1、停車場(chǎng)項(xiàng)目建議書編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司項(xiàng)目建議書是國(guó)有企業(yè)或政府投資項(xiàng)目單位為推動(dòng)某個(gè)項(xiàng)目上馬， 提出的具體項(xiàng)目的建議文件，是專門對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè) 想，該報(bào)告的核心價(jià)值是：作為項(xiàng)目擬建主體上報(bào)審批部門審批決策的依據(jù)；作為項(xiàng)目批復(fù)后編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的依據(jù)；作為項(xiàng)目的投資設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的投資建議的依據(jù)；作為項(xiàng)目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。目錄第一章項(xiàng)目概況 -4-1.1項(xiàng)目概況 -4-第二章項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性及可行性 -5-2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 -5-2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 -6-2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 -7-第三章建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件 -8-3.1建設(shè)

2、場(chǎng)址 -8-3.2建設(shè)條件 -8-3.3社會(huì)條件 -10-第四章工程建設(shè)方案 -12-4.1建設(shè)內(nèi)容 -12-4.2工程設(shè)計(jì)依據(jù) -12-4.3設(shè)計(jì)原則 -12-4.4總平面布置 -13-4.5公用工程 -15-第五章項(xiàng)目組織管理 -18-5.1項(xiàng)目組織設(shè)機(jī)構(gòu) -18-5.2勞動(dòng)定員 -18-5.3人力資源 -18-第六章實(shí)施計(jì)劃 -19-6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 -19-第七章環(huán)境保護(hù) -20-7.1設(shè)計(jì)依據(jù) -20-7.2環(huán)境現(xiàn)狀描述 -20-7.3環(huán)境影響分析 -20-7.4污染防治與處理措施 -21-7.5綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論 -22-第八章投資估算和資金籌措 -23-8.1投資估算依據(jù) -2

3、3-8.2投資估算 -23-8.3資金籌措 -24-第九章工程效益分析 -25-9.1評(píng)價(jià)依據(jù) -25-9.2綜合效益分析 -25-第十章結(jié)論及建議 -27-10.1 結(jié)論 -27-10.2 建議 -27-第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)集鎮(zhèn)停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地址：*縣長(zhǎng)集鎮(zhèn)長(zhǎng)集村志愿村民組建設(shè)單位：XXXX法人：*建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)規(guī)模：長(zhǎng)集鎮(zhèn)停車場(chǎng)占地約34畝，設(shè)計(jì)停車位400個(gè)。建設(shè)內(nèi)容包括場(chǎng)地 建設(shè)、景觀綠化、電氣照明、供排水、酒店、商鋪、輔助用房、圍墻、洗 車庫(kù)等配套設(shè)施設(shè)備。項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算 3500萬(wàn)元，其中工程建設(shè)投 資2734萬(wàn)元，征地費(fèi)用340萬(wàn)元，工程建設(shè)

4、其他費(fèi)260萬(wàn)元，不可預(yù)見 費(fèi)166萬(wàn)元。本項(xiàng)目分三期建設(shè)，計(jì)劃一期投資 500萬(wàn)元，二期投資1500萬(wàn)元， 三期投資1500萬(wàn)元。資金來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)單位自籌1.1.8 建設(shè)周期：2011年6月至2014年5月第二章項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性及可行性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景一方面，皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)為*縣發(fā)展帶重大機(jī)遇，根據(jù)規(guī)劃，六安計(jì)劃建成皖江城市帶中重要的先進(jìn)制造業(yè)承接基地， 面向東部地區(qū)優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、 加工、供應(yīng)基地，著名旅游目的地和 現(xiàn)代服務(wù)基地。擬通過(guò)6-8年左右的時(shí)間的發(fā)展，把六安市建成為合肥經(jīng) 濟(jì)圈副中心城市、泛長(zhǎng)三角地區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、 鄂豫皖地區(qū)的區(qū)域經(jīng) 濟(jì)中心，六

