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文檔簡介

1、建筑自動消防設施維護管理制度一、建筑自動消防設施的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度；二、消防設施應具有系統竣工圖、設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收狀況表等有關資料，建立技術檔案；三、消防把握室應建立系統的使用操作規程，明確值班人員職責，并做好系統的運行記錄，發覺故障準時報告主管領導和有關部門進行修理保養，確保系統的完好有效；四、應做好建筑消防設施的檢查維護保養記錄；五、建筑消防設施投入使用后即應保證其處于連續正常運行或準工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作； 六、應建立建筑消防設施故障報告和故障消退的登記制度。發生故障，應當準時組織修復。

2、因故障、修理等緣由，需要臨時停用系統的，應當經單位消防平安責任人批準，系統停用時間超過24h的,在單位消防平安責任人批準的同時,應當報當地公安消防機構備案,并實行有效措施確保平安；七、建筑消防設施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方式；八、建筑消防設施巡查可由歸口管理消防設施的部門實施，也可以依據工作、生產、經營的實際狀況，將巡查的職責落實到相關工作崗位，并應明確各類建筑消防設施巡查部位和內容，填寫表建筑消防設施巡查記錄；依照有關規定每日進行防火巡查的單位和設有電子巡更系統的單位，應將建筑消防設施巡查部位納入其中，其它單位建筑消防設施巡查應當每周至少一次；建筑消防設施電源開關、管道閥門，均應

3、指示正常運行位置，并標識開、關的狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應當實行鉛封、標識等限位措施。九、建筑消防設施的單項檢查應當每月至少一次，并填寫建筑消防設施月度檢查記錄；十、建筑消防設施每年應托付具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施安裝資質的單位依照有關技術標準進行全面檢測，出具建筑消防設施年度檢測報告，檢測合格后方可連續使用，并報主管公安消防機構備案。十一、從事建筑消防設施月度檢查和年度檢測的技術人員，應當經消防專業考試合格，持證上崗； 十二、建筑自動消防設施經年度檢測合格后，應在消防把握室或設置消防設施部位的醒目位置懸掛建筑消防設施檢測合格證標牌；十三、火災報警系統投人運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由特地清洗單位全部清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其它必要功能試驗，不合格的應準時更換，嚴禁重新安裝使用；十四、消防設備、器材應依據使用場所的環境條件和產品的技術性能要求準時進行保養和更換；對易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑；十五、檢查發覺建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必需向單位消防平安管理人報告，并填寫表建筑消防設施故障處理記錄；十六、對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應馬上解決；當場沒有條件解決的，應在24h內解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統正常工作的應在10個工作日內解決，影響系統

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