1、項目合作意向書范本 項目合作意向書范本（一） 甲方：_（以下簡稱甲方）公司地址:_ 聯(lián)系電話:_傳真：_郵編：_ 外方：_（以下簡稱乙方）公司地址:_ 聯(lián)系電話:_傳真：_郵編：_ 甲、乙雙方經(jīng)友好，坦誠協(xié)商，就甲方的建設(shè)項目投中小企業(yè)融資合作事宜，達成共識如下： 一、公司名稱：_（暫定） 二、公司注冊地址:_ 三、項目總投資_萬美元，注冊資本_萬美元 甲方投資_萬美元，乙方投資_萬美元 四、甲方建設(shè)項目需提供的投中小企業(yè)融資總額約為_萬美元。 五、甲，乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件；甲方擬以項目的土地，固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設(shè)資金分批進入中外合作公

2、司的外匯賬戶后，使用期為15年，前3年為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免本息。從第4年底開始，甲方每年按12%的保底利潤支付乙方紅利，連續(xù)12年，到期不再還本息。六、使乙方所提供的資金安全進入和匯出，雙方就成立“中外合作公司”，設(shè)立“外匯賬戶”。 七、乙方負責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報，立項，注冊等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的，真實的，有效的。 八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設(shè)項目，需根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保之規(guī)定，需項目擔(dān)保，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的，乙方有權(quán)接管合作項目的經(jīng)營權(quán)，直至收回投資后，將項目

3、的經(jīng)營權(quán)歸還甲方。 九、甲方建設(shè)項目的未來收益，需按中華人民共和國合資合作法規(guī)定由雙方認可的評估或誰機構(gòu)進行分析評定和投資風(fēng)險的估算后，作為乙方風(fēng)險投資的依據(jù)。 十、中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟責(zé)任，只負責(zé)提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。 十一、甲，乙雙方在引資合作過程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動作費用，境內(nèi)部分由甲方墊付，境外部分由乙方承擔(dān)。 十二、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系，均與乙方無關(guān)。 十三、乙方資金到位同時，按實際到位資金的_%，甲方支付第三方一次性

4、中小企業(yè)融資咨詢服務(wù)費用。 十四、本合作意向書，由雙方代表簽字后確認。 十五、本合作意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 中方：_外方：_ 項目合作意向書范本（二） 甲方：_（以下簡稱甲方） 乙方：_（以下簡稱乙方） 為使_項目（以下簡稱本項目）在_高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。 一、土地問題 1、土地位置及出讓方式 甲方同意本項目進入_出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于_占地約_畝。其中獨自使用面積_畝，代征道路面積_畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認。甲方

5、將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。 2、土地價格 為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。 3、付款方式 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。 二、工程建設(shè) 1、開工條件 （1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_年_月_日

6、前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。 （2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。 2、工程進度 乙方必須在_年_月_日前進場開公建設(shè)，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。 3、竣工時間 乙方必須在_年_月_日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。 三、違約責(zé)任 1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的0

7、.5繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。 2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。 4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的50%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在

8、項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。 四、其他 1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。 3、本協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表

9、人（或委托代理人）簽字蓋章生效。 4、本協(xié)議于_年_月_日在中華人民共和國_簽訂。 5、本協(xié)議有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方：_（章） 法定代表人（委托代理人）：_ 法人住所地：_ 郵政編碼：_ 電話號碼：_ 乙方：_（章） 項目合作意向書范本（三） 甲方：公司（以下稱甲方） 乙方：公司（以下稱乙方） 為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢，積極參與項目建設(shè)。甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則。就聯(lián)合開發(fā)地塊達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守。 一、開發(fā)項目地段、面積、中標(biāo)地價 地塊（土資掛號宗地）

10、系20年月日武漢市國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總面積，中標(biāo)地價萬元整。四至為：北至，南至，東至，西至 現(xiàn)已經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與武漢市國土資源局于20年月日簽訂了武漢市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書（編號：），并支付了土地出讓款人民幣萬元，尚余人民幣萬元未支付。 二、合作方式 1、設(shè)立項目部 雙方同意以甲方公司的名義下設(shè)項目部，具體命名為項目部（以下簡稱項目部），在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)通過辦理合法手續(xù)設(shè)立。 本協(xié)議簽訂的同時，甲方授權(quán)項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由雙方投資人組成，由其全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。 2、資金管理 雙方共同將項目開發(fā)所