5、安經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入安徽省第一方陣。*縣作為六安市的重要 一員，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承擔(dān)者之一，這就決定了 *縣需要配套完善的物 流系統(tǒng)，以滿足承接產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。另一方面，*縣最為重要而豐富的資源之一是鐵礦石，全縣鐵礦石的總儲(chǔ)量16.5億噸，遠(yuǎn)期20億噸，為華東第一，全國(guó)第五的優(yōu)質(zhì)富礦，因 此開發(fā)建設(shè)*鋼鐵新城條件已經(jīng)具備，*新城將應(yīng)運(yùn)而生，*縣及周圍鄉(xiāng) 鎮(zhèn)也得到加快發(fā)展步伐的可能，尤其是通往*縣城各交通要道鄉(xiāng)鎮(zhèn)。長(zhǎng)集 鎮(zhèn)地處*腹部，阜六高速、阜六鐵路、長(zhǎng)花路、長(zhǎng)河路、S310省道相互交織，穿境而過(guò)，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且長(zhǎng)集鎮(zhèn)是S310省道的咽喉，是六安市通往*縣城的必經(jīng)之地。再者，近年

6、來(lái)，隨著長(zhǎng)集鎮(zhèn)文明創(chuàng)建力度的加大， 鎮(zhèn)區(qū)面貌得到很大 改觀；但是由于鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)目前沒(méi)有停車場(chǎng)， 造成過(guò)往車輛及街區(qū)固定車 輛亂停亂放。為完善鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施，并服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展，依托交通 區(qū)位優(yōu)勢(shì)打造物流產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)以人為本，規(guī)范車輛停放管理秩序，保護(hù)人 民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)鎮(zhèn)黨委政府研究決定，在長(zhǎng)集村志愿村民組建 設(shè)長(zhǎng)集鎮(zhèn)停車場(chǎng)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性長(zhǎng)集鎮(zhèn)黨委政府根據(jù)本鎮(zhèn)實(shí)際，因地制宜，搶抓各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)政策扶持機(jī) 遇，緊緊圍繞“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、交通利鎮(zhèn)、物流興鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，以優(yōu)化投 資環(huán)境、搭建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)和擴(kuò)大開放為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮珠輝塘農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn) 業(yè)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和阜六鐵路在長(zhǎng)集鎮(zhèn)設(shè) *站

7、三大優(yōu)勢(shì)，抓好集鎮(zhèn) 的規(guī)劃建，推進(jìn)長(zhǎng)集經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。長(zhǎng)集鎮(zhèn)地處*腹部，阜六高速、阜六鐵路、長(zhǎng)花路、長(zhǎng)河路、S310省道相互交織，穿境而過(guò)，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是六安市通往 *縣城的必經(jīng)之地。近年來(lái)，隨著長(zhǎng)集鎮(zhèn)文明創(chuàng)建力度的加大， 鎮(zhèn)區(qū)面貌 得到很大改觀；但是由于鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)目前沒(méi)有停車場(chǎng)， 造成過(guò)往車輛及街 區(qū)固定車輛亂停亂放。為完善鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施和周邊地區(qū)交通的秩序， 并服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展。根據(jù)規(guī)劃，阜六鐵路*站將設(shè)置在長(zhǎng)集鎮(zhèn)境內(nèi)，抓好阜六鐵路*站建設(shè)，打造長(zhǎng)集物流基地。阜六鐵路在長(zhǎng)集設(shè)站，對(duì)長(zhǎng)集加快融入六安、*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和鐵礦工業(yè)區(qū)又是一大機(jī)遇， 我們著力抓住這一機(jī)遇，做好設(shè) 站的

8、前期工作，力爭(zhēng)在站火車站附近開創(chuàng)一個(gè)物流基地， 依托交通區(qū)位優(yōu) 勢(shì)打造物流產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)以人為本，規(guī)范車輛停放管理秩序，保護(hù)人民群眾 的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)長(zhǎng)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于長(zhǎng)集鎮(zhèn)的長(zhǎng)期 發(fā)展具有必要性。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性*縣目前正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，長(zhǎng)集鎮(zhèn)是通往*縣城 的交通要道，車流量較大，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)交通便捷，阜六高速、阜六鐵路、長(zhǎng)花 路、長(zhǎng)河路、S310省道相互交織，轄區(qū)內(nèi)有農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 園區(qū)建設(shè)和阜六鐵路在長(zhǎng)集鎮(zhèn)設(shè)*站等，該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于改善本 鎮(zhèn)區(qū)停車亂停車難等問(wèn)題， 且完善本鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施和周邊地區(qū)交通 的秩序，并更好的服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展。本項(xiàng)

