1、東莞海逸豪庭住宅發展項目機電工程施工方案 第20頁 東莞海逸豪庭G1b+G2a期住宅發展項目 機電施工組織方案 （汕建機電編）二0一五年八月二十一日目 錄 第一章 機電施工方案提要 第3-4頁第二章 機電工程施工范圍 第5-6頁第三章 低壓電氣系統施工 第6-11頁第四章 給排水系統施工 第12-19頁第五章 人力計劃 第19-20頁第六章 質量控制 第20-21頁第一章 海逸豪庭G1b+G2a期第二區 機電承包工程施工方案提要一、深化圖紙送審、綜合留孔圖及室外綜合管線圖送審。 1、為詳盡拓展各裝置的設計，提交細部及各種大樣、計算數據、定位尺寸和詳細說明及注釋在進場后首先進行深化施工圖設計。2

2、、為綜合給水、排水、強電、弱電各專業管線在外圍道路、綠化帶、小徑路下的布置，提供各管線間的相對位置、距離、深度及與圍墻等的距離，同時提供各典型斷面的剖面圖，必須做室外綜合管線布置圖，否則就會先完成施工的管道，占去大部分位置，后施工的管線處處避讓、穿越，致使不合規范要求。3、為綜合給水、排水、強電、弱電、通風空調各專業管線穿過建筑物內外墻、砼樓板、水池壁、人防地下室等必須做綜合留孔圖。對綜合留孔圖的基本要求是：標明套管（孔洞）的中心標高、套管直徑、各套管（洞）的相對距離，套管材質及防水要求。通常套管直徑大于等于穿越管道直徑2級。二、首層埋管與土建協調之施工工序及方案。1、對于建筑物首層板面是鋼筋

3、砼地板的采取協調土建首層板面后做的工序，因首層板先做則地下的給水管、排水管、電纜必須先安裝到位，但此時首層砼板下的土方剛剛回填，根本不能保證其密實度，較長時間后，砼板下的土方必然不均勻的大幅下沉引致已安裝好的地下給排水管斷裂。2、如果一定要先做首層砼地板的話，也應把衛生間的地板延后施工，否則也是最后的措施：地下給排水管安裝到位后用鋼筋吊碼固定在首層鋼筋砼上。三、室外管線與土建協調之施工工序1、室外機電管線施工必須分段完成，為此須協調土建分段清通場地，預先安排道路兩側建筑物里的施工物料。2、根據室外綜合管線布置圖，定位放線（需專業測量工程師配合）。3、室外機電管線各專業第一順序安排地下排水管施工

4、，第二順序安排地下給水管施工，第三順序安排電纜溝、弱電管施工。四、施工質量管理、現場施工樣板，隱蔽驗收、自檢。1、建立施工質量監控架構、總包、分包、班組負責質量控制的人員，管理一體、垂直控制。堅持各工序各分項工藝技術質量交底，對于新入地盤的工人更要先交底再上班。2、各專業、各工序堅持先做樣板，待批準后大面積施工。3、每步工序，必須自檢合格，才繼續下一道工序施工。4、隱蔽工程必須先自檢合格，再經監理和業主代表驗收合格方可隱蔽。五、送審文件、圖紙、設備樣品存檔、記錄、竣工圖紙編制。1、物料、深化圖紙、樣品審批要編制目錄及計劃表。2、每一項物料、樣品審批均提交審批表，物料審批均附有相關資料、證書，所

5、有報審均具有正式文件。3、每一批次深化圖紙報批均有正式文件。4、所有的計算書、建議書、咨詢書、變更增加工程報價均有正式文件。5、竣工圖紙是在已批準施工的深化施工圖基礎上綜合局部的小修改而完成。6、竣工圖既要提交藍圖，又要提交光盤。7、所有隱蔽記錄、測試記錄，都須完整、準確、準時，并須請監理和業主代表見證簽名。8、所有隱蔽記錄、測試記錄均須按東莞市相關部門要求的格式版面填寫。第二 章 機電工程施工范圍住宅項目工程包括電氣系統、給排水系統、通風系統及消防系統等。一、 電氣工程施工范圍 供應及安裝所有住宅自電表后起的所有低壓供電系統。 供應、協調及安裝其它系統（如空調、通風、給排水、弱電系統及園林水

