物業管理部門的裝修指南（略）附件二 承包材料報價單 附件三 甲方自購材料清單 附件四 工程質量驗收單 附件五 工程結算單 附件六 施工工藝清單甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_住址：_ 住址：_電話：_ 電話：_郵編：_ 郵編：_簽訂日期：_ 簽訂地點：北京 附件二承包材料報價單甲方：_ 乙方：_ 類別名稱品牌規格單位數量單價總價備注木材料杉木地板 木材料落葉松地板隔柵 木材料樟子松 人造板類紙面石膏板 人造板類柳桉三夾板 人造板類十二厘高密度板 人造板類五夾板 人造板類細木工板 線條類實木門

16、套線 線條類實木踢腳線 漆類家具面漆白色 漆類家具底漆白色 漆類稀釋劑 粘結膠水類硅膠 粘結膠水類白膠 粘結膠水類熟膠粉 粘結膠水類801膠水 粘結膠水類強力萬能膠 電器配件類線管 電器配件類電線 電器配件類電話線 電器配件類雙向視頻線 電器配件類彎頭三通 五金類圓釘 五金類地板隔膨脹管 五金類排釘、蚊釘 五金類銅三角閥 五金類煤氣閥、煤氣管及配件、彎頭三通、生料帶、厚白漆等 基礎材料類白水泥 基礎材料類防水砂漿 基礎材料類瓷磚填縫劑 基礎材料類水泥 基礎材料類黃沙 基礎材料類磚頭 輔助材料類繃帶 輔助材料類蛇皮帶 輔助材料類掃把 輔助材料類鐵楸 輔助材料類美紋紙 輔助材料類回絲 輔助材料類砂

17、皮 輔助材料類彈性膩子 輔助材料類刷子 輔助材料類滑石粉 輔助材料類石膏粉 輔助材料類廚衛進口大理石過門石 其它輔助材料類 輔料全包總價 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件三甲方自購材料清單甲方：_ 乙方：_ 名稱數量備注墻地磚 潔具配套落水 衛生潔具 廚衛龍頭 廚衛吊頂鋁扣板、輕鋼龍骨 廠家安裝櫥柜及配件 廚房水槽 復合地板 廠家安裝熱水器 浴霸 模壓房門 封閉陽臺 ppr水管 五類網線、水晶頭 50支發燒線 八口hub 插座開關面板 插座暗盒 廚房移門 主衛玻璃材料 門夾、鉸鏈、密封條 玄關玻璃材料、邊框 背景墻玻璃材料、廣告釘 鏡子 主衛防水海吉布 廠家全套施工沙發背景海吉布

18、 廠家粘貼燈具 門鎖 門吸 門合頁 地漏 衛浴五金 衣架 浴簾 窗簾及桿 乳膠漆 滾筒 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件四工程質量驗收單甲方：_ 乙方：_ 日 期檢驗項目名稱檢 驗 結 果檢 驗 簽 名合 格不 合 格補驗 水電 木工 泥工 油漆工 安裝工程 初步清場 驗收意見整體工程 注：（1）分項檢驗評定：合格打，不合格打×，補驗合格打簽名。附件五工程結算單甲方：_ 乙方：_日期金 額雙方簽字1 元 2 元 3 元 4 元 5 元 6 元 7 元 8 元 合計 元 附件六 施工工藝清單一、鋪貼陶瓷地磚的施工要點 1鋪貼前應彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準線，彈

19、線應從門口開始，以保證進口處為整磚，非整磚置于陰角或家具下面，彈線應彈出縱橫定位控制線。2鋪貼陶瓷地面磚前，應先將陶瓷地面磚浸泡陰干。3鋪貼時，把攪拌均勻的陶瓷黏合劑飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼后用橡皮棰敲實。同時，用水平尺檢查校正，擦凈表面污漬。4鋪貼完23小時后，用白水泥擦縫，用勾縫劑勾縫，縫要填充密實，平整光滑。再用棉絲將表面擦凈。5注意事項。（1）基層必須處理合格，不得有浮土、浮灰。（2）陶瓷地面磚必須浸泡后陰干。經免影響其凝結硬化，發生空鼓、起殼等問題。（3）鋪貼完成后，23小時內不得上人。陶瓷錦磚應養護45天才可上人。二、貼面類裝飾基本工藝流程 1粘貼釉面磚：基層清掃處理抹底子灰

20、選磚浸泡排磚彈線粘貼標準點粘貼瓷磚勾縫擦縫清理。2粘貼陶瓷錦磚：清理基層抹底子灰排磚彈線粘貼揭紙擦縫。3.施工要點 （1）基層處理時，應全部清理墻面上的各類污物，并提前一天澆水濕潤?；炷翂γ鎽彸蛊鸩糠?，將基層鑿毛，清凈浮灰。抹底子灰后，底層67成干時，進行排磚彈線。（2）正式粘貼前必須粘貼標準點，用以控制粘貼表面的平整度，操作時應隨時用靠尺檢查平整度，不平、不直的，要取下重粘。（3）瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準，取出晾干待用。（4）鋪粘時遇到管線、燈具開關、衛生間設備的支承件等，必須用整磚套割吻合。（5）鑲貼完，用棉絲將表面擦凈，然后用白水泥漿擦縫。用填縫劑勾縫

