1、精裝修工程質量標準精裝修工程質量技術標準編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人工程管理程序文件頁碼：第 2 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準室內精裝修泥水部分工序/工藝質量控制要點一、材料控制常用分 類室內精裝修泥水施工中常用的主材有四種：拋光磚；釉面磚（瓷片、仿古磚）；石材；馬賽克；材料驗 收要點1、對于瓷磚、石材類，原則上要求每批次材料送檢，但現場可根據具體情況進行 12 次的送檢。檢測數據中重點關注材料的放射性（必須單獨送檢）、吸水率、平整度等性能指標；2、色差注 1、2、3、4：（1） 任何一批材料進場時，在室外空地上鋪開 約4m2，自然光線（晴天）條

2、件下2m 視線范圍內，判斷材料是否色差。（2） 不同批次之間的材料易發生色差問題。同一房間的瓷磚，必須使用同一批次材料。（對不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知會、甲方合同中限定批次數 量、對不同批次做好備貨工作等）3、材料運輸過程中，注意瓷磚表面的石蠟，經疊加后產生的背面石蠟污染的問題；4、平整度注 1、2、3、4：（1） 瓷磚類：±0.2%，且最大不超過 1mm；（2） 平面石材類：最大不超過 0.3mm；其他控 制要點（1） 石材厚度：用于外墻干掛工藝的石材，花崗巖厚度35mm；砂巖材料厚度50mm；（經 驗值：室內安裝時，花崗巖25mm，砂巖35mm）；（2） 釉面磚（

3、瓷片、仿古磚）使用前，需浸泡 2 小時以上；（3） 大理石鋪貼前，需排版；二、施工工藝工作面 交接控制重點：（1） 墻面強度是否滿足；（2） 墻面空鼓、裂縫（包括墻面防水施工 質量是否引發墻磚空鼓等）；（3） 結構樓面板是否滲漏；（4） 冷熱水管連通后的管線是否打壓并保持壓力；（5） 門窗安裝的進出位、水平位；（6） 提供貼磚標高控制線；（7） 地面的給水管線保護措施合理，不得外露破損；說明：地面給水管線設計在樓面板上，未做有 效的保護措施；不合格。萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 3 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點墻地面 排磚（1） 每個戶型、墻地

4、面須繪制排版圖經同意后方可鋪裝；每面墻不宜超過 2 列非整磚；（2） 非整磚的寬度不宜小于原磚的 1/3注 5（除地面設計有波打線之外）；（3） 非整磚宜鋪貼在陰角或家具下面，原則上排放在視覺不明顯處，且要求放在兩側， 禁止放中間；（4） 主立面壓側立面，陽面壓陰面；參考做法示意圖：說明：非整磚約為 1/2 磚，且放在陰角；錯誤示意圖：說明：陰角出現約 100mm （小于1/3整磚）寬的非整磚，不美觀；平整度 和坡度（1） 每貼一行釉面磚，要用靠尺板校正、找平；（2） 設有排水地漏的廚房、衛生間的排水坡度為 1（或按設計）；（3） 地磚鋪貼，禁止出現積水、倒坡問題；（4） 注意 L 型平面的起

5、磚位置選擇；衛生間鋁合金（1） 門框在室內安裝時，要注意室內墻面的完成面高度，門框宜凸出墻面裝飾完成面 23mm（例如；若墻面貼磚完成面厚度為 10mm，宜考慮門窗凸出抹灰完成面為 13mm）。萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 4 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點門框標準做法示意圖一：說明：衛生間內的墻磚的完成面正好低出 門框（內側）23mm，收口較為美觀（對金屬門框）或做平（對木質門框）標準做法示意圖二：說明：衛生間門框凸出抹灰完成面的高度約23mm（對金屬門框）或20mm（對木質門框）；墻面陽角（1） 釉面磚采取預留 12mm 的 45 度倒角方式

