1、東源商廈（東東城）停車場經營管理方案一、 簡介地下停車場位于東源商廈地下一層，地面約有21個臨時停車位，地下車位預計153個車位（不包括地面車位），機械車位65個。所有車位供項目內公寓、商業（超市）、商業餐飲百貨等使用，車位產權屬開發商（東源房產）所有。所有地下車位及立體車位以租代售形式出租，并提供一定數量的臨停車位，整個車場管理（含地面、地下、立體）都委托浙江廣廈物業管理有限公司作為停車場管理者，負責其租賃、收費等經營活動。 地下停車場正式對外投入運行開放時間暫定為2013年5月。二、 車位申請及收費管理1、 月租車位1) 使用對象：公寓住戶，物業、超市、商業及開發商內部員工用戶2) 分配辦

2、法：a. 公寓樓：原則上單個住戶可獲得一個月租車位申請額度，如兩戶以上的業主也只能申請一個月租車位，車位全部不固定，采取先到先停原則。如確實車位緊張；可依據現場的實際情況適當調整。b. 超市、公務車、物業及開發商內部員工：以社會臨時車輛停放為主，預留地面21個車位作為內部員工車位（超市卸貨及垃圾運輸車位包含在此車位內）；A. 商業商場：原則上不安排月租車位申請額度（按時間計費）。3）申請：車位租戶向管理處提出申請，管理處根據停車場使用情況，合理安排停車位。物業公司受開發商委托代辦車位租賃手續，并代辦租賃合同的簽訂。車位租戶支付租金后，獲發停車磁卡和停車證。4）租金收取車位租金采取先付后用的原則

3、收取，車位租戶簽訂車位租賃合同的同時，應支付本月的租金和一個月的押金，以后應在每月的5日前支付當月租金。根據項目所在區域一般月租金在RMB200元左右，項目可結合當地情況及政府相應規定、本停車場實際運作使用情況，合理制定固定車位租金價格。5）租賃期限建議：月度、季度、半年、一年。6）收入管理物業公司作為被委托管理者與租賃方簽定租憑協議，租金收入為代收性質，由開發商提供發票。物業公司收取租金后，每月月底由出納直接繳款至開發商財務部，并接收開發商財務部定期核賬。2、臨時停車位1） 使用對象：項目各用戶臨時使用、社會車輛臨時使用及訪客車輛臨時使用。2） 臨時停車位使用程序： 車輛進入停車場 發臨時停

4、車卡 停放車輛 付費 車輛離開停車場3）車輛實行單向行駛，西北角進，東南角出。3） 付費辦理方式停車場車輛一般分月租和臨時兩種方式，月租車輛按月、季、半年、年收費，臨時車輛則計時收費 。臨時卡：需在進口道閘處取卡（人工取卡），待出口處收費崗亭刷卡按時付費。月租卡：可帶齊證件或證明到管理處辦理，與管理處簽訂車位租用協議。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費后，發停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡押金。4） 臨時停車收費標準建議：臨時停車以時租為單位計算，一次15分鐘以內可免費，半小時以上按一小時計算，依此類推，一個半小時以上即按2小時收費，超過8小時的可減半收費；有關具體收費請依據杭

5、州當地情況及政府相應規定、本停車場運作使用情況合理制定時租價格。地面及地下臨時停車收費標準（參考）車型收費標準(元/輛·小時)備注小型車51、大型車按小型車收費標準加倍計收,摩托車按小型車收費標準減半計收。2、停車不足1小時按1小時計收,停車時間624小時的,一律按6小時計收;連續停放超過24小時的,超過部分按上述計時收費標準重新計算。3、停車費上浮幅度為0,下浮幅度不限。包月停車費由停車場經營者和車輛停放者協商確定。停車場地類型收費標準(元/月·輛)備注項目地面道路車位100地面停車包月只針對內部物業、開發商（商管公司）工作人員使用，不對外租賃，地下停車場租賃包月優先照顧

