1、動(dòng)遷安置房供應(yīng)協(xié)議示范文本甲方： 動(dòng)遷安置房建設(shè)單位乙方： 用房單位為優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，改善市民居住條件，根據(jù)?上海市動(dòng)遷安置房管理方法?滬府發(fā)202144號和?上海市大型居住社區(qū)動(dòng)遷安置房源定價(jià)管理暫行方法?滬府辦202110號文的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的原那么下，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋位置：甲方根據(jù)市建設(shè)交通委和市房管局的 滬建交聯(lián)2021906、滬建交聯(lián)2021907 號批文，以及市住宅開展中心開具的“房源供應(yīng)聯(lián)系單，將 寶山區(qū) 區(qū) 菊泉街 路 547弄 1 號至 17 號詳見附頁清單，共計(jì) 1210 套房屋供應(yīng)給乙方，總建筑面積為 平方米最終以實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。第二條

2、 供應(yīng)對象：乙方將上述房屋用于 靜安區(qū)67號街坊石二地區(qū)二期 重點(diǎn)舊改、重大工程工程的動(dòng)遷安置，供應(yīng)對象必須是該拆遷基地內(nèi)符合規(guī)定條件的被拆遷人家庭購房人。第三條 供應(yīng)價(jià)格：甲方將上述房屋供應(yīng)給乙方，供應(yīng)均價(jià)為 9800 元/平方米具體供應(yīng)單價(jià)見附頁，協(xié)議總房價(jià)暫定為 元。總房價(jià)結(jié)算以房屋實(shí)測面積為準(zhǔn)。第四條 付款方式：乙方應(yīng)按照“方案預(yù)訂5、開始搭橋30%、取得預(yù)售55%、交付使用10%的付款節(jié)點(diǎn)支付上述房源的房款，具體如下。1、本協(xié)議生效后十日內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議總房價(jià)的5%，計(jì) 元；2、甲方完成房屋根底工程，并取得相關(guān)管理部門的根底驗(yàn)收證明后十日內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議總房價(jià)的30%，計(jì)

3、 元；3、甲方取得房屋預(yù)售許可證后十日內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議總價(jià)的55%計(jì) 元；4、甲方取得?新建住宅交付使用許可證?后十日內(nèi)，乙方按實(shí)測建筑面積向甲方結(jié)清余款。第五條 差價(jià)處理：上述房源供應(yīng)價(jià)格與建房協(xié)議價(jià)格間的差價(jià)暫根據(jù)設(shè)計(jì)或預(yù)測住宅建筑面積計(jì)算確定需扣除差價(jià)稅費(fèi)，由甲方在收取房款時(shí)，按照“開始搭橋30%、取得預(yù)售55%、交付使用10%的收款節(jié)點(diǎn)，同步以支票背書方式轉(zhuǎn)付給上海市住宅建設(shè)開展中心差價(jià)的35%含方案預(yù)訂5%、55%、10%。乙方應(yīng)配合和催促甲方轉(zhuǎn)付差價(jià)。第六條 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)： 剪力墻 ；外墻： 涂料 ；內(nèi)墻： 抹灰 批白 ；地面： 細(xì)石混凝土，隨搗隨抹 ；門窗： 鋁合金門窗

4、；衛(wèi)生間： 防水 預(yù)留面層結(jié)合層 ；廚房： 防水 預(yù)留面層結(jié)合層 ；配套： 水斗1個(gè)，馬桶1個(gè)，家庭信息配電箱1個(gè)，語音對講系統(tǒng)；第七條 手續(xù)辦理：1、乙方負(fù)責(zé)向被拆遷人家庭購房人開具“動(dòng)遷安置房供應(yīng)單，并將房源使用情況報(bào)所屬區(qū)縣政府和有關(guān)部門備案。2、甲方必須根據(jù)購房人持有的經(jīng)區(qū)縣拆遷管理部門審核的“動(dòng)遷安置房供應(yīng)單第三聯(lián)由甲方留存，方能與購房人簽訂?預(yù)銷售合同?，辦理相關(guān)手續(xù)。3、乙方在使用上述房源時(shí)，甲方有義務(wù)提供相關(guān)效勞或代辦業(yè)務(wù)，并按規(guī)定收取相關(guān)代辦費(fèi)用。第八條 交付使用：甲方應(yīng)于 2021 年 12月 日前取得?新建住宅交付使用許可證?，做好房屋交付的所有準(zhǔn)備工作，于 年 月 日前辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付之日起當(dāng)月內(nèi)，未簽訂?預(yù)銷售合同?的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；次月起物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條 質(zhì)量及保修：甲方所交付房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。第十條 違約責(zé)任：甲方逾期交房，每日按協(xié)議總房價(jià)的萬分之五向乙方交付違約金；乙方逾期付款，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向甲方交付違約金。乙方逾期付款超過30天的，甲方可取消其用房資格，收回所有未使用的房源，并報(bào)請市住宅中心重新安排。第十一條 本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條 本協(xié)議一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，壹份報(bào)市住宅中心備案。第十三條 其他未盡事宜雙