6、；（2） 拋光磚和石材（20mm 厚）預留 23mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原邊收口；釉面磚標準做法示意圖：說明：釉面磚的陽角收口美觀，上下磚的 陽角縫順直；釉面磚錯誤示意圖：說明：陽角收口不豎直，倒角不美觀；拋光磚、石材的參考做法示意圖：12mm的收口說明：采用磨邊卡角形式收口，較美觀；不推薦做法示意圖：說明：收口處沒采取倒角形式，且頂磚與側磚 壓向很隨意，不美觀；地漏周（1）地漏收口宜采用四邊倒八字角方式，較為美觀；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 5 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點邊地漏參考做法示意圖：說明：采取倒八型收口，美觀且實用不

7、推薦做法示意圖：說明：地漏周邊的排水坡度不易控制水電管 線收口（1） 室內開關插座預留線盒不宜凹陷抹灰層過深，宜控制在 10mm 以內；（2） 室內的開關插座預留嚴格按裝修圖紙定位尺寸預留，偏差小于 3mm，并排開關建議 采用聯體開關；對于不能使用聯體的，確保面板緊靠。（3） 廚衛間、陽臺等部位的給水管線管口：a)在貼磚墻面時，宜高出抹灰面層 510mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低 05mm， 不宜過深；b)涂料墻面時，宜與抹灰面層齊平；標準做法示意圖：說明：管口凸出抹灰面 10mm，確保在墻 磚粘貼后與其齊平。錯誤做法示意圖：說明：管口未齊平瓷磚面層，可能影響后期的 角閥安裝。門檻石（1）

8、入戶門檻石，宜高出室內完成面 15mm；（2） 廚衛間門檻石表面，宜高出廚衛間完成面 15mm，且與室內的完成面宜齊平；（3） 門檻石與室內木門框的關系：必須門框壓門檻石；（4） 門檻石與墻根兩邊，要用防水砂漿填塞密實；（5）（設計）有水房間（衛生間、廚房，或陽臺）的門檻石采用濕貼法。萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 6 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點標準做法示意圖一：說明：門檻石與墻體間的縫 隙，采用防水砂漿填塞密實標準做法示意圖二：說明：室內門框壓門檻石（對于設計有水環境的房間，木門框吊腳58mm）客廳踢 腳線（1） 廳房涂刷膩子、涂料時，或陽臺

9、、露臺部位的外墻貼磚，宜預留地面踢腳線高度150mm 不施工；（2） 地面采用地磚時，注意地磚對墻面的返潮，宜在踢腳線位置涂刷防水層，防水層高 度宜為 100mm，水平方向 100mm；（3） 若時間允許，踢腳線宜在地面磚鋪貼完成 20 天以后施工；標準做法示意圖：說明：墻面膩子不得施工至樓地面，預留踢 腳線安裝位置（距結構樓板預留180mm）；錯誤做法示意圖：說明：涂料施工至樓面，未預留踢腳線安裝高 度，影響后續工序；浴缸位 的墻地 磚（1） 衛生間設計有浴缸時，根據浴缸的尺寸，預留出墻面、地面的瓷磚/石材暫時不貼，待浴缸安裝完成后，再進行收口；（2） 浴缸安裝后，建議留設檢修口，方便檢修；

10、（3） 浴缸采用瓷磚收口過程中，做好成品保護措施；項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1立面垂直度32用 2m 垂直檢測尺檢查2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 7 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點材料勾 縫（1） 勾縫材料，采用專用勾縫劑108 膠，地面采用白水泥勾縫（或按設計）；（2） 瓷磚勾縫前，必須清理縫內砂漿或雜物；（3） 勾縫完成后，要

11、保持 12 天的養護，避免勾縫材料開裂脫落；（4） 墻面勾縫工序，可安排在廚衛間潔具安裝前進行；（5） 地面勾縫工序，可安排在室內衛生清潔打掃前進行；三、質量標準驗收標 準驗收標準注 5：瓷磚空鼓驗收標準：（1） 墻磚磚角禁止出現空鼓、中間部位的空鼓長度小于 50mm；（2） 地磚單塊空鼓面積不超過 20，整體不超過 3，在地磚的磚角處禁止出現空鼓， 地磚中間部位的空鼓長度小于 50mm；（3） 踢腳線禁止出現空鼓；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 8 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準室內精裝修櫥柜安裝工序/工藝質量控制要點一、材料控制常用分 類櫥柜的主要分類為：（1） 根