9、目的實(shí)施能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng) 濟(jì)發(fā)展、解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，同時(shí)也能夠帶動(dòng)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；符合長(zhǎng)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃；并得到長(zhǎng)集鎮(zhèn)政府的大 力支持。因此本項(xiàng)目的實(shí)施具有可行性。第三章建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件3.1建設(shè)場(chǎng)址本項(xiàng)目擬建于長(zhǎng)集鎮(zhèn)長(zhǎng)集村志愿村民組。3.2建設(shè)條件321地理位置* 位于東經(jīng) 115° 50 至 116° 32',北緯 31° 44 至 3236',安徽省西部，南枕巍巍大別山、北踏滔滔淮河水、西與河南接壤、北與阜陽(yáng) 隔淮相望、東與六安、壽縣毗鄰、南與金寨相連。長(zhǎng)集鎮(zhèn)位于*的腹部，霍眾路、阜六高速、長(zhǎng)花路、長(zhǎng)河路穿境而過(guò)

10、，阜六鐵路*客貨站設(shè)在長(zhǎng)集，交通十分便捷。地質(zhì)、地形、地貌*縣位于淮河中上游，屬于淮河H級(jí)階地區(qū)，階面平坦，海拔標(biāo)高 40-57m。*縣地區(qū)地質(zhì)屬于華北區(qū)淮河分區(qū)淮南小區(qū)，區(qū)內(nèi)除西南部長(zhǎng)山一帶有零星的青白口系、震旦系、寒武系地層出露外，余者均為第四系覆蓋， 其下分布有大面積的上太古界*群沉淀變質(zhì)巖和中生代地層。氣候、氣象*縣屬于北溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，冬季干寒，四季分明，夏季濕熱。絕對(duì) 最高氣溫42C，最低氣溫-22 C,月平均氣溫最高29.3 C,最低1.4 C, 年平均氣溫15.4 C。春冬季的東北、西北風(fēng)較頻繁，夏秋季以東東南 風(fēng)為主，平均風(fēng)力一般3級(jí)左右，平均最大風(fēng)速4.7m/s。雨季集中在

11、7 9月份，冬季降水量不足100mm年最大降雨量1751.6mm年平均降雨 量1000mr左右。全年日照時(shí)數(shù)20002300小時(shí)，年平均無(wú)霜期220天左 右，結(jié)冰與霜期相同，最大凍土深度為 11cm水文*境內(nèi)常年平均水資源量超過(guò)13.5億立方米，全縣平均有效蓄水量 4.29億立方米，本縣有灃河、灃西干渠、找母河、牛角河、窖灣河、高塘 河、汲河、頭道河、二道河、油坊河、洪城河、石龍河、淮河、淠河、史 河、湖泊有城東湖和城西湖。灃河古稱窮水、安豐水。灃河有二源，一名找母河，一名趙河。 找母河源出 蘭縣西南魯?shù)曜幽淆埻鯊R；趙河源出三元店的白龍井南。 兩河在河口集南匯合后，東北流，經(jīng)河口集、朱塔寺，左

12、納牛角河； 至張集后稱泥鰍河，并因地勢(shì)低洼，河槽擴(kuò)大為湖，稱灃湖，北注入 淮。灃河的流域范圍，西承灃西干渠以東、東承灃東干渠以西來(lái)水， 北面直抵淮河。河道總長(zhǎng)為 75公里，集水面積1750平方公里。自然資源*面積3493平方公里，物華天寶、素以魚米之鄉(xiāng)著稱，盛產(chǎn)糧、油、棉、 是國(guó)家第一批商品糧基地縣，是國(guó)家和省的棉油豬山羊禽蛋荻柳等生產(chǎn)重 點(diǎn)縣；有古為貢品的灃蝦銀魚；有近20種具有理想開采價(jià)值的地下礦藏，其 中磁鐵礦貯量居全國(guó)第6位,被列為國(guó)家大型礦石基地，為*發(fā)展提供了豐 富的物資。礦產(chǎn)資源境內(nèi)已探明的鐵、磷、石煤、大理石、石灰石、白云巖等20多個(gè)礦種， 具有理想的開采價(jià)值，特別是周集鐵礦儲(chǔ)

