1、 *房產公司一期后續工程造價審計招標文書目 錄A 項目簡介B 總則一、招標人二、招標項目及內容三、招標方式四、招標時間五、投標要求C 投標文件的遞交一、投標文件的密封、標志二、投標截止期D 開標與評標一、開標二、評標、定標辦法E 合同授予一、中標通知書二、合同簽署A、項目簡介 本項目是*地區的一個超大型純洋房社區。項目位于*北，毗鄰龍頭寺，距江北北城天街僅5分鐘車程，交通極為便利。本項目占地約315畝，總建面約30萬方左右。項目包含一個約90畝的公園，并將配套設施（會所、游泳池、羽毛球場等）設置于公園內。項目一期將修建具有地中海托斯卡納風情的城市洋房，建筑形態為一梯兩戶帶電梯的版式住宅，建筑面

2、積約88867.20m2;項目二期將建成聯排、疊拼別墅，建筑面積約67484.35m2;項目三期將建成商業和寫字樓，建筑面積約154127m2;總建筑面積約274704 m2。B、總 則一 投標單位須知1.1 投標單位應認真研究全部的招標文件，如果投標單位的投標文件不符合招標文件的要求，責任由投標單位自負，實質上不響應招標文件的投標文件將被拒絕。 1.2 投標單位應認真踏勘施工現場，熟悉現場地形、道路和周圍環境，了解一切可能影響投標報價的資料。但投標單位必須對所獲資料、信息的正確性負全部責任，且所需費用由投標單位自理。一旦中標，投標單位不得以不完全了解工程情況為借口，而不得提出額外補償的任何要

3、求。1.3 投標單位在投標過程中發生的一切費用，不論中標與否，均由投標單位自己承擔。1.4 投標單位在參加本工程投標活動中，須由本企業的法人代表或法人代表委托人參加，不得委派其他人員參加，若有發現均按中途退標處理。1.5 所附的合同條款為中標后合同主要條款，投標單位如對合同或招標文件其它要求有不同意見之處，請在技術標及商務標中附相應的說明。否則視為全部接受招標單位條款。1.6 凡參與本項目投標的單位，不得將招標文件向任何與本工程無關的人員和單位透露或將相關資料用于本次投標以外的任何目的，一律不準與招標單位的員工有任何形式的經濟行為（如傭金、回扣或其他）和單線聯系。如有上述情況發生，經查證后，將

4、取消投標單位的競標資格，雙方所有的合同、協議均視為無效，由此造成的招投標的一切經濟損失均由投標單位全部承擔，招標單位保留追究法律責任的一切權利。二、招標項目及內容2.1招標項目：*一期后續工程全過程造價審計招標2.2工程地點：重慶市北部新區2.3. 項目情況：本次招標為“*一期后續工程”（一期后續土建及安裝工程、室內外裝飾工程、強弱電工程、局部土石方工程、室外道路、管網、擋墻、園林景觀等工程）全過程造價審計招標。2.4.跟蹤審計的范圍跟蹤審計的范圍為項目的預算編制、合同審查以及施工的過程管理和竣工結算等的全過程跟蹤審計。其主要工作內容有：1、編制預算，提出分項工程招標限價建議；2、參與分項工程

5、招標文書的擬定，進行合同審查；3、項目實施過程中參與工程施工中間過程驗收、參與現場收方計量；4、對設備、材料價格的詢價、核價和定價；5、工程進度款支付審查；6、對施工單位合同履行情況開展跟蹤審計監督；7、參與工程竣工驗收和完成竣工結算審計工作。三、投標單位應具備的條件1.符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規定；2在重慶市內注冊，具有獨立的法人資格，有國家建設主管部門批準的工程造價審計乙級資質公司及其審計人員遵守國家法律、法規，具備良好的專業素質和職業道德，沒有出現違法及違規的執業行為。4、有花園洋房工程的全過程審計工作經驗。四、投標文件主要內容1、本單位的資質證明（復印件蓋鮮章）、營業執