12、據門板的材料，分為；防火板、吸塑板、烤漆板、實木板等；（2） 根據臺面的材料，分為：人造石臺面、天然石材臺面；材料驗 收要點（1） 柜體、膠、門板、臺面要進行甲醛含量的檢測；（2） 柜體：櫥柜柜體、門板表面平整、無損傷、劃傷、缺陷；門板安裝留縫均勻，柜體、 臺面和墻地面收口均勻、得當，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；（3） 臺面：表面平整、無劃傷、接縫圓滑，有前后擋水；（4） 五金：表面光滑、無銹，開啟靈活；（5） 龍頭、水槽：外觀良好，無劃痕、缺陷、無銹點；其他控 制要點（1） 龍頭、水槽的安裝，特別是給排水的安裝得當，不漏水；（2） 臺面與墻面的安裝距離以及打膠；（3） 臺面的平整度以及水

13、平度，以防水槽處的水往爐灶處流。二、施工工藝工作面 交接控制重點：（1） 墻地面磚鋪貼合格、無空鼓、墻地面面磚已完成勾縫；（2） 墻體的陰陽角方正；（3） 水電關系預留位置和數量：開關插座數量、位置滿足設計要求（電飯煲、微波爐插 座等），櫥柜給水和下水管等；（4） 照明位置合理；櫥柜審 圖要點與墻體深度問題：（1） 墻體深度600mm，注意與廚房門的開啟位置不要“打架”； 櫥柜的功能問題：（2） 吊柜門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉角位置；（3） 單門柜體寬度應200mm；（4） 櫥柜內需設置燃氣軟管通道，且滿足 0.3m燃氣軟管長度2m 注 1；（5） 爐灶柜尺寸，寬度燃氣灶洞口

14、尺寸+300mm，適合操作；（6） 排水管、煤氣管、排煙管道的位置；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 9 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點參考示意圖：說明：櫥柜臺面寬度與墻體深度的尺寸在 審圖中要注意：參考示意圖：說明：灶臺開孔的內側距離大于 100mm；柜體安 裝（1） 櫥柜背板材料應具備相應強度不變形、可開孔、安裝牢固、密封；（2） 踢腳板安裝牢固、平直、美觀；參考標準做法示意圖一：說明：連接件與預留孔眼結合緊密，柜體 連接牢固參考標準做法示意圖二：說明：建議設置防塵角門板（1） 門板開啟不碰到其它電器、把手高矮、開啟方式方便：參考標準做法示意圖一

15、：說明：地柜的門板開啟設計較為合理。參考標準做法示意圖二：說明：吊柜的門板開啟設計較為合理，以及微波 爐的底板前角進行圓弧處理。萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 10 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點臺面質 量（1） 設置擋水線：臺面應配有后擋水裝置，后擋水與墻面之間距離應2mm，高度宜40mm，臺面前部可設置擋水沿高度為 5mm 左右；（2） 臺面打磨、上蠟應在所有工序完成后進行；（3） 注意臺面平水，避免水流到灶臺面；櫥柜角 閥（1） 建議由精裝總包水電專業安裝給排水工程，櫥柜單位的角閥安裝質量不穩定；與吊 頂關系（1） 先裝吊頂方式：確保最底高度

16、2100mm，吊柜與吊頂縫隙應1mm，并打膠封閉；（2） 后裝吊頂方式（推薦），并打膠封閉；（3） 照明位置合理實用，居中布置，色光要合適（3400k），充分考慮吊柜完成后的影響；參考標準做法示意圖一：說明：吊柜與吊頂縫隙應1mm，并打膠 封閉；參考標準做法示意圖二：說明：吊柜與吊頂縫隙應1mm，并打膠封閉；給排水（1） 排水位置合理，以通暢、對櫥柜功能影響最小為原則。排水管徑應和水嘴下水管相 匹配；（2） 水嘴的下水管與主管的接口處應做密封除臭；（3） 水槽柜底部加裝防水鋁膜防潮。標準做法示意圖：說明：預留的排水管位置合理，角閥處采 用收口蓋板，較為美觀；錯誤做法示意圖：說明：預留的排水管與

