1、小區項目消防維修方案及報價致；您好 ! 真誠希望通過我們雙方的共同努力，使其有效的發揮作用，保護貴單位的生命和財產安全。公安部于1996年下發了 關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知，其中規定： “目前，許多建筑的消防設施存在嚴重問題不能正常運行，一些建筑消防設施出現故障后不能及時發現，起不到防火、報警和滅火的作用，埋藏下隱患，危及公共消防安全。究其原因，除設計、施工和產品質量方面把關不嚴外，主要是建筑消防設施投入運行后，沒有建立健全和落實有效的檢查維修保養管理機制。根據中華人民共和國消防條例規定和消防改革與發展綱要的要求，各類建筑的管理、使用單位應建立和落實建筑消防設

2、施檢查維修保養管理制度，以確保建筑消防設施的正常運行”。據此我公司成立了維保中心，專門負責各種消防設施的維修及保養。建筑物內消防報警設備設施運行標準：根據消防法規及消防主管部門規定及要求以下消防設施標準：1、建筑物內的消防設備報警設備【點型感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕】線路應保持通暢，保證信號正常傳輸。設備自身應保持完好，在遇有火險時能夠及時準確的報告火險及火險位置。2、建筑物內的消防設備消防廣播、消防電話等通信設施應保持完好。在遇有火險時能夠及時向室內人員報告火情，引導室內人員通過正確位置逃生，加大逃生機會。3、建筑物內的消防主機設備應24小時保持開機狀態，設備要正常運行

3、。報警設備報告火險或故障后，主機應及時報告并記錄火險及故障信息，由打印機打印出火險信息和故障信息。4、建筑物內的消防遠程控制設備應能夠正常控制遠程設備【消火栓泵、噴淋泵、送風機等】，能夠在撲救火險時遠程啟動或停止遠程設備。根據該工程現場勘察情況結合現行消防施工驗收規范的要求，對該 工程消防設施維修維護保養制定施工方案及報價單。二、依據 1、自動噴水滅火系統施工及驗收規范 GB 50084 2001 (2005 版)2、火災自動報警系統施工及驗收規范(GB50166-2007)3、建筑給排水及采暖工程施工質量及驗收規范(GBJ50242 2002)第一部分建筑建筑工程概況康橋花園小區消防系統工程

4、含以下消防子工程1.火災自動報警系統2消火栓系統3噴淋系統4防火卷簾系統5防排煙系統6消防電話系統7消防應急廣播系統第二部分維修工作方案室內消防栓系統的維修消火栓系統現狀經檢查消防管網保不住水壓。經物業維修人員介紹說可能是消防外管網有漏水。且尚未找到漏水點。因外管網維修需雙方配合維修才能解決。此項合計費用 元。此項含樓宇內的管道、栓頭漏水維修、更換小配件（200元以下）消火栓泵的遠程控制測試及維修。報價不含外管網漏水 檢查費用，只負責維修。維修工作內容自動噴水滅火系統的維修自動噴淋系統的現狀檢查中發現自動噴淋系統的濕式報警閥水壓正常。其他項目均未檢查 維修此項合計費用 元，此項含自動噴淋管網排

5、查、漏水維 修及噴淋系統小配件的更換（2。|元以下）、噴淋泵的遠程控制測試及維修。火災自動報警系統的維修自動報警系統現狀檢查中發現主機消防主機共計 2個。二期消防主機為海灣 9000系 列主機。一期在地下室為海灣 5000系列主機。二期消防主機故障顯示 60 多個，根據我單位技術人員檢查丟失數據達 50%U上，需從新恢復數據。 如寫字樓內消火栓被注冊掉等。處于全面癱瘓狀態。一期消防消防主機故 障300個左右，大部分為設備老化損壞。電源盤壞，消防手動潘癱瘓。消 防備用電池組長期不用損壞，建議更換。此項合計費用 元。此 項含設備，線路排查、測試的費用 維修維保工作內容防排煙系統的維修防排煙系統的現狀正壓送風機、排煙風機.防火閥的遠程及就地啟動。需測試維修使其恢復其聯動功能。此項合計費用 元。此項含維修控制柜、排查線路故障及風閥機構維修更換。不含消防風機的損壞更換。消防電話系統的維修消防電話系統的線路處于癱瘓狀態。需排查維修。且泵房，風機房，電梯機房等應安裝分機電話。此項合計費用 元。此項含設備、測試及排查線路費用防火卷簾系統的維修位于防火分區上的防火卷簾遠程及就地啟動。位于通道上的防火卷簾遠程及就地啟動以及二步降。需測試維修恢復其功能。此項合計費用 元。不包含電機損壞及更換新卷簾/新電機費用消防廣播系統的維修