1、梅嶺漂流旅游項目整體策劃書第一章總綱一、梅嶺漂流的主題二、梅嶺漂流的策劃原則1、嚴格保護生態環境的原則。2、生態與文化相結合的原則3、旅游產品深度開發的原則四、梅嶺漂流的特色1、自然山水的原真性。2、游客行為的主體性。3、活動項目的適應性。4、綠色營銷的包溶性。5、文明服務的無限性。第二章項目建設的優劣勢分析一、旅游發展的有利條件1、區位優勢2、豐富的人文旅游資源3、政府及有關部門大力支持4、景區所在處較好的旅游基礎5、樸實的民風二、旅游開發存在的問題:1、部分基礎設施有待改善與加強:2、項目前期宣傳第三章項目的可行性分析一、梅嶺旅游發展的良好契機二、獨特優勢與互補效應三、順應該地區經濟結構優

2、化的需要四、項目建設單位有較強投入與運行能力五、旅游經濟效益的良好預期第四章總體布局一、概況二、景區劃分原則三、總體目標四、功能定位:五、總體布局與功能分區1、布局原則2、功能分區3、功能詳析第五章功能區實施建議梅嶺漂流梅嶺漂流生態休閑景致園三、梅嶺漂流森林生態旅游區四、旅游管理和旅游購物區五、旅游產品分類1、觀光旅游產品:2、休閑旅游產品3、夏令營及修學旅游產品4、會展旅游產品:第六章基礎設施和服務設施一、建筑設施概況:1、酒店簡介2、建議建成綠色環保型的旅游度假區3、分時度假酒店的前景與風險二、公用設施:1、道路2、停車場和內部交通設施3、供電、電訊、給排水與其它第七章旅游活動項目策劃梅嶺

3、漂流1、自在逍遙漂2、勇士激情漂野營梅嶺石礬垂釣四、拓展訓練1、“勇敢者道路”。2、“飛渡群橋”。3、“叢林障礙五、農家四合院1、“品嘗農家菜”。2、“品茗休閑”。3、“自助燒烤”。4、“制作紀念品”。第八章旅游形象定位和市場分析一、旅游形象定位1、游客對“梅嶺漂流”的本底認知2、梅嶺漂流的形象特征3、旅游形象定位二、旅游形象宣傳口號設計三、旅游形象的傳播策略1、旅游形象分期傳播策略2、旅游形象的廣告策劃。3、旅游形象公關策劃4、本園旅游形象的整體促銷(旅游節事四、旅游市場分析與客源預測1、客源市場現狀與趨勢2、客源市場預測3、旅游市場定位4、旅游市場促銷戰略第一章總綱一、梅嶺漂流的主題:生活

4、一浪高一浪,漂流自由好浪漫梅嶺風景區是國家級森林公園,交通便利,旅游資源豐富;景區內溪流、泉瀑密集,溪澗蜿蜒流淌,清澈見底。大自然鬼斧神工,景區美不勝收,自唐朝以來,張九齡、王安石、歐陽修等文人墨客均在此留下了許多名詩佳作和人文景觀,梅嶺也成為古今游人慕游之處。“梅嶺漂流”是由政府招商引資,香港多倫多企業集團開發的旅游項目,是梅嶺發展建設的重點項目,也是梅嶺風景區旅游中的重要組分。本案從主題“ 生活一浪高一浪,漂流自由好浪漫”入手,根據投資商的發展戰略、功能定位和總體布局,對梅嶺漂流進行項目定位及整套推廣,旨在推崇生活新主張,告訴人們在擁有良好物質生活的同時,更應該去追求更高層的精神生活,而“

5、梅嶺漂流”就是最理想的上上之選。我們所要做的是讓游人多方位、多層面地接觸梅嶺及梅嶺漂流,然后在梅嶺漂流中體驗具有休閑的假日時光,獲得身心愉悅的浪漫之旅,從而增進對梅嶺歷史文化、民風習俗的了解,提高企業的認知度與美譽度,為集團的后期運做打下堅實的基礎,為企業贏得持續恒久的經濟效益。二、梅嶺漂流的策劃原則策劃中我們嚴禁將任何人將自己主觀臆想或興趣愛好作為擬開發項目的主題,強加給消費者,這是導致項目失敗的根源。可以肯定地說,項目策劃不是策劃師策劃出來的,也不是開發商的主觀偏好,它就在消費者的心里,它必須來源于當地的地脈、文脈和遵循此原則的深度開發。1、嚴格保護生態環境的原則(地脈。一個特定地域的自然