17、櫥柜的下水管位置發生偏 差，且偏差較大；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 11 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點開關插 座（1） 建議家用電氣插座，宜選用帶開關的插座；（2） 微波爐柜可不裝背板，若安裝背板，插座位置開口應做包邊線條，改善觀感；（3） 安裝吊柜前，必須對開關插座的位置進行復核；參考標準做法示意圖一：說明：柜體插座開孔處，應做包邊線條參考標準做法示意圖二（首選）：說明：開關面板直接安裝在櫥柜的背板上；星盆（1） 星盆安裝后盆口比臺面略低 15-20mm 左右。（2） 注意防止天那水對星盆等不銹鋼 材料的腐蝕。參考做法示意圖：說明：星盆安裝

18、后盆口比臺面略低，較為美觀；抽油煙 機（1） 櫥柜安裝前，提前安裝煙道止逆閥；（2） 煙管暢通不堵塞，接口處不漏煙；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 12 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點參考做法示意圖：說明：抽油煙機距離臺面的高度，以保證 排煙效果為基準；錯誤做法示意圖：說明：櫥柜內的排煙孔在吊柜安裝前，沒及時開 孔；三、質量標準驗收標 準規范要求注 1項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1外型尺寸3用尺量檢查2兩端高低差2用水準儀或尺量檢查3立面垂直度2用 1m 垂直檢測尺檢查4上、下口平直度2拉線、尺量檢查參考要求注 25柜門與口框錯臺2用尺量檢查6

19、柜門與上框間隙留縫限值（mm）0.7用塞尺檢查7柜門并縫或與兩邊框間隙18柜門與下框間隙1.5萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 13 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準室內精裝修天花吊頂部分工序/工藝質量控制要點一、材料控制常用分 類室內精裝修在吊頂中常使用的材料有三種： 合板（限制使用）；鋁扣板；紙面石膏板；硅鈣板；材料驗 收要點（1） 進場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質保書、3C 認證等書 面資料；（2） 膠合板：主要檢測甲醛釋放量和膠合強度，以及標稱厚度與實際厚度是否相符；（3） 鋁扣板：主要檢測外觀質量、厚度（批量裝修時，采購的厚度宜0.7mm）

20、、靜 載加載撓度以及相應的表面處理質量等。龍骨及配件的質量檢查，要注意尺寸要求， 外觀要求，鍍鋅量以及彈塑性變形量，撓度等。（4） 紙面石膏板：應平整，對于波紋、溝槽、污痕和劃傷等缺陷，按規定方法檢測時， 應符合規定。檢測外觀質量時應在 0.5m 遠處光照明亮的條件下，進行目測檢查。其他控 制要點材料堆放：（1） 石膏板要有防潮、防水措施，運輸時要輕拿輕放；（2） 鋁扣板安裝過程中，應防止切割下來的碎片材料，劃傷地面瓷磚，要集中堆放；二、施工工藝鋁扣板 輕鋼龍 骨（1） 若在廚衛間安裝鋁扣板，鉆孔裝吊桿時，必須加裝限位器40mm；（2） 主龍骨的相互間距1.2m，主龍骨端部距離墻體的間距0.3

21、m，當大于 0.3m 時， 應增加吊桿；（3） 固定板材的次龍骨間距600mm；（4） 吊桿長度1.5m時，應設置反支撐；（5） 禁止采用鐵絲代替吊桿；標準做法示意圖一：說明：主、次龍骨的間距合理；標準做法示意圖二：說明：龍骨的末端與墻體之間留 10mm 的空隙；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 14 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點鋁扣板 的收邊 條（1） 鋁扣板材料建議采用咬扣式，不采用平縫式；（2） 收邊條的固定方式，宜采用膠粘方式；（3） 收邊條的陰角，宜采用 45 度拼接方式；參考做法示意圖：說明：收邊條采用膠粘法固定，較為美觀；錯誤做法示意

