1、南海意庫南海意庫3#樓綠色樓綠色技術應用技術應用 南海意庫南海意庫3 3號樓位于號樓位于深圳南山區蛇口太子路深圳南山區蛇口太子路“三洋三洋廠房片區廠房片區”，該片區由六棟四，該片區由六棟四層工業廠房構成，占地面積約層工業廠房構成，占地面積約4.54.5萬平方米，每棟建筑面積萬平方米，每棟建筑面積約約1.61.6萬平方米，總建筑面積萬平方米，總建筑面積約約1010萬平方米。萬平方米。 經典案例：南海意庫經典案例：南海意庫3#樓樓20072007年，年，國際住協綠色建筑獎國際住協綠色建筑獎 20102010年，年，國家綠色建筑三星級設計標識認證國家綠色建筑三星級設計標識認證20132013年，年，

2、國家綠色建筑三星級運營標識認證國家綠色建筑三星級運營標識認證20132013年，年，全國綠色建筑創新獎一等獎全國綠色建筑創新獎一等獎經典案例：南海意庫經典案例：南海意庫3#3#樓樓三號廠房隸屬三洋廠區,廠區內共有多層通用廠房6棟,鋼筋砼框架結構,柱網6.66.6,橫向5跨、縱向16跨，始建于1983年迄今不到25年。由于工廠搬遷,現有的廠房大量空置,一期改造3棟，二期改造2棟,改造中面對三個技術難題:1.結構加固設計中新舊抗震規范的銜接2.改造后的建筑對市政配套的影響3.產權隸屬關系變化后,土地及房產的變更三號廠房簡介三號廠房簡介據統計僅深圳特區內就有超過500萬平米的舊廠房因轉產空置原因而面

3、臨改造,原有的廠房大多以服裝電子印刷為使用功能,市政配套要求低,負荷小,改造后作為商場寫字樓則電力負荷將增大4-5倍。既有建筑改造必須走綠色建筑模式。綠色建筑模式綠色建筑模式綠色建筑的本質:可持續發展理念可持續發展理念以建筑全生命周期為評價基礎,強調建筑從規劃設計、施工建設、居住使用以及拆除處置等活動與自然環境和諧相處。2007年年綠色建筑示范項目獎綠色建筑示范項目獎 南海意庫南海意庫3號廠房改造號廠房改造 國際住協國際住協2007年年太陽能光伏與建筑一體化示范項目太陽能光伏與建筑一體化示范項目 南海意庫南海意庫3號廠房改造光伏工程示號廠房改造光伏工程示范范 國家科技部國家科技部2007年年國

4、家自然科學基金研究項目國家自然科學基金研究項目 南海意庫南海意庫3號廠房改造號廠房改造 國家自然科學基金國家自然科學基金委員會委員會2007年度年度精瑞住宅科學技術獎精瑞住宅科學技術獎 南海意庫南海意庫3號廠房改造綠色生態建筑金獎號廠房改造綠色生態建筑金獎 中華中華全國工商業聯合會房地產商會全國工商業聯合會房地產商會2007年年循環經濟示范項目循環經濟示范項目南海意庫南海意庫3號廠房改造深圳市建設局號廠房改造深圳市建設局2007年，年，國際住協綠色建筑獎國際住協綠色建筑獎 2010年，年，國家三星級綠色建筑獎（最高等級）國家三星級綠色建筑獎（最高等級）2013年，年，國家綠色建筑三星級運營標識

5、認證（最高等級）國家綠色建筑三星級運營標識認證（最高等級）2013年，年，全國綠色建筑創新獎一等獎全國綠色建筑創新獎一等獎南海意庫南海意庫3#樓獲得的綠色榮譽樓獲得的綠色榮譽自然采光自然采光Daylight地源熱泵地源熱泵 Ground-source heat pump太陽能熱水系統太陽能熱水系統 Solar hot water system溫濕度獨立控制空調系統溫濕度獨立控制空調系統 Temperature and humidity independent control air-conditioning system太陽能光伏系統太陽能光伏系統 Solar PV system自然通風自然通

6、風Natural ventilation屋頂花園屋頂花園 Roof garden南海意庫綠色技術匯總南海意庫綠色技術匯總透水地面透水地面Pervious groud節水器具節水器具 Water-efficiency fixture冷輻射吊頂冷輻射吊頂 Cooling ceiling人工濕地人工濕地 Constructed wetland for dealing with wastewater中水回用中水回用 Use of treated wastewater 雨水收集系統雨水收集系統Rainwater-harvesting system節能電梯節能電梯 Energy-efficiency li

