1、、建筑序號重點需要核查的內容常見問題1建筑說明和裝修材料表是否有錯漏或交待不清等:2對墻體、墻體防潮層、地下室防水、屋 面、內外墻及室外附屬工程的用材及做 法是否符合要求3仔細復核比較復雜的部分的標咼及空間 尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯口、咼 低變化處等）4集水坑位置是否在車位上5排水溝位置宜設在車位后設在車位止前方篦子易損壞6消防末端試水、保潔用水點應有組織排 水末端排水無引水溝，墻體易滲水78機動車和非機動車坡道設遮雨棚，出入 口外沿設截水溝，截水溝要與排水溝聯 通高壓配電室和發電機房宜相鄰設置不益臨水池，上方無水管通過9電纜溝找坡 1%,考慮排水端部益設置積水坑10生活水箱間與水泵房

2、應做隔斷，聯通門 做擋水坎1112發電機房設消防沙池電梯底坑集水坑單獨設，集水坑深300mm1314核對人防門與墻、柱位置建施、結施、水施、安裝、設備等穿墻 梁預留洞人防門與建筑圖紙位置是否一致是否漏設或錯碰15后澆帶折線過多、與集水坑設備用房、 承臺等相交盡量避開16地下部分與地上部分軸線復核避免上下建筑錯位17地下室汽車坡道米用倒齒易產生噪音宜米用壓紋1819地下室防火門采用木質門入戶門洞尺寸 1000X2100mm易變形，米用鋼質防火門20入戶門及室內門兩邊須有不小于 100mm 的門垛安裝成品門套21防火門大小等級符合消防驗收標準寬咼不符合要求2223露天入戶門上部必須設雨棚 玄關和室

3、內走廊太窄有些沒雨棚雨水開門時飄入 過道冷寬不宜少于1100mm2425廚房地漏益設置人員活動區域內且遠離 門邊排水管井不應設置于客廳、臥室、書房 相鄰位置地漏在櫥柜、冰箱等下面噪音影響26廚衛墻壁不應用加氣塊砌筑，應用實心 磚砌筑無法固定吊柜、熱水器等27燃氣管道是否能方便抵達灶具不能通過門窗玻璃入戶28煙道能否靠墻安裝考慮煙道與沉箱翻邊的位置關系29室內管道井采用實心磚砌筑，防滲漏不宜采用加氣塊或空心磚30樓梯間防火門級別、門洞寬高是否符合規范標準31樓梯間注明風井尺寸、排風口尺寸及標 高是否標準清楚32校對上電梯機房和上屋面的標咼尺寸標咼是否有誤，防止雨水倒泛33標準層以上電梯機房或屋面

4、注意橫梁是 否碰頭標咼要核準34門窗表中的數量、尺寸、型號必須與平 面圖核對有否遺漏或差錯35圖紙中采用的標準圖集必須注明標準圖集的型號36建筑圖、結構圖平面尺寸核對是否吻合37房屋的開間、進深、層高、平面布局等呈否滿足使用要求38隔間尺寸的標注及每間平面的布局，平 面相互交叉關系尺寸是否交待清楚39軸線與柱子、墻體的關系尺寸是否吻合40核查立面圖中每層標高、門窗位置與平 面圖是否一致是否一致41核查剖面圖中各層標咼，特別是交叉層 的標咼以及交叉層的處理是否有錯漏42立面圖中應標明門窗的標咼、結構梁、 柱、板的標咼是否清楚43節點詳圖標注尺寸和節點所在位置標注 尺寸標注尺寸是否一致44圖紙必須

5、交待的節點。有無遺漏45陽臺、露臺、廚房、衛生間等的標咼要求比室內要低46在有外墻保溫結構的飄窗未設窗垛造成 保溫收口困難，防滲漏效果不佳室內外孰窗益設置窗垛47構造柱位置尺寸設備專業在建筑的開洞和預埋件是否有要標注清楚48遺漏錯位。尤其注意對空調留洞及冷凝 水管的處理。插座安裝位置是否和實際情況矛盾、結構序號重點需要核査的內容常見問題1結構總說明（核對地質勘察報告）校對基礎部分的設計是否有錯漏2復核各類結構平面尺寸、標咼是否齊全對應如有懸挑構件，懸挑構件的主筋應設3置在上部；懸挑構件的端頭如有集中 力時，懸挑主筋 應下彎鉤住集中力作 用構件的鋼筋。設置是否正確4構件詳圖，節點詳圖以及特殊結構

