1、螺桿式冷水機(jī)組維保操作流程：一：更換冷凍機(jī)油1：關(guān)閉油路的隔離閥門(mén)2：在角閥上安裝2分的接頭并轉(zhuǎn)換氟管后放油3：重新加注新的冷凍機(jī)油4:：加油完畢后把閥門(mén)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài)二：更換冷媒過(guò)濾器1：關(guān)閉冷凝器底部的閥門(mén)2：關(guān)閉上級(jí)的到電子膨脹閥的閥門(mén)3：通過(guò)角閥上的三通排放過(guò)濾器筒內(nèi)的壓力4：拆卸冷媒過(guò)濾器，清洗濾網(wǎng)后并安裝新的過(guò)濾器5：安裝完畢排氣檢漏，如有必要進(jìn)行真空處理6：恢復(fù)各個(gè)閥門(mén)到原來(lái)狀態(tài)三：更換內(nèi)置油過(guò)濾器1：關(guān)閉油泵上的角閥2：利用氟管通過(guò)壓縮機(jī)上的單向閥排空里面的壓力3：使用19分的外六方拆卸內(nèi)置油過(guò)濾器4：更換新的內(nèi)置油過(guò)濾器和密封后排氣檢漏四：更換外置油過(guò)濾器：1：關(guān)閉過(guò)濾器前后

2、端的2個(gè)閥門(mén)2：利用角閥上的三通泄壓3：泄壓后拆卸過(guò)濾器的固定支架4：更換新的過(guò)濾器并重新固定5：排氣檢漏6：恢復(fù)閥門(mén)至原來(lái)位置五：機(jī)組運(yùn)行測(cè)試：1：測(cè)試前確保機(jī)組的各個(gè)閥門(mén)處于打開(kāi)狀態(tài)2：確認(rèn)冷水，冷卻水已通3：根據(jù)需要進(jìn)行以下控制測(cè)試： 3.1：油泵 3.2：供油電磁閥 3.3：電子膨脹閥 3.4：卸載電磁閥 3.5：電機(jī)冷卻電磁閥4：測(cè)試正常后運(yùn)行機(jī)組中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用。空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問(wèn)題： 腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會(huì)出

3、現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)間越長(zhǎng)則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會(huì)堵塞盤(pán)管，使制冷效果下降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。 結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%。同時(shí)硬垢增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加35%。 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類(lèi)等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而污垢、粘泥會(huì)影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹

4、蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類(lèi)問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于： 節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過(guò)程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電或燃料消耗將增加10-30%，延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。 減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時(shí)除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而

5、避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。 >中央空調(diào)清洗維護(hù)為用戶(hù)節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)20-50萬(wàn)元。而經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的損失。 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。 具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)： a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣

6、電阻(正常0.5M以上)； b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)； c)壓縮機(jī)油壓(正常1015kgf/Cm2)； d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85以下)； e)吸氣壓力(正常值4.95.4kgf/cm2)； f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)； g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)； h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。 通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。 中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由主管填寫(xiě)申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并征得營(yíng)業(yè)部門(mén)的同意后方可延時(shí)。 對(duì)于計(jì)劃中未列出

7、的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)設(shè)備部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫(xiě)出事故報(bào)告并上報(bào)公司。 中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí)，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫(xiě)停用申請(qǐng)表，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營(yíng)業(yè)部門(mén)。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時(shí)內(nèi)向有關(guān)營(yíng)業(yè)部門(mén)作出解釋。 5.0 記錄 相關(guān)支持文件 四 中央空調(diào)清洗與保養(yǎng)的五大處理工藝 （一）殺菌滅藻：通過(guò)加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類(lèi)。 （二）生物剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過(guò)循環(huán)將粘泥清洗出來(lái)。 （三）化學(xué)清洗：加入綜合性化學(xué)清洗劑。此種清

8、洗劑具有緩蝕、分散、除垢的作用，對(duì)水的循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行處理。這種處理方法，既能將管道內(nèi)的銹、垢、油污進(jìn)行清洗后分散排除，又可防止清洗劑對(duì)系統(tǒng)裝置和管路的危害，提供一個(gè)清潔的金屬表面。 （四）表面預(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起到防腐蝕保護(hù)作用。 （五）日常養(yǎng)護(hù)：加入綜合性的日常養(yǎng)護(hù)處理劑，具有緩蝕、避免金屬生銹的作用。日常養(yǎng)護(hù)處理劑中含有高分子絡(luò)合阻垢劑，通過(guò)絡(luò)合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀，延長(zhǎng)機(jī)組的使用壽命，節(jié)水、省電，可提高制冷效率。另外，要定期抽檢，以監(jiān)控水質(zhì)。 五 中央空調(diào)清洗的五大效果 （一）保護(hù)設(shè)備，延長(zhǎng)使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是

9、經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長(zhǎng)一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。 （二）減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時(shí)提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運(yùn)行，超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。 （三）節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時(shí)，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。 （四）大量節(jié)省維修費(fèi)用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，會(huì)出現(xiàn)設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機(jī)甚至發(fā)生故障。如：運(yùn)行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產(chǎn)生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機(jī)維修費(fèi)一般需要20-50萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用