1、房屋租賃合同出租方甲方：身份證號碼：承租方乙方：身份證號碼：依據?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達本錢合同，以資共同遵守。第一條房屋根本情況一該房屋座落于：福州市倉山區首山路口七街十二府號樓 室。二該房屋結構為：室 廚 衛。裝修狀況：中檔裝修 。其他條件為：家具、電器全配置等。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為：甲方對該房屋享有所有權 。第三條房屋配套及附屬設施一房屋配套設施：水電設施/ 閉路電視線路 / 電腦網絡/ In ternet 接入 / 其它:。二家俱及設備：參見本合同附件一?房屋附屬設施、設備清單?。三固定裝修：甲方

2、明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定局部，包括但不限于 地板面、墻體、壁櫥、鐵門、木門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、排氣扇、燈具、櫥 衛設施等，此等固定裝修經撤除將破壞設施的完整性。四租賃期滿，乙方應保證房屋配套及附屬設施的完整性并歸還甲方。第四條房屋用途該房屋用途為：居家。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，不擅自改變該房屋的用途。第五條租賃期限一房屋租賃期自 年月日至年月日止。二租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按約交還。乙方有意繼續承租的，應提前至少 皿日租賃期滿當月一日之前向甲方提出書面 續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同如乙方繼續使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同

3、繼續有效，租賃期限為不定期， 雙方均有權隨時解除合同，但應提前至少 至日合同解除當月一日之前 書面 通知 對方。三租賃期屆滿，在同等條件下，乙方享有優先續租權。第六條租金一租金標準：人民幣 _元/月。該房屋租金在租賃期保持不變，租賃期滿后如 有續約，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。二租金支付時間： 按月支付，于每月三十日前支付下月租金。首月租金在入住之前支付。三租金支付方式：甲方收款賬號為：開戶行： 戶名：賬號： 。第七條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付相當于 2個月租金的房屋租賃保證金， 具體金額為： 元大寫：整，不計利息。房屋租賃保證金在簽訂合同時交付

4、。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當的費用、租金、以及乙方應承當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還乙方。第八條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一乙方承當 水費/ 電費/ 電視收視費/ 物業管理費/ Internet 使用費 / 其它:等費用。二費用繳交方式：In ternet 接入使用費由乙方自行向電信部門繳納，物業管 理費、水費、電費由乙方按月連同房屋租金一起向甲方交付，如使用閉路收視由乙方向 甲方交付年使用費。乙方應保存相關繳費憑據，并將憑據復印件交與甲方。第九條房屋的交付及交還一交付：甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設施

5、、設備清單?經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。二交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應交還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方 驗收認可后在?房屋附屬設施、設備清單?上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承當 的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。交還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物 品，甲方有權自行處置。第十條房屋及附屬設施、設備的維護一租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態。乙方發 現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因維修房屋影響乙方使 用時，由雙方協商解決方法。二乙方不得擅自對房屋進行裝修或其它任何形式的改造。乙方不得破壞房屋地 板面及墻體外

6、表，包括但不限于在墻體外表鉆孔、釘釘子、粘掛鉤等。三乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施、設備。因乙方保管不當或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠 償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由 乙方承當。四對于該房屋及其附屬設施、設備因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方 不承當責任。第十一條轉租租賃期間， 乙方不得擅自將該房屋整體或肢解分割進行轉租、 轉讓、轉借、抵押 第十二條合同的解除一經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任，但當事方應 當履行及時告知義務

7、：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、國家政策的改變因素導致本合同無法履行的。3、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、 未按約定時間交付該房屋達 10日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、 其他：。四乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、 不支付或者不按照約定支付租金達10日的。2、欠繳各項費用達_ 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、

8、擅自將該房屋轉租給第三人的。6利用該房屋從事違反國家和地方政府的法律、法規、法令和政策的非法活動的。7、其他：。第十三條違約責任依照?中華人民共和國合同法?的規定，本合同簽訂后，甲乙雙方應按約定履行， 否那么屬違約行為。違約方按以下條款賠償守約方相關損失：一甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_100 %乙方支付違約金。二因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承當賠償 責任。三租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前至少30日收回房屋當月一日之前通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 10 %向乙方支付違 約金。四乙方有本合同第十二條第四款約定

9、的情形之一的，應按月租金的100 %向甲方支付違約金。五乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，或違反本合同第十條第二 款約定的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。六租賃期內，乙方需提前退租的，應提前至少30日退租當月一日之前通知甲方，并按月租金的10 %向甲方支付違約金。七甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間交還房屋的，應按月租 金 100 %向對方支付違約金。八乙方未按約定支付租金達5日，但未到達解除合同條件的，自第6日起，每拖欠一日按月租金的1 %向甲方支付違約金。第十四條 合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成 的，

10、依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條合同生效本合同經甲乙雙方簽字生效。本合同及附件共 六頁，一式貳份，甲乙雙方 各執_壹_份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協議。補充協議視作本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等的法律效力。本合同 和補充協議未規定的事項，均遵照國家有關法律、法規、法令和政策執行。第十六條其他約定事項一乙方不得在房屋內飼養動物寵物。二乙方應對自己的人身平安和財產平安負責。除第十三條第二款約定外，甲方 不對乙方的任何人身傷害和財產損失承當任何責任。三乙方應對因用火不當引起的火災承當相應的民事及刑事責任。四乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規和政策規定，辦理暫住證等相關證件，搞好方案生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險品，不得利用租賃 房屋從事各類非法活動。出租方甲方簽章:住所：承租方乙方簽章:住所：簽約時間