6、景等）之電源。 供應及安裝住宅內弱電系統（包括有線電視、電訊及安保系統等）的電線管連引線、底盒及電線槽如圖紙所顯示之位置，弱電系統之設備及布線由其它承包商負責。 供應及安裝水景與園林燈之配電系統，并將出線回路鋪設至招標圖中所示之室外位置供其它承包商連接，由此接位后之電纜、電線管及燈具等，由其它承包商供應及安裝。 供應及安裝路燈配電系統包括電纜及管線，其它承包商提供燈具并負責安裝及接駁。 供應及安裝防雷保護系統。包括一切滿足接地電阻要求之引下線焊接，門窗等電位線連接，協調各專業工種并由本承包商提供一切外露金屬物的防雷焊接。本承包商負責一切防雷送審、報建、隱敝工程驗收及竣工驗收等工作。 供應及安裝

7、電線管連引線從燃氣泄漏報警器于廚房內至燃氣截止閥于燃氣表旁，布線由其它分包負責。 供應及安裝室外高壓、低壓與弱電電纜管及電纜井連引線及電纜井蓋板。 供應及安裝接地及等電位聯結系統。 供應及安裝單體別墅之多媒體箱。 按圖供應及安裝室外監控系統及紅外報警系統的埋管，包括分隔其余各期的臨時圍板的明裝鍍鋅管。二、 給排水工程施工范圍 供應及安裝所有建筑物的室外雨水管、廢水管及污水管，以及所有室外排水系統構筑物及配件，包括（但不限于）有關之管道基礎、管道網絡、配件、檢查井、檢查井蓋、溢流口、排水溝、雨水排水口、清掃口、化糞池、集水井等。 供應及安裝所有住宅單體水表后的生活用水系統。 供應及安裝所有住宅單

8、體內熱水系統，但不包括供應及安裝熱水爐。 供應及安裝每棟建筑物的雨水排放系統，包括矩形及圓形立管、地漏和雨水斗。 供應及安裝每棟建筑物的冷凝水排放系統，包括立管及分支口連管堵。 供應及安裝每棟建筑物的污水、廢水及通氣系統如圖示所述位置。 供應及安裝給水管堵于圖紙所顯示之位置。 接駁埋地排水管至預留排水檢查井。 供應及安裝從電纜井及弱電井至雨水檢查井的雨水管及格柵。 開挖地溝、供應及安裝室外生活及消防合用給水管、閥門（包括閘閥、蝶閥及排氣閥）和配件至圖紙上指定位置，包括供應及安裝水管至單體（及供應及安裝于紅線外閥門井）并負責回填。 供應及 安裝室外消火栓及相關的配件，包括閥門、降壓閥、閥門井、閥

9、門井蓋及水表等。三、 通風及空調工程施工范圍 提供住宅外墻空調通風留洞封堵及排風罩。 負責設計、供應及安裝空調及通風系統有關之土建工程，及需獲建筑/結構/機電及有關專業審批。四、 消防系統施工范圍 供應及安裝由本系統之全套室外消火栓系統，包括水泵接合器、室外消火栓及一切所需的附件和配件。 供應及安裝全部有關消防系統的電氣工程包括電線管、電線槽及一切所需的附件和配件。 負責供應及安裝所有（包括各機電專業及其它承包單位負責施工之系統）過樓板、墻體及橫梁的套管并回填套管及套管間之空隙的防火材料。第三章 低壓電氣系統施工一、施工流程及工藝技術措施1）施工順序緊跟土建進度，在安裝初期，密切配合土建完成各

10、種預埋線管，預留孔洞和過墻套管，隨著土建的主體結構的陸續交出，展開管、線、槽和橋架敷設安裝，與其它工種交叉作業，分清先后，顧及左右，待土建清場和裝修進場時，安裝設備、固定控制臺、柜、箱，配合裝飾安裝燈具、插座、開關等設備，然后方可進入照明試亮、單機調試階段，待其它專業相關設備完成后，進行聯合調試，試運行完成后可以交工驗收。2）照明安裝工藝流程圖深化施工圖設計及審批材料審批供應熟悉規范、圖紙及技術交底施工準備定位、彈墨線、電線管預埋、預留孔定位、彈墨線、管槽敷設及電箱安裝線管穿線 線路標識檢測線路絕緣測試交工驗收通電試亮燈具、燈制、插座安裝交工驗收通電單機調試、試運轉動力聯合調試二次回路模擬試驗

