1、執行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-122編號：_匯源豪庭小區裝修管理方案審核：_時間：_單位：_匯源豪庭小區裝修管理方案用戶指南：該執行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。匯源豪庭小區裝修管理方案目的：安全、有序重點：防破壞（房屋結構、電梯）、防盜、防火災措施及責任到崗（人）：裝修申請受理、證件辦理、最后資料歸檔-客戶服務前臺接待文員內容、用材、圖紙審核及驗收-工程主管綜

2、合（資質、工程、安全措施）審批-管理處負責人人員、材料進出控制-門崗安管員施工現場每日檢查：結構安全、火險隱患-維修工責任人垃圾袋裝清運、材料搬運控制-巡邏安管員亂搭建、超時施工控制-巡邏安管員收相關費用-財務收款員為保護業主和管理處利益，建議裝修施工單位購買第三責任保險下面是對裝修各階段的控制：一入伙前裝修準備階段、裝修宣傳（1）將廣東省家庭居室裝修管理規定中有關家居裝修的規定要求匯編成冊，送與每位業主，讓業主了解家居裝修有關規定及禁止進行的裝修項目；（2）向業主推介匯源豪庭特色管理-家庭房屋健康檔案，并從第一次申請裝修開始建立；（3）再次裝修時必須重新申報，并將全部裝修內容存入房屋健康檔案

3、；（4）當業主變更時，仍保留原有房屋健康檔案，并在房屋使用有效期內終生保存。2、裝修培訓聘請裝修專業人士為業主在裝修設計、材料選用、工程施工管理及預算等多方面提供專業意見；組織三四家有合法資質、信譽良好的裝修公司供業主選擇。如業主需要，管理處還可以代為選擇。3、裝修保護為保護公共設施，在裝修戶搬運材料必經的電梯入口、走道、貨梯內鋪設木制夾板，做臨時性保護；規劃好單元門前場地，制定臨時材料堆放場區和停車通道，既保證材料運送順利，又保持通道暢通。4、裝修特設服務為現場安全及長遠著想，入伙時每戶配備二個滅火器，既保證施工消防安全游客作家庭防火之用。二入伙后的裝修實施階段1、進駐小區的裝修公司必須先遞

4、交裝修申請表和要求的執照、資質、工程圖紙等相關必備材料，經由管理處審核發證才允許進入小區，保證了小區安全和房屋裝修質量。裝修流程圖如下：遞交申請表及相關資料-工程維修部審閱-辦理施工人員出入證-進行保護措施-允許開工2、具體實施（1）裝修時間規定：8：00-12：00、14：00-19：00；（2）裝修施工實行憑證進出，制止野蠻、不文明的行為；（3）由工程維修部對裝修進行管理，全程監控，樓棟分管責任人每周至少進行兩次安全、衛生及裝修項目檢查，將巡查發現的問題和應注意事項向裝修負責人提出，并記錄在裝修巡查表上；（4）對裝修違章，管理處有權根據情節輕重對責任人作出如下處罰：責成限期修復、糾正；采取

5、停水、停電的方式責令停工，賠償經濟損失；對裝修違章情節特別嚴重的，取消裝修隊在小區的裝修資格，并通過法律途徑追究當事人的責任；對違章裝修內容、整改情況、處理結果全部如實存入房屋健康檔案。3、裝修驗收裝修驗收分兩個階段進行，以減少因損害隱蔽工程質量而引起日后的管理不便。（1）隱蔽工程驗收裝修公司應該對隱蔽工程請管理處工程維修人員進行階段驗收，經驗收合格后，方可進行隱蔽處理（特別是改動、移位項目），并由驗收人將階段驗收結果記錄在裝修巡查表上。（2）竣工驗收由工程維修部派人員對所有裝修項目均已完工的房屋進行驗收，重點對外立面的狀況（包括排煙管的安裝、空調的安裝、窗花、拉閘、防盜門等）和衛生間防滲漏進行驗收。對于驗收不合格的，提出整改意見并要求限期整