13、量豐富，達(dá)20億噸,居全國(guó)第五位, 被國(guó)家列為大型鐵礦石基地，具有極大的潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值。地震本區(qū)域防震等級(jí)：6級(jí)。3.3社會(huì)條件*縣總面積3774平方千米，下轄32個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，680個(gè)行政村，3652 個(gè)村民組，25個(gè)社區(qū)、居民委員會(huì)，總?cè)丝?625290人，縣城駐地為城關(guān)鎮(zhèn)。長(zhǎng)集鎮(zhèn)轄17個(gè)行政村、兩個(gè)街道，82個(gè)村民組，36個(gè)單位，全 鎮(zhèn)3.8萬(wàn)畝耕地，3.4萬(wàn)人口，農(nóng)業(yè)人口 3萬(wàn)人，人均純收入2846元， 集體經(jīng)濟(jì)純收入達(dá) 3萬(wàn)元以上15個(gè)村。全鎮(zhèn)共有企業(yè)406個(gè)，勞動(dòng)者 3439人，500規(guī)模性企業(yè)6個(gè)，*縣農(nóng)產(chǎn)品加工園坐落在該鎮(zhèn)。2008年19月總產(chǎn)值4.2億元，園區(qū)企業(yè)總收入3.1億元，利

14、潤(rùn)5749萬(wàn)元，稅 金2059萬(wàn)元，增加值12638萬(wàn)元，勞動(dòng)者報(bào)酬2539萬(wàn)元。擁有縣級(jí)“三 區(qū)一園”之一的*縣長(zhǎng)集鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園，占地近千畝。入駐企業(yè)10家，計(jì)劃產(chǎn)值 30億元。除產(chǎn)業(yè)園區(qū)外規(guī)模性企業(yè) 6個(gè)，如：天 隆飼料公司、龍華食品廠、吉祥米廠，皖西麻黃雞禽業(yè)公司，皖糧儲(chǔ)備庫(kù)。第四章工程建設(shè)方案4.1建設(shè)內(nèi)容長(zhǎng)集鎮(zhèn)停車場(chǎng)規(guī)劃面積34畝，設(shè)計(jì)停車位400個(gè)。建設(shè)內(nèi)容包括場(chǎng) 地建設(shè)、景觀綠化、電氣照明、供排水、酒店、商鋪、輔助用房、圍墻、 洗車庫(kù)等配套設(shè)施設(shè)備。4.2工程設(shè)計(jì)依據(jù)城市公共交通站、場(chǎng)、廠設(shè)計(jì)規(guī)范(CJJ15 87)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50220-95)民用建筑

15、設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ67-2006)建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-20054.3設(shè)計(jì)原則符合城市規(guī)劃和交通發(fā)展規(guī)劃；設(shè)計(jì)和規(guī)劃要具有前瞻性；體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，滿足功能的前提下降低投資；4.4總平面布置441總平面圖布置原則合理布局，提高土地資源利用。生產(chǎn)和辦公區(qū)相對(duì)獨(dú)立，減少互相干擾，又便于管理調(diào)度。合理組織車流、人流，做到順暢、便捷，并相互獨(dú)立。出入口的設(shè)置與道路的設(shè)置相結(jié)合。工程方案設(shè)計(jì)停車場(chǎng)設(shè)置考慮到減少投資，方便發(fā)展，停車坪設(shè)置按地面停車

