1、恩師苑資料 專注中級師5 年1、異議登記不當并給權利人造成損害的，()承擔賠償責任。A登記機構B異議登記申請人C登記機構的經辦人D登記機構和申請人共同A標準B： bCD： 通過本題掌握不動產登記的種類，其中異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。2、物權屬于（）。A請求權、絕對權、對世權B絕對權、撤銷權、對C相對權、支配權、對D絕對權、支配權、對世權ABCD標準： d： 通過本題掌握物權的特征，物權屬于絕對權、對世權、支配權；債權屬于相對權、對請求權。、3、標的物無論輾轉流向何處，權利人均得追及于物之所在地行使其權利，依法請求占有人返還原物，這指的是（）。A 債權的追及

2、力B 物權的追及力C 債權的屬地性D 物權的優先效力A標準B： bCD： 物權具有追及效力，即物權的標的物無論輾轉流向何處，權利人均得追及于物之所在地行使其權利，依法請求占有人返還原物。4、一物之上只能存在一個所，不得有互不相容的兩個以上的物權同時存在于同一物之上。這指的是物權的（）原則。A 一物一權原則B 一權一物原則C 物權法定原則D 物權公示原則ABCD恩師苑資料 專注中級師5 年恩師苑資料 專注中級師5 年標準： a： 一物一權原則的含義有：一個特定的標的物上只有一個所；同一物上不得設有兩個以上相互和的物權。5、關于預告登記的表述錯誤的是（）。A 為了防止商品房預售中一房二賣的發生，我

3、國物權法建立了“預告登記”制度B 預告登記的目的在于將來發生不動產物權變動的請求權C 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起兩內未申請登記的，預告登記失效D 預告登記的本質特征是使被登記的請求權具有物權的效力ABCD標準： c： 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三記失效。內未申請登記的，預告登6、無期限物權是指沒有期限限制的物權，下列物權屬于無期限物權的是（）。A 抵押權B 所C 質權D 留置權A標準BCD：b所屬于無期限物權。7、下列項目中，不屬于物權法基本原則的是（）A 物權法定原則B 物權意定原則C 一物一權原則D 物權公示原則A標準BCD：b物權法的基本原

4、則包括物權法定原則、一物一權原則、物權公示原則。8、根據物權法的規定，下列表述錯誤的是（）。A、所和抵押權可以同時存在于一物之上B、用益物權和抵押權可以同時存在于一物之上C、一間房屋上可以同時存在兩個所D、一間房屋上可以同時存在兩個抵押權A恩師苑BCD資料 專注中級師5 年恩師苑資料 專注中級師5 年標準： c： 根據一物一權原則：一個特定的標的物上只有一個所。同一物之上可以并存數個不盾的擔保權等。盾的物權。例如所與他物權同時并存；在同一物之上設定數個不9、不動產物權的具體內容發生變化時進行的登記稱為（）。A轉移登記B變更登記C更正登記D異議登記A標準BCD：b變更登記是指不動產物權的具體內容

5、發生變化時進行的登記。轉移登記是指不動產物權發生權利轉移進行的不動產登記。10、根據不動產登記暫行條例的規定，下列物權不納入不動產統一登記范圍的是（）。A 抵押權B 質押權C 建設用地使用權D 房屋所A標準BCD：b通過本題掌握納入不動產統一登記范圍的十類不動產物權。質押權不屬于不動產物權。11、與債權相比，下列關于物權的特征表述正確的有（）A 物權的義務主體是權利人之外的不特定的一切人B 物權的設定采用法定C 物權必須有相對的義務人給予協助方可順利實現D 人的身體及均不能成為物權的客體E 物權具有追及效力和優先效力A標準BCDE： a, b, e： 債權必須有相對的義務人給予協助方可順利實現

6、，而物權的權利人不必依賴他人的幫助就能行使其權利，體現了物權的支配權。C 的表述錯誤。（2）物權的客體是特定物、有體物、物、于人身之外的物。人的身體不可成為物權的客體。在合法程序和與分離之前，也不可成為物權的客體。D 的表述錯誤。12、物權法的基本原則包括（）A 物權法定原則B 物權意定原則C 一物一權原則恩師苑資料 專注中級師5 年恩師苑資料 專注中級師5 年D 物權公示原則D 誠實信用原則A標準B：CDEa, c, d通過本題掌握物權法的基本原則。13、根據物權的發生是否基于當事人的意思表示，物權可以分為（）。A 法定物權B 用益物權C 擔保物權D 意定物權E 主物權A標準B：CDEa,

7、d物權的分類。14、用益物權和擔保物權的區別在于（）。A 設立的目的不同B 權利的性質不同C 標的物不同D 權利的主體不同E 標的價值形態發生對權利的影響不同A標準B：CDEa, b,c, e恩師苑資料 專注中級師5 年恩師苑資料 專注中級師5 年： 用益物權與擔保物權的區別如下：15、根據物權有無從屬性可以將物權分為主物權和從物權，下列權利屬于從物權的有（）。A 抵押權B 所C 質權D 留置權E 地役權A標準B：CDEa, c, d, e所屬于主物權。16、下列關于轉移登記與變更登記的區別表述正確的有（）A轉移登記前后的權利主體不一致，變更登記的權利主體一致B轉移登記是不動產權利轉讓行為C變更登記是不動產權利轉讓行為D轉移登記只是不動產權利主體或客體形式上的變化E轉移登記一般應依法繳納相關契稅所