1、室內精裝房驗收標準 一、目的 為了規范精裝房驗收標準，特制定本制度；二、范圍 適用于精裝房的承接查驗三、職責 （一）工程主管負責精裝房驗收的組織、指導、協調、反饋等； （二）工程部員工具體負責精裝房的驗收 （三）客服部配合工程部進行精裝房的驗收四、精裝房驗收內容 （一）電氣驗收要求 1. 等電位驗收標準：(1) 按設計位置，在衛生間預留等電位端子排；(2) 等電位端子排為紫銅鍍錫，規格為25×3；明裝帶螺母、螺絲；(3) 進衛生間的線為BV 1×16的雙色線；線盒為標準146

2、盒；2.配電箱、電表箱驗收標準：(1) 所有箱子要端正、平直，箱體表面無損壞，漆皮無剝落；(2) 暗裝箱四周及背面無空鼓，正面與今后裝修面平齊；(3) 箱體安裝牢固，標高準確、一致；(4) 所有進出線管應排列整齊、管口平滑、帶護口；(5) 箱內配線整齊，施工規范，壓接牢固；(6) 所有開關要有標識，并在分斷位置；(7) 需按規范要求進行配色，火線A、B、C三相分別為黃、綠、紅三種顏色(若進戶電源為單相電源，可任選一種顏色),零線為淡蘭；(8) 電表牌號應與戶位號一致，插卡方便。3.開關面板驗收標準：(1) 插座接線時，一定要按線色接對位置；(2) 所有接線要牢固、可靠，但螺絲不能溢扣，否則一律

3、更換；(3) 所有開關、插座面板安裝方向一致，開關為上開、下關；(4) 所有面板安裝牢固、端正，并緊貼裝修面，四周不應有空隙；(5) 電源開關距離地面高度為120厘米至135厘米之間；墻插座下口距離地面30厘米；廚房功能插座距離地面110厘米；4.燈具(1) 吊頂內軟管要與燈具線盒接好、牢固；(2) 安裝燈具固定件的承載力應與燈具的重量相匹配；(3) 燈具線在燈頭、燈線盒等處應將軟線端作保險扣，防止接線端子、燈線受力；(4) 所有燈口的接線必須按規定接線，不得接反；(5) 衛生間內的金屬燈具均應做外殼接地；(6) 燈具及配件應齊全，應無機械損壞、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷；（二）裝修類驗收

4、要求1. 石材、人造石驗收要求(1) 石材、人造石飾面應潔凈、平整、無磨痕、圖案清晰、色澤一致、接逢均勻、拼接花紋通順、鑲嵌正確、無裂縫、無掉角、無缺楞等缺陷；(2) 地面面層鋪設表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水；與地漏，管道結合處應嚴密牢固，無滲漏；(3) 地面面層應結合牢固，無空鼓；2. 飾面磚驗收要求(1) 飾面磚應潔凈、平整、無空鼓、無磨痕、圖案清晰、色澤一致、接逢均勻、鑲嵌正確、無裂縫、無掉角、無缺楞等缺陷；(2) 對地漏面蓋之開孔，應符合該飾面蓋板之形狀尺寸，周邊應不大于1mm；(3) 地面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水；與地漏，管道結合

5、處應嚴密牢固，無滲漏；(4) 所有墻、地面填縫劑需與墻、地面所用材料顏色接近之填縫劑飾面層與基層應結合牢固，無空鼓；3. 金屬制品驗收標準(1) 不銹鋼件外表應平整光滑，色澤均勻，無明顯暗紋、色差、無明顯凹凸、變形、壓痕；(2) 鍍鉻、鍍金面層應無脫落、起砂、透底、劃痕等缺陷，鍍膜厚度均勻，表面光潔；(3) 安裝好的五金件應平穩，牢固，位置精確；(4) 五金件安裝完畢至交房前應用柔軟的材料進行包裹保護；4.玻璃驗收標準：(1) 玻璃無破損，鋼化玻璃要有鋼化標志；(2) 安裝好的玻璃應平整、牢固，不得有松動現象；(3) 玻璃表面應潔凈，不得留有油灰，漿水，玻璃膠,涂料等斑污；(4) 采用玻璃膠密

