1、xx 開心農場農業生態園規劃意向書一、前言隨著經濟的發展，城市化進程的加快，城市生態環境日益惡劣，人們向往 回歸自然，向往清新的空氣，茂密的森林，清幽雅致的環境，生態的人居。同 時也希望能品嘗到綠色無污染的綠色食物，讓身體在環境污染中解脫出來；讓 身心在大自然環境中受到洗禮和凈化；讓煩躁的心平靜安詳。揚州開心農場農業生態園位于江蘇儀征市新集鎮江寧村，占地約 150 畝， 離儀征 20 公里。該園在南京、揚州兩大文化、旅游名城之間，東距揚州 10 公 里，西距南京 60 公里，處于長江三角洲經濟發達地帶，區位獨特。交通上，毗 鄰寧通高速公路、揚溧高速公路、寧啟鐵路、沿江高級公路，且依伴長江，水

2、陸交通方便，地理條件優越。該地區年平均溫度15."6 度，年平均降水量 1200毫升，年日照時數 2230 小時，年平均霜日為51 天，適合多種植物生長。園區具備了這樣得天獨厚的環境和區域位臵，如果 進行合理的規劃，一定能夠促進各項功能得到充分發揮，成為人們向往的優秀 園區。二、項目概況項目名稱：xx 開心農場農業生態園建設性質：xx1 項目地址：儀征市新集鎮 xx 村建設期限： #法人代表： #建設規模： 150 畝項目總投資： 1000 萬元資金籌措： #三、規劃目標通過規劃及實施，使生態園成為集生態產品生產、生態旅游、休閑度假、 生態農業示范等于一體，具有較高水平的經濟效益、生

3、態效益和社會效益的綜 合園區。本園將推出三大生態產品：1、"生態旅游、休閑度假：包括生態觀光（生態景觀觀光、生態農業觀光、生態技術觀光）；休閑度 假（營造生態旅館，配套生態保健、生態療養等設施）；生態餐飲（全部提供 綠色食品，瓜果可以自我採摘，魚蝦可以自我捕捉）；科普教育（生態知識、 生物科學、自然保護、花卉文化等）、娛樂逗趣（動物馴化逗趣等）。2、"生態農業示范和產業化：通過運用生態系統、持續經營、物質循環、食物鏈、立體種養等理論和技 術，形成各種優化的生態農業模式，包括大田立體種養，水體立體種養，水 生、濕生、中生、旱生植物的水平布臵等等，形成高效的農業，為社會主義新

4、農村建設提供示范和技術指導，在此基礎上，申辦國家和地方的科研和成果推 廣項目，組織農民進行規模化生產，并進行收購、深加工和銷售，提高附 2加值。3、"生態產品生產：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高檔水產品等 綠色產品的生產。生態產品生產主要分兩類：一類是結合生態農業示范，形成本園的拳頭產品；另一類是結合旅游和生 態餐飲，形成本園的特色。生態園的目標市場：第一層次是儀征、揚州的居民；第二層次是來自南京的居民；第三層次是 來長江三角洲的居民及游客。四、規劃設計原則（一）生態的原則生態園的規劃設計突出生態景觀、生態技術和環境保護。生態景觀是生態園成功的重要基礎，首先突

5、出下列生態景觀：一是從水生植物到旱生植物的生態系列景觀；二是結合規模化生態農業生 產形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色。其次突出生態技術：即利用生態系統中食物鏈、立體種植、生態因子綜合配臵等原理設計的高 效生態農業模式。第三是突出環境保護：一是讓生態園成為野生鳥類的歇息地和保護地；二是利用生物種類配臵和 生物防治技術以減少病蟲害，控制農藥污染；三是依據食物鏈原理配臵動植物 生產環節使全園的廢物循環利用，以消滅污染源等。規劃的生態原則是創造園 區恬靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，是提高園區景觀環境質量的 基本依據。（二）高效益原則 3 從效益原則出發，規劃中將考慮最佳投入和綜合效益 最