6、照（復印件蓋鮮章）、法人授權委托書及其他相關資料；2、收費標準（投標報價書格式詳招標附件一）；3、近兩年花園洋房工程全過程審計的工作業績（主要介紹近兩年完成類似工程的結算審計情況）；4、審計的質量保證措施、審計程序、進度安排及擬派人員配置情況；5、廉政承諾書（格式詳招標附件二）。五、投標的有關要求1、投標單位必須真實、完整、準確編制投標文件，以便我單位準確評議各單位的資質和確定審計單位。2、審計取費標準可參照重慶市物價局關于規范工程造價中介服務收費管理的通知(渝價200649號)，并給予優惠。3、投標文件應書面打印，由法定代表人或授權代理人簽署并加蓋公章，并將授權委托書附在其內，密封后蓋章。4

7、、投標單位可到我司審計部查看相關資料，并進行現場勘查。六、日程安排1、我單位于2012年 月 日發出邀標函；2、各投標單位于2012年 月 日15：00前將投標文件密封報送我司審計部，屆時我司將組織相關人員進行評標。3、我校于2012年 月 日下午17：00前確定評標結果，并將評標結果通知投標單位。其后，與中標單位訂立業務合同。七、評標辦法由我司招標領導小組進行評議，遵循公平、公正、公開和誠實信用原則，綜合評議以下內容：1、審計取費：審計取費的優惠程度,是否合理。2、投標單位綜合實力：有關資質，類似工程的審計業績等。3、審計程序和質量保證措施的可行性、科學性。4、擬參加審計人員情況：擬派人員是

8、否適應審計工作需要，審計人員的專業背景、協調能力、個人業績、實踐經驗等。根據上述條件，經評委綜合評定后，確定中標單位。八、本標書的一切解釋權歸*房地產開發有限公司。第一部分 建設工程造價審計合同*房地產開發有限公司（以下簡稱委托人）與 （以下簡稱審計人）經過雙方協商一致，簽訂本審計合同。一、委托人委托審計人為以下項目提供建設工程造價審計服務：1.項目名稱：*一期后續工程造價審計2.服務類別：B類（工程造價審計）二、本合同的用語與所屬建設工程造價審計合同條件及有關附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：建設工程造價審計合同標準條件；建設工程造價審計合同專用條件；建設工程造價審計合同執行中共同

9、簽署的補充及修正文件。四、審計人同意按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的建設工程造價審計業務。五、委托人同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向審計人支付酬金。六、本合同的建設工程造價審計業務，按雙方商定的時間實施。七、本合同一式陸份，委托人伍份，審計人壹份，均具有同等法律效力。委 托 人：（蓋章） 咨 詢 人：（蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 2012年 月 日 2012 年 月 日第二部分 建設工程造價審計合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、

10、法規第一條 下列名稱和用語，除上下文另有規定外具有如下含義。1“委托人”是指委托建設工程造價審計業務和聘用工程造價審計單位的一方，以及其合法繼承人。2“審計人”是指承擔建設工程造價審計業務和工程造價審計責任的一方，以及其合法繼承人。3“第三人”是指除委托人、審計人以外與本審計業務有關的當事人。4“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條 建設工程造價審計合同適用的是中國的法律、法規，以及專用條件中議定的部門規章、工程造價有關計價辦法和規定或項目所在地的地方法規、地方規章。第三條 建設工程造價審計合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

11、審計人的義務第四條 向委托人提供與工程造價審計業務有關的資料，包括工程造價審計的資質證書及承擔本合同業務的專業人員名單、審計工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施審計業務。第五條 審計人在履行本合同期間，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。1“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價審計工作；2“附加服務”是指在“正常服務”以外，經雙方書面協議確定的附加服務；3“額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務” ，但根據合同標準條件第十三條、第二十條和第二十二條的規定，審計人應增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規定期限內，不得泄露與本合同規定業務活動有關的保

