1、南校區圖書館消防控制系統維修項目維護保養方案南京友聯工程設計安裝有限公司鹽城分公司2018年5月項目概況：南校區圖書館消防控制系統維修項目擁有火災自動報警系統、消防供水設施、消火栓滅火系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、火災應急照明和疏散指示標志、應急廣播系統、消防專用電話、防火分隔設施、消防電梯等消防設施。針對貴單位為人員聚集場所的特征，我司采用周巡查制度（具體日期與貴單位協商）。每周巡查過程中發現問題，巡查人員當場解決，如遇重大問題解決不了，公司安排人員到現場會同解決。每周檢查結束后填寫巡查記錄表一式三份，并請貴單位安全負責人簽字。針對貴單位情況我們將派2名持有消防人員上崗資質證書且熟悉消

2、防系統的正常運行知識，和一般維護知識，熟悉消防系統設施的性能使用運行，操作并能檢查排除一般故障的值班人員實行24小時值班制，（男作業人員年齡不超過50周歲，女作業人員年齡不超過45周歲）。并明確一名或幾名具備較多的消防設施維修技能，熟練掌握“依愛”牌消防設備的使用與維修，能排除消防設備的所有故障的消防設施維修人員。將月度檢查的內容分配到周檢中完成，下面即消防設施具體每個系統的保養內容：一、  火災自動報警系統的維護保養 1、每月檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能 (1)檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常。如發現不正常，做好記錄并及時處理； (2)試驗火災警報裝置的聲、

3、光顯示是否正常； (3)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。 2、每季檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能 (1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10)試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換； (2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常； (3)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常； (4)檢查手動自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等是否正常； (5)直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態； (6)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無

4、缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。 3、每年檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能 (1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍； (2)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常； (3)檢查手動自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等轉換開關是否正常； (4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現象； (5)探測器每隔2年全部清洗一遍。清洗后作響應閾值及其他必要的功能試驗，試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測器。 二、室內消火栓系統的日常維護 1、每月檢查項目 (1)檢查消火栓箱內設備是否齊全，是否破

5、損、老化、霉變； (2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態； (3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試； (4)檢查水泵控制箱所處控制狀態是否正確； (5)消防水泵手動、自動狀態下啟動試驗。 2、每季檢查項目 (1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試； (2)檢查水泵控制箱所處控制狀態是否正確； (3)消防水泵手動、自動狀態下啟動試驗。 3、每年檢查項目 (1)檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好； (2)檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕； (3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質現象，用手轉動檢查轉動是否正常； (4)檢查繼

6、電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。 三、自動水噴淋滅火系統 1、每月檢查項目 (1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查，并應保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發現故障，應及時進行處理； (2)消防水泵應每月啟動運轉一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月摸擬自動控制的條件啟動運轉一次； (3)電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換； (4)每月應對系統上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換； (5)消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；

7、(6)每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用    專用扳手。 2、每季檢查項目 (1)每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統的供水能力； (2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態。 3、每年檢查項目 (1)每年應對水源的供水能力進行一次測定； (2)每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。 4、噴頭的檢查與維護方法 (1)外觀檢查  檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現象，如存在應及時維修或更換； (

8、2)抽樣檢查  使用年限較長的系統，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產品要求的噴頭要更換； (3)維護  對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，    集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要    用熱水或熱的溶液洗刷。 5、管路系統的檢查與維護方法 (1)外觀檢查  檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理； (2)清除堵塞&#

9、160; 自動噴水滅火系統管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如    發現管路有沉積物，應進行沖洗； (3)防漏措施  平時嚴禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應視情況而定，一般每隔35年應重新涂刷一次。 6、報警閥的檢查與維護方法 (1)開閥試驗  對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器

10、等性能。此試驗可通過末端試驗裝    置進行。如發現閥門開啟不暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調換閥瓣密封件； (2)對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。 7、水源及水泵的檢查與維護 檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態；有無受凍的可能。 檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統能否正常工作。 檢查消防水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好；內燃機的儲油量是否充足。