6、環境、地貌特征及地質資源的綜合,是大自然賦予的瑰寶,尊重客觀規律合理規劃,嚴格保護景區的生態環境,才能保證有效開發和永續經營。2、生態與文化相結合的原則(文脈。一個特定地域(國家、城市、村鎮等在悠遠的發展進程中都會形成有別于其他地域的社會人文背景及文化積淀,一段經久不衰的地方小曲、一款土得掉渣的手工藝品,甚至一堵說不上年代的土墻,都有可能成為有開發價值的文脈。這是項目的靈魂,準確地把握和分析所在地域的文脈,挖掘特色買點,才能找到合乎目標消費群體心理需求的主題,才能找到項目之所以存在的客觀理由。3、旅游深度開發的原則堅持高起點規劃、高標準建設、高效能管理、高水平經營,加大資源整合和開發力度,建設

7、一批具有較強產業拉動和輻射作用、適應旅游市場需求的大項目。以市場為導向,效益為中心,產品為基礎,發揮傳統旅游產品和資源優勢,圍繞“山、水、城、文、商”五大特色,加大產品開發力度,改善旅游產品結構,延續歷史文脈,體現自然、人文景觀和景區特色,提升景區的品質。三、梅嶺漂流的特色“充分發揮梅嶺旅游資源優勢,開展梅嶺漂流特色旅游項目”是梅嶺漂流生存發展的舉措之一。這樣做其主要目的是,一方面要考慮梅嶺漂流名稱和內涵的一致性,另一方面要考慮經營業務的不可替代性。對此我們已確定了以下這些為梅嶺漂流的特色1、自然山水的原真性。梅嶺風景名勝區,是一座城郊結合、丘陵和山地結合的國內大中城市內罕見的多功能型風景名勝

8、區,境內幽深的谷壑,蜿蜒的溪澗,奇異的巖石,旖旎的峰巒,纏綿的云霧,如夢的佛光,騰瀉的瀑布,星羅的湖泊,構成了梅嶺風景區"雄、秀、奇、幽"的自然特色。2、游客行為的主體性。“自由自在,享受旅游” 游客行為的主體性的本質特征,“自由自在”指旅游景區給予旅客的一種尊重的、主動性的身心愉悅、完全放松的旅游活動環境,“享受旅游”指旅游景區給予游客的體貼入微、完全符合甚至超越旅客要求的一種完美服務。3、活動項目的適應性?；顒禹椖窟m應性是梅嶺漂流得以正常生存的基本條件,活動項目能被游客迅速地產生適應性,是依賴于我們事先精確的市場調查和對消費群準確的定位,主體消費者的年齡、愛好、審美、生

9、活習慣都是確定活動項目的重要部分,也是活動項目適應性的前提條件。4、綠色營銷的包溶性。“綠色營銷”近年來被炒得沸沸揚揚,所謂綠色營銷是指以保護環境和回歸自然為主要特征的一種綠色營銷活動。提倡綠色消費意識、實行綠色促銷策略、采用綠色標志、培育綠色文化,重視資源回收利用和產品的環境性能,在營銷中要注重生態環境的保護,促進經濟與生態的協調發展,企業在獲取自身利益的同時,必須考慮環境的代價。不能以損壞或損害環境,來達到企業贏利的目的。綠色消費意識,適應了人們保護和改善生態環境的主流意識,引發消費共鳴,從而有效的實現銷售目的;同時吻合了集團追求旅游經濟可持續發展的要求。5、文明服務的無限性。文明的、良好

10、的服務是建立消費信任的基礎。也是追求利益持續化的基礎。在旅游服務活動中提供服務者以其保質保量的服務滿足著游客的需求,持續的優質服務發展會建立起一定的信任關系,產生的信任關系可以衍生,它所帶來的效果和利益是可以無限放大。在崗位服務活動中,服務人員有人情味兒的友善服務和關心將會增加顧客的滿足感、感激之情和信任感。這些超過了公平交換的“額外”的服務對于建立游客信任有著重要的意義。這是擺在梅嶺漂流項目所有人員面前的共同任務,倡導文明服務,提高辦事效率,進一步強化文明服務意識,樹立良好的旅游形象。我們應該努力將崗位信任同社會信任聯系起來,將職業道德建設同社會公德建設結合起來,去建設一個富裕、文明的、嶄新

11、的梅嶺風景旅游區!把這些資源組合優化以后,可以籌劃成許多旅游產品,開設許多旅游項目,而且富有深遠的意義!第二章項目建設的優劣勢分析一、旅游發展的有利條件旅游業是一個“環境產業”,它在全面改善一個地區的生活環境、投資環境和發展環境的同時,也依賴于一個地區的經濟、交通、治安、生態環境,對于衛生環境、政策環境等十分敏感。1、區位優勢梅嶺風景區位于南昌市西郊。風景區內山勢嵯峨,層巒疊翠,四時秀色,氣候宜人。素有“小廬山”之稱。景區內有上百座山峰,各具特色。梅嶺頭翠竹生幽,獅子峰險峻難攀,紫陽山秀麗多姿,羅漢嶺利于觀景。梅嶺有許多古樹名木,尤以“盆景樟”、“石中蘭”、“樹生竹”為奇,還被譽為“梅嶺三絕”