12、密資料。委托人的義務第七條 委托人應負責與本建設工程造價審計業務有關的第三人的協調，為審計人工作提供外部條件。第八條 委托人應當在約定的時間內，免費向審計人提供與本項目審計業務有關的全部所有相關資料，并對提供資料的真實性、準確性負責。第九條 委托人應當在約定的時間內就審計人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。審計人要求第三人提供有關資料時，委托人應負責轉達及資料轉送。第十條 委托人應當授權勝任本審計業務的代表，負責與審計人聯系。審計人的權利第十一條 委托人在委托的建設工程造價審計業務范圍內，授予審計人以下權利：1審計人在審計過程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2審計

13、人在審計過程中，有權對第三人提出與本審計業務有關的問題進行核對或查問。3審計人在審計過程中，有到工程現場勘察、取樣的權利。委托人的權利第十二條 委托人有下列權利：委托人有權向審計人詢問工作進展情況及相關的內容。委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3當委托人認定審計專業人員不按審計合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經濟損失的，委托人有權要求更換審計專業人員，直至終止合同并要求審計人承擔相應的賠償責任。審計人的責任 第十三條 審計人的責任期即建設工程造價審計合同有效期。如因非審計人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條 審計人責任期內，應

14、當履行建設工程造價審計合同中約定的義務，因審計人的單方過失造成的經濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不超過建設工程造價審計酬金總額（除去稅金）。第十五條 審計人對委托人或第三人所提出的問題不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，審計人應承擔責任。第十六條 審計人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條 委托人應當履行建設工程造價審計合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給審計人造成的損失。第十八條 委托人如果向審計人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致審計人的各種費用的支

15、出。合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人的原因使審計人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續時間，則審計人應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價審計工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。第二十一條 當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十二條 審計人由于非自身原因暫停或終止執行建設工程造價審計業務，由此而增加的恢復執行建設工程造價審計業務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十三條 變更

16、或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，新的協議未達成之前，原合同仍然有效。審計業務的酬金第二十四條 正常的建設工程造價審計業務、附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價審計合同專用條件約定的方法計取，出具審計報告后即支付完約定的審計服務酬金。第二十五條 如果委托人在規定的支付期限內未支付建設工程造價審計酬金，自規定支付之日起，應當向審計人補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條 如果委托人對審計人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向審計人發出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十

17、七條 支付建設工程造價審計酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其 他第二十八條 因建設工程造價審計業務的需要，審計人在合同約定外的外出考察，經委托人同意，其所需費用由委托人負責。第二十九條 審計人如需外聘專家協助，在委托的建設工程造價審計業務范圍內其費用由審計人承擔；在委托的建設工程造價審計業務范圍以外經委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條 未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。第三十一條 除委托人書面同意外，審計人及審計專業人員不應接受建設工程造價審計合同約定以外的與本工程造價審計項目有關的任何報酬。審計人不得參與可能與合同規定的與委托人利益相沖突的任何活動。合

18、同爭議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與審計人之間應當協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分 建設工程造價審計合同專用條件第一條 本合同適用的法律、法規及工程造價計價辦法和規定：現行國家法規政策、定額及相關的文件規定。第二條 建設工程造價審計業務范圍： （B類）“建設工程造價審計業務”是指以下服務類別的審計業務：（A類） 建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；（B類） 建設工程結算審核；（C類） 建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；（D類） 工程洽商、

19、變更及合同爭議的鑒定與索賠；（E類） 編制工程造價計價依據及對工程造價進行監控和提供有關工程造價信息資料等。第三條 委托人應提供的建設工程造價審計材料及提供時間： 年 月 日，若完整資料提交時間推遲，完成工期相應順延，同時委托人必須提供全套完整、準確、真實的資料；審計人應在收到資料后的30天內完成該工程后續工程的預算并將預算報告提交委托人。第四條 委托人應在接到全套資料一日內對審計人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復并出具接收清單。第五條 審計人在其責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經濟損失。賠償金=直接經濟損失酬金比率100%（扣除稅金）審計人應向委托人提供一式貳份

