1、房屋租賃合同合同編號(hào)：XXX 簽訂時(shí)間：XXX出租方（甲方）：XXX身份證號(hào)（甲方為自然人時(shí)需注明）：XXX承租方（乙方）：XXX根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，結(jié)合相關(guān)現(xiàn)有租賃條例，甲、乙雙方在平 等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本 合同。一、出租房屋情況甲方將坐落在的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積約為平方米，作為乙方員工員工辦公生活用房使用 / 辦公場(chǎng)所。該房屋房產(chǎn)權(quán)證信息如下：XXX房屋所有權(quán)人（姓名或名稱）：XXX房屋建筑面積：XXX房屋用途（性質(zhì)）：XXX房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：XXX二、租賃期限2.1雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交

2、付該房屋，租賃日期自年月日起至年月日止，共 月。如房屋未能按時(shí)交付的，租賃期限相應(yīng)順延。經(jīng)雙方在房屋交割清單上簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為房屋 交付完成。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金與支付3.1甲、乙雙方約定，該房屋租金為人民幣 元整/月，含稅，租金總計(jì)：XXX人民幣 整（Y: XXX）。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3.2租金支付：XXX雙方約定，乙方實(shí)行按 _月一付的付款方式，每月付款合計(jì) 元人民幣整（Y: XXX）。3.3乙方收到甲方開具的等額發(fā)票后，應(yīng)及時(shí)支付租金。3.4甲方銀行賬號(hào)：X

3、XX賬戶名稱：XXX開戶行：xxx賬 號(hào): xxx（若為電匯需填寫上款，若為現(xiàn)金支付不必填寫，劃除即可。）四、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.1租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：XXX（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）衛(wèi)生費(fèi)；（9）上網(wǎng)費(fèi)；（10）車位費(fèi)；（11）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)； （12） 費(fèi)用。4.2本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方先予墊付的， 甲方應(yīng)向乙方返還，或由乙方在下次支付的租金時(shí)直接扣除。五、房屋使用要求和維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。發(fā)現(xiàn)該房屋

4、及其附屬設(shè) 施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起3日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2根據(jù)前款約定，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方 承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于乙方額外支出或由此造成的乙方損失）后，有權(quán)向甲方 追償；甲方拒不承擔(dān)的，乙方可在下次支付的租金中直接扣除。5.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲 方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、裝修等，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)裝修等時(shí)，乙方予以 配合。如檢查、養(yǎng)護(hù)、裝修等時(shí)間超過一日，應(yīng)按實(shí)際天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長租期。六、房屋使用權(quán)的收回6.1甲方保證其為該房屋唯一的所有權(quán)人，并保證房

5、屋未設(shè)定抵押等第三方權(quán)益。租賃期間，因第三人主張權(quán)利致使乙方不能對(duì)租賃物使用、收益的，甲方應(yīng)減收租金直 至免收租金（具體由乙方選擇，包括退還乙方已支付的租金）。6.2除乙方明確表示不續(xù)租外，甲方可在本合同的租期屆滿后一個(gè)月內(nèi)收回該房屋 使用權(quán)。七、合同的解除7.1雙方同意：XXX租賃期內(nèi)（且在本協(xié)議簽訂或續(xù)訂后六個(gè)月）發(fā)生下列情形之 一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：XXX（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍、必須搬遷的；（4）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。7.2乙方有下列

6、情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：XXX（1）不按照約定支付租金達(dá)月的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的；（5）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。7.3雙方同意，有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：XXX（1） 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 5日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；（3）甲方交付的房屋存在缺陷，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任8.1該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；逾期不修復(fù)或無法修復(fù)的，甲方應(yīng)同意減少租金并

7、變更有關(guān)租金條款，乙方 有權(quán)拒絕接受而解除合同。8.2租賃期間，甲方違反本合同第 5.1款、5.2款、7.3款約定（包括但不限于不 及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任等），甲方應(yīng)按月租金的三倍違約金，違約金不 足以賠償乙方損失的（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等），甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé) 任。8.3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲 方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、爭議解決9.1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。9.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一 方可提交溫州仲裁委員會(huì)仲裁。十、其他條款10.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方；該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋的，甲方承諾將于作出處分決定后15日內(nèi)書面征詢乙方，對(duì)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)提出詢問；在詢問期間未得到乙方答復(fù)之前甲方不得作 出處分。10.2本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章（如一方是自然人的，需按食指指印）后即 時(shí)生效。本合同一式3份，甲方持1份，乙方持2份，均具有同等效力。（以下無正文）本頁為房屋租賃合同 （合同編號(hào)： XXX）的簽章頁）甲方