1、質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案會(huì)簽表工程名稱(chēng)紫云臺(tái)機(jī)構(gòu)類(lèi)型男力建設(shè)單位四川凸凹房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司建筑面積90000n2建設(shè)地點(diǎn)廣安市協(xié)興園區(qū)巖 頭村四組工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位重慶渝陽(yáng)建筑設(shè)計(jì) 有限公司編制單位四川得友建工集 團(tuán)有限公司編制單位意見(jiàn)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：監(jiān)理單位意見(jiàn)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：建設(shè)單位意見(jiàn)建設(shè)單位代表：紫云臺(tái)工程質(zhì)量通 病防 治專(zhuān) 項(xiàng)施 工方編制單位：四川得友建工集團(tuán)有限公司編制人：審 核：2016年1月紫云臺(tái)工程質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案一、編制說(shuō)明根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司及本工程的實(shí)際情況，編制以下質(zhì)量通病防治方案和技術(shù)措施：二、編制依據(jù):1、 &l

2、t;<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)>>( GB50300-2001)2、 <<混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>>( GB50204-2011)3、 <<砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>>(GB50203-2011)4、 <<建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>>(GB50209-2010)5、 <<屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>>(GB50207-2002)三、工程概況：建設(shè)單位：四川凸凹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：重慶渝陽(yáng)建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：四川三信建設(shè)咨詢有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：廣安市廣安區(qū)質(zhì)

3、量監(jiān)督站安全監(jiān)督單位：廣安市協(xié)興園住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局施工單位：四川得友建工集團(tuán)有限公司本工程位于四川省廣安市協(xié)興園區(qū)巖頭村四組，多層住宅，二類(lèi)高層住宅樓， I 類(lèi)地下車(chē)庫(kù)。本工程總建筑面積約126535.53m2， 1#樓共3F/-1F( 477.42m2) ，2#樓共3F/-1F(546.56m2)，3#樓共3F/-1F(619.58m2)，5#樓共3F/-1F(546.56m2)，3 / 236#樓共10+1F/-1F(7699.15m2)，7#樓共6+1F/-1F(5163.48m2)，8#樓共8+1F/-1F(4544.81m2)，9#樓共10+1F/-2F(4611.00m2)，1

4、0#樓共10+1F/-2F(4690.08m2)，11#樓共10+1F/-1F( 7795.39 m2) ， 12#樓共10+1F/-2F( 4611.00m2) ， 13#樓共10+1F/-2F ( 4690.08m2) ， 15#樓共10+1F/-1F( 5140.76m2) ， 16#樓共10+1F/-1F(8047.36m2)，17#樓共10+1F/-1F(5140.76m2)，18#樓共10+1F/-2F(6995.56m2)，19#樓共10+1F/-1F(6916.5m2)，20#樓共18/-1F (7826.8m2)，21#樓共18F/-1F( 8215.47m2) ，地下車(chē)庫(kù)(

5、28590.84m2) ，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(3666.37m2) ，耐火等級(jí)1#21#樓為二級(jí)，地下車(chē)庫(kù)耐火等級(jí)為一級(jí)；地下室防水等級(jí)：地下設(shè)備用房為一級(jí)，地下車(chē)庫(kù)為二級(jí)。屋面防水等級(jí)為I級(jí)，擋墻抗?jié)B等級(jí)為P6級(jí)；建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防烈度為六度，建筑合理使用年限為50 年。二、主要通病治理項(xiàng) 1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。治理主要措施：1 1 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹 口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之

6、形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提 高混凝土的抗裂性能。1 2 應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度。現(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于100mm廚房、廁浴、陽(yáng)臺(tái)板不得小于80 mm當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于100 mm對(duì)于過(guò)長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，合理確定 4 / 23加密分布筋的配置。1 3 現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。1 3 1 屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m 的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm直徑不應(yīng)小于8mm1. 3. 2外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度應(yīng)大

7、于板跨的1 3，且不得小于1.2m。1 3 3 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150 mm直徑不應(yīng)小于8mm并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%,且不小于0 62001 3 4 管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過(guò)二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)