20、審計報告。第七條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付審計人的正常服務酬金： 結算審計費用包括基本收費和審減效益費，其中：基本收費按送審總造價的 （大寫：千分之 ）計取，審減效益費按審減金額的2%（大寫：百分之貳）計取。包干總價： 元（大寫 元）以上兩項取費方式中取總價最低的一項作為委托人與審計人的結算價。本合同簽定后三個工作日內委托人支付審計人 元（大寫： 元整）作為審計人前期準備費用；施工單位基礎施工完畢，審計人審計完委托人報送的基礎部分造價后，委托人支付審計人審計費用 元（大寫： 元）；施工單位主體施工斷水審計人審計完委托人報送的主體部分造價后，委托人支付審計人 元，施工單位

21、竣工驗收后（包括景觀竣工驗收）委托人支付審計人 元整；剩余審計費用待審計人與委托人已經委托的造價咨詢公司及施工單位核對工程量、價后出具審計報告后委托人與審計人辦理結算后10個工作日內一次性支付清。雙方同意用人民幣支付酬金。若審計人在此次結算辦理中能夠出色完成任務則委托人后續造價審計工作將交給審計人，造價審計費將按照本合同的計費原則另計。第九條 建設工程造價審計合同在履行過程中發生爭議，委托人與審計人應及時協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，按下列第（二）種方式解決：（一）提交重慶造價總站仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十條 審計人在全過程造價審計服務中需尊照重

22、慶XX房地產開發有限公司審計部對外委托造價業務的管理辦法執行。（詳附件）附件一：審計部對外委托造價業務的管理辦法審計部對外委托造價業務的管理辦法1.目的為了規范審計部外委造價審計業務的管理，提高造價審計單位的審計成果質量，降低外委造價業務給公司帶來的風險，特制定本管理辦法。2.適用范圍重慶XX房地產開發有限公司對外委托工程施工圖預（結）算編制（或審核）工作。3.造價審計成果文件的要求3.1.審計成果文件的交付形成審計成果最終文件均應以書面形式（A4紙）一式六份和相同內容的電子文檔形式提交給建設單位。3.2審計成果文件的質量要求3.2.1工程量計算誤差在2%范圍內；如造價審計公司與施工單位核對完

23、成后的修改稿，經建設單位復核抽查任意多個單個項目，抽查的項目中出現20以上（含20）的項目子目工程量差錯，且最小差錯在3%以上者則視為項目工程量錯誤大于2%范圍，造價審計公司必須全面復核，并再次報送建設單位審核確認，同時處罰造價審計單位預（結）算造價審計酬金的1罰金。3.2.2工程子目的開列需按結構部位及作法細分列項，如套用1E0158-預拌砼及振搗養護，需分為1E0158-預拌砼及振搗養護（什么部位直形墻300mm內，C20）、1E0158-預拌砼及振搗養護（什么部位直形墻500mm內，C25）等，沒有按部位及作法細分列項的，每5處為一個處罰點不足5處按一個處罰點計算，每個處罰點處審計單位1

24、00元罰金。3.2.3定額子目不缺項、不漏項、不多項；如造價審計公司與施工單位核對完成后的修改稿，出現三個缺項、漏項、多項等類似錯誤，且單個錯誤項目的直接費在500元以上（含500元）對造價審計單位的錯誤處以預（結）算造價審計酬金的1罰金。3.2.4套用定額無偏差；如造價審計公司與施工單位核對完成后的修改稿，出現套用定額偏差，經建設單位提出并經造價審計單位和施工單位確認錯誤，且單個項目直接費相差在500元以上（含500元），對造價審計單位處以預（結）算造價審計酬金的1罰金。3.2.5定額取費無偏差；如造價審計公司與施工單位核對完成后的修改稿，出現任何取費偏差，每項處罰造價審計單位預（結）算造價