7、ft建筑物概況建筑物概況5層高甲級寫字樓，總建筑面積層高甲級寫字樓，總建筑面積2.5萬平米，其中地下室萬平米，其中地下室0.3萬平米，上部建筑萬平米，上部建筑2.2萬平米，空調總面積萬平米，空調總面積16259平平米。米。空調設備總況空調設備總況高溫冷水機高溫冷水機組組1900KW, ,溶液除濕新風機組溶液除濕新風機組9臺，干式臺，干式風機盤管風機盤管350臺，冷輻射毛細管臺，冷輻射毛細管1000平米，平米，VRV多聯機多聯機組多臺。組多臺。各類型空調設備使用面積各類型空調設備使用面積（m2）溫濕度獨立機組溫濕度獨立機組VRV恒溫恒濕機組恒溫恒濕機組131802800279年空調總能耗年空調總

8、能耗（kWh）790，000分項空調能耗分項空調能耗（kWh)620,000100,00070,000分項單位能耗（空調面積）分項單位能耗（空調面積）（kwh/my） 47.0435.7259（全天運行）（全天運行）空調單位能耗（建筑面積）空調單位能耗（建筑面積）（kwh/my） 31.60建筑物年總能耗建筑物年總能耗（kWh）1,650,000單位建筑面積總能耗（單位建筑面積總能耗（kwh/my） 66能耗監測表能耗監測表: :節約量：節約量：如果按辦公建筑約如果按辦公建筑約130130200200度年度年. .平米的平均平米的平均能耗計算能耗計算, ,本項目的能耗目標是本項目的能耗目標是6

9、666度年度年. .平米平米，每年，每年可以節電可以節電200200萬度萬度，折合每年可以節省標煤約，折合每年可以節省標煤約10001000噸，每噸，每年可以減排二氧化碳約年可以減排二氧化碳約23002300噸。噸。節水率力爭達到節水率力爭達到50%,50%,節水措施使每年節水節水措施使每年節水70007000余立方。余立方。效益分析：效益分析：本項目總投資本項目總投資1200012000多萬元，節能直接增量成多萬元，節能直接增量成本本900900萬萬，按每年節約，按每年節約200200萬計算，萬計算，5 5年左右可以收回全部年左右可以收回全部增量成本（增量成本（5.5%5.5%利率），水處理

10、直接投入利率），水處理直接投入3030萬元，每年節萬元，每年節約水費約水費2 2萬多元，成本回收期達到萬多元，成本回收期達到1515年以上。年以上。一、溫濕度獨立控制的空調系統一、溫濕度獨立控制的空調系統青島海爾公司生產的磁懸浮離心冷水機組深圳的氣候特點:1.空氣潮濕,一年8760小時中,空氣濕度接近80%的時數約為80%空調機當除濕機使用2.全年空氣溫度低于28 的時數約為60%,對制冷要求不高3.全年空調使用期超過6個月，空調能耗占社會能耗比重大溫濕度獨立控制概念:1.采用除濕與降溫兩套各自獨立系統,變偶合為獨立2.用干冷風混合方式除去室內濕度,用常溫(18)冷水降溫（一）溶液除濕新風系統

11、（一）溶液除濕新風系統生活經驗告訴我們：鹽容易受潮，這說明鹽可以吸附空氣中的水分，但是鹽有弱腐蝕作用，這種設備的功能：（1）從室外抽取濕熱新風經除濕除塵滅菌送入（2）室內低溫回風與室外熱濕新風通過鹽溶液實現全熱回收（3）吸附了空氣中水分的鹽溶液濃度降低了，利用熱泵冷凝端加熱蒸發脫水完成再生（二）冷水機組（二）冷水機組室內熱濕空氣與干冷新風混合后，濕度降低到設計值（55%），此時，降低空氣溫度就非常容易，用通入18 冷水的空調末端（干式風機盤管和毛細管冷輻射板）來降溫，高溫冷水機組的特點：能效比（電能轉化為冷量的效率）很高，9常規冷水機組=5=5( (三三) )干式風機盤管和冷輻射毛細管干式風機