8、增加041 50寬500 mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。1. 4現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于 C30,當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。1 5 剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m 且無(wú)變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2 個(gè)月。1 6 預(yù)拌混凝土使用單位在訂購(gòu)預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的30。1. 7模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。1. 8后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到 拆模強(qiáng)度之

9、前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。1.9板面鋼筋的支撐件應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度，應(yīng)優(yōu)先選用長(zhǎng)條馬凳（如 圖一）。擱置時(shí)按排連續(xù)放置，排間距不大于800mm,邊排距端部邊緣不應(yīng)大于 200mm。支撐件應(yīng)置于板底鋼筋以上，不得直接擱置于模板上。長(zhǎng)板馬凳加工示意圖羲贏而嬴彳EH徐定（圖一）1. 10現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉和過(guò)度集中布置， 禁止三層及 以上管線交錯(cuò)疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑小于 1/3板厚。住宅工程樓板宜雙層雙向布置鋼筋，當(dāng)采用板分離式配筋時(shí)，應(yīng)在無(wú) 上層鋼筋區(qū)域沿管線方向增設(shè)。6.5150,寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)片。1. 11在澆筑混凝土

10、前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)示，每 1.5-2m2范圍內(nèi)宜 設(shè)置一處，澆筑過(guò)程應(yīng)進(jìn)行插簽檢查厚度。1. 12端部無(wú)擱置的板面鋼筋應(yīng)設(shè)置橫向擱置鋼筋（如圖二）。板橫向擱置鋼筋示意圖（圖二）1. 13、應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制。控制負(fù)彎矩鋼筋位置應(yīng) 設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐐，馬鐐底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋 應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐐，每平方米不得少于 2只。1. 14在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪 設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。1. 15預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過(guò)程中，嚴(yán)禁隨意加水。1. 16現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓 抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋和澆水

11、養(yǎng)護(hù)。1.17現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工 當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1 0Mpa時(shí)，不宜在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重 物時(shí)，應(yīng)采取有效措施，減輕沖擊。1. 18主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成 記錄。2、填充墻裂縫通病表現(xiàn)形式：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時(shí)施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。治理主要措施：2 1 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。2 2 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于150 mm鋼絲網(wǎng)片的

12、網(wǎng)孔盡寸不應(yīng)大于 12 mmx 12 mm 其鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm， 應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300 mm。2 3 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開(kāi)，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔梢深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15 mm并用M 10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小l50mm。2. 4填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m;灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和 隔日砂漿嵌縫。2 5 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，

13、至少間隔7 d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊。采用梁（板）底預(yù)留200mm用配石專(zhuān)斜砌，角度45-600擠壓密實(shí)的 方法，起頭收尾均應(yīng)用預(yù)制混凝土抵緊。2. 6填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留 2 0 650我結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于150mm。2 7 消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。2.8 門(mén)、窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱或墻小于 200mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門(mén)、窗垛，且應(yīng)按設(shè)計(jì)配置構(gòu)造鋼筋，并不低于（圖三）所示構(gòu)造要求。現(xiàn)澆門(mén)窗垛九死i -曳

14、泮- AU/ ； （圖三）2.9 、外圍護(hù)砌體無(wú)約束的端部應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱或采取其它可靠拉接措施。3、墻面抹灰裂縫和樓地面起砂、空鼓、裂縫通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫治理主要措施：3.1應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過(guò)篩中砂（含泥量5%）,保證砂 漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種 要求。3. 2對(duì)混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié) 合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。3. 3抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制， 并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。3. 4抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯

15、抗裂纖維、 碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增 加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)。3. 5墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過(guò)35 mm時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。3. 6墻體抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3. 7禁止以結(jié)構(gòu)層或水泥砂漿找平層進(jìn)行初裝飾驗(yàn)收。找平層應(yīng)采用水泥混凝土（含細(xì)石混凝土）鋪設(shè)，強(qiáng)度不低于 C20,并留設(shè)試件。4. 8表面應(yīng)進(jìn)行壓光收面或壓實(shí)拉毛處理。5. 9樓地面平面變化處應(yīng)設(shè)置分格縫。6. 10樓地面應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于 3天。4、頂棚開(kāi)裂、脫落的預(yù)防6.1 頂棚宜采用免抹灰工藝。6.2 在批膩?zhàn)忧皯?yīng)