25、審計酬金的1罰金。3.2.6建筑面積無偏差；如造價審計公司與施工單位核對完成后的修改稿，出現任何建筑面積偏差，其相差絕對值超過30m2 ，相差率3以上，處罰造價審計單位預（結）算造價審計酬金的1罰金。3.2.7不應有算術的誤算，即工程量、工程單價出現小數點位數錯誤，造價匯總出現漏計、重計、誤計等錯誤；如造價審計公司與施工單位核對完成后的修改稿，出現任何工程量、工程單價小數點位數錯誤，造價匯總出現漏計、重計、誤計等錯誤，處罰造價審計單位預（結）算造價審計酬金的1罰金。3.2.8與施工單位核對以后的預（結）算造價不超出建設單位聘請第二家審計單位復審造價的2%范圍，當超出2%范圍時，造價審計公司必須

26、全面復核，再次報送建設單位審核確認，并處罰造價審計單位預（結）算造價審計酬金的5罰金。3.3. 審計成果文件的完善要求造價審計成果文件按時間順序分為下列四個版本：初稿、修正稿一（如有）、修正稿二（如有）、最終稿。初 稿：指造價審計公司在施工圖紙及設計交底紀要發出后按委托合同約定的日歷天編制完成的審計成果文件。此審計成果文件由建設單位就編制范圍、取費標準、材料價差、分部分項子項、定額套用等進行初步審核，并對主要分部分項的主要工程量進行抽查。建設單位初步審核后提出初步審核意見通知造價審計單位。修正稿一：指建設單位收到造價審計公司編制的審計成果文件（初稿）后10日歷天內提出初審意見后，造價審計公司根

27、據建設單位初審意見在5日歷天內編制的修改完善后的審計成果文件。并以此審計成果文件（修正稿一）作為與施工單位核對、確認施工圖預（結）算的依據。修正稿二：指造價審計公司與施工單位核對完成后，在5日歷天內根據核對結果編制的修改完善后的造價審計成果文件。并將此審計成果文件（修正稿二）報建設單位最終審定。最 終 稿：指建設單位收到造價審計公司編制的審計成果文件（修正稿二）14日歷天內提出的最終審核意見后，造價審計公司在5日歷天內根據建設單位最終審核意見編制的修改完善后的審計成果文件。并以此審計成果文件（最終稿）作為與施工單位、造價審計公司、建設單位三方簽字蓋章確認的審計成果文件及結算編制的依據。3.4.

28、造價審計成果文件的內容要求無論任何版本造價審計成果文件均須包括但不限于下列內容：3.4.1完整的施工圖預（結）算書3.4.1.1編制說明編制說明須包括但不限于下列內容：施工圖預（結）算的編制依據、編制范圍、未計入施工圖預（結）算的內容、對設計作法、施工范圍的理解和實際處理情況及其它需要說明的內容。A.其中施工圖預（結）算的編制依據，須詳細開列編制本次施工圖預（結）算的依據，如圖紙（注明版號、出圖日期）、設計變更、技術核定單（注明編號、內容概述）、會議紀要及其它已納入預（結）算的往來函件（注明日期、內容概述）B.施工圖預（結）算編制范圍，須詳細開列已納入預（結）算的工程、費用范圍，如有暫估計入的

29、須額外說明暫估的情況，以便結算時有調整依據。C.未納入施工圖預（結）算的內容，須詳細開列應該如何進入預（結）算但暫未納入的內容，并注明未納入原因。3.4.1.2建設工程施工圖預（結）算書3.4.1.3甲供材料用量表3.4.1.4建設工程造價指標分析表3.4.2需納入施工圖預（結）算的設計變更、技術核定單、現場簽證3.4.3修正版本與前一版本審計成果文件的對比表（須詳細開列調整的內容、調整原因、調整金額等內容）。3.4.4工程量計算書（計算底稿）。工程量（含鋼筋用量）計算書中的每個工程量數據須與預（結）算書對應，且有計算過程及計算依據，計算過程要詳細注明分部分項工程的名稱、部位、內容及具體計算式