11、一二次回路絕緣測試線路和設備標識、校對接線電纜、電線絕緣試驗配電箱柜安裝電線電纜敷設、母線槽安裝定位、彈墨線、明裝管槽橋架敷設定位、彈墨線、電線管預埋、預留孔施工準備熟悉規范、圖紙及技術交底材料審批、供應深化施工圖設計審批3）低壓配電、動力配電安裝工藝流程圖二、安裝方法和工藝措施1）防雷和接地及等電位聯結1、 本工程防雷保護按三類防雷建筑物設防，在建筑物屋頂設置避雷帶作為防雷接閃器，并利用建筑物結構柱內二根主鋼筋（16mm）作為引下線，避雷帶和引下線應可靠焊接，利用建筑物基礎作為接地體，將其底部鋼筋焊通，并與引下線及樁基內主筋焊連。2、本工程采用聯合接地形式，且強弱電接地系統共用聯合接地體，分

12、別設置電力保護接地和弱電接地二個專用接地連接板，用以焊引保護接地PE干線（BV-25mm2）和弱電信號接地干線（BV-25mm2），接地干線穿管隨線路埋墻引至設備，要求總接地電阻不大于1歐姆，當接地電阻達不到要求時，應補打人工接地板。3、低壓配電接地系統采用TN-C-S系統。4、衛生間等場所做局部等電位聯結。5、所有進出建筑物之強弱電線路需按要求設浪涌保護口器。2）PVC線管預埋2.1）線管間距25mm。2.2）不能出現3條PVC管同一位置交疊。2.3）PVC管彎曲弧度要足夠，不能出現彎扁和彎皺的情況。2.4）同一方向敷設的PVC管要避免交叉。2.5）所有PVC管口必須封閉，PVC底箱要塞紙皮

13、或泡沫板。2.6）安裝于墻內的電線管和底箱必須用切割機開槽。2.7）接口連接用原廠膠水粘接牢固，以免土建灌漿時脫開。2.8）PVC底箱按圖紙要求的尺寸準確定位。3）電線管明裝3.1）管卡固定點均勻，支架牢固。采用膨脹螺栓固定支架，應在抹灰后進行，安裝線管應在土建噴漿，刷漆后進行。3.2）彎曲半徑不小于管外徑的6倍，線管須在機械及電氣上連續。3.3）當直線長度超過40米或30米有1個彎或20米有2個彎或12米有3個彎，應裝拉線盒。3.4）電線管明裝必須水平或垂直，多條線管應排列成線，斜線安裝是不允許的。4）電纜套管敷設4.1）電纜套管之連接處要形成電氣通路。4.2）管口打磨成喇叭型，邊緣銼光滑。

14、4.3）埋地電纜套管敷設前要做防腐處理。4.4）套管彎曲須用液壓彎管機，彎曲半徑不小于管外徑的10倍。5）管內穿線5.1）管內電線不得有接頭。5.2）380V/220V低壓電回路，絕緣導線額定電壓500V。5.3）不同電壓等級，不同回路的電線不宜共管。5.4）管內導線絕緣電阻應0.5M。5.5）管內導線根數按圖紙，但不得超過規范要求，見附表。500伏BV型導線穿管表導線截面（mm2）PC15導線根數PC20導線根數PC25導線根數PC32導線根數1.06根以內2.54根以內6根以內4.05根以內6根以內103根以內5根以內163根以內6）電纜敷設6.1）電纜敷設前須作一次盤上絕緣檢查，合格方可