6、住戶。項目配套停車庫(場)200三、 分區引導、分區管理1）為便于管理，地下停車場需要增設各類引導指示標志，方便業主盡快找到自己的停車車位，減少車位尋找時間。可考慮設置一定區域為超市、公寓、商業等專屬區域，方便管理安排，但原則上車位都不固定，實行先到先停。四、 停車場管理測算1、 基本方針1） 物業公司接受開發商的委托對項目地下停車場進行經營管理，物業公司根據委托合同無論停車位使用與否向開發商全額收取物業管理費；2） 物業公司被委托對停車場經營，收取停車場場地租賃費（分臨停、月租），但不對車輛負有保管義務；3） 物業公司除去為車場經營配置的正常人力成本外，按租賃費收取15%作為代收代繳勞務費（

7、經營利潤）；4） 物業公司對車場的費用測算，只含基本工人成本與必配工作工具，對于崗亭的設施，收費設施設備配置（含管理人員租賃登記配置電腦）不含在測算內，由開發商提供。5） 停車場經營管理收支賬務獨立，與項目其他部分物業管理收支賬務無關。2、 人員編制：在車場的物業服務之外，要經營車場，需增配一定的管理與服務人員，此項費用不包含在車場日常物業管理費內，應單獨列支：l 管理/財務：1人（做五休二）負責車場的整體管理，對開發商與物業公司負責，負責月租辦理與費用收繳、車場的人員考核、日常的工作巡查、月度匯總費用與開發商結算、日常收費糾紛處理。l 進出口收費人員：2人（做六休一）每天兩班制，1人（7:3

8、015:30），1人（15:0011:00）。l 立體車庫操作：2人（做六休一）每天兩班制，1人（7:3015:30），1人（15:0011:00）。l 日常車輛引導、輪休人員：1人（做六休一）日常車輛引導、收費人員臨時替班、周末輪休替班。3、 地下停車場收入估測如下：停車場收入擬采取車位只租不售和臨時停車，明細如下：項目區域車位數收費標準年金額比例實收年金額元/小時小時/天天數臨時停車位地下102510365186150080%1489200立體車位65510365118625060%711750地面2151036538325080%306600臨時停車位合計金額2507550項目車位數收費

9、標準年金額比例實收年金額元/月月數租賃車位地下5120012122400100%122400租賃停車位合計金額122400收費合計金額26299504、 物業經營管理成本預算附表、車場費用測算序號職務人數月工資社保、教育計提月合計年合計1車場管理/出納130006003600432002收費員5270060016500198000工資總額620100241200其他附加項目人數金額月份/天數/次數月合計年合計高溫費6130計算6、7、8、9四個月260 3120 法定節假日加班費5200計算11天917 11000 過節費6100計算四個節假日200 2400 年總獎金6計提一個月基本工資13

10、75 16500 附加項合計2752 33020 序號項目價值月支金額年支出額單價數量計費期限1人員服裝費5006每年計提1250 3000 2辦公費106每年計提1260 720 3證照培訓12003每年計提1300 3600 4照明工具2002每年計提133 400 5對講機15003每年計提1375 4500 綜合費合計1018 12220 管理費計提8%1910 22915 法定稅金5.70%1469 17633 總計人員成本支出27249 326988 五、 停車場管理崗位職責一、車輛管理負責人職責1.依法對項目地面、交通、車輛進行管理。2.負責按物價部門收費規定收取車輛場地租賃費。

11、3.熟悉掌握項目車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優先保證業主使用車位。4.負責監督和落實員工崗位職責，對員工進行日考核，填寫員工日考核表。5.負責每日工作檢查，并填寫車輛管理日檢表。6.負責對外協調與聯系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。7.負責對員工進行法制教育和職業道德教育，不斷提高服務質量。8.負責對員工進行崗位培訓，并做好培訓記錄。9.定時向管理處項目經理匯報工作。二、車輛管理員的職責及紀律 (一)車輛管理員的職責如下：1.負責對停車場(庫)的汽車，摩托車，以及站內的自行車管理。2.實行24小時輪流值班，服從統一安排調度。3.按規定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規定和程序指揮放