30、；建設單位原則不接受電腦圖形算量，應全部為具有可復查性的人工計算，采用電腦圖形算量的工程，造價審計單位應將計算過程和計算式提供給建設單位。工作中定額子目內容如進行過換算，須在其備注欄中作必要的備注（如換算過程、方法等）。3.4.5無論任何版本造價審計成果文件，造價審計公司均須在編制完成后進行內部校核、審核、審定程序，并由該工程造價審計項目經理簽署、蓋章并加蓋公司公章后，提交建設單位。3.5.提供審計成果文件的時間要求3.5.1建設單位將單位工程施工圖紙、圖紙會審及設計交底紀要發出后30日歷天內編制完成該單位工程造價審計成果文件（初稿），提供給建設單位項目成本組初審。3.5.2建設單位收到造價審

31、計公司編制的單位工程造價審計成果文件（初稿）后10日歷天內提出初審意見。3.5.3造價審計公司根據建設單位初審意見在5日歷天內修改完善，形成審計成果文件（修正稿一），報送建設單位造價成本組，并開始與施工單位核對。3.5.4造價審計公司與施工單位在25日歷天內核對完畢審計成果文件（修正稿一），包括核對施工圖預（結）算工程量、套用定額、材料價格、計取費用等全部內容。3.5.5造價審計公司根據與施工單位核對的結果，在5日歷天內修改并編制完成審計成果文件（修正稿二），交建設單位最終審核。3.5.6建設單位收到造價審計公司編制的單位工程造價審計成果文件（修正稿二）后14日歷天內提出最終審核意見。3.5.

32、7造價審計公司根據建設單位最終審核意見在5日歷天內修改完善，形成審計成果文件（最終稿），報送建設單位，供施工單位、造價審計公司、建設單位共同簽字蓋章確認及作為結算依據之用。3.6.造價審計文件的內部審核要求3.6.1 建設單位收到造價審計公司編制的審計成果文件（初稿）后10日歷天內提出初審意見，造價審計公司根據建設單位初審意見在5日歷天內按初審意見修改完善后的審計成果文件，作為與施工單位核對、確認施工圖預（結）算的依據。3.6.2施工單位編制的施工圖預（結）算，由項目造價工程師對施工單位預（結）算進行初步審核，必將初審意見與造價審計單位溝通，作為造價審計單位與施工單位核對、確認施工圖預（結）算

33、的依據。3.6.3將造價審計單位和施工單位的預（結）算由造價審計單位與施工單位進行核對，核對過程由建設單位掌握，工程量計算不論哪家大小，均應實事求是公開核對和協商；對圖紙的理解或作法的理解的不同意見，由建設單位造價工程師協調工程項目部確定并提供書面確定文件；套用定額和取費發生分歧由建設單位造價工程師協調，不能確定統一的意見時，由總經濟師協調決定。4.管理流程4.1選擇造價審計公司4.1.1項目成本組在項目總承包工程招標工作開始后，在OA系統上向綜合成本組提出需對外委托造價審計業務的工作聯系單。4.1.2對外委托造價審計服務的工作聯系單，需包括但不限于下列內容：造價審計委托范圍、造價審計工作內容

34、、造價審計業務實施的時間、標準要求等的相關事項。4.1.3由綜合成本組根據審批完成的造價審計服務需求的工作聯系單，起草造價審計服務招標文件，考察或在已有的造價審計合作單位中邀請造價審計公司進行報價，并最終選定造價審計公司。4.1.4為最大程度的減少和控制造價審計公司專業水平及人為因素對最終造價的影響，同一項目的造價審計業務應由兩家造價審計公司承擔，通過對比、分析、審核造價審計公司的造價審計成果文件，發現解決問題。4.1.5綜合成本組將造價審計公司的選定結果在OA系統上提交審批，審批完成后綜合成本組負責簽訂造價審計合同。4.1.6造價審計合同簽訂后由綜合成本組向項目成本組進行造價審計合同交底。4