12、盤管和冷輻射毛細管承擔全部顯熱負荷換熱器表面干燥不結露不孳生霉菌不滴水,可不設集水盤溫差小,舒適度高三號廠房用電設備配置狀況三號廠房用電設備配置狀況空調系統空調系統( (三類空調三類空調) )辦公設備辦公設備( (電腦電腦, ,復印機復印機) )動力設備動力設備( (電梯電梯, ,茶爐茶爐) )照明系統照明系統( (照明照明, ,泛光泛光) )廚房設備廚房設備(400(400人規模人規模) )870(kw)160(kw)120(kw)240(kw)120(kw)溫濕度獨立變頻多聯機恒溫恒濕電腦400臺復印機10臺服務器1臺電梯3臺電開水爐5臺水泵,發電機光管2000個公共照明夜間泛光洗碗機電炸

13、爐電熱鍋3600(kwh/d)800(kwh/d)960(kwh/d)1600(kwh/d)300(kwh/d)三號廠房空調總面積15700m,采用了三種空調形式,a.溫濕度獨立控制型空調面積12630mb.VRV變頻多聯機空調面積2800mc.恒溫恒濕空調面積270m三號廠房空調系統電量統計分析三號廠房空調系統電量統計分析從08年8月22日啟用新辦公樓,辦公樓總建筑面積22000m,年總電量180萬度(折合82度/米年),其中:a.空調系統年總用電量88萬度(56度/米年)占總量49%b.溫濕度獨立控制空調,53度/米年c.VRV變頻多聯機空調,31度/米年d.恒溫恒濕空調,283度/米年c

14、.深圳市寫字樓單位面積平均空調耗電量110度/米年,三號廠房為56度/米年,相當于市平均值的51%e.溫濕度獨立控制空調為53度/米年,相當于市平均值的48%二、太陽能光伏發電系統二、太陽能光伏發電系統深圳的太陽能資源比較豐富，在南向33度斜面；全年輻射總量為5000MJ/my，本項目為38千瓦光伏發電系統，約365m單晶硅太陽能光伏板，年發電量5萬度,折合137kwh/myar。太陽能光伏系統應用的障礙：投資過高(6萬元/kw)、回收期長(靜態回收期50年)、不能并網(供電壁壘)、光電轉化效率較低(15%左右)三、太陽能光三、太陽能光/ /熱泵熱水系統熱泵熱水系統 太陽能利用的困難之一是日照

15、穩定性較差.廣東省應該以光熱利用為主,天氣濕熱,當地人習慣每天沖涼. 本項目采用近100m太陽能光熱板,每天提供400人就餐的洗滌用熱水和30人的沖涼熱水。晴天用光熱系統,雨天用輔助熱源-地源熱泵系統,保證全年穩定提供熱水四、太陽能拔風系統四、太陽能拔風系統形成自然風的條件：（1）熱壓作用，氣象學中的熱帶高壓、低壓氣槽、建筑物南北向受日照影響不同、室內外因空氣溫度不同等均可形成熱壓條件。（2）壓差作用，建筑物對于風運動的立體阻擋，在建筑前后形成壓差區，加大通風效應。三號廠房屋頂有6個通風煙囪，過度季節不開空調，自然通風。通風組織示意圖通風組織示意圖太陽能拔風系統可以延長過渡期近兩個月太陽能拔風

16、系統可以延長過渡期近兩個月五、外圍護節能構造五、外圍護節能構造本地區建筑節能的原則:遮陽,通風,隔熱原廠房為紅磚墻砌體,熱工性能差,現在均采用加氣砼蒸壓砌塊屋面采用聚苯板隔熱層和巖棉隔熱層門窗玻璃均采用中空低輻射鍍膜玻璃（一）建筑玻璃玻璃是建筑師的魔杖，沒有玻璃就沒有現代建筑。正確使用玻璃是建筑師責任本項目有一個目的是探索在大量使用建筑玻璃的前提下如何保證符合節能標準中廳利用太陽能光電板形成外遮陽西面采用活動遮陽百葉前廳采用綠化遮陽（二）外墻與屋面外墻、屋面、門窗構成了建筑外圍護的三個基本要素，建筑節能的實質是：應用權衡原理，合理選配組合,本地的氣候特點:太陽輻射強烈雨水多,突發陣雨外保溫隔熱構造慎用屋面隔熱要重點處理玻璃外墻要少用六、建筑結構加固六、建筑結構加固新老規范的執行問題，兩個基本原則（1）按新規范要求進行驗算、加固，可靠度折減（2）延續使用