12、行，并認真填寫車輛出入登記表。4.遵守規章制度，按時上下班，認真做好交接班手續，不擅離職守。5.按規定和標準收費，開具發票，及時繳交營業款。6.負責指揮區內車輛行駛和停放，維持項目交通、停車秩序。7.負責對項目道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全。8.負責停車場(庫)的消防以及停車場(庫)、值班室，崗亭和洗車臺的清潔工作。(分別按項目清潔工作手冊中停車場清潔、值班室、崗亭的清潔進行清潔)9.立體車庫的操作必須嚴格按照立體車庫操作終端使用說明書進行，專業人員持證上崗。 (二)車輛管理員的紀律1.儀容整潔，遵守儀容儀表規定。2.執行公司文明禮貌用語規范，講究文明服務，禮貌待人。3.嚴格

13、遵守交接班制度。4.值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準嘻笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責無關的事。5.愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。6.依法辦事，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。7.禁止在公司所管物業范圍內打麻將；不準借娛樂為名搞變相賭博。8.團結互助，禁止鬧糾紛；不說臟話，不做不利團結的事。9.遵守員工宿舍管理規定，不得帶人留宿，來客留宿必須經管理處分管主任(或房管員)批準。六、 各項停車規章制度一、停車場守則二、車場應急措施三、車輛管理員交接班制度四、停車卡的辦理和使用規定五、值班室(崗亭)管理規定六、對講機使用管理規定七、機械立體停車庫管理

14、制度一、 停車場守則進入車場1、一切車輛進入車場必須遵守車場保安指示或指標指示；2、必須遵守停車場內行車速度；3、遇有輪候進入車場時，應耐心等候服從保安員指揮，嚴禁超越前列車輛。強行進入，由此引起一切后果，由該車司乘人員負責；4、除非必要，不得響號；5、進入車場應注意限高高度；使用車場1、泊車妥當后馬上關引擎；2、泊車不得超越一個車位；3、泊車不得超越指定界線；4、泊車與泊車證顯示車位相符，嚴禁亂停亂放；5、泊車后司機應關好車門、車窗，取走車匙，貴重物品不應留置車內。如因大意造成之損失，管理處概不負責；6、使用車場卸貨，貨物應盡量堆放在卸貨區內，并及時運走。嚴禁在車道內或卸貨區外一切地方卸貨。

15、如有違反，車場管理人員有權制止卸貨，并責令違反者在最短時間內使道路恢復暢通；7、用戶應對自己貨物負責，裝卸貨物應快捷，以免影響他人使用上落貨區；8、一切司乘人員在車輛停妥后，應盡快離開車場；9、車場內不準吸煙；10、車場內停泊車輛不準有易燃、易爆、劇毒物品。如有違反而造成作任何后果，該車輛所屬單位/車主或司機應負責全部經濟、法律責任；11、保持車場內整潔。離開車場1、在停車場出口，視情況需要，保安人員有權要求駕駛司機出示該車行駛證、駕駛證、身份證等有并證件；2、出閘時，嚴禁不指揮，強行駛離；3、載貨時駛離本停車場，應出示本管理處認可之出閘紙，不能出示或出閘紙模糊不清者，保安員有權陰止其駛離高業

16、城；4、在車輛可以出示出閘紙后（如有繳費之票據亦一周提供）保安人員將按照手續辦清而準許其駛離本停車場。由此而可能發生后果，管理中憫一概不負責；5、車輛繳款放行后，需盡快離場，以免阻塞車道；其他1、保安部將有權扣留任何車場內之違章停泊車輛，直至所有有關車場之費用完全繳付；2、秩序部或其他職員有權將該違章停泊車輛鎖扣，或知會公安部交警大隊將車輛拖離車場；3、被拘留的車輛，必須提交有效的行車證及駕駛證才可申請領回。如果由扣留之日起三個月內該車無人認領，管理處將交由公安局轄下有關部門處理；4、如因司機之疏忽或任何原因，引起車場內之設備等（包括停泊車場之車輛）受損，該車司機/車主理應負責賠償及其他責任；

17、5、遇有緊急事故，管下處可即時在車場內外專題貼通告：禁止車輛進出車場；禁止任何人仕進出車輛。6、車場開放時間將會在車輛入口告示牌上寫明，但服務中心有權在有需要時修改；7、泊車位月租費用會因開發公司價格而調整，如有任何更改，管理處將致函各車位租戶收取新費用；8、未得管理處同意，不準在車場內洗滌或修理汽車；9、車輛如需停止使用車位，應及時到服務中心辦理注銷手續，否則停車費繼續收取。如發生丟失或私自轉證泊車又或更換泊車位，管理處將有權扣除押金及取消車輛的停泊權，并收回泊車證；注：此守則可作隨時修改，并不作另行通知，所有人進入車場前必須留意本管理處貼在當眼處的告示。二、 車場應急措施停車場發生火警需即