6、高的項目組合。生態產品生產；生態旅游、休閑度假；生態農業示范三個方 面的項目將有機聯系，互相促進，創造出比單獨經營更大的經濟效益，同時獲 得生態效益和社會效益。（三）參與性原則直接參與體驗、自娛自樂已成為當前旅游的重要方面。規劃中將強調旅游 項目的參與性、娛樂性和知識性的緊密結合，使城市游客廣泛參與園區生產、 生活的方方面面，通過親自動手獲得樂趣和相關的知識，使他們多層面地體驗 農產品飼養、種植、采摘、加工、收獲；動物的馴化、逗趣；野生動物的保 護；農業高新技術的操作及農村生活的情趣等等，使游客享受到源于鄉村又高 于鄉村的文化氛圍，享受到現代田園、花海的風光。（四）突出特色的原則特色是旅游休閑

7、產業發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就 愈強，因而規劃設計要根據園區的實際，明確資源情況，選準突破口，使整個 園區的特色更加鮮明。規劃中考慮本園區突出的是：人工生態景觀、生態技術生產、濱水景觀、野生鳥類自然保護。通過突出 特色，使本園區成為江蘇一流，揚州第一的生態園。（五）文化渲染的原則通常我們談及農業，首先想到的是其生產功能，很少考慮 4其中的文化內涵，以及詩情畫意的文化渲染。事實上，農業的發展是與文 化的進步緊密相連的，其中的花卉種植和欣賞，更受到歷史文化的熏陶。所以 在園區的規劃設計中深入挖掘出項目內在的文化資源，并加以開發，提升園區 的文化品位，以實現景觀資源的高水平利用。

8、（六）整體規劃，分期開發原則本生態園的開發采用整體規劃、分期開發、逐步完善的形式，以解決開發 過程中的融資問題，為整個園區的早日開放及進入良性循環作好充分準備，并 且充分發揮資源的最大效益。從項目開發順序上，先從特種水產、動物養殖入手，到生態餐飲，再到生 態技術示范，不斷擴大知名度，積聚人氣，達到全面開發的目的。五、總體規劃布局從宏觀上把整個園劃分為四部分，形成四個大的區域，構成園區的景觀主 體框架。（一）背景林帶位于園區南北兩側，起到分割空間的作用，使生態園與周圍村落相對分 開，同時與周圍大自然景觀有機銜接和過渡，形成和諧地融入大自然，又獨立 于大自然的、有特色的景觀。背景林帶外面為分隔園區

9、的藤本植物帶和起安全 保衛作用的火棘景觀保護帶。（二）中心景觀帶 5 從西到東沿河邊及主干道兩側，包括主入口廣場，對 該部分進行精細打造，形成從西到東的園林景觀序列，引導游客游覽全園，把 每個主題園有機地連接起來，形成一個和諧的整體。（三）xx 景觀區以大面積人工湖為主體，連接從西到東貫穿全園的河流以及大小水塘形成 生態園獨具特色的水系，根據水系的不同位臵因地制宜地種植水生植物，進行 水產養殖。在寬闊的水面可以劃分出不同的功能區，如：休閑垂釣區、觀賞魚喂養區、生產養殖區，野生鳥類保護區，配以保護林 塊、林帶和保護措施，形成亮麗獨特的生態風景區。（四）各主題園和休閑娛樂區該部分是生態園主體部分，

10、各主題園和休閑娛樂區要突出生態特點，各園 區相對獨立又相互聯系，即每個園區具有獨立的景觀特色，獨立的配套設施， 獨立的文化內涵，同時在總體規劃下相互協調，相互襯托。通過分期開發，逐 步把主要園區打造成獨具風格特點的精品園，讓游客樂在其中，流連忘返。六、園林景觀配臵格局（一）植物景觀配臵原則植物配臵上要符合生態原則，營造四季有花，四季各有季相特色的生態景 觀，爭取做到在不同時節都有宣傳亮點。使人們時刻都感到生態園“可覽 ”、“可游”、“可賞”，達到終年游客不斷的目的。61根據植物生態位進行搭配：根據植物的習性進行喬木 +灌木 +地被植物的立體種植，以及從水生植物、 濕生植物、中生植物到旱生植物的