22、圖：說明：陰角拼接不美觀；鋁扣板 開孔（1） 廚房、衛生間的天花開孔前，必須參照天花設計的定位尺寸圖，標識燈具、排氣扇 等設備的具體位置；（2） 偏重的設備開孔位置，宜安放主次龍骨附近，或加設龍骨，排氣扇需單獨采取固定 措施；（3） 若開孔位位于主次龍骨處，需加設附加龍骨；（4） 吊頂上方的開孔，要注意防鼠、防蟲。標準做法示意圖：說明：根據天花的設計定位尺寸，做好燈 具位置、大小的開口；錯誤做法示意圖：說明：櫥柜內的排煙孔在吊柜安裝前，沒及時 開孔；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 15 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點天花吊 頂的電 線（1） 天花吊

23、頂內穿線，必須采用防火管材（金屬軟管或塑料阻燃管）對裸露電線穿線保護；標準做法示意圖：說明：天花吊頂內穿線，必須采用防火管材（如 鋁型軟管）對裸露電線穿線；木龍骨（1） 木龍骨一般選用 20mm×40mm（b×h）的杉木方作吊頂龍骨；（2） 木龍骨必須要做好防腐、防火、防蟲處理；參考做法示意圖：說明：木龍骨安裝前，做好防腐、防火、 防蟲處理；錯誤示意圖：說明：木龍骨安裝前，沒做好防腐、防火、防 蟲處理；紙面石 膏板間 的縫隙 處理（1） 石膏板的縱橫接縫處相應受到各種應力的影響，應留設 35mm 板 縫；（2） 板縫處理可適當延遲；（3） 嵌縫材料包括接縫帶（牛皮紙、PVC

24、 網格布）和嵌縫膩 子。嵌縫膩子要有良好強度、粘結 性，而且還要有一定的韌性和好的施工性能。標準做法示意圖一：說明：螺釘處進行防銹處理，石膏板縫采用專 用膩子膠防裂帶處理；木夾板的縫隙 處理（1） 膠合板的縱橫接縫處相應受到各種應力的影響，應留設 35mm 板縫；（2） 嵌縫材料采用接縫帶（牛皮紙、PVC 網格布）和環氧樹脂膠摻木屑。項 次項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木版、塑料板、格柵1表面平整度3222用 2m 靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31.533拉 5m 線，不足 5m拉通線，用鋼直尺 檢查3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查萬科（重慶）房地產有限公司工程管理

25、程序文件頁碼：第 16 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點吊頂的 固定螺 絲（1） 石膏板吊頂，宜采用不銹鋼螺絲釘，且所有螺絲必須做防銹處理；（2） 螺絲頭宜略埋入板面，約 0.5mm（不得壓破紙皮）；標準做法示意圖：說明：螺釘處進行防銹處理廚房吊 頂（1） 排氣扇的接管長度不宜過長，靠窗邊；（2） 廚房的鋁扣板吊頂安裝方式有兩種：u 櫥柜的吊柜完成，安裝天花吊頂，建議優先采用該做法（優點：吊頂收口美觀、節 省材料），注意櫥柜上方須有專門的收口頂板；u 天花吊頂安裝完成，安裝櫥柜的吊柜；參考做法示意圖一：說明：櫥柜的吊柜完成，安裝天花吊頂；參考做法示意圖二：說明：天花吊頂

26、施工完成后，開始櫥柜吊柜安裝；三、質量標準驗收標 準驗收標準萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 17 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準室內精裝修室內門安裝工序/工藝質量控制要點一、材料控制常用分類（1） 按材質可分為木質門、玻璃門、鋁合金門。材料驗 收要點（1） 原材料的驗收：u需要廠家提供材質證明書（木質門包括含水率數據、材料環保相關數據）、產品合 格證等資料；u需要進行抽檢，對里面構件、材料進行檢驗，以及進行破壞性實驗；（具體技術參數詳 見招標技術要求）；（2） 出廠按合同規定要求進行成品保護；其他控 制要點（1） 門扇、門框外觀良好，無劃痕、碰傷，無掉漆、起泡，無翹曲、

27、變形；（2） 鉸鏈、門吸、門鎖等五金配件不生銹、使用靈活；（3） 運輸、堆放、安裝、以及安裝過程中成品保護；（4） 環保、性能參數達標；（5） 白蟻防治處理。二、施工工藝工作面 交接控制重點：（1） 加強門洞驗收，包括門洞的標準高度（以 1m 線為驗收基準線），門洞尺寸，門洞偏 差，左右墻體厚度，左右墻體方正性等；（2） 門洞移交驗收時，不允許有負公差；（3） 門洞尺寸，允許偏差±5mm（規范要求）；+20mm0（經驗值）范圍都可以通 過塞縫來調節；（4） 門左右墻面平整度、垂直度滿足抹灰工程質量要求（3mm，2m 范圍）；（5） 門洞設計宜考慮門垛，左右頂端同厚度；門洞質 量（1）

