1、赤峰學(xué)院房屋租賃合同（浴池）赤峰學(xué)院房屋租賃合同甲方（出租方）:赤峰學(xué)院地址：赤峰市紅山區(qū)迎賓路1號(hào) 聯(lián)系電話方（承租方）：地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋概況、約定用途及現(xiàn)狀 1.租賃房屋坐落于赤峰學(xué)院綜合服務(wù)樓內(nèi)，建筑面積560平方米，框架結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為學(xué)生浴池，乙方必須按照房屋約定用途使用租賃房屋。2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，同意按現(xiàn)狀接收租賃房屋。第二

2、條租賃期限及使用要求1.租賃期限為 2年，自2021年 月 日起至2023年 月 日止。2.租賃期滿后，乙方無條件向甲方交回租賃房屋，甲方不負(fù)責(zé)另行通知。3.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供水電暖的供應(yīng)，在特殊情況下出現(xiàn)故障時(shí)，由乙方自行解決水電暖的供應(yīng)。4.乙方只允許經(jīng)營浴池，不得售賣洗浴用品及水、飲品等。5.乙方日常經(jīng)營時(shí)不得有播放音樂、廣告等影響周邊環(huán)境和他人的學(xué)習(xí)工作生活等行為。6.乙方要遵守消防法和學(xué)校規(guī)定，禁止使用大功率用電器和明火，禁止占用消防通道。7.乙方在租賃房屋內(nèi)嚴(yán)禁存儲(chǔ)易燃易爆易腐蝕易制毒等危險(xiǎn)品，在經(jīng)營過程中，必須服從國家和學(xué)校相關(guān)部門的監(jiān)督管理。8.乙方承擔(dān)在經(jīng)營過程中發(fā)生的服務(wù)質(zhì)

3、量、安全、員工管理、勞資、給他人他物造成損害等所有事項(xiàng)的法律責(zé)任。9.學(xué)生洗浴消費(fèi)最高限價(jià)8元/人次。超出按實(shí)際收取費(fèi)用的120%收取管理費(fèi)。第三條租金及支付方式1出租房屋年租金人民幣（大寫：）。2簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付當(dāng)年租金，租金全部交入甲方指定帳戶，款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。下一年度房屋租金在一年到期日的前30日支付至甲方指定賬戶。第四條履約保證金乙方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束七個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，同時(shí)向甲方一次性交納履約保證金人民幣50,000.00元（大寫：伍萬元整）。本合同解除或終止，該履約保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和其它應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任后

4、，剩余部分無息退還乙方。第五條租賃房屋交付和收回1甲方于合同簽訂生效后將房屋按現(xiàn)狀及房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單一并交付給乙方，經(jīng)雙方簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、暖氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已結(jié)清。2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并將乙方所有的設(shè)施設(shè)備及財(cái)物搬離房屋并保持建筑物的完好壯態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。3乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終適用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)1乙方承租期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。2

5、. 租賃期間，房屋租賃稅和余熱費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)自接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)自發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2乙方對(duì)房屋進(jìn)行的室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方書面同意后方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋

6、及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第八條房屋的轉(zhuǎn)租乙方應(yīng)親自經(jīng)營管理浴池，且不得轉(zhuǎn)租，分租，出借租賃房屋，不得分割租賃房屋用于非浴池業(yè)務(wù)經(jīng)營。第九條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任：1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回，或者政府文件（決策）要求收回房屋。2.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征占的，對(duì)該房屋裝修、裝飾所能獲得的補(bǔ)償費(fèi)可以由乙方享有。3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失、或者被鑒定

7、為危險(xiǎn)房屋的。因上述原因解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方不補(bǔ)償裝修費(fèi)用。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1未按約定時(shí)間交付房屋。2交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：1.乙方未按照房屋約定用途使用租賃房屋。2. 乙方未親自經(jīng)營管理校園浴池，轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房屋，分割租賃房屋用于非浴池業(yè)務(wù)經(jīng)營的。乙方有上述情形或其它違約、不服從管理的情況，經(jīng)甲方書面警告后仍未予整改，甲方有權(quán)單方下達(dá)解約告知函，自送達(dá)乙方時(shí)租賃合同自動(dòng)解除，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰退房屋歸還甲方。第十條合同期滿合同到期前，乙方若愿

8、意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo)。如果乙方中標(biāo)，雙方重新簽訂赤峰學(xué)院房屋租賃合同，若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定日期清場搬離，騰退歸還甲方房屋。第十一條違約責(zé)任乙方在合同解除和終止后逾期未搬離的，乙方自愿向甲方支付2000元/天作為違約金。若超過30日仍未搬離的，乙方自愿向甲方支付5000/天作為違約金，直到甲方訴諸法院對(duì)乙方采取強(qiáng)制措施搬離時(shí)止，上述違約金甲方可先行從乙方繳納的履約保證金中扣除。第十二條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴，且乙方還應(yīng)支付甲方因維權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)等。第十三條其他約定事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方需向甲方提供派駐校園浴池工作人員的社保繳納證明材料，且派駐在赤峰學(xué)院校園浴池的工作人員需佩戴印有姓名、照片的工作證及健康證上崗。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4.本合同經(jīng)