35、.2造價審計服務實施階段4.21審計單位在合同簽訂后提交預（結）算編制審核計劃、實施方案報項目成本組審批4.2.2項目成本組組織造價審計公司踏勘現場、參加施工圖設計交底。4.2.3項目成本組整理1套完成造價審計業務所需的資料（詳附件一所示內容）交給造價審計公司。4.2.4造價審計公司在項目成本組將單位工程施工圖紙、圖紙會審及設計交底紀要發出后30日歷天內編制完成該單位工程造價審計成果文件（初稿），提供給建設單位項目成本組初審。4.2.5項目成本組收到造價審計公司編制的單位工程造價審計成果文件（初稿）后10日歷天內提出初審意見（詳見附件二：施工圖預（結）算初審意見表）。4.2.6造價審計公司根據

36、建設單位初審意見在5日歷天內修改完善，并形成審計成果文件（修正稿一），報送建設單位項目成本組，并開始與施工單位核對。4.2.6.1建設單位項目成本組在造價審計公司提供審計成果文件（修正稿一）后，編制施工圖預（結）算核對階段工作計劃，包括核對施工圖預（結）算工程量、套用定額、材料價格、計取費用等全部內容。并與施工單位、造價審計公司共同討論，此計劃實施細節，但此計劃總日期控制不超過25日歷天。4.2.6.2施工單位及造價審計公司均應根據施工單位、造價審計公司、建設單位三方共同確認的施工圖預（結）算核對階段工作計劃安排專職預（結）算人員按規定的時間在建設單位項目成本組辦公室核對施工圖預（結）算。4.

37、2.6.3建設單位項目成本組辦公室備有簽到表（詳見附件三），施工單位及造價審計公司到達辦公室、離開辦公室均需簽到，以記錄雙方預（結）算人員的有效工作時間。建設單位項目成本組于每日最后的預（結）算核對人員離開后分別將此簽到表傳真/電郵至施工單位與造價審計公司。4.2.6.4建設單位項目成本組以造價審計公司提供的造價審計成果文件（修正稿一）為依據，施工單位與造價審計公司每日核對的結果均需在建設單位項目成本組的造價審計成果文件（修正稿一）上簽字確認，此簽字確認結果將作為雙方核對的最終結果，不允許更改。4.2.6.5施工單位與造價審計公司在核對過程中遇到的范圍界面不清楚、設計不明確、做法不詳細、雙方意

38、見分歧等問題應書面記錄下來，并于每周五下午提交給建設單位項目成本組（樣本詳見附件四），建設單位項目成本組將于次周三前提供回復意見。施工單位與造價審計公司不應以存在上述問題而延誤雙方核對的工作計劃。4.2.7造價審計公司根據與施工單位核對的結果，在5日歷天內修改并編制完成審計成果文件（修正稿二），交建設單位項目成本組最終審核。4.2.8建設單位收到造價審計公司編制的單位工程造價審計成果文件（修正稿二）后14日歷天內提出最終審核意見。2.9造價審計公司根據建設單位最終審核意見在5日歷天內修改完善，形成審計成果文件（最終稿），報送建設單位，供施工單位、造價審計公司、建設單位共同簽字蓋章確認之用。4.3后評價造價審計公司階段4.3.1項目成本組在審計公司與施工單位在核對完畢施工圖預（結）算后，將造價審計公司提交的造價審計成果報告（修正稿二）提交OA上審批，與此同時提交造價審計合同執行情況表（詳見附件五）4.3.2造價審計成果（修正稿二）經公司審批后，由造價審計公司按審批意見編制審計成果文件（最終稿），并