28、門洞是否合格，影響后期安裝質量的因素有：u左右門洞墻體厚度是否相等，避免大小頭；u門洞口偏差，禁止出現負偏差；u門洞口的高度驗收，以 1m 線為基準線來驗收，寬度驗收，以門洞中心線為基準線來驗 收；門框（1）安裝方式l附框宜采用與墻同寬，厚度25mm 木板，用長釘固定到墻體，且射入深度40mm。l每邊不少于三個固定點，間距不應大于 0.6m；（2） 門框安裝必須牢固，固定的木塊等做好防腐處理；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 18 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點參考標準做法示意圖：說明：對不合格洞口，采取打鑿修補措施， 再安裝門框，安裝平直方正，牢固

29、（應事前控制，避免此次類整改）；錯誤標準做法示意圖：說明：門框固定的固定片直接安裝在已完成抹灰 面層上，影響后期貼磚；門框嵌 縫（1） 無水房間門嵌縫材料一般采用發泡劑，應灌注飽滿，但不應過多，避免將門框擠壓 變形。（2） 及時清理殘留在門框面層的發泡劑。將硬化后的發泡劑切平門框面。五金件（1） 門鎖、合葉需與門固定的部分應使用木螺釘（注：螺旋較深的木作專用不銹鋼螺釘） 固定；（2） 鎖體安裝牢固，不松動，一般把手位置距地面 0.9-1.05m 為宜。參考標準做法示意圖：說明：室內門扇的門吸，建議固定在木地 板踢腳線上方，較為牢固；參考標準做法示意圖：說明：室內門扇的合葉，安裝較為美觀，材料質

30、 量合格（建議采用三向鉸鏈）；門扇（1） 門扇安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，關閉后密 封條應處壓縮狀態；（2） 門扇安裝后，必須預留 68mm 與木地板完成面的間隙；（3） 室內門扇與框的留縫寬度，宜考 慮在 1.52.5mm；錯誤做法示意圖；說明：門扇與門框間縫隙過大，不美觀；項目允許偏差(mm)驗收方法量具測量方法框的正、側面垂直度3托線板和鋼卷尺全數檢查框對角線長度差2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差2用鋼直尺和楔形 塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留縫寬度1.5-2.0門窗與地面留縫 寬度內門5衛生間10-12廚房貼臉線45 度角，建議采用直碰，門貼臉厚度 與踢腳線相近萬科（重

31、慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 19 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點門套線（1） 門套線安裝的應在墻面涂料、鋪貼（門框邊地腳線甩尾）工程完成后進行。（2） 門套線應與墻面完成面結合緊密，縫隙不宜大于 3mm；（3） 門套線的寬度宜55mm，并可以掩蓋門框與墻面間的縫隙。參考做法標準示意圖：說明：門套線組成的安裝示意圖；錯誤做法示意圖：說明：門套線安裝完成后，與墻面的縫隙較寬， 達 5mm；三、質量標準驗收標 準萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 20 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準室內精裝修木地板部分工序/工藝質量控制要點一、材料控制常

32、用分 類常用的室內精裝修木地板材料有三種：實木復合地板；強化復合地板；實木地板（限制在批量精裝房中使用）；材料驗 收要點（1） 進場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質保書、3C 認證等書 面資料；（2） 色差嚴格控制為同一批次3 個色號，對分批進場的地板應嚴格進行色差對比，且加 強鋪裝過程中的色差控制。（3） 材料送檢注 1，重點關注含水率、環保指標、耐磨轉數（針對強化復合地板材料）、 甲醛等主要指標參數；（4） 產品的規格尺寸公差長、寬、厚與確定選型標準、確認樣板相同。其他控制要點（1） 木地板堆放室內地面時，必須對地面做好成品保護；（2） 木地板鋪裝時，室內精裝修接近收尾