6、封時，表面平整光潔，不得有凹凸和間斷等缺陷；(5) 為安全起見，所有玻璃外露的邊緣必須磨邊倒角，以防傷人； 5.乳膠漆驗收標準：(1) 墻、頂面必須平整、自然光線下無波浪起伏；(2) 無掉粉，漏刷；(3) 無明顯色差，泛堿、返色、刷紋；(4) 無明顯砂眼，流墜、起堿、濺沫； 6.鎖具工程驗收標準：(1) 所有金屬表面應無起殼、氣泡、脫落及砂孔、麻點、硬印、絲紋等明顯影響表面質量現象；(2) 鑰匙平整光潔，牙花部位不能有傷痕、裂痕；(3) 面板表面平整光潔，商標清晰、端正，不能有明顯的鉚接痕跡；(4) 鎖扣板表面光潔，無缺角、裂紋、變形；(5) 用鑰匙開啟時應靈活，雙開式在正

7、常開啟時無超越現象；(6) 帶彈簧的執手應轉動靈活，復位有力，不得出現下垂現象；7. 門框驗收標準(1) 門框必須安裝牢固，檢驗方法：觀察和用手推拉檢查；(2) 門框與墻體間需填塞保溫材料時，應填塞飽滿、均勻；(3) 門扇安裝：裁口順直，刨面平整、光滑，開關靈活、穩定，無回彈和倒翹；(4) 門窗小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊；(5) 小五金安裝齊全，規格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷開啟靈活；8.衛生潔具驗收標準(1) 衛生潔具外觀應規矩、造型周正、表面光滑、美觀、無裂紋、邊緣平滑、色調一致；(2) 衛生潔具配件規格標準，質量可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋清晰，鎖母松緊適度，無砂眼、

8、裂紋等缺陷；(3) 檢查潔具排水管道放水確認排水暢通；(4) 潔具龍頭和閥門啟閉自如；(5) 衛生潔具安裝平穩、牢固，用手推動看其是否牢固；(6) 潔具與墻面、地面的縫隙應用建筑密封膠等填料嵌縫；(7) 衛生間地面必須向地漏處傾斜，坡度要滿足排水要求，不倒坡，無積水，與地漏結合處嚴密牢固，地磚在地漏收口處要邊緣整齊，開口方正，在地漏篦子與地磚之間縫隙均勻，地漏篦子應平正，不傾斜、扭曲；9.復合木地板驗收要求(1) 復合木地板表面干凈，是否有劃痕、破損等；(2) 在接縫嚴密牢固，無溢膠排列美觀合理寬度適中；(3) 地板驗收過程中可以在地板上走動傾聽聲音，走動時腳步要加重特別是在地板與墻體的接縫處

9、以及地板靠近門口的部位，若在走動過程中聲音過大或各個部位聲音不一，則判斷為不符合要求；(4) 在臥室木地板與客廳墻磚拉縫處要平穩過渡，不得有明顯凸處； 10.櫥柜、臺面驗收要求(1) 所有門板、抽屜面板等厚度不小于16毫米；(2) 所有門板、抽屜面板等內外飾面，需采用防火膠板；(3) 所有飾面應平滑，紋理清晰，所有門板及抽屜面板應對紋追紋，且不得于板面有拼接現象，拼排不得呈現明顯陰陽及深淺色差；(4) 所有低柜、吊柜及臺面板與墻身連接處，離縫應不大于2mm及統一采用防霉硅膠口；(5) 臺面結合要平整。在臺面的接合處及轉角都要注意是否有平整連接，并且轉角收頭要做到一致性；(6) 臺面表

10、面不得有凹痕與碰傷的情況，也要注意下緣部的毛邊是否處理光滑，以避免刮傷；(7) 臺面與柜體，柜體與地面之間是否穩固垂直；11.廚房小五金驗收要求(1) 所有柜身內連接牢固螺絲，應為不銹鋼自攻螺絲，配裝裝飾圓蓋；(2) 所有柜身五金等固定螺絲需加膨脹膠套；(3) 星盆、龍頭及配件；星盆低柜內底板上需滿鋪鋁箔滴水墊，星盆應為不銹鋼材質，表面無劃痕邊緣無毛刺，邊緣與櫥柜接合處用防霉硅膠封口。龍頭安裝牢固，開關靈活。龍頭標識正確（紅色熱水，藍色冷水），測試龍頭手柄輕便、平衡、無卡阻、手柄與閥桿連接牢固，不能松動；（三）給排水驗收要求(1) 給排水支架安裝牢固，接口嚴密無滲漏；(2) 戶內總水閥、角閥開啟靈活、無滲漏；(3) 水表前端安裝閥