21、。4.注意事項 （1）基層必須清理干凈，不得有浮土、浮灰。舊墻面要將原灰漿表層清凈。（2）瓷磚必須浸泡后陰干。因為干燥板鋪貼后，砂漿水分會很快被板塊吸走，造成水泥砂漿脫水，影響其凝結硬化，發生空鼓、起殼等問題。三、木材油漆施工工藝流程 1主要施工工藝 混色油漆施工工藝：首先清掃基層表面的灰塵，修補基層用磨砂紙打平 節疤處打漆片打底刮膩子涂干性油第一遍滿刮膩子磨光涂刷底層涂料底層涂料干硬涂刷面層復補膩子進行修補磨光擦凈第三遍面漆涂刷第二遍涂料磨光第三遍面漆拋光打蠟。2施工要點 清油涂刷的施工規范 打磨基層是涂刷清漆的重要工序，應首先將木器表面的塵灰、油污等雜質清除干凈。上潤油粉也是清漆涂刷的重要

22、工序，施工時用棉絲蘸油粉涂抹在木器的表面上，用手來回揉擦，將油粉擦入到木材的察眼內。涂刷清油時，手握油刷要輕松自然，手指輕輕用力，以移動時不松動、不掉刷為準。涂刷時要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作時勤，順刷的要求，依照先上后下、先難后易、先左后右、先里后外的順序和橫刷豎順的操作方法施工。木質表面混油的施工規范 基層處理時，除清理基層的雜物外，還應進行局部的膩子嵌補，打砂紙時應順著木紋打磨。在涂刷面層前，應用漆片（蟲膠漆）對有較大色差和木脂的節疤處進行封底。應在基層涂干性油或清泊，涂刷干性油層要所有部位均勻刷遍，不能漏刷。底子油干透后，滿刮第一遍膩子，干后以手工砂紙打磨，然后補高強度膩子，膩子以

23、挑絲不倒為準。涂刷面層油漆時，應先用細砂紙打磨。3注意事項 （1）基層處理要按要求施工，以保證表面油漆涂刷不會失敗。（2）清理周圍環境，防止塵土飛揚。（3）因為油漆都有一定毒性，對呼吸道有較強的刺激作用，施工中一定要注意做好通風。四、涂刷乳膠漆工藝流程 1主要施工工藝 清掃基層填補膩子，局部刮膩子，磨平第一遍滿刮膩子，磨平第二遍滿刮膩子，磨平涂刷底漆涂刷第一遍涂料復補膩子，磨平涂刷第二遍涂料磨光交活。2施工要點 基層處理是保證施工質量的關鍵環節，其中保證墻體完全干透是最基本條件，一般應放置10天以上。墻面必須平整，最少應滿刮兩遍膩子，至滿足標準要求。乳膠漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滾涂和噴涂

24、。涂刷時應連續迅速操作，一次刷完。底漆干透后應該做到完全遮蓋墻面，無發花、泛青現象。3注意事項 （1）膩子應與涂料性能配套，堅實牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衛生間等潮濕處使用耐水膩子。（2）要使用優質滾筒施工，大師漆滾筒 （3）施工溫度高于10攝氏度。室內不能有大量灰塵。最好避開雨天。五、電路改造的施工 1.電路改造工藝流程 確定線路終端插座的位置墻面標畫出準確的位置和尺寸就近的同類插座引線 2.電路改造的施工要點 （1）如果插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內； （2）如果是在墻的下部，垂直向下開槽，至安裝踢腳板的底部。3開槽深度應一致，槽線及頂直，應先在墻面

25、彈出控制線后，再用云石機切割墻面，人工開槽。4線路安裝時必須加護線套管，套管連接應緊密、平順，直角拐角處應將角內側切開，切口一側切圓弧形接口后，折彎安裝。5導線裝入套管后，應使用導線固定夾子，先固定在墻內及墻面后，再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽。六、正確安裝燈具 燈具的安裝要領是：1燈具安裝最基本的要求是必須牢固。2室內安裝壁燈、床頭燈、臺燈、落地燈、鏡前燈等燈具時，高度低于24m及以下的，燈具的金屬外殼均應接地可靠，以保證使用安全。3衛生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜采用瓷螺口矮腳燈頭。螺口燈頭的接線、相線（開關線）應接在中心觸點端子上，零線接在螺紋端子上。4臺燈等帶開關的燈頭，為了安全，開頭

26、手柄不應有裸露的金屬部分。5裝飾吊平頂安裝各類燈具時，應按燈具安裝說明的要求進行安裝。燈具重量大于3kg時，應采用預埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝（不能用吊平頂吊龍骨支架安裝燈具）。從燈頭箱盒引出的導線應用軟管保護至燈位，防止導線裸露在平頂內。6吊頂或護墻板內的暗線必須有阻燃套管保護。七、（一）其他工藝流程 1.坐便器的工藝流程 檢查地面下水口管對準管口放平找正畫好印記打孔洞抹上油灰套好膠皮墊擰上螺母，水箱背面兩個邊孔畫印記， 打孔插入螺栓捻牢背水箱掛放平找正擰上螺母安裝背水箱下水彎頭裝好八字門把娘燈叉彎好插入漂子門和八字門擰緊螺母。2.洗臉盆的工藝流程 膨脹螺栓插入捻牢盆管架掛好把臉盆放在架上找平整下水連接：臉盆調直上水連接。3.浴盆的工藝流程 浴盆安裝： 下水安裝油灰封閉嚴密上水安裝試平找正。（二）施工要領 1洗滌盆安裝施工要領：（1）洗滌盆產品應平整無損裂。排水栓應有不小于8mm直徑的溢流孔。（2）排水栓與洗滌盆讓接時排水栓溢流孔應盡量對準洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通，鑲接后排水栓上端面應低于洗滌盆底。（3）托架固定螺栓可采用不小于6mm的鍍鋅開腳