1、2頁發包人（甲方）：住所:委托代理人: 電話:承包人（乙方）：住所:營業執照號: 法定代表人: 委托代理人: 本程設計人: 施工負責人:家庭居室裝飾裝修工程施工合同合同編號：*-04-南京* 裝飾有限公司南京市* 號3 2 0*電話：電話：電話：電話：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點， 雙方在平等、自愿、協商一致的基礎 上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜， 達成如下協議：第一部分工程概況第1條、工程地點：第2條、工程內容及做法（詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單）第舔、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：（1

2、）承包人包工、部分包料（詳見報價單），發包人提供部分材料（詳見報價說明）；（2）承包人要求發包人提供的材料數量應符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應在 +-5%以內。因超出此誤差范圍而導致發 包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影響質量等責任由承包人承擔。（3）由承包人提供的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止 使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質量問題， 由承包人承擔責任，且不受工程質量保 修期限的限制。第4條、工程期限天；開工日期年 月 日；竣工日期年 月 日。第舔、合同價款

3、：本合同工程造價為（大寫）：元（詳見海天人裝修工程報價單）。第二部分施工圖紙第1條、發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、 承包人各一份（詳見*裝修工程設計圖紙），設計費（大寫） 元，由發包人支付（此費用 包括/不包括在工程價款內）。第三部分發包人義務第1條、開工前三天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內 家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工 為原則；第2條、提供施工期間的水源、電源；第 3條、負責協調施工隊與鄰里之間的關系及相關裝修手續（物管等），并承擔相關費用；第 4條、不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦

4、理相應的審批手續；第 5條、施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；第 6條、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、階段驗收、竣工驗收。第四部分承包人義務第 1條、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；第 2條、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；第 3條、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；第 4條、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。第五部分工程變更第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見* 裝修工

5、程變更單）。第六部分材料的提供第1條、由發包人提供的材料、設備， 發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續。需要保管的，發包人應作好密封標志，并交由現場管理人員保管；第2條、由承包人提供的材料，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。第七部分工期延誤第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順 延：(1)工程量變化和設計變更；(2)發包人同意工期順延的其他情況；(3)發包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝；(4)客戶須知中第三點的情況之一。第2條、因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。第舔、因承包人責任不能按期開工或

6、中途停工而影響工期的，工期不順延。第八部分質量標準第1條、雙方約定本工程施工質量標準為現行住宅裝飾裝修驗收標 準。第2條、施工過程中雙方對工程質量發生爭議， 由發包人指定擁有質 量認證資質的有關部門對工程質量予以認證， 經認證工程質量不符合合 同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔； 經認證工程質 量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。第九部分工程驗收和保修第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗 收：(1) _隱蔽工程驗收一；(2) 水電工程完工;(3) 瓦作工程完工 ;(4) _中期驗收（木作工程完工），并作好工作量統計決算 _;（5 油漆工

7、程完工 。承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工 程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。第2條、工程竣工后，承包人應通知發包人驗收， 發包人應自接到驗 收通知后兩天內組織驗收（否則視同工程合格），填寫工程驗收單（見 *裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續（見 *裝修 工程結算單）。第舔、工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，發包人可要求承包人提交說明書、保修單和環保說明書。第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅 室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見*裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛生間和外

8、 墻面的防滲漏工程，保修期為 3岐月。第舔、在正常使用條件下，工程應在一定時期內保證合格的質量標 準，不應出現嚴重、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現超過2次（處）嚴重質量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據實際情況 賠償發包人由于此質量問題造成的相關損失，弁向發包人支付工程質量違約賠償，金額為發生嚴重質量問題的工程的造價（根據附海天人裝修 工程報價單）。嚴重工程質量問題是指在正常使用條件下：防水工程出現3處以上滲漏；暖氣、煤氣、給排水改動工程出現斷裂、漏水、漏氣（材料質量問題除外）；墻面、吊頂等涂料工程出現0.5M2以上的涂料表層脫落；吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現斷裂、

9、脫落（材 料質量問題除外）；墻傳超過5處（塊）以上松動、脫落；地傳、地板工程出現5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或 松動、脫落（材料質量問題除外）；木工工程出現開裂、脫膠（椎）、松動、變形（材料質量問題除外）第十部分工程款支付方式第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：（1）合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程 款：支付次 數付款時間支付金額第一次進場施工前三 天合同彳的60%第二次中期驗收兩天 內付到結算總價的95 %第三次交付使用前尾款第四次第五次第2條、工程中期驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算， 弁 將有關資料送交發包人。發包人接到資料后 2日內如未有異議，即視

10、為 同意，雙方應填寫工程結算單（見 *裝修工程結算單）弁簽字，發包 人應在簽字時向承包人結清中期工程款。第十一部分違約責任第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家 法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方 承擔責任，弁賠償給對方造成的經濟損失。第2條、未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造 成損失的，由發包人負責。6頁第 3條、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，終止方應提前5天通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。第 4條、每延誤工期一天，由責任人向對方支付違約金200元。第十二部分合同爭議的解決方式第 1條、

11、本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四部分幾項具體規定第 1條、因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點。第 2條、施工期間，承包人應盡量確保工程不對鄰里、社區和公眾利益產生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由于承包人管理不善，違規操作而造成的一切后果，由承包人負責。第 3條、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午 點 分至 點 分；下午 點 分至 點分。承包人應按時開工、停工，并不在施工現場從事與工程無關的活動。

12、第十五部分其他約定事項：第十六部分附則第 1條、本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。第 2條、本合同一式 份，雙方各執 份。第 3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附件 1：工程施工質量標準附表：裝修工程施工項目確認表附表：裝修工程報價單附表：裝修工程設計圖紙附表：裝修工程變更單附表：裝修工程驗收單附表：裝修工程結算單附表：裝修工程保修單發包人（簽字）： 承包人（蓋章）：法定代表人：委托代理人：日 期： 日 期：裝修工程變更單序號變更內容增減費 用甲乙方簽字裝修工程驗收單序 號驗收項目驗收日 期驗收結果甲乙方簽字整體工程驗收結果年月 日發包人簽字：承包人簽字（蓋章）裝修工程結算單1合同原金額2變更值3甲方已付金額4本次甲方應付金額5余額發包人簽字：承包人簽字（蓋章）13頁裝修工程保修單公司名稱聯系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地 址設計負責人施