1、精選優質文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規，為保障出承租方的合法利益，在平等自愿基礎上，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 坐落于 的房屋產權屬甲方所有，甲方依法享有該房屋的出租權。 第二條甲方自愿將上述房屋出租給乙方使用。上述出租房屋的建筑面積為 平方米。第三條乙方已對甲方出租的房屋做了充分了解，并到現場看過，愿意承租該房屋。第四條  本合同項下的房屋租賃用途僅為 食 堂 ，乙方保證，在承租期內不擅自改變系租房屋的使用用途。否則，視為乙方無能力繼續承租該房屋，且構成違約，甲方

2、有權隨時解除本合同。第五條  本合同項下房屋出租期限自年月日起至年 月日止。第六條  房屋月租金（不含其他費用）為人民幣3000元整。實行先付后用原則。租金按每個月為一期結算，乙方于每月的前十日一次性交付給甲方。簽訂本合同當日，乙方應支付給甲方首期房屋租金人民幣 3000元。付款方式：現金支付。第七條  承租期內乙方應當按時交納自行負擔的費用：包括水、電、費。甲方不得擅自增加其他未約定的費用。第八條  在本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金人民幣3000元。押金不能抵作租金。乙方全面履行合同義務，合同期滿后經甲方檢查房屋內無任何設施損壞，甲方應

3、將租賃保證金無息退還給乙方，否則，甲方不予退還。甲方未履行合同約定義務，應當退還租賃保證金。甲方收取房屋租金、租賃保證金后向乙方出具收據。第九條  出租期內，甲方應當履行下列義務：（一）保證出租的房屋權屬清楚，沒有糾紛，發生了權屬糾紛，由甲方負責處理。（二）保證出租給乙方的房屋，達到食堂使用的目的。（三）房屋不是因使用造成的損壞，由甲方進行維修。第十條  承租期內，乙方應當履行下列義務：（一）負責所承租的房屋及附屬設施的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞、丟失的，必須予以恢復原狀。（二）負責所承租的房屋的衛生、安全、防火以及使用人員登記管理等事項

4、。（三）不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴設備，在不影響使用安全的前提下，確實需要進行改造、裝修或者增擴設備，必須征得甲方書面同意，費用自理，租賃期滿后或者解除合同時，應當無償移交給甲方。（四）不得擅自將所承租的房屋分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用。（五）不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房屋從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在承租的房屋存放、生產、銷售對周邊環境和房屋及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，必須符合城市管理及市容環保要求。（六）承擔在承租期內與甲方出租房屋權屬無關的各種糾紛的處理。（

5、七）在承租期滿時，將所承租的房屋及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好無損地、無條件地交還甲方，需要繼續承租該房屋，應當在租賃期滿前一個月提出，經甲方同意，重新簽訂房屋租賃合同。（八）自覺遵守國家有關法律法規，服從物業管理，接受當地政府職能部門和甲方的監督檢查。第十一條  合同的解除與終止：（一）因城市規劃建設需要提前解除合同的，必須有關政府部門出具書面通知，由甲方轉交乙方，乙方自接到甲方通知之日起一個月內無條件將所承租的房屋及按本合同約定權屬歸甲方的財產交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還租賃保證金，其他互不補償。（二）甲方確需提前解除合同的，應當提一個月用書面通知

6、乙方，乙方應當及時將所承租的房屋及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償一個月租金給乙方作為搬遷費用，并無息退還租賃保證金。（三）乙方確需提前解除合同，應當提前一個月通知甲方，將所承租的房屋及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好無損地交還甲方，并補償甲方一個月的租金，甲方不退還乙方租賃保證金。（四）乙方拖欠第七條所列費用，經有關職能部門摧交，逾期一個月后，經由甲方督促乙方仍不交付的，甲方可解除合同。甲方違反其（一）（二）（三）項義務，乙方違反其（三）、（四）、（五）項義務的，守約方可解除合同。（五）因不可抗力原因（含政府行為、國家政策法規調整、重大自

7、然災害等）造成租賃合同無法履行的，本合同即告終止，甲乙雙方均不承擔責任。（六）租賃期滿，合同終止。第十二條  甲方違約責任：甲方有違反本合同約定行為，構成根本違約的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣 3000 元作為違約金。第十三條  乙方違約責任：（一）乙方有違反本合同約定行為，構成根本違約的，甲方有權解除合同，同時乙方應當向甲方支付人民幣3000 元作為違約金。（二）乙方逾期交付房屋租金，每逾期一日，乙方按應付租金總額的萬分之五向甲方支付滯納金；逾期30日，則視為乙方主動終止本合同，甲方可以在無需書面催告的情況下解除本合同，并收回按本合同約定屬于甲方的全部

8、財產，房屋內屬于乙方的財產在沒有結清租賃費和其它費用之前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財產收歸甲方所有，以抵扣所欠費用，乙方不得有異議；若抵扣不足，乙方應當補足。第十四條  甲乙雙方在本合同履行中發生爭議，應當及時協商解決；協商不成時，可向合同履行地的人民法院起訴解決。第十五條  本合同經雙方簽字或蓋章后生效。第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙方另行商定，簽訂補充協議。第十八條  本合同一式 2份，甲方執 1份，乙方執1份，具有同等的法律效力。第十九條  雙方承認的附加條款如下：（一）乙方應當對其承租房屋充分了解，在租賃期內不得因自身原因，要求減

9、少租金或者緩 交租金。（二）承租期間，乙方必須自覺保持良好秩序，不得形成聲、光、下水等污染，以免影響周圍業主的正常生活秩序。（三）乙方在承租房屋內造成火災、爆炸、中毒、傷亡、食物中毒等嚴重責任事故，由乙方承擔相應法律責任，與甲方無涉。（四）不得在系租房屋內酗酒、打架斗毆、賭博等，不得使用國家未經批準的電熱產品，不得男女混住。不得藏匿司法機關追逃的嫌犯。（五）乙方應遵守廠區規章制度，出入服從保安管理，進出貨物主動接受檢查，區內應當慢速行車，防止在區內發生事故。（六）遵守國家食品衛生法律法規，講究衛生，嚴格落實餐具消毒制度，門前三包，不亂倒垃圾，不購買腐敗變質、過期食材，嚴禁地溝油、瘦肉精等危害人身安全的假冒、偽劣產品進入廠區。甲方：（蓋章）   乙方：（簽字）法定代表人： 身份證號：聯系電話：  聯系電話：