16、先進(jìn)行基層處理，確保基層平整、干凈。6.3 膩?zhàn)討?yīng)符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)又心退停∟型）的要求。具體技術(shù)要 求如下表所不項(xiàng)目技木指標(biāo)N型容器中狀態(tài)無(wú)粘結(jié)，均勻施工性刮涂無(wú)障礙干燥時(shí)間<5打磨性（%）2080耐水性無(wú)異常耐堿性無(wú)異常粘結(jié)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)>0.5浸水后>0.3低溫貯藏穩(wěn)定性-5C冷凍4小時(shí)無(wú)變化，刮涂無(wú)困難5、內(nèi)墻抹灰、空鼓、開(kāi)裂、起砂的預(yù)防5.1在兩種不同基體交接處應(yīng)清理后增設(shè)鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm，端部應(yīng)延伸不少100mm,且應(yīng)固定牢實(shí)（如圖四）框架梁（圖四）各基體的搭接寬度不小于150 5.2混凝土、填充砌體等基層應(yīng)先進(jìn)行界

17、面處理。5.3抹灰完畢后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于 3天。5.4當(dāng)抹灰總厚度超過(guò)35mm寸，應(yīng)采取掛網(wǎng)、摻外加劑等抗裂加強(qiáng)措施。6、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開(kāi)裂，外墻易產(chǎn)生滲漏。治理主要措施：4.1設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施 工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。4. 2外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門(mén)窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。4 3 外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。4 4 保溫材料應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書(shū)。本工程保溫材料為巖棉板及

18、自保溫磚。4 5 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀? 6 外墻外保溫施工前應(yīng)作出專(zhuān)項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)（ 監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。4 7 外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。4 8 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求：4 8 1 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4 8 2 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。4 8 3 穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)，封堵后孔洞外側(cè)

19、表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。4 9 粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：4 9 1 條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100；點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50。4. 9. 2涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPSS做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用XP S板做保溫層，應(yīng)從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4 個(gè)，錨栓在墻體基角、門(mén)窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm錨栓距基層墻體邊緣立不小于 60mm錨栓拉拔力不得小于 0.3MPa。4 9 3 以 xps 板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì)xps 板表面進(jìn)行粗造

20、化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專(zhuān)用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。4 9 4 保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)度宜控制在35mm貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。4 9 5 門(mén)窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。4 9 6 門(mén)窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開(kāi)角部至少200mm。4. 9. 7耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加帖一塊長(zhǎng)300 mm寬200 mm3勺45 o斜向耐堿玻纖網(wǎng)，轉(zhuǎn)角處的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭 接長(zhǎng)

21、度不得小于200 mm或可采用附加網(wǎng)處理。4 9 8 在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門(mén)窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)布的反包處理。4 1 0 硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：4 10 1 噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門(mén)窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。4 10 2 噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10，空氣相對(duì)濕度宜小于80，風(fēng)力不宜大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。4. 10. 3噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型 35mm加弓5型57mm并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。4 1

22、1 外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。4 12 需穿透外墻保溫層固定的管道及設(shè)備支架等，其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。4 13 頂層框架填充墻和高層建筑的外墻采用非燒結(jié)砌體等材料時(shí)，墻面應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)等防裂措施。4 14 在兩種不同基體交接處應(yīng)清理后應(yīng)按（圖四）增設(shè)鋼絲網(wǎng)抹灰處理。4 15 外填充墻上不應(yīng)留設(shè)腳手架眼、穿墻洞等。當(dāng)確需留設(shè)孔洞時(shí)，應(yīng)采取防滲措施。4 16 突出外墻的挑板、雨棚等嵌入墻體處應(yīng)設(shè)置同墻厚的翻邊，高度不小于120mm,雨棚根部外墻迎水面自雨棚頂面起 600mm高度范圍內(nèi)宜做防水處理。4 17 外墻應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置分隔縫。4

23、 18 外墻施工完后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于2 小時(shí)，并做好檢查記錄。5、外窗滲漏通病表現(xiàn)形式：外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。治理主要措施：5 1 外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門(mén)窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。5 2 窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180 mm框邊處不大于500mm窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。5 3 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡

24、前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。5 4 外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無(wú)裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。5 5 外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水梢。5 6 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。5.7 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。5 8 外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見(jiàn)證檢驗(yàn)，并形成記錄。6、有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出

25、現(xiàn)滲漏。治理主要措施：6 1 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。周邊除門(mén)洞外同時(shí)澆筑同墻厚的混凝土翻邊，高度 200mm混凝土等級(jí)C2a6. 2防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于 300 mm管道根部、轉(zhuǎn)角 處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。6 3 管道穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周?chē)鷿菜疂駶?rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。6 4 對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過(guò)隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。6. 5地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm地漏

26、四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門(mén)口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水要求房間的地面不小于20mm。6 6 有防水要求的房間內(nèi)穿過(guò)樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20 mm。6 7 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于 24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30 mm并形成記錄。7、屋面滲漏通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。治理主要措施：7 1 不得擅自改變屋面防水

27、等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。7 2 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。7 3 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（ 井 ） 道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。7 4 卷材防水在天溝、檐溝與屋面蠻接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。7 5 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹梢內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450 mm并用密封材料嵌填封嚴(yán)。

28、7. 6伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性 防水材料做泛水，其高度不小于250mm管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng) 箍緊，并用密封材料封口。7. 7屋面水落口周?chē)睆?00 mm£圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口, 水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于 50 mm并用防水材料密封。7. 8剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。7. 9屋面設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。7. 10屋面大角、屋面轉(zhuǎn)角及平面剛度變化處應(yīng)設(shè)置12層防水附加層，寬度和高度均不小于250mm。7. 11出屋面管道、煙道、透氣孔等根部應(yīng)設(shè)

29、置根部防水附加層，寬度和高 度均不小于250mm （如圖五）。穿屋面管道防水構(gòu)造1.結(jié)構(gòu)層；2.找平層3.隔汽層4.保溫層5.防水層6.防水密封材料7.管道8.金屬才箍9.卷材附加層10.找 平層11.止水環(huán)12.預(yù)埋套管（圖五）7. 12天溝、檐溝、檐口泛水等易滲部位應(yīng)設(shè)置防水附加層（如圖六）。寬度和高度均不小于250mm。（圖六）7. 13找平層分格縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，其寬度要超出加強(qiáng)部位250mm,如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料。7. 14伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)向上設(shè)一道高于屋面板 300mmz上的混凝 土防水翻邊，宜與屋面板一同澆筑，強(qiáng)度不應(yīng)低于C2Q寬度同上部墻厚。7. 15

30、屋面平面變化處應(yīng)設(shè)置分格縫，且應(yīng)設(shè)置在易開(kāi)裂處，間距不得大于 6m,分格縫應(yīng)預(yù)留，不得采用后切割工藝。7. 16鋪涂柔性防水層（非瀝青防水卷材）的所有水平、豎向的陰角和陽(yáng)角的 基層，均應(yīng)做圓角處理。7. 17住宅工程女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。7. 18住宅工程室外露臺(tái)、花池、或與外環(huán)境相接觸的墻體底部等易滲水部 位應(yīng)向上設(shè)一道高于相鄰室內(nèi)樓板 300mm以上的混凝土防水翻邊，強(qiáng)度不應(yīng)低 于C20,寬度同上部墻厚。7. 19屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30mm坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于 2小時(shí)。8、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范通病表現(xiàn)形式

31、：等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護(hù)作用。治理主要措施：8 1 設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。8 2 樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。8 3 下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬有水彎；金屬給排水立管。8 4 散熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。8 5 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。8 6 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無(wú)PE 線，浴

32、室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該 PE線相連。8. 7等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于 4mmi同芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。8 8 等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)進(jìn)行搪錫處理。8 9 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。9、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺。通病表現(xiàn)形式：電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開(kāi)、不通，金屬線管斷口有毛刺導(dǎo)致無(wú)法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。治理主要措施：9.

33、1 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合建筑用絕緣電工管及配件JG3050的要求。9.2 導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開(kāi)的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。9 3 焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。9 4 金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲斗徑相匹配，并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。9 5 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。9 . 6金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm勺鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。9 7 金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光