11、檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。 8、系統功能檢查與維護 應按照各類系統的設計規定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態時，能否按設計要求動作，火災報警設備是否正常。如發現系統有不正常的部件時，應及時進行維修，直到系統全部功能正常。 9、使用環境檢查與維護 使用環境及保護對象被人為地作了不恰當的改變，往往會成為對系統功能的損害因素。例如在倉庫內貨物堆放高度不適當地增大而阻擋了噴頭的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。 四、防排煙系統日常檢查、維護管理 1、外觀檢查 (1)吸煙口

12、有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙； (2)用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明； (3)風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可然物接觸； (4)送風、排煙風機 周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷； 傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； 電動機的接線是否松動：電動機的外殼有無腐蝕現象； 電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。 (5)排煙口 風機與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動； 雨淋部分有無銹蝕、損傷

13、； 排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。 2、性能檢查 (1)、吸煙口 進行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風機聯動時，應停止聯動機構的動作)； 吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附； 旋轉機構是否靈活，是否完全打開； 制動機構、限位器是否符合要求； 關閉部位是否生銹、粘附灰塵。 (2)、風管 風管底部有無異物； 防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動； 連接部位是否漏煙。 (3)、啟動裝置 打開啟動盤，檢查內部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(排煙)風機啟動的電壓下降情況； 開關類有無變形、損傷、脫落，開關位置是否正常；接

14、線端子是否松動、脫落；  保險絲的容量是否符合送風(排煙)風機的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件； 繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常； 導線連接是否牢固，有無脫落。 (4)、自動啟動裝置的火災探測器端子、引線是否斷線、松動。 (5)、手動啟動裝置 與送風(排煙)風機有聯動裝置時，應將聯動機構脫開，用單手轉動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常； 手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。 (6)送風(排煙)風機 檢查軸承部分潤滑油狀態是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)； 啟動電動機，檢查風機旋轉是否正常(轉向、振動、雜音等)； 檢查電動機的軸承部位潤滑油是

15、否正常； 檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)； 啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。 3、綜合檢查 操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(或正壓送風)的動作試驗，檢查下列事項： (1)、手動或自動能否完成啟動； (2)、運轉電流是否正常； (3)、運轉中是否有不規則或不連續雜音及異常振動； (4)、葉輪旋轉方向是否正確。 五、防火卷簾門維護保養 1、每月檢查、測試內容 (1)檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能是否正常； (2)檢查、測試聲光報警工作是否正常； (3)檢查、測試升降是否平穩，有無卡死、停頓等現象。 2、每季檢查、測試內容 (1)加煙

16、、加溫測試煙、溫感報警并聯動防火卷簾門動作是否正常； (2)檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能是否正常; (3)檢查、測試聲光報警工作是否正常; (4)檢查、測試升降是否平穩，有無卡死、停頓等現象。 3、每年檢查、測試內容 (1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯動防火卷簾門動作是否正常； (2)檢查、測試聲光報警工作是否正常； (3)檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能是否正常； (4)檢查、測試卷簾門升降是否平穩，有無卡死、停頓等現象； (5)檢查控制箱顯示是否正常。 六、火災應急照明和疏散指示系統 1、每月檢查、測試內容 每月定期檢查燈具運行狀態，并經常注意工作指示燈是否工作在正常狀態。

17、2、每季檢查、測試內容 正常使用中，每六個月對燈具進行一次充電操作，以免電池出現早期失效。3、每年檢查、測試內容 對燈具外觀進行檢查，破損的進行修復或更換，切斷正常供電，用秒表測量應急工作狀態的持續時間。七、消防電話系統。(1)檢查電源切換和充電功能。 （2）查看現場標識是否正確。（3）測試分機通話質量。（4）檢查應急情況下強制切換功能。八、消防電梯系統(1)測試首層按鈕控制和聯動控制，電梯是否能迫降回首層。(2)測試電梯轎箱內消防電話是否正常。(3)檢查消防供電設施是否正常。(4)檢查消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能是否正常。九、每月、季、年維修保養計劃 1、每月維修保養計劃：按每月維修保養內容，對火災自動報警系統、消