15、使用。6.2）電纜的外觀檢查不得有紐絞、壓傷和保護層斷裂等缺陷。6.3）電纜敷設時要避免在支架、轉彎角及地面磨擦拖拉而損壞保護層。6.4）多條電纜并列敷設時，要逐條排列，電纜之間相互平等，避免交叉。6.5）電力電纜與控制電纜同溝槽敷設時要分開排列。6.6）電纜兩頭標志、編號要準確、清晰，線耳壓接牢固，相位標志清晰。6.7）電纜敷設完畢，須做絕緣測試、通電測試，并填寫好測試記錄。7）電器、照明安裝7.1）精裝修場所天花布置設計應考慮各專業效果，特別是照明效果，安裝前應把照明燈具、風口、煙溫感器統一協調布置。燈具如在風管下面安裝，則結合實際需要采用角鋼及吊桿，固定燈具，嵌入式筒燈安裝必須放線準確，

16、確定天花板的開孔位置，保證燈具安裝美觀、整齊。7.2）同一場所疏散燈、開關、插座安裝，做到高度一致，符合深化施工的技術要求。7.3）燈制控制相線、電源線、控制線和N線、PE線顏色按國標要求施工，插座接線按線柱標識接入。7.4）漏電開關后的N線不準重復接地，不同回路不能共享N線否則誤動作。三、設備及系統調試1）低壓電氣系統線路檢測與系統調試電氣系統的線路測試與系統調試包括線路測試、低壓配電柜、屏、箱調節器試（含照明、動力）；照明試亮；電動機試運轉。第四章、給排水系統施工一、給排水施工程序1）墻身暗敷PPR塑料管安裝程序圖熟悉規范、圖紙及技術交底深化施工圖及審批材料審批、供應 施工準備安裝PPR管

17、墻身切槽梁墻予留孔洞管口封閉、水壓試驗2）排水系統施工工序排水系統管道安裝程序圖材料審批、供應深化施工圖及報審予留孔洞、予埋水管施工準備熟悉規范、圖紙、技術交底管道定位、彈墨線排污管安裝通球試驗支架制安排糞管安裝支管安裝透氣管安裝安裝排水管接頭包封潔具預留點地下排水管挖溝、放坡、砼墊層、管墩雨水管安裝閉煙或閉水試驗竣工驗收通水試驗 3）室外給水管道安裝程序支管閥門、支管口封閉安裝管溝基礎處理或管墩安裝放坡、修正管溝開挖管溝管道放線測量熟悉圖紙、規范和技術交底施工準備工作深化施工圖設計及報審材料審批、供應 管道試壓管道安裝二、管道安裝工藝1、鋼絲網骨架PE供水管安裝工藝1.1）管道放線，挖機開挖

18、，人工修正溝底至平整，溝深符合圖紙要求。1.2）搬運鋼絲網骨架PE管、管件和對接焊機至現場。1.3）安裝鋼絲網骨架PE管道的連接用電熔接頭、電熱焊機直接焊接，但焊接后必須保證足夠的冷卻時間，使管道能與接頭牢固接合。1.4）封閉管口，做水壓試驗。1.5）回填A、對回填土沒有必要進行特別選定，但直接與管子接觸的部分最好選用砂子或者挖出土砂中的良質土砂進行回填。B、在土質軟弱的情況下，用砂子回填到管子外徑中部或到管頂，特別要注意，不讓已安好的管子下沉。C、地下水應盡量排除。2、室內PPR供水管安裝工藝2.1）梁、墻預留孔洞。2.2）定位、彈線、安裝吊碼，同向管道要高度一致，相互平行。2.3）安裝管道

19、、銅管（按圖紙要求）采用錫釬焊接。2.4）管道沿墻暗敷時，須待墻體砌好，批蕩完成后用切割機剔槽，槽深為管外徑20mm。槽寬度為管外徑50mm。2.5）封閉管口，做水壓試驗。2.6）沿墻暗敷的水管在試壓合格后，以M7.5級水泥砂漿填補管槽。3）PVC-U給、排水管粘接連接工藝程序3.1）粘接前，承口和管端套接部分用清洗劑擦試干凈。3.2）涂敷膠粘劑要均勻，插入時快速插到底，并適當旋轉（不宜超過90。），以使膠粘劑能分布均勻，多余的溶劑即時擦試干凈。三、給排水系統調試檢測程序（一）給水系統1） 工程內容名稱：東莞海逸豪庭住宅發展項目2） 調試步驟（i）水壓試驗給水系統管網必須進行水壓試驗（a）試驗