18、時通知消防監控中心，或打119報警。如火勢較小，可以即時用滅火筒進行補救；如火勢劇烈，難以控制時，則協助其他人員疏散撤離。如遇車輛失竊注意保護現場，并通知保安部報警，在警察未達現場之前先用圍欄圍住現場守候，同時給事主作簡單記錄。車場發生車禍 如發生人員損傷，需馬上打“120”電話叫急救車； 保護現場，并通知部門主管或報警； 對現場進行拍照留底； 疏導其他車輛，免致車道堵塞。車場發生水浸 應準備一定的沙包，以作應急之用； 如發現水浸，應即時通知保安中心及工程值班室，進行緊急排水； 調派人手用沙包進行堵截水源； 如遇水管爆裂，馬上到水制房關閘。發現可疑物品 發現可疑的物品，請不要搬動，可通知部門主

19、管處理。發現可疑人物在車場行動 先知會保安中心，同時報告自身位置，待增援同事到達后上前盤問。遇緊急停電1、使用緊急照明，保證各通道的照明；2、立即將停電區域及詳細情況報告當值班主管或保安當值班主管；3、如收費系統停電或有故障，則應通知出入口崗位當值班人員同時使用手動計費如下：車輛進入車場時，由入口崗位人員手動起桿，如屬時租者需用對講機通知收銀員用打卡機按時間、序號打于臨時時間卡后，瘵卡交給車輛駕駛員；（或用筆錄將時間寫于臨時卡）車輛駕駛員在離場時駕車至收費處打卡繳款，收銀員收回計時卡及開出收據或發票；司機駕車到閘口出示收據，車場保安員檢視后，手動起桿放行；收銀員在收到計時卡后應做好詳細登記并核

20、對發出臨時時鐘卡及收回臨時時鐘卡之情況，于移交財務部時登記清楚。如遇消防報警時1、及時通知消防中心；2、由消防中心確定火警或屬誤報；3、如確定屬誤報，及時通知消防中心開啟卷簾，保持車場正常進行如遇與客戶糾紛時；1、及時通知車輛主管，如實匯雙方損失情況并知會保安部；2、由車場主管確定處理立案；3、盡快恢復車場正常運作；4、將事件報告及時反饋給車場主管；如遇系統故障時；1、及時通知車場主，確定原因；2、如仍無法排除故障，由車場主管授權由廠家技術人員處理；3、系統故障時，由車場入口保安與收費人員協調進行人工收費；需清洗車道時：1、通知車場主管，由 車場主管通知保安部；2、車場主管與保安部協調，開啟單

21、邊車道；三、 車輛管理員交接班制度1.按時交接班，接班人員應提前5分鐘到達崗位，在接班人員未到達前，當班人員不能離崗。2.接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。3.向下一班移交值班記錄和車輛出入登記表。4.交接班時應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點清楚，并在值班記錄上簽名。四、 停車卡的辦理和使用規定 1.停車卡的辦理停車場車輛一般分月租和臨時兩種方式，月租車輛按月收費，臨時車輛則計時收費 。用戶若要辦理月租，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協議。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費后，發停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡

22、押金。2.停車卡的使用車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢 查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續。月租車輛要按月定期繳納。 租賃費逾期不繳者，車場有權收回車位使用權。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及 時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，減少被盜 的機會，停車卡應隨身攜帶。3.車輛租賃收費的標準車輛租賃收費的標準，要根據各地物價部門核定的標準執行。

23、五、 值班室(崗亭)管理規定 1.值班室(崗亭)應用鏡框懸掛車輛管理制度(主要為崗位制度、操作規程和停車場管理規定)、收費標準、營業執照，租賃員姓名和照片等。 2.值班室內設一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。 3.在值班室外適當位置(室內也可)配置一塊800mm×600mm的白寫字板出通知用，停車場、摩托車、自行車車棚(庫)固定值班室，根據車輛停放數量制作一個懸掛準停證、停車牌等用的標牌框。 4.值班室(崗亭)內不準存放雜物，隨時保持室內外清潔。 5.值班室(崗亭)“值班記錄”、“車輛出入登記表”及“車輛租賃卡”均放在固定位置，且

