1、辦公室租賃合同書范本 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。而租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。以下是由收集整理的簡單辦公室租賃合同書，歡迎參考。 簡單辦公室租賃合同書 甲方： 乙方： 根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人們共和國相關法律規(guī)則，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個大舞廳，兩個小辦公室(共120平方米)租給乙方，達成如下協(xié)議： 一.主條款 1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)

2、租賃給乙方，租賃期限為二年。 2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價格租賃使用，租賃期限為兩年。 二.其他事項 1.甲方負責協(xié)調水電的正常使用，所需費用由乙方承擔。 2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。 3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權終止合同，收回房子。 4.乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止合同，乙方應無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方依照乙方實際使用時間進行退還租金。 5.甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無

3、需押金。 6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺進行改動。 7.甲乙雙方共使用第一道大門。 8.甲乙雙方簽署本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。 9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后奏效。 10.租賃時間：20xx年7月10日-20xx年7月9日，為期一年。 11.第二年的房費，20xx年6月9日繳納。 甲方簽字： 乙方簽字： 房屋租賃合同的常見問題 1.房屋租賃合同是否必需采取書面形式? 合同法第215條規(guī)則，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。因此，

4、房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書面形式租賃合同。 2.房屋租賃合同最長期限是多少年? 合同法第214條規(guī)則，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 因此，房屋租賃合同囊括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。 什么情況下房屋租賃合同解除 一、行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式 1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。關于此，我

5、國合同法第九十三條規(guī)則：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 2、房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)則的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權限義務。 根據(jù)我國合同法第九十四條的規(guī)則，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍不履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)則的其他情形。 二、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。 如承租人擅自搬離租賃房屋，停滯履行合同，使租賃關系無存續(xù)必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽署的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停滯履行合同義務。這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并且且不應當受到