16、設(shè)計(jì)。根據(jù)運(yùn)營(yíng)期間情況的發(fā)展，立體停車也可適當(dāng)考慮。停車場(chǎng)設(shè)置在場(chǎng)地的腹部，占用場(chǎng)地也最大，是項(xiàng)目的主要功能區(qū)。為了提高場(chǎng)地的利用效率，公共交通車輛的停放方式采用垂直式布置（面 積系數(shù)垂直為0.35，斜排式為0.30 ）。每個(gè)停車位3MX 10m,車位之間 留10米的停車通道。停車坪與回車道一起構(gòu)成站內(nèi)停車、行車、回車的 整體。停車坪采用220mm厚鋼筋混凝土地面硬化，設(shè)有雨水、污水排放系統(tǒng)， 排水系統(tǒng)進(jìn)水口處應(yīng)設(shè)置沉沙池。停車坪的排水坡度（縱、橫坡）不大于 0.5%。在路面米用劃線標(biāo)志指示停車位置， 并設(shè)有相應(yīng)的行車標(biāo)志和照明 設(shè)施。4.422交通結(jié)構(gòu)停車場(chǎng)出入口與城鎮(zhèn)道路相結(jié)合，沿場(chǎng)地分別

17、設(shè)置出入口各一個(gè)，與 現(xiàn)有道路相接。出入口寬度設(shè)置在 8M以上。場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路形成環(huán)狀，方便 車輛通行和改變方向。保證在站內(nèi)按最大鉸接車輛的回轉(zhuǎn)軌跡劃定足夠的 回車道，道寬應(yīng)不小于7M綠化系統(tǒng)場(chǎng)址空曠地較多，盡量較多的布置綠化系統(tǒng)達(dá)到美化生產(chǎn)、 生活環(huán)境， 減少對(duì)外景的干擾，減少空氣的粉塵的作用。沿場(chǎng)地四周種植5米以上高 大的喬木，減少項(xiàng)目產(chǎn)生的噪音、尾氣對(duì)周邊的影響。場(chǎng)前區(qū)是綠化的重 點(diǎn)，可以設(shè)置豐富多樣的景觀系統(tǒng)，形成喬、灌、綠地、噴泉相結(jié)合的立 體綠化，美化環(huán)境，并可設(shè)置廳臺(tái)等建筑小品，把種植樹木、花卉和水池、 草坪、花壇、休息亭臺(tái)結(jié)合起來(lái)，適當(dāng)點(diǎn)綴以反映公共交通特點(diǎn)的建筑小 品，使職工精神

18、在工作緊張之余得到放松。 同時(shí)利用綠化系統(tǒng)可以將不同 的區(qū)間進(jìn)行隔離，豐富平面的變化。也可以利用喬木對(duì)建筑、車輛進(jìn)行遮 陽(yáng)，改善職工的工作環(huán)境。在樹種選擇上注意利用本土植物，多種植經(jīng)濟(jì) 型樹種，少種植景觀型樹種。控制草坪的面積在合理范圍內(nèi)。 項(xiàng)目綠地率 達(dá)到30%配套服務(wù)系統(tǒng)（1）在停車場(chǎng)內(nèi)配套建設(shè)檢修車庫(kù)、洗車庫(kù)，配套車輛保養(yǎng)服務(wù)。（2）在停車場(chǎng)內(nèi)配套商場(chǎng)門面，為來(lái)往車輛提供各類消費(fèi)品的供應(yīng)。（3）在停車場(chǎng)內(nèi)配套酒店、賓館，為來(lái)往車輛提供餐飲和住宿等服 務(wù)。4.5公用工程給排水工程本項(xiàng)目給排水工程包括各建筑物的給水，建筑物、停車場(chǎng)地的排水、 消防系統(tǒng)，雨水集蓄系統(tǒng)，污水處理系統(tǒng)。設(shè)計(jì)依據(jù)建筑

19、給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50336-2002建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97建筑滅火器設(shè)置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50084-2001）（2005年版）4.5.1.2 給水本項(xiàng)目水源由場(chǎng)址附近道路DN200干管引入場(chǎng)區(qū)。給水系統(tǒng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活、消防聯(lián)合管網(wǎng)，主管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng)，建 筑內(nèi)生活用水支狀供水。本項(xiàng)目建筑均為低層或單層，室內(nèi)給水系統(tǒng)由市 政管網(wǎng)直接供