12、。2、豐富的人文旅游資源梅嶺原名飛鴻山,早在漢朝初年,就辟有驛道。西漢末年,南昌縣尉梅福為抵制王莽專政,退隱西郊飛鴻山。后人紀念他的高風亮節,在嶺上建梅仙壇,嶺下建梅仙觀,改飛鴻山為梅嶺。唐朝以來,有張九齡、張商英、周必大、王安石、張位五位丞相,歐陽修、曾鞏、黃庭堅、陳師道、湯顯祖等文學家,岳飛等武將,慕名而來,留下了許多名詩佳作和文人景觀。中國古典音律和道教凈明宗的發源地。自古以來,"洪崖丹井"、"西山秋翠"、"銅源三群"(瀑布群、梯田群、水碓群,就是文人騷客爭相題詠的著名景觀。梅嶺是佛、道兩教的圣地之一,寺廟觀壇曾多達136處。道

13、書稱此為“第十二洞天”。西山八大名剎之首的翟巖寺,原有一尊1.6丈高的曾居云堂寺, 8尺高的銅蓮臺和銅瓶、銅香爐、千僧鍋。原道教名剎太平觀旁有一株“千年銀杏”,樹高30米,胸圍7.5米。位居山巔的紫陽宮,石室尚存,東漢開國元勛鄧禹曾到此,旁有鄧仙洞和真君墓。3、政府及有關部門大力支持隨著“江西在中部崛起,南昌在江西率先騰飛”奮斗目標的確立,梅嶺旅游開發熱潮涌現更加強勁的勢頭。風景區位于省會南昌市境內歷來,被譽為“南昌的后花園”,可以說梅嶺發展的也關系到了整個南昌經濟的發展。省、市各級深明此理,南昌市在“十五”規劃中已把灣里定位為南昌市的后花園來加以建設?，F在,梅嶺風景區已經被省政府批準為“省級

14、重點風景名勝區”,而且還被林業部批準為“國家森林公園”。梅嶺風景區的旅游業可謂占盡天時地利。4、景區所在處較好的旅游基礎梅嶺風景區位于南昌市近郊,距市中心18公里。境內交通經緯如織,四通八達,其干道東接南昌全線,南連贛湘320國道,北通昌九105國道。京九鐵路支線灣里鐵路橫穿城區東南部。昌北國際機場與之毗鄰,占有省會經濟、政治、科技、文化和信息中心的地理優勢。現已有有健全的文化、娛樂、教育、衛生、商業、有線電視及其他社會服務設施。景區內大氣環境質量保持在國家規定的一級標準。1989年江西省人民政府將梅嶺批準為省級重點風景名勝區,1993年經國家林業部批準為國家森林公園，1998 年已申報國家級

15、重點風景名勝區，景區脊背能滿足游客 吃、住、游、娛等各項需求。年接待游客百萬以上，現梅嶺風景區已形成良好的 旅游基礎。 5、 樸實的民風 梅嶺風景區歷史上曾被譽為“九龍聚首，鳳凰飲水”的風水寶地。全區土地面積 271 平方公里，以山地丘陵為主，其中農業人口占人口總數的 65.0%，.景區處群 山之間，水秀山明，民風樸實，人情馥郁、人氣高昂。 二、 旅游開發存在的問題： 1、部分基礎設施有待改善與加強： 2、項目前期買點宣傳偏離： 第三章 項目的可行性分析 一、 梅嶺旅游發展的良好契機 二、 獨特優勢與互補效應 三、 順應該地區經濟結構優化的需要 四、 項目建設單位有較強投入與運行能力 五、 旅

16、游經濟效益的良好預期 第四章 總體布局 一、 概況 二、 景區劃分原則 三、 總體目標 四、 功能定位： 五、 總體布局與功能分區 1、 布局原則 2、 功能分區 3、 功能詳析 第五章 功能區實施建議 梅嶺漂流 梅嶺漂流生態休閑景致園 三、 梅嶺漂流森林生態旅游區 四、旅游管理和旅游購物區 五、旅游產品分類 1、 觀光旅游產品： 2、 休閑旅游產品 3、 夏令營及修學旅游產品 4、 會展旅游產品： 第六章 基礎設施和服務設施 一、 建筑設施概況： 1、酒店簡介 2、建議建成綠色環保型的旅游度假區 3、度假酒店的前景與風險 二、 公用設施： 1、 道路 2、 停車場和內部交通設施 3、 供電、電訊、給排水與其它 第七章 旅游活動項目策劃 梅嶺漂流 1、 自在逍遙漂 2、 勇士激情漂 野營梅嶺 石礬垂釣 四、拓展訓練 1、 “勇敢者道路”。 2、 “飛渡群橋”。 3、 “叢林障礙 五、農家四合院 1、