6、的 詳圖有否遺漏。5防潮層的設置，女兒墻的壓頂，磚砌 陽臺欄桿轉角的小柱與壓頂等是否設計完善6凡選用的標準構件，必須注明標準圖 集的型號。是否表示明確7樓面和梁面有高低差時，要注意高低 差的尺寸 與鋼筋的搭接8各設備專業所提出的洞孔、埋件、埋 管、吊鉤、平臺等是否表示無誤9電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房 的設計是否符合制造廠提供的電梯資料10避雷接地的設計是否符合構造及規范要求三、給排水序號重點需要核査的內容常見問題1校對設計說明和材料明細表是否有錯、漏2檢査各層平面布置圖，是否有遺漏；如衛生 間和盥洗的龍頭除三件套外，應加設計洗衣 機和淋浴器二個頭子。而廚房水龍頭除了生 活、污水外再加過濾

7、水的頭子3校對所有系統圖的管徑尺寸和標高是否符合要求4排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管 的直徑、尺寸、標高及坡度；排進市政集水 井的坡度不小于0. 3%標注等是否有遺漏或錯誤5校對各層平面圖和排水系統圖，特別是位置、 數量、管徑、標高是否符合規范。須設置地漏的 地面是否做坡度6凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明是否注明7注意變壓器室下面是否須要設置隔油池8屋面排水斗的設計和排水量是否符合規范要求9衛生間米用整塊門檻石，門檻石先于門套施 工，保證門套壓在門檻石上面，要有安裝節 點圖衛生間門口反坎易漏水四、強電序號重點需要核査的內容常見問題1是否設總機房，根據電話門數而定， 總機房必須設防靜

8、電地板2進每戶的電話線和光纖除特殊要求 外，每戶進一路線，設二？三個分線 盒3衛生間應設置一電話分線盒4校對消防系統圖、電話系統圖、安防 系統圖、有線電視、網絡光纖等56火災報警及聯動系統圖；消防控制中 心設備平面布置及橋架、電纜平面圖， 報警元件聯動模塊及線路平面圖；火 災報警及聯動施工說明；報警聯動控 制程序要求寬帶網信息系統：寬帶網信息系統圖 及平面圖，核對總進線光纜及光端機 容量及平面布置，區域光端機箱的布 置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖；7有線電視系統：有線電視系統圖及平 面圖，核對前端放大器箱位置及平面 布置，中間放大器箱位置，進戶電視 電纜平面圖安防報警系統設置的分系統（對講報

9、 警系統、周界安防系統、攝像監視系 統、巡更系統）8安防設備主機平面圖，進線出線橋架 及電纜敷設平面圖，室外平面圖中各 安防探測及報警的前端元件平面布 置，線路的敷設，各個系統的功能說 明消防及弱電通信、安防系統的接地及 防雷擊措施在各個系統圖中有設計； 在設計說明中有專題說明9五、弱電序 號重點需要核査的內容常見問題1校對說明書與材料表是否有遺漏或須補充2進戶線的方位應該離主電源提供的距 離短的方向，節省用戶的電線、電纜3檢查每層分項的電表或漏電保護裝置是否合理。4動力與照明、強電與弱電線路必須分開 設置是否分開設置5對建筑所須開洞、預埋的都須在圖中交 待清楚，并要注明標高和尺寸是否標示清楚