20、水。4.5.1.5 排水排水系統(tǒng)采用分流制，建筑物內(nèi)采用污、廢分流，室外采用雨、污分 流系統(tǒng)。污廢水處理達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。結(jié)合地域及地形特點(diǎn)，對(duì)綠地處的雨水采用先就地自然吸納， 短期超 量雨水排入雨水管路，院區(qū)內(nèi)適當(dāng)部位采取土壤截流，深化與軟式透水管 收集的組合系統(tǒng)，以科學(xué)、生態(tài)方式對(duì)雨水資源加以利用。雨水由道路、 停車坪雨水口收集進(jìn)入雨水池，可用于洗車或澆灑用水，多余部分排入可 外排。消防場(chǎng)區(qū)內(nèi)室外消防給水管網(wǎng)布成環(huán)狀，其兩條進(jìn)水管從兩條市政給水管 道引入，室外消防采用低壓制，在建筑室外及停車場(chǎng)區(qū)設(shè)地下式消火栓， 其間距不超過(guò)120米。各建筑物耐火等級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。各建筑物設(shè)室內(nèi)消火栓給予水

21、系統(tǒng)， 消火栓給水管網(wǎng)在室內(nèi)布成環(huán)狀。區(qū)域建筑群最咼建筑物的最咼部位設(shè)置 消防水箱，儲(chǔ)存火災(zāi)初期消防水量并對(duì)區(qū)域內(nèi)各建筑物內(nèi)的消火栓給水系 統(tǒng)穩(wěn)壓。項(xiàng)目設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)加壓泵站內(nèi)設(shè)置有效容積為540MB的消防水池一座和消火栓給水加壓 泵三臺(tái)(二用一備)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)系統(tǒng)用水由消火栓給水加壓泵從消防水 池取水加壓供給。停車場(chǎng)的室外消火栓宜沿停車場(chǎng)周邊設(shè)置，且距離最近一排汽車不宜 小于7m,距加油站或油庫(kù)不宜小于15m。安全防范系統(tǒng)(1) 周邊防范報(bào)警系統(tǒng)：主要用于非正常入侵的周邊警戒，安裝各種類型的入侵探測(cè)器。各類 入侵探測(cè)器應(yīng)根據(jù)防范的需要選擇和設(shè)置，構(gòu)成立體和組合的防護(hù)系統(tǒng)。 并能與電視監(jiān)

22、控系統(tǒng)及出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。(2) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)依防護(hù)和監(jiān)視的具體要求，對(duì)重要部位如主要通道、車庫(kù)及人流集中 的公共場(chǎng)所，設(shè)攝像裝置。各單元監(jiān)控點(diǎn)的信號(hào)通過(guò)同軸電纜傳至保安監(jiān) 控中心。(3) 出入口控制系統(tǒng)按用途和安全防范管理的需要，對(duì)場(chǎng)區(qū)的大門安裝出入口控制系統(tǒng)，該系統(tǒng)由出入口對(duì)象識(shí)別裝置、信息處理及控制執(zhí)行機(jī)構(gòu)組成，采用磁卡系統(tǒng)第五章項(xiàng)目組織管理5.1項(xiàng)目組織設(shè)機(jī)構(gòu)依據(jù)公司法成立的法人資格單位，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照公司 法的要求設(shè)立。5.2勞動(dòng)定員本項(xiàng)目擬新增300名工作人員，所需新增人員向社會(huì)招聘。5.3人力資源建設(shè)期：主要有項(xiàng)目業(yè)主的現(xiàn)有人員擔(dān)任。 必要時(shí)，視項(xiàng)目建設(shè)需要 可外聘專

