1、房地產經紀人考試基本制度與政策模擬試題（1）1每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的（ ）倍。A2-4B4-6C6-8D8-102根據行政訴訟法的規定，我國行政訴訟的舉證責任由（ ）承擔。A原告B被告C原告/被告共同D人民法院3下列關于房屋他項權利登記的表述中，正確的是（ ）。A房屋所有權證。房屋他項權證均由房屋所有權人持有B房屋所有權證。房屋他項權證均由房屋他項權人持有C房屋所有權證由房地產登記部門暫扣，房屋他項權證由房屋所有權人持有D房屋所有權證發還房屋所有權人，房屋他項權證由房屋他項權人持有4下列選項中不屬于行政處罰的是（ ）。A人身自由罰B行為罰C行

2、政處分D財產罰5王某與甲房地產開發公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產開發公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產開發公司交付了2萬元的定金。如甲房地產開發公司違約，則甲房地產開發公司應向王某返還定金（ ）。A2萬元B4萬元C6萬元D8萬元6房屋買賣合同不屬于（ ）。A要式合同B不要式合同C有償合同D雙務合同7實施建設監理的必要條件是（ ）。A有建設工程B有人委托C有建設工程或有人委托D有建設工程和有人委托8轉移登記權利人應當自事實發生之日起（ ）日內申請登記。A30B60C90D1209拆遷人是（ ）。A房屋行政主管部門B取得房屋拆遷

3、許可證的單位C規劃行政建設工程教育網整理主管部門D專門從事房屋拆遷的單位10房地產開發項目手冊是一種（ ）的監控措施。A制度性、管理性B制度性、常規性C監督性、管理性D監督性、常規性11下列關于征用集體土地的表述中，正確的是（ ）。A由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同B由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同C由市縣人民政府土地管理部門建設工程教育網整理與土地使用者簽訂土地出讓合同D集體土地不經征用不得出讓12（ ）是指在建筑使用中人群的活動。家具。設備。物資。風壓力。雪荷載等。A永久荷載B長期荷載C可變荷載D偶然荷載13（ ）是稅收制度和政策的中心環節。A稅率B稅基C課稅對象D稅

4、費征繳14劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續的，土地使用權出讓金由（ ）。A轉讓方繳納B受讓方繳納C轉讓方和受讓方各繳納一半D轉讓方與受讓方協商繳納15某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲。乙。丙。丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲。丙。乙。丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。A三家銀行按貸款額分攤建設工程教育網整理B甲-乙-丙-丁C乙-丙-甲-丁D甲-丙-乙-丁16行政賠償的主體是（ ）。A行政機關B國家C行政機關工作人員D行政機關及其工17下列不能發放房屋拆遷許可證的部門是（ ）。A縣級人民政府B省級人民政府C市級人民政府D鄉級人民政府18商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向（ ）申請重新核驗。A房地產開發企業B房地產經紀機構C工程質量監督單位D房地產主管部門作人員19下列不能發放房屋拆遷許可證的部門是（ ）。A縣級人民政府B省級人民政府C市級人民政府D鄉級人民政府20商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向（ ）申請重新核驗。A房地產開發企業B房地產經紀機構C工程質量監督單位D房地產主管部門21在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（ ）。A取得拆遷許可證的單位B被拆遷房屋的使用人C被拆遷房屋的所有人D被拆遷房屋的使用人和所有人22