33、階段，避免污染墻面和破壞地面和門等成品；二、施工工藝地坪質 量（1） 完成的地坪，要標識給水管（PP-R 管）的走向和位置，在其左右兩側 100mm 范圍 內禁止打釘；（2） 地坪平整度宜控制在 23mm（以 2m 范圍內計算）以內，建議在門檻處、地面的 踢腳線附近位置，平整度控制在 1mm；（3） 地板鋪裝前，要測試地坪的含水率，控制在 8以內（常用檢測方法：放一張地板， 經過 24 小時后，接觸面無潮濕痕跡即可）；（4） 墻體底部踢腳線位置的平整度，宜控制在 1mm 以內，避免木地板踢腳線施工完畢 后，仍需修補平整；室內環 境（1） 地板鋪裝前，建議檢測房間的相對濕度，50%70%是最適宜

34、木地板鋪裝的濕度環境；（2） 木地板安裝前，應進行結合層的除塵處理（可使用吸塵器），以防止面層鋪裝后產生 起灰問題；常規鋪 貼（1） 木地板四周預留 810mm 的伸縮縫隙，在與門檻石或其他材料收口處，宜采用專 用扣條；（2） 木地板鋪貼方向，優先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進門方向排放；（3） 鋪裝時，建議從房間的里往外側鋪裝；（4） 木地板安裝前，應在底層鋪一層防潮墊，且沿墻上上返 80mm；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 21 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點參考做法示意圖一：說明：木地板在距離墻邊位置，預留 810mm 間隙，且在安裝的

35、踢腳線位，打 好木膠塞；參考做法示意圖二：說明：臥室木地板以順光方向排放，較為美觀木夾板 安裝（1）實木復合地板、實木地板的木夾板一般采用條鋪；（2）條件允許，木地板下方可采用鋪墊寶（即：擠塑板），增強隔音效果；不建議做法示意圖：說明：木地板下方，采用條鋪形式的木 夾板龍骨；（不建議采用）參考做法示意圖：說明：木地板下方，采用鋪墊寶（即：擠塑板） 替代龍骨，墻四周仍采用木夾板；踢腳線 間的縫 隙（1） 踢腳線選材時，禁止選用中纖板（2） 木地板的踢腳線變形較大，接頭 處宜留設 0.51mm 縫隙，或采 用專用的木地板踢腳線接口；（3） 踢腳線選用的材料安裝長度宜大于 200mm，且短踢腳線宜放

36、 置在不易被人察覺的部位；錯誤做法示意圖：說明：踢腳線預留的縫隙過小，導致拼接位置， 已出現起拱問題；踢腳線間的連（1） 踢腳線的連接不建議直縫；（2） 釘眼要用同色的原子灰修補，避免修補時污染踢腳線的其他部位；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 22 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點接推薦做法示意圖一：說明：踢腳線拼接位，采用斜縫做法；推薦做法示意圖二：說明：木地板踢腳線端部專用收口扣條；推薦做法示意圖三：說明：木地板踢腳線陽角專用收口扣條；推薦做法示意圖四：說明：木地板踢腳線陰角專用收口扣條；踢腳線 與墻面（1） 踢腳線安裝，宜在膩子和第一遍涂料完成

37、后施工；（2） 踢腳線安裝后，用膩子對墻面不平整部位，進行修補；參考做法示意圖一：說明：木地板和踢腳線在第二遍涂料施 工前完成；參考做法示意圖二：說明：工人在第二遍涂料施工前，采用美紋紙對 踢腳線做好保護；與柜子 和門扇（1） 木地板與柜子，建議先裝柜子，再安裝木地板收口；（2） 門扇安裝后，必須預留 58mm 與木地板完成面的間隙；木地板安裝的 安全文（1） 現場施工過程中，嚴禁采用地拖式用電，用電必須采用一機一電一閘形式；（2） 木地板安裝時，做好對其他成品的保護措施；（3） 木地板安裝后的垃圾，必須做到工完場清；萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 23 頁 共 39 頁精

