1、昌樂縣坤鵬歡樂世界 主題游樂園項目投資方案青島坤鵬旅游設備有限公司2016年7月目 錄一、總論（一）擬建項目概況3（二）項目申報單位概況6（三）項目建設的背景和必要性7（四）主要經濟技術指標8二、技術和設備方案9三、項目運營模式9（一）人力資源配置9（二）項目門票的價格9（三）項目安全管理9（四）應急措施管理10四、經濟效益及投資回收預測11  一、總論（一）擬建項目概況1、項目名稱昌樂縣坤鵬歡樂世界游樂園建設及運營2、項目建設單位青島坤鵬旅游設備有限公司3、建設地點本項目建設位于昌樂縣 4、用地面積本項目用地面積約為2050畝（不含動物園用地面積）。5、建設內容和規模本項

2、目建設位于昌樂縣 ，預計建設內容包括摩天輪、卡丁車、激流勇進、叢林飛鼠、太空漫步、仿古火車、追逐車、海盜船、遨游太空、自控飛機、豪華飛椅、激戰鯊魚島、豪華轉馬、狂呼、迷你穿梭、 碰碰車、5D體驗廳、嘉年華、鬼屋、 大家樂、水上樂園、古生物恐龍園等二十多個游樂項目。            總投資估算為 人民幣。7、項目建設資金來源所有建設資金由建設單位自籌 。8、項目建設期本項目分兩期三階段建設，第一期：摩天輪、 太空漫步、仿古火車、追逐車、海盜船、自控飛機、豪華飛椅、激戰鯊魚

3、島、豪華轉馬、狂呼、迷你穿梭、激流勇進、碰碰車、5D體驗廳、嘉年華、鬼屋、叢林飛鼠、大家樂等二十多個游樂項目。第二期：水上樂園、溜冰場、古生物恐龍園。第一階段，完成場地設計規劃項目定位，預計30個工作日；第二階段，設計通過認可后完成場地平整、設施定購、道路建設、設備基礎施工、水電架設安裝等各項工作，預計30個工作日；第三階段，完成檢測試驗和有關配套設施，預計50個工作日；第一期總計劃在4個月之內全部竣工并投入正常運營。第二期建設主要項目水上樂園、溜冰場、古生物恐龍園計劃在2年內建設完成。9、項目合作方式的主要內容（1）合作模式為我方向昌樂縣 承租場地，由我方自行進行項目建設及經營管理，獨立自主

4、經營、自負盈虧。（2）該項目屬新開發投入項目，基礎設施投資規模較大，回籠投資資金時間較長，要求合作期限為10年以上。（4）我方提供項目效果圖后，由 單位負責規劃審批項目立項。（5）貴方須提供所需的水、電等到本項目場地。我方在建設及經營過程中發生的水、電費用由我方負責。（6）我方自籌資金、獨立申請工商營業執照。（7）在合作期滿后，游樂設施產權歸屬我方所有，在同等條件下，我方優先續簽。10、項目合作基礎因素的考量（1）、合作年限：由于本項目投資成本較大，所需投入資金較多，資金回收期較長；考慮現有的游客數量遠不足以支撐項目正常運營之需要、開發經營尚屬于初期階段等實際因素，在投資初期，還要通過多種配套

5、措施，來彌補初期周邊消費人群的不足； 為了前期培育市場我方要求貴單位給予1年以上免租期限，后期每畝每年按 人民幣向貴單位租賃，貴單位提供完善配套設施；我方所安裝的設備均有一定的強制報廢期，前期的招商拓展期結束后，部分設備面臨更新更換，后期仍需不斷補充新的設備；項目的消費群體接受期需要較長時間，即在項目建成初期，不能產生理想的經濟效益。綜上因素，我方要求雙方的合作期限為10年以上。（二）項目申報單位概況1、項目申報單位名稱青島坤鵬旅游設備有限公司2、公司概況我公司日常辦公場所設在濰坊市。公司是專業從事大型游樂項目投資和經營的股份制公司，具有一支高素質、經驗豐富的項目策劃隊伍，始終以安全第一、服務

6、至上的理念，不斷開發、經營各種游樂項目。公司資金雄厚，管理科學，具有經營大型游樂場的豐富實踐經驗，先后在青島市、濰坊市、蘇州市、五蓮等多地投資。其中江蘇省蘇州市的項目投資超過5000萬元，游樂設施主要包括過山車、摩天輪、激流勇進、叢林飛鼠、游船等二十多個項目。所投資的項目新奇刺激，深受游客喜愛，是周邊地區旅游休閑游玩的好去處。在解決當地人口就業、保障居民休閑娛樂等方面做出一定貢獻，同時，也給當地帶來良好的社會效益和經濟效益。3、經濟性質私營合伙企業4、經營方式獨立自主經營、自負盈虧。5、經營范圍經營范圍：碰碰車、升降飛機、大擺錘、體能樂園、追逐車、卡丁車、豪華轉馬、叢林飛鼠、太空漫步、激戰鯊魚

7、島、搖頭飛椅、迷你穿梭、海盜船、自控飛機、水上樂園、古生物恐龍園等游樂項目。6、經營理念我們的宗旨是“安全第一、服務至上”，讓游客乘興而來，滿意而歸。（1）、安全是本行業的永恒主題。安全是企業的生命，是實現我們目標的保證，安全是產生經濟效益的前提，是項目能否生存的關鍵。因此，項目的安全問題，一直是放在重中之重的位置。依照國家制定的特種設備安全的法律法規，對項目設施的安全始終堅持預防為主，以“遵章守法、關愛生命、整改隱患、預防事故”為準則，定人定職，定期檢測，定期檢修，確保各項目設施始終處于正常運作狀態。（2）、服務質量的優劣直接關系到項目的形象，也影響到整個項目所在地的形象，更是關鍵到項目經營