24、應擺放整齊。 6.值班室(崗亭)不準作其他使用。六、 對講機使用管理規定 1.僅值班員和車輛巡邏管理員每人配一部對講機，另配一個備用充電池和一個充電器。 2.對講機在更換充電池時，必須先關掉電源和主機上的開關，保護和延長機身使用壽命。 3.電池不準經常更換，必須按規定時間(810小時)輪換使用。 4.不準用對講機談論與本職工作無關的事情。 5.認真做好對講機交接工作，以防出問題時互相推卸責任。 6.遵守“誰使用，誰保管；誰損壞，誰負責”的原則。七、 機械立體停車庫管理制度一、機械立體停車庫之管理制度任何時間適用于任何在本停車庫范圍的機動車。及任何使用本停車庫之人士（以下簡稱使用人士包括駕駛、乘

25、客、及其代理人和其他任何在車場之人士）二、機動車的停放規定：1.使用人士須注意和遵守停車庫的交通標志并遵從管理人員的指引。對高度的限制及限速處應小心駕駛。2.停車庫最高限速5公里/小時。嚴禁超速行駛，遵守車輛的限高及限重。3.在停車庫有空位及允許進入停車庫的情況下，允許機動車進入停車庫進行停放。4.臨時停車按停車庫收費標準管理制度支付臨時停車場地費。5.使用人士在本停車庫內駕駛或停泊車輛時必須嚴格遵守管理處的合法指示（無論是口頭、書面或符號均屬有效）任何進入停車庫的使用人士必須無條件服從管理人員的安排。6.使用人士不得將車輛停放在非泊車位置及任何通道妨礙其他車輛出入停泊。7.未經管理處批準使用

26、人士不得在停車庫范圍內維修，清洗車輛；嚴禁任何使用人士在車庫內加油、洗車、學車。8.嚴禁任何使用人士將載有易燃易爆及有毒有害等危險物品的車輛進入停車庫內，如有違反本規定的損害及一切損壞由該使用人士承擔全部責任。9.嚴禁任何使用人士駕駛車況不良或有任何故障隱患之車輛進入停車庫內，違反此規定，使用人士承擔由此造成的一切損害及損失。10.任何使用人士裝卸貨物必須經管理處同意，并辦理有關手續后在指定的時間和地點進行。11.本停車庫車位僅供泊車輛之用，嚴禁使用人士將停車位挪作他用。12.任何使用人士不得在本停車庫范圍內進行泊車以外的任何活動。13.使用人士應將車輛停泊在規定之車位內，不得干擾妨礙本停車庫

27、其他車輛的停放。14.任何使用人士應保持本停車庫整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的擦布或棉紗。15.嚴禁任何使用人士在停車庫范圍內吸煙、使用明火，違者承擔由此產生的損害及一切損失。16.所有停車費用等一概恕不退還。17.管理處有權拒絕任何人士使用本停車庫，而勿須解釋理由。三、停車庫停放車輛安全規定：1.使用人士不得在停車庫范圍內裝卸可能對他人或其他車輛構成危險之車輛或物品。2.使用人士請勿在車庫內放置貴重物品，離開時請予檢查，鎖好門窗、后蓋箱、取走鑰匙。對于使用本停車庫人士及車輛（包括車輛附件及車內任何物件）若被偷竊、損壞或蒙受損失，管理處概不負責。3.管理處雇員，代理人或職工無權接受任何物

28、品加以保管。若任何人士聲稱已將任何物品交托管理處保管或發生遺失、損壞或損失，不論任何原因管理處概不負責。4.因違反停車庫管理制度而發生人身傷亡及車輛事故，管理處概不負責。5.使用人士必須保管好鑰匙、停車卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動車輛憑已交費停車卡離開停車庫而引起的損害和損失管理處概不負責。6.管理處有權要求使用人士出示有關身份證和車輛證明以確認身份。四、處置及處罰導致本停車庫任何固定裝置，設施設備及機械等任何財產損壞，使用人士必須負責賠償。管理處還將追究下列違規引起的賠償金：1.造成任何障礙，賠償人民幣200元。2.停泊在保留區域內，賠償人民幣200元。3.停泊在不準停車的區域內