38、裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要點明錯誤示意圖說明：地板安裝時，用電采用“地拖” 式插線板，用電安全隱患大；錯誤示意圖：說明：地板施工時，在客廳的完成面上切割，未 作任何保護，必須在陽臺處施工；三、質量標準驗收標 準驗收標準注 2項目允許編差（mm）偏差測量工具實木地板（限制使用）強化木地板實木復合地板竹木地板（限制使用）平整度53352m 靠尺及塞尺每室測量不少于 兩處，取最大值拼接高 度差0.60.150.20.5塞尺或坐標百分 表拼接縫隙寬度0.60.150.40.6塞尺四周伸縮縫5885卷尺本部分所參考的技術標準、國家規范：1、實木地板 檢驗和試驗方法（GB/T 15036-200

39、1）2、木地板鋪設面層驗收規范(WB/T10162002)萬科（重慶）房地產有限公司工程管理程序文件頁碼：第 24 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準室內精裝修衛生潔具安裝工序/工藝質量控制要點一、材料控制常用分 類常用的室內精裝修配送安裝主要有：馬桶、浴缸、花灑、龍頭、星盆等。材料驗 收要點（1） 安裝前：外觀檢查；功能：馬桶、浴缸、洗臉盆注滿水后檢查蓄水是否有漏水、 排水是否通暢；（2） 安裝完畢：外觀；功能、安裝方式：檢查是否安裝合理，特別是給排水、角閥、 管道的安裝。（3） 具體性能參數詳見技術標書。其他控 制要點（1） 使用的角閥應和潔具相匹配；（2） 進入室內安裝的燈具和小五金，需

40、保持輕拿輕放；（3） 安裝過程中，避免對已有墻面、地面等成品污染和破壞；二、施工工藝工作面 交接關注重點：（1）墻地面磚鋪貼合格、無空鼓，以及陰陽角方正；（2）安裝到位：預埋給水管口凸出墻面宜在 05mm 范圍內，易于角閥安裝；（3）下水管位置正確，通暢；（4）浴缸冷、熱水的預埋線管高度宜高出浴缸 150mm；（5）主體施工完成通水后，要保證冷、熱水連通保水；角閥（1） 潔具的給水管連接處均需安裝角閥，角閥無滲漏。（2） 角閥安裝時，注意“左熱右冷”；標準做法示意圖：說明：角閥安裝，注意“右熱左冷”安裝做法；工程管理程序文件頁碼：第 25 頁 共 39 頁精裝修工程質量標準工序/工藝質量控制要

41、點馬桶（1） 預留位置l寬度宜大于 900，滿足功能的正常使用；（2） 給水l連接緊密，無滲漏；（3） 排水l應采用橡膠墊片的排水栓，與下水管結合處要密封；（4）安裝l馬桶宜采用“白水泥膠”的座漿方式固定，條件允許，橡膠墊等材料密封；（5）注意對防水層的保護；參考做法示意圖一：900mm說明：馬桶兩邊空間，宜大于 900，否則 影響正常使用；參考做法示意圖二：說明：馬桶下部使用的防臭皮圈；浴缸（1） 浴缸下水管處必須設置檢修口，有裙邊的浴缸裙邊應采用活裝，便于拆裝；（2） 浴缸底座坐落地面結合處，宜采用硅酸酮膠封閉；（3） 浴缸與砌筑的平臺接口處，貼磚面應比浴缸略低 35mm；（4） 浴缸的排

42、水管不宜采用軟管，盡量使用銅質材料，排水與排水管連接應牢固密實， 且便于拆卸，連接處不得敞口；參考做法示意圖：說明：浴缸的排水管不宜采用軟管，宜使 用銅質材料；參考做法示意圖：說明：浴缸上表面與比周邊貼磚面略高 3 5mm，收口較為美觀；打膠收 邊（1） 建議使用品牌產品，確保質量，宜采用中性防霉硅酸酮，不得使用酸性膠；（2） 膠體干透時間24h，在膠體干透前不得沾水；項目允許偏差(mm)驗收方法量具測量方法框的正、側面垂直度3托線板和鋼卷尺全數檢查框對角線長度差2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差2用鋼直尺和楔形塞尺挈形 塞尺門、窗扇與框的留縫寬度1.5-2.5門窗與地面留縫 寬度內門6-8衛生間10