23、業(yè)技術(shù)人員參與工程建設(shè)管理。運(yùn)營(yíng)期：可由項(xiàng)目業(yè)主現(xiàn)有人力資源組成管理框架。格局實(shí)際需要， 可對(duì)外聘專業(yè)人員參與管理。管理人員選擇即懂技術(shù)又精通管理的復(fù)合型人才擔(dān)任；技術(shù)人員則選 技術(shù)水平較高的熟練工人，或從技校直接招聘，培訓(xùn)上崗；普工盡量就近錄用“ 4050人員”和下崗工人，培訓(xùn)上崗第六章實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃在工程建設(shè)所需資金籌措到位，并取得土地征用許可證后，即可開展 工程建設(shè)的各項(xiàng)工作，包括附屬工程設(shè)計(jì)及文件審批、施工準(zhǔn)備以及工程 施工。根據(jù)該工程的情況，將工程建設(shè)進(jìn)度建議如下：2011年6月一一7月完成可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書的編制及評(píng)估、 論證。2011年8月-12月進(jìn)行工程

24、設(shè)計(jì)、勘探，同期進(jìn)行工程及設(shè)備的招標(biāo) 采購(gòu)工作。2012年1月-2012年6月，進(jìn)行一期工程施工，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整，圍 墻建設(shè)。2012年7月一一2013年5月，進(jìn)行二期工程施工，主要進(jìn)行場(chǎng)地、 道路硬化，綠化，路燈照明，管理用房，洗車庫(kù)，修車庫(kù)、商鋪等車站主 體及配套工程的施工。2013年6月一一2014年5月，進(jìn)行三期工程施工，主要進(jìn)行酒店、 賓館等配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)。第七章環(huán)境保護(hù)7.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法(1989年12月)；(2) 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例(98)國(guó)務(wù)院第253號(hào)令;(3) 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委 員會(huì)1987年7月(89)

25、國(guó)環(huán)第2號(hào)文。7.2環(huán)境現(xiàn)狀描述場(chǎng)址附近有部分居民住宅，不存在對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境質(zhì)量有重大影 響的工業(yè)企業(yè)和場(chǎng)所。7.3環(huán)境影響分析大氣環(huán)境影響分析施工活動(dòng)中，由于土方的開挖與回填，建筑材料的運(yùn)輸、裝卸與露天 存放等會(huì)產(chǎn)生地面二次揚(yáng)塵，將對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。地面水環(huán)境影響分析施工期間，排放的污廢水主要是泥漿廢水和少量的生活污水。 據(jù)調(diào)查,此類污水中的主要污染指標(biāo)符合污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-96中的第二類污染物最高允許排放二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值，如管理不當(dāng)，會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生一定的污染。733環(huán)境噪聲影響評(píng)價(jià)施工過(guò)程中，施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生的機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境將產(chǎn)生一定的影響。根據(jù)類比資料，

26、主要施工機(jī)械的噪聲級(jí)為70 95分貝。7.4污染防治與處理措施固體廢棄物的處理741.1建設(shè)期間所產(chǎn)生的建筑垃圾定時(shí)清除出施工現(xiàn)場(chǎng)。741.2運(yùn)營(yíng)期固體垃圾實(shí)行袋裝化，每日定時(shí)由工作人員從收集裝 置集中后，集中運(yùn)出。廢液的處理建設(shè)期間所產(chǎn)生的泥漿廢水，經(jīng)施工現(xiàn)場(chǎng)的沉淀池沉淀過(guò)濾 后，排入縣城地下污水管網(wǎng)。7.422生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、污水經(jīng)化糞池及沉淀池處理 后，通過(guò)建筑區(qū)內(nèi)下水道排入縣城地下污水管網(wǎng)。噪音的處理建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪音污 染，對(duì)可產(chǎn)生噪音的工序，盡量避免夜間施工743.2項(xiàng)目噪聲主要來(lái)源于相關(guān)建筑設(shè)備， 如變頻水泵系統(tǒng)，熱泵 機(jī)組系統(tǒng)等。采取