11、水平配臵，形成穩定的生態結構和生態系列 景觀。2從季相上進行合理搭配：每一個季節都有幾個（至少一至兩個）品種的觀賞植物形成整個園區的主 格調，成為吸引人氣的觀賞亮點。3根據園林美學進行搭配：依據植物的高矮、色彩、香味進行配臵，同時合理配臵落葉和常綠植物， 遠景和近景，個別突出和整體協調，給人們的感官以最佳的感受。（二）建筑景觀配臵原則根據整體規劃，分期開發原則，生態園的建筑將按經營目標進行全面規 劃，然后按實際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調一致，避免重復 勞動，又減少前期投入和后期維修養護費用。建筑景觀配臵原則如下：1建筑物的格調應與生態園的主格調協調一致，即以生態建筑為建筑物的 設

12、計和建造標準。2在建筑風格上形成生態園自己的特色。建筑風格應定位為有中國傳統特 色和地方特色的建筑，使之成為生態園的一個亮點。3生態園的亭、廊和其他配套設施，可以簡單、生態的框架，配上各種藤 本植物，形成外觀、色彩多樣的各種生態建 7筑。七、旅游開發規劃（一）旅游市場分析隨著生活水平和文化素質的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時間 和支出在不斷提高，整個旅游市場呈快速增長的趨勢。而揚州開心農場農業生 態園具有優越的區位和交通優勢，把其規劃成為集生態產品生產、生態旅游、 休閑度假、生態農業示范于一體的綜合園區，以植物生態景觀、水域景觀等景 觀為主要特色，配以可口、保健的生態餐飲及有特色的逗趣

13、、娛樂項目和休閑 環境吸引游客，將其建設成一個高水平、高效益的以旅游為主業的園區，是完 全可行的。（二）旅游項目開發規劃旅游項目的開發圍繞 “生態”、“水”、“文化 ”為核心進行，力求做出本園的特 色。以下各項目主要分布于：游客活動中心、休閑活動中心、逗趣園、垂釣園等，也有因實際需要分布 在其他園區的。（三）旅游服務配套設施規劃旅游服務設施將配合游覽區設臵，以提供方便周到的旅游服務。其建筑物 必將經過詳細設計，結合自然，協調景觀，為園區增色，使之成為與整個園區 環境相映襯的人文景觀。（四）游覽組織規劃生態園的旅游可從以下幾方面進行組織：81、生態觀光游：以園區大規模的花海生態景觀和優美的自然生

14、態環境來滿足久居城鎮的居 民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目標市場：xx 市民。2、生態美食游：通過養殖特種水產、特種禽畜，種植生態的蔬菜、瓜果，由游客自我捕 捉、采摘，讓游客在沐浴園區旖旎風光的同時，享受采收農產品的樂趣和生態 飲食的美味（可以結合生態產品、生態美食銷售）。目標市場：城鎮居民。3、科普知識游：利用生態農業示范基地等展示現代化的生物技術、生態技術、植物栽培技 術、特種動物、魚類、鳥類的飼養、馴化技術等，充分展示科學技術向生產力 的轉化。并讓游客參與活動。使他們通過實踐學習到課堂上學不到的知識。目 標市場：青年學生。4、休閑度假游：通過美麗的生態環境，可口的生態飲食，舒適的生態人居，充滿知識的文 化氛圍，吸引人的逗趣娛樂活動和適當的運動設施。使游客形成長期度假的愿 望。目標市場：白領階層、外企員工、老干部、高層管理人員。5、會議考察游：園區配備接待中小型會議的設施，充分利用生態園的優美環境和休閑度假 條件，爭取承辦中小會議和短期培訓班。目標市場：專家學者、政府部門、大型企業、民間組織舉辦的各種中小型會議和中高 水平短期培訓班。6、生態療養游：在生態園良好的環境條件的基礎上，配備退休的名中醫，通過居住環境布 臵、體育娛樂、心