29、，賠償人民幣200元。4.令任何消防，交通標牌等停車設施損壞的一律照價賠償。5.任何對停車庫的投訴必須以書面形式向管理處提出。6.本機械立體停車庫管理制度的制定、修改增刪均由管理處執行，并張貼在車庫明顯處。一經張貼立即生效并具有約束力，除非管理處以書面形式修改并張貼，否則任何人士、職員無權更換修改本停車庫制度。7.機械立體停車庫管理處罰制度解釋權歸屬浙江廣廈物業管理有限公司。附件協議1、東源商廈地下車庫泊位出租協議2、東源商廈立體車庫泊位出租協議東源商廈地下車庫泊位出租協議代出租人：浙江廣廈物業管理有限公司（以下簡稱甲方）承 租 人：_（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據平等互利的原則，經過相互協商

30、，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協議，雙方共同遵守，具體內容如下：1、甲方出租的地下停車位位于杭州下沙東源商廈地下車庫 區 號泊位。2、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。3、月租金_元整，年租金_元整。交費時間為年租用起始月份前五日內到物業管理辦公室交納。4、地下車位停泊車輛車牌號_ _，車型_ _，顏色_，車位所停車輛必須為此牌號車輛。5、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途，不得在地下車庫內修車、洗車，也不得隨意轉租給第三方使用。6、乙方在地下停車場內應愛護公物及消防設施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。

31、因乙方原因造成其它車輛損壞的應承擔賠償責任。7、甲方應做好地下停車場公共設施的日常維護、維修及監控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。8、乙方需按規定在地下停車場內停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內。9、乙方向甲方繳納的租金為停車場地的占用、維護、維修費，甲方不負責車輛丟失等的賠償責任，應由責任人及所投保的保險公司承擔賠償責任（租用車位必需提供保險公司文件復印件一份備查）。10、在乙方租用期間內，甲方不得將乙方已租用車位挪作它用或轉借。11、乙方應遵守園區車輛管理的有關規定，配合、服從工作人員的日常管理，不得亂停、亂放。13、如有違約，雙方承擔各自違約責任，乙方若因

32、欠費或其它嚴重違約現象，甲方有權立即終止本協議。14、本協議在履行中若發生爭議，可由雙方當事人或委托人進行協商解決，協商調解不成可向法院提出仲裁。15、出租車位，以銷售為先，可通過甲方適當調整車位。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：日期：                        日期：住址：   &

33、#160;                    住址：聯系電話：                    聯系電話：東源商廈立體車庫泊位出租協議甲方：浙江廣廈物業管理有限公司乙方：經甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃東源商廈

34、機械平移式立體車庫車位事宜，簽訂本協議。第一條租賃車位位置及租賃期限甲方同意出租以下車位提供給乙方的車輛停放，乙方同意承租東源商廈機械平移式立體車庫車位（以下簡稱車位），租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止共計 個月。 第二條車位租金標準、租金支付方式1.甲、乙雙方同意上述車位租價為人民幣佰拾元/月（RMB：_元/月），租期 個月，共計人民幣仟佰拾元整（RMB:_元）（租金中包含車位使用費和日常運行維護費）。2乙方在簽署本協議的同時，向甲方一次性支付協議期內車位租金及停車管理卡押金30元，甲方為乙方辦理停車證,并將乙方車號、有效期輸入停車管理系統，發放停車管理卡。第三條甲、乙雙方的權利和責任（一）甲方的權利和義務1甲方在與乙方簽定本協議辦理完相關手續后，將乙方所租車位交付乙方使用，并由甲方告知乙方車位使用規章。2甲方負責乙方所租車位的日常運行、維護，乙方停放車輛時甲方車管員協助指揮入位。3甲方保證在本協議約定的租期之內不再向乙方收取其他費用（國家及相關部門另行規定的除外）。4如有業主購買乙方現租用車位時，甲方有權在乙方租期滿時，將該車位優先賣給購買方或優先出租給租期更長的業戶，在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。 5甲方有權根據國家相關政策和市場情況，在乙方租用期滿時，對所租車位和租金進行調整，在車位量