8、效益的關鍵，因此，對服務質量引入科學的評價機制，定期對內部管理服務人員實行教育和培訓，結合社會各界和游客的評價，不斷改進服務質量。（三）項目建設的背景和必要性本項目涵蓋了娛樂、休閑、健身和戶外運動等內容。國際休閑經濟專家認為，“世界將進入一個休閑時代，休閑、娛樂和旅游業將成為下一個經濟大潮并席卷世界各地”。本行業在中國是伴隨著改革開放應運而生的新興產業，已成為刺激國民消費、推動經濟增長的新亮點。城市管理者的服務對象是全體市民，他們有顧全大局、統籌規劃、謀劃未來的發展觀和認識觀，既要考慮城市經濟發展，又要考慮到市民的文化、娛樂、休閑、健身及生活的方方面面。如果說圖書館、博物館賦予了城市思想和生命

9、，那么本項目就賦予城市的生動和活潑，沒有游樂設施的城市是不受歡迎的城市，也是公共設施缺位、配套功能不齊全的城市。昌樂縣如果引進了本項目，將會有以下三點主要益處：一是提升地區品味和形象；二是豐富市民文化生活，滿足大眾多層次的消費需求；三是有助于群眾特別是兒童的健康成長，本項目不僅鍛煉了孩子的身體，而且培養了孩子挑戰困難的堅強性格和團結合作的思想意識，為提高地區未來建設者的綜合素質創造了條件。   我公司將以高標準、高質量來建設一個功能性分區明確、布局合理、游樂設施完善、服務配套、環境優美的樂園。本項目將按照老、中、青、少的不同需求，進行項目分區歸類。（四）主要經濟技

10、術指標1、規劃用地面積：2050畝。2、建筑控制高度：50米3、建設總投資：約1500萬元以上4、建設周期：首期建設項目為6個月，1年內完成所有項目的建設。二、技術和設備方案本項目所用設備計劃采用目前國內最先進、綜合實力最強的游樂設備生產企業的產品。建設主要項目包括：摩天輪、卡丁車、激流勇進、叢林飛鼠、 太空漫步、仿古火車、追逐車、海盜船、自控飛機、豪華飛椅、激戰鯊魚島、豪華轉馬、狂呼、迷你穿梭、碰碰車、5D體驗廳、嘉年華、鬼屋、溜冰場、大家樂、水上樂園、古生物恐龍園等二十多個游樂項目。          

11、;    三、項目運營模式（一）人力資源配置施工期間設立項目籌備組，負責籌備工程組建、施工監管及竣工驗收。項目投入運營后組建項目管理團隊，實施經理項目負責制，下設人力資源管理部、設施操作部、質監部及后勤部，全面負責本項目的日常運營管理工作。（二）項目門票的價格嚴格按照國家物價審計部門標準進行項目門票價格制定，符合當地居民生活水平及消費水平。采取單個項目游玩收費方式，根據項目投資大小、客戶喜好程度、群眾的承受能力、項目承載量等，擬制定10-30元不等的項目門票。（三）項目安全管理1.統籌安排，對本項目的建設地點、資金、場地和設施管理、技術條件、人員配備等方

12、面，進行綜合分析論證，經所在地行政主管部門審查同意后，辦理建設規劃立項審批手續，并在相關部門進行登記。2.強化設施安全管理，建立健全安全責任制度等各項規章制度，配備相應的操作、維修、管理人員，保證安全運營。對各種設施分別制定操作規程、運行管理人員守則，操作、管理、維修人員定期培訓，操作維修人員按國家質量技術監督局的有關規定進行考核，持證上崗。3.在場地及各項項目的入口處向游人做出安全保護說明和警示，每次運行前對乘坐游人的安全防護加以檢查確認，設施運行時注意游客動態，及時制止游客的不安全行為。4.對各種設施，按照特種設備質量監督和安全監察的有關規定，進行安全運行檢查。并按有關規定，申報設施檢驗計

13、劃。5建立各設施的技術檔案。6.設施符合游樂設施安全標準和質量技術監督行政部門有關特種設備質量監督與安全監察規定，設施的定期檢驗由國家質量技術監督局認可的檢驗機構進行。7.入口處設立游客須知，工作人員做好安全宣傳工作。（四）應急措施管理1.建立緊急救護預案。發生人身傷亡事故，立即停止設施運行，積極搶救，保護現場，并立即按照有關規定報告所在地主管部門、質量技術監督、公安等有關部門。2. 設置緊急出口引導標志，保持游覽路線和出入口的暢通，及時做好人員疏導工作。3.確保消防設施齊全有效，出入口設置明顯指示牌，房屋建筑結構安全合理，及時開通兩個以上出入通道，門向外開啟。4裝備夜間照明設備，并制定停電應急措施。四、經濟效益及投資回收預測目前，中國全年法定假日已增至114天，人們的休閑游樂觀念和生活方式，相較于以往有了巨大變化，休閑生活、快樂健身將成為人們追求高品質生活的新時尚。來自國家統計局對黃金周的統計顯示，黃金周期間有數千萬人出游，直接收入達到300多億元。預計到2020年，中國將成為全球娛樂休閑的第四大消費市場，本行業將迎來前所未有的市場機遇。此外，現昌樂縣周邊30多萬的人口，是本項目具有充足成功信心的保障。本項目計劃投資回收期為3至5年。綜上所述，我公司