27、的治理措施為：對(duì)于以上設(shè)備均采用優(yōu)質(zhì)低噪聲設(shè)備， 并采用隔振底座；在水泵進(jìn)出口管上均安裝可撓曲橡膠接頭， 并采用阻燃 吊架等措施。治理后噪聲可符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB309 93中H類標(biāo)準(zhǔn)。743.3晚22時(shí)至次日晨6時(shí)期間，工地禁止施工。如因搶修、搶 險(xiǎn)作業(yè)或特殊原因必須連續(xù)作業(yè)的， 須報(bào)環(huán)保局批準(zhǔn)，同時(shí)，應(yīng)公告附近 居民。743.4項(xiàng)目建成后，應(yīng)注重區(qū)域綠化，多種植樹木隔音，建筑物多 采用隔音吸音材料，適當(dāng)減少街面窗戶面積。7.5綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論綜上所述，該項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理， 對(duì)外界影響較小，所以該項(xiàng)目建成后，對(duì)生態(tài)環(huán)境變化無(wú)重大影響第八章投資估算和資金籌

28、措8.1投資估算依據(jù)安徽省有關(guān)造價(jià)定額及工程建設(shè)項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧蟽r(jià)格及相關(guān)設(shè)備的廠家報(bào)價(jià)8.2投資估算本項(xiàng)目總投資估算3500萬(wàn)元，其中工程建設(shè)投資2734萬(wàn)元，征地費(fèi)用340萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)260萬(wàn)元，不可預(yù)見費(fèi)166萬(wàn)元。表8-1固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程量估算金額（萬(wàn)元）備注1工程費(fèi)用2734場(chǎng)地平整平方米2267823一期圍墻米60015一期場(chǎng)地及道路硬化平方米15000150二期車庫(kù)/修車庫(kù)/系車庫(kù)平方米4000240二期車站管理用房平方米1000100二期商鋪平方米2000200二期綠化平方米680068二期車站配套設(shè)備200二期配電及照明系統(tǒng)110

29、二期監(jiān)控系統(tǒng)28二期給排水消防系統(tǒng)100二期酒店/賓館平方米150001500二期2征地費(fèi)平方米2267834034畝3工程建設(shè)其它費(fèi)用260建設(shè)單位管理費(fèi)50工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)25工程前期費(fèi)用40勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用120招投標(biāo)費(fèi)254不可預(yù)見費(fèi)1665合計(jì)35008.3資金籌措本項(xiàng)目資金來(lái)源為項(xiàng)目建設(shè)單位自籌第九章工程效益分析9.1評(píng)價(jià)依據(jù)(1) 國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(2) 城市建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法(3) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)9.2綜合效益分析直接經(jīng)濟(jì)效益該項(xiàng)目建成后，停車場(chǎng)收費(fèi)、商鋪?zhàn)赓U及酒店賓館服務(wù)等，能取得可 觀的經(jīng)營(yíng)收入。為某縣發(fā)展帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目

30、建成后，可以拓寬長(zhǎng)集鎮(zhèn)發(fā)展空間，擴(kuò)大和完善城鎮(zhèn)功能，加快長(zhǎng) 集鎮(zhèn)及*縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí),基礎(chǔ)設(shè)施的完善，將為長(zhǎng)集鎮(zhèn)的發(fā)展提供必 備的基礎(chǔ)條件，也為招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，對(duì)商業(yè)的發(fā)展也將起 到巨大的推動(dòng)作用。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好。社會(huì)綜合效益項(xiàng)目建成后增加了集鎮(zhèn)標(biāo)志性建筑，提升長(zhǎng)集鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)形象，推動(dòng)鎮(zhèn) 區(qū)及*縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)，另外項(xiàng)目能解決部分人員就業(yè)，提供社會(huì)穩(wěn)定。綜合效益評(píng)估由以上分析可以看出，項(xiàng)目不僅具有一定的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)具有良好 的社會(huì)效益，說(shuō)明項(xiàng)目是可以成立的。項(xiàng)目建成后，將對(duì)構(gòu)建和諧集鎮(zhèn)， 穩(wěn)定社會(huì)秩序，改善城鎮(zhèn)居民居住條件，提高長(zhǎng)集鎮(zhèn)形象做出重大的貢獻(xiàn), 為*縣的和諧發(fā)展進(jìn)一步提供必備的條件，也為招商引資創(chuàng)造良