11、需資金依據(jù)本協(xié)議投入項目部。項目部單列帳目，與甲方公司其他業(yè)務(wù)無關(guān)。 3、合作性質(zhì) 合作性質(zhì)確定為聯(lián)營型合作。 三、雙方投資金額、投資方式、投入時間 1、首期投資：根據(jù)雙方共同測算，兩宗地前期總投資需萬元人民幣，甲方投資萬元人民幣，以已支付的土地出讓款形式投入；乙方投資萬元人民幣，以現(xiàn)金方式投入。 2、后期投資：在項目運作過程中，如需進一步追加投資，雙方同意優(yōu)先采取以本項目財產(chǎn)（包括土地、在建房產(chǎn)）抵押貸款的方式追加投資。如抵押貸款的方式追加投資不成時，追加投資部分由甲方負責(zé)在一個月內(nèi)落實。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方全部出資并支付相當(dāng)于月息%的資金占用費。 3、資金投入時間：

12、在項目部帳戶開設(shè)后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將本條第一項約定的首期資金，以現(xiàn)金方式匯項目部的帳戶。 四、項目部帳戶開立及管理 1、合作項目實行資金統(tǒng)一調(diào)配、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核算、利潤按比例分配的管理原則。為便于資金的管理，其資金以項目部名義設(shè)立獨立帳戶，具體開設(shè)時間為項目部成立后三日內(nèi)。 2、項目未進行實際運作前，不經(jīng)任一方書面同意，資金不得動用。項目進入實際運作階段后，與該項目有關(guān)的財務(wù)由雙方控制。資金的支出由項目部雙方代表一致書面同意后，由財務(wù)部實施。 五、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 1、項目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財務(wù)部等部門。 2、項目部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。項目部設(shè)總經(jīng)

13、理1人，副總經(jīng)理人。 3、項目部的職責(zé)：全權(quán)負責(zé)和決定合作項目的一切事宜。 4、項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占實際出資數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由項目部另行確定。 5

14、、經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。 6、副經(jīng)理的職責(zé)副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。 7、綜合部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。 綜合部的職責(zé)： 綜合部經(jīng)理的職責(zé)： 8、工程部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。 工程部的職責(zé)： 工程部經(jīng)理的職責(zé)： 9、銷售部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人。 銷售部的職責(zé)： 銷售部經(jīng)理的職責(zé)： 10、財務(wù)部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。 財務(wù)部的職責(zé)： 財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)： 六、費用的分擔(dān) 1、合作項目的費用，乙方只承擔(dān)本合同第三條第1款約定的首期投資，其余款

15、項及費用均由甲方承擔(dān)。 2、項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。 3、本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔(dān)。 4、本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按甲方承擔(dān)70%、乙方承擔(dān)30%的比例予以分攤。 七、會計財務(wù)制度 1、合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進帳，分別處理。 2、合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留雙方投資人的印鑒，由雙方投資人共同管理。項目部在開戶銀行備案的印鑒為：甲方的財務(wù)章，乙方的的私章。資金的支出由項

16、目部書面決定后，由財務(wù)部實施。 3、主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。 4、財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。 八、利潤的分配 1、本項目營運產(chǎn)生收入后，即應(yīng)首先保證乙方投資的回收。即本項目營運產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向乙方返還乙方依本協(xié)議第三條第1款投入項目的首期投資。 2、在本條第1款乙方回收首期投資后，雙方可按照如下方式進行利潤分配： （1）當(dāng)項目銷售房屋面積在以內(nèi)時，甲乙雙方按甲方70%、乙方30%的比例進行分配。 （2）當(dāng)項目銷售房屋面積超過時，超出部分面積產(chǎn)生的收入帖甲乙雙方按甲方30%、乙方70%的比例進行分配。 九

17、、工程營造 1、合作項目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。 2、合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。 3、建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備下列條款： （1）工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式： （2）工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。 4、工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準(zhǔn)后，由財務(wù)部執(zhí)行。 5

18、、工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 6、工程的施工和管理由工程部負責(zé)，工程施工過程中的資料由專人負責(zé)。 十、房屋銷售 1、本項目房屋以甲方名義辦理商品房預(yù)售許可證。 2、本項目建造的房屋由甲乙雙方依據(jù)約定，以甲方名義對外銷售。以甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，出具收款收據(jù)。收取的購房款進入合作項目設(shè)立的獨立帳戶。 3、房屋的銷售采用統(tǒng)一的商品房買賣合同文本。 4、本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。 5、本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。 十一、合同管理 1、合作項目所涉的合同，實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨立、互相制約的原則。 2、合同

19、的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。 3、本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。 4、洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。 5、洽談部門負責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。 6、合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時上報項目部，所涉部門的

20、負責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應(yīng)及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 7、各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責(zé)管理，綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。 8、土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。 十二、工程保修 1、房屋交付后，由甲方若對建造房屋負有保修責(zé)任的保修單位依法承擔(dān)保修責(zé)任，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任及費用。 2、保修期限內(nèi)，因任何原因造成業(yè)主損失