1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定.精品文檔.廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定（2012年12月13日廈門市人民政府第15次常務會議審議通過2012年12月24日廈門市人民政府令第152號公布自2013年4月1日起施行）第一章總則第一條 為了加強建筑外立面裝飾裝修管理，維護人身、財產等公共安全，美化市容環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。第二條在本市從事建筑外立面裝飾裝修活動及其相關監督管理，適用本規定。第三條本規定所稱建筑外立面裝飾裝修活動，是指為使建筑物達到一定的環境景觀和使用要求，使用裝飾裝修材料，對其外立面進行處理，以及

2、在其外立面上附加各類設備、設施及飾品的活動。本規定所稱建筑外立面包括建筑外墻、外門窗、陽臺以及其他外圍護表面及附著的建筑構件。第四條建筑外立面裝飾裝修應當遵循安全、美觀、節約能源和保護環境的原則。第五條市建設行政主管部門負責對本市建筑外立面裝飾裝修進行監督管理。區建設行政主管部門在各自管理權限范圍內負責建筑外立面裝飾裝修的監督管理。規劃、市政、城市管理行政執法等有關行政管理部門在各自職責范圍內，負責建筑外立面裝飾裝修的相關管理工作。第六條鼓勵在建筑外立面裝飾裝修中使用安全、環保、節能的新技術、新材料、新工藝。第二章一般規定第七條建筑外立面裝飾裝修，應當符合規劃、建筑、消防、環境保護、城市容貌等

3、有關規定和標準，處理好排水、通行、采光等方面的相鄰關系，不得損害相鄰權利人的合法權益。第八條建筑外立面設計應當滿足建筑外立面裝飾裝修的必要內容及需要。既有建筑外立面不得擅自加設原設計以外的影響建筑外立面外觀、周圍環境以及明顯加大荷載等不安全因素的內容。第九條城鄉規劃主管部門根據相關規定，將建筑外立面裝飾裝修的風格、色彩等作為建設工程設計方案審查的內容。施工圖審查機構在對施工圖設計文件進行審查時，應當按照本規定對建筑外立面裝飾裝修的材料、施工工藝的選用以及附加設備、附加設施的設置等進行審查。未按照本規定進行設計的，施工圖審查機構不予通過施工圖設計文件審查。第十條施工單位、監理單位應當按照經審查通

4、過的建筑外立面裝飾裝修施工圖設計文件進行施工、監理；工程質量監督機構在進行工程質量監督時，應當在工程質量監督報告中載明相關監督內容。未按照本規定進行施工的，建設單位不得組織建設工程竣工驗收。第十一條建筑外立面的維護管理責任人應當對其建筑外立面定期檢查、清洗和維護，對有使用保質期的材料和飾品按時檢查和更換，對出現安全隱患的建筑外立面裝飾及附加設備、附加設施及時加固或者拆除，消除安全隱患。建筑外立面的維護管理責任人委托物業服務企業管理的，應當在物業服務合同中明確相關權利和義務。前款所稱建筑外立面的維護管理責任人是指建筑物以及建筑外立面附加設備、附加設施的所有人、使用人。第十二條本市遇重大慶典、舉辦

5、大型活動及其他特殊情況，需要對市容環境進行美化的，可以按照市人民政府的要求，組織對重要區域的建筑外立面實施清洗、粉飾。第三章建筑外墻飾面第十三條建筑外墻飾面應當采用安全、環保、反射系數低的建筑材料和防止脫落的技術措施和施工工藝。鼓勵使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。第十四條建筑外墻飾面材料采用石材飾面板的，鼓勵采用干掛式施工工藝進行施工，限制采用水泥砂漿現場粘貼石材飾面板。確需采用水泥砂漿現場粘貼石材飾面板的，應當采取可靠的嵌固措施，且石材飾面板墻面的離地高度不得超過3米。第十五條建筑外墻離地面高度超過24米的區域，不得采用粘貼飾面磚（板）。在建筑外墻離地面高度不超過24米的

6、區域粘貼飾面磚（板），且粘貼飾面磚（板）部位下有出入口、通道或者人員活動場地的，應當設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區域。設置的挑檐、頂棚等遮擋防護設施，其伸出墻面長度應當不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度；無法設置遮擋防護設施的，其相應部位外墻飾面磚（板）應當設計采用防脫落的施工工藝。第四章建筑幕墻與外門窗第十六條本規定所稱建筑幕墻包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻、復合板材幕墻等及其組合幕墻。第十七條采用建筑幕墻的建筑，應當結合建筑布局，在其周邊設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區域；建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應當設置遮擋防護設施，其伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。第十八條采用建筑幕墻的建設工程竣工驗收時，施工單位應當向建設單位提供建筑幕墻使用說明書；銷售采用建筑