1、精選優質文檔-傾情為你奉上廠房轉租合同出租方： （以下簡稱甲）承租方： （以下簡稱乙） 根據中華人民共和國合同法、關于審理城鎮房屋租賃條例的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，甲方依法將承租的廠房轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。第一條 租賃物位置、面積、用途1.1甲方將位于 廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。 1.2 本租賃物的用途為 ，包租給乙方使用。如乙方需要轉變使用用途，須經甲方書面同意，因所轉變用途所需辦理的手續由乙方按政府或經聯社（村委）的有關規定申報，屆時因轉變用途所繳納的全部費

2、用由乙方自行承擔。第二條 租賃期限及交付期限2.1租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2租賃期限屆滿前 個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優先權。2.3在本合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現狀交付給乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第三條 租金及費用3.1乙方每月交租金（人民幣） 元，每月 號之前繳納。乙方匯至甲方指定銀行賬戶 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之五。3.2乙方繳納保證金（人民幣）（30%）也就是違約金 元，甲方于租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全

3、部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。3.3管理費為每月每平方米人民幣 元。乙方應每月 號前向甲方支付管理費。逾期支付管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠交租金總額的千分之五。3.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應繳納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。第四條 廠房使用設施、保養、維修要求4.1乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋發生損壞或故障

4、，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。4.2當甲方定期檢查時，乙方應予配合。如因乙方阻饒養護、維修而產生后果，則概由乙方負責。4.3乙方需裝修、擴建、改建或增設附屬設施、設備的，必須提前 日內通知甲方并提交改建設計方案，并征得甲方同意批準同時需向相關部門申請同意核準后才可進行，否則，不經甲方同意擅自裝修、擴建、改建、增設等行為后果，由乙方全部承擔責任。4.4乙方發現廠房及其附屬設施損壞或故障時，應提前通知甲方進行維修。4.5乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲

5、方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責.第五條 防火安全和免責條款5.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。5.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。5.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須經甲方同意和消防主管部門批準。5.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。5.5若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或

6、因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本合同時，需提前一個月通知乙方，甲方可因此而免責。 5.6 凡因發生地震、海嘯、戰爭等自然災害或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第六條 提前終止合同6.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠

7、款和滯納金之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。6.2若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 個月，甲方有權提前解除本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。6.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金、滯納金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第七條 合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第八條 附加條款8.1乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。8.2租賃期滿后或因乙方的責任（一方）導致退