10、6校對所有平面圖與系統圖的設計是否一致7校對每戶需用電氣設備的布局（如照 明、空調、電視）以及高標準裝修所是否都有設計，是否與 實際相符8防雷系統的設計是否遺漏9電纜溝的設計是否遺漏或符合規范六、暖通序 號重點需要核査的內容常見問題1目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）；設計 及施工說明是否完整、設計參數是否合理、計算 指標是否 經濟；系統流程圖是否合理；通風、空 調及制冷機房有無平、剖面圖2系統形式是否完整、是否滿足使用功能要求；氣 流組織是否合理；環保是否達標；設備房設置位 置及設備布置形式是否合理、使用及維護是否方 便：管井布置 及設置大小是否合理；風井進出風 口有無控制尺寸及 標高；風

11、管及水管的布管形式 是否合理；相關預留預 埋有否交待、有無安裝控 制標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否 合理、主要的設備材料選用是否 經濟合理、是否 滿足釆購及安裝需求七、燃氣序號重點需要核査的內容常見問題1煤氣管道是否設計到廚房及浴室（如釆用壁掛 爐）。浴室是否有（如釆 用壁掛爐時）2校對煤氣管道的平面圖和系統圖是否一致3對煤氣管道特殊要求的說明是否遺漏4設計應考慮煤氣加熱器的排氣管是否遺漏5審查煤氣設計量與實際使用及煤氣公司的供量三者之間是否符 合要求。6煤氣表安裝位置是否與櫥柜等相碰八、裝飾裝修序號重點需要核査的內容常見問題1審核裝修圖與土建圖是否相符（特別注意有鏡 像的圖紙）位置

12、錯誤2審核有無設計功能方面的缺陷影響使用功能3審核是否缺圖4審核裝修圖材料標注是否清晰（特別是剖面結 構圖）5審核裝修圖尺寸標注是否清晰、是否與現場有 較大出入6審核裝修圖是否有其他標注錯誤（如套用其他項目圖紙， 結構、內容、名稱未修改的）7審核裝修圖與水電圖的點位是否相符8審核櫥柜圖與水電圖的點位是否相符9審核裝修圖天花造型與消防噴淋等實施是否沖 突10審核裝修圖與中央空調風口等實施是否沖突11審核裝修圖尺寸標注是否清晰、是否與現場有 較大出入12審核土建預留孔洞與裝修圖設備是否相符、合 理（如排煙口、排氣扇口、分體空調孔、柜式 空調孔等）13管道井及浴缸檢修口的留置14燃氣主管及支管的安裝

13、高度是否影響煤氣表的安裝15熱水器給水點的標高及位置疋否影響熱水器安裝高度 及影響櫥柜安裝16排氣扇與插座的關系；抽油煙機洞口與插座的 關系；空調預留洞口與插座的位置；是否滿足使用要求17吊頂與鋁合金窗的標高關系是否遮擋鋁合金窗18櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間，燃氣表后管 若由裝修單位安裝，應做好試壓工作，在接頭 處用專用膠水涂抹密封設置是否合適19裝飾性照明應與主照明分開控制20在定位圖紙中應標明燈具選型的技術參數21空調位設計迎門避免對床吹22在北方設置地暖的建筑要注意地面預留夠一定 高度，至少要120m左右（做好面層地板）。23壁柜內有壁掛爐或暖氣片時，柜門只能做成百 葉24每種戶型的裝修圖都要到現場對比，廚房、衛 生間要重點核查九、景觀序 號重點需要核査的內容常見問題1人工水池底不宜釆用卵石散鋪設計維護成本大，易污染2觀賞性小品在低于1.8m不應設計成尖、刺形 狀存安全隱患3小區景觀不能設計有光、聲污染設施影響業主休息4外圍墻一設置成磚石結構，頂部益平直，便 于安裝防護設施，高度不宜低于 2. 3m,頂部 設防護網降低維護成本，防攀爬5小區與城市道路相鄰處，應種植密集樹木便于隔音、防噪、擋塵6水、氣表度表區域應硬化處理，鋪設汀步防査表時踩踏綠化7雨水篦子應按照不同區域所承受重量選取防止被車壓壞8綠化帶內井蓋己設置下沉式井蓋便于井蓋上邊綠化9高大樹木加固宜釆