20、前灌水前，檢查管道是否安裝在正確位置；檢查試壓之管道是否灌滿水；檢查閥門是否適當地開或關。（b）試驗時，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MpB。熱水供應管網試驗壓力應為系統頂點的工作壓力加0.1Mpa，同時在系統頂點的試驗壓力不小于0.3Mpa。室外給水管網檢驗方法：按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002的要求，塑料管給水系統在試驗壓力下穩壓1小時，壓力降不應大于0.05Mpa，然后降至工作壓力的1.15倍穩壓2小時，壓力降不得超過0.03Mpa。同時檢查各連接處不得滲漏為合格。室內給水管網檢驗方法：金屬及復合管給水管道系統在試驗壓力下觀測10mi，壓力

21、降不應大于0.02MpB，然后降到工作壓力進行檢查，不滲不漏為合格；塑料管給水系統應在試驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05MpB，然后在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不得超過0.03MpB，同時檢查各連接處不滲漏為合格。（c）試驗結果：合格 不合格 備注_ （ii）系統測試（a）試驗前檢查系統之設備及管道是否清潔；檢查管道是否灌滿水；檢查閥門是否適當地開或關；檢查水泵是否安裝妥當，清潔及潤滑；檢查設備之機械部份是否可正常運行；檢查設備之電氣部份未通及接通電源狀態；檢查所有系統設備如潔具等是否安裝妥當；（b）試驗時，測試水泵控制屏以下之功能：1、各指示燈是否正常；2、手動試驗水

22、泵操作；3、自動試驗水泵操作（水位控制器）；4、溢水位/低水位報警；5、水泵過載時有沒有自動切換蜂及鳴器有沒有發出鳴聲；檢查水泵是否運作正常；檢查水泵出口壓力是否達到設計要求；檢查所有閥門有沒有出現漏水情況；檢查各出水位之水流如潔具、水龍頭等是否達到有關要求。6、給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄，方法是觀察和開啟閥門、水嘴等放水。（c）試驗結果： 合格 不合格 備注 _ 總結： 給水系統 合格 不合格 備注： 調試單位：汕頭市建安（集團）公司簽 名：業主單位：和黃項目統籌有限公司簽 名：監理公司： 簽 名：機電顧問：顧問有限公司 簽 名：（二）排水系統1） 工程內容名稱：東莞海逸豪

23、庭住宅發展項目2） 調試步驟（i）灌水試驗隱蔽或埋地的室內排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，安裝在室內的雨水管道，安裝后應做灌水試驗。（a）試驗前，灌水前，檢查管道是否安裝在正確位置及坡度；所有存水彎須裝滿水；管道未端須以栓塞封閉。（b）試驗時，隱蔽或埋地的室內排水管道的灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。室內雨水管道的灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗；隱蔽或埋地的排水管道滿水15分鐘水面下降后，再灌滿觀察5分鐘，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。安裝在室內的雨水管道灌水試驗持續1小時，不滲不漏為合格。（c）試驗結果：合格 不合格 備注 （ii）通球試驗和通水試驗（a）地上的污

24、水、廢水及雨水管道采用通球試驗，通球試驗按以下程序進行：在排水，污水主管、立管及主管三通全部安裝完畢以后，將直徑為0.7倍立管通徑的軟橡膠球放入立管頂部，讓其自由在管內運行，以能在立管底端出球為合格。（b）試驗結果：合格 不合格 備注 （c） 通水試驗：在主管、支管安裝完畢以后，將臨時用水用軟管接到用水點，打開水閥向預留用水點排水點灌水。仔細檢查各排水管連接接頭。以接頭處不滲水、排水順暢為合格。（d）試驗結果：合格 不合格 備注 （iii）系統測試（a）試驗前檢查系統之設備及管道是否清潔；檢查閥門是否適當地開或關；檢查潛水泵是否安裝妥當；檢查設備之機械部份是否可正常運行；檢查設備之電氣部份未通及接通電源狀態；檢查所有集水井是否符合要求。（b）試驗時測試潛水泵控制屏以下之功能：1、各指示燈