1、出租房屋合同本租賃合同由下列雙方于 年 月 日簽訂 :出租方： 法定代表人： 注冊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 承租方： 法定代表人： 注冊地址： 由匕政編碼： 電話： 傳真： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自 愿、 平等和互利的基礎(chǔ)上，就 房租賃事宜達成如下協(xié)議。一、租賃標(biāo)的及面積 租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為 , 租賃建筑面積 平方米；甲方保證：其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭議，有完全的權(quán)利和能力從事本合同項下的租賃標(biāo) 的的出租 業(yè)務(wù)；租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管 部門 的有關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形；租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及

2、可能影響承租人按本 合同 正常使用租賃標(biāo)的的其他限制，也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移給 其他單位或個人。二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋使用用途為 O三、租賃期限甲方不可撤銷地同意給予乙方 個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進 入租 賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算，乙方在免租期內(nèi)無需 向甲方支 付租金。免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為 年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費用四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為 元人民幣 / 建筑平方米 /天，租金中含物業(yè)管理費。1. 租金付款方式：租金支付方式為每個

3、月支付一次。 首期租金應(yīng)于起租日之前的日內(nèi)支付，其后每個月支付一 次，在每月期滿前的 日內(nèi)，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣 元整。2. 其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費、電話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負擔(dān)。電費、水費、集中供暖費的收取標(biāo)準(zhǔn)，均以國家規(guī)定為準(zhǔn)。3. 其它費用支付：電費、水費、集中供暖費由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費通知后 日內(nèi)繳納。電話費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。4 ?在合同有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風(fēng)險等不可預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。5乙方

4、應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金:開戶行:帳號名:銀行賬號：五、房屋設(shè)備、設(shè)施甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下:1/4供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器；信息點及電源：甲方信息點、電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等事項將由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ) 上具體施工，有關(guān)情況參見附件 11乙方裝 修改造方案及圖 紙。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方 確認、備案；供電：雙路 10kv 供電， a 區(qū)內(nèi)配置有兩臺 1600kv a 變 壓 器；消防：房屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設(shè)備 , 房屋

5、 整體消防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定； 餐飲：餐廳提供每日三餐服 務(wù)；車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費提供 充足 的停車位，其中包括配送 個固定車位，其停車位 具體位置將以 乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門 安排； 供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水； 排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用； 空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝；六、保證金1?乙方同意于本合同生效之日起 個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣 元整。2. 合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費 用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方。七、合同雙方的變更1. 甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)給予 乙方合理的書面通知，該第三方即成為本

6、合同的當(dāng)然甲方 , 享有原 甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2. 本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或 分 租給第三方需事先通報甲方。取得使用權(quán)的第三方即成 為本合 同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的 義務(wù)。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：1 )房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用 途 范圍之內(nèi)使用該房屋；2) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日 期；3) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán) 利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé) 任；4) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租 合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、甲

7、方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1. 甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同。甲 方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。2. 合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租 房 屋交付給乙方。3. 甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完 好、 適租狀態(tài)。5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用，除 上述 費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃 標(biāo)的有關(guān) 的房產(chǎn)稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔(dān)。九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1.乙方自主經(jīng)營、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨 立承 擔(dān)各種經(jīng)濟及法律責(zé)任和義務(wù)。2 ?乙方對房屋進行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有 關(guān)部門批 件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應(yīng)損 害該房屋主體 結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費 用由乙方自行解決， 對于由乙方