1、常年法律顧問合同九年 月常年法律顧問合同(2009) 粵城顧字第號甲方：法定代表人：地址：乙方：地址：代理律師：手機：電子信箱：甲方因業務發展和維護自身利益的需要，根據中華人民共和國合同法、中 華人 民共和國律師法及司法部律師法律顧問工作規則的有關規定，聘請乙方 的律師作為 常年法律顧問。甲乙雙方按照誠實信用原則，經協商一致，立此合同，共同遵守。第一節總則第一條 乙方接受甲方委托，指派律師作為甲方常年法律顧問。第二條 乙方的服務范圍 乙方律師的服務內容為協助甲方處理甲方日常法律事務，包括：1. 房 地產方面 就甲方投資建設的房地產項目，提供包括土地獲取、房產銷售各階段的法律服 務，包 括但不限

2、于以下內容：A、項目開發前期(1) 就項目的可行性，從法律上加以論證，提出專項法律依據或項目投資法律意見。（2）參與項目談判，根據土地現狀、性質，提出項目開發土地使用權的取得方案。（3）審查或協助簽訂土地出讓合同或土地轉讓合同。（4）提供或協助辦理征地、拆遷過程中的法律服務。（5）提供項目用地的抵押融資方案。（6）提供合作開發運作方案或風險控制方案。（7）對合作各方的利益、項目運作風險控制、項目開發的合法化等提供法律咨詢 和實施方案。（8）資信調查，對合作伙伴就企業規模、投資資信、資金營運狀況、企業股權結 構等進行專項調查，并出具企業資信調查報告等。（9）對甲方在建項目施工合同簽訂、履行提供法

3、律意見、法律論證及可能發生 之風險的預測。B、項目營銷階段的法律服務（1）協助審查售樓書、樓盤模型、樣板房、報刊等各類廣告的合法性和法律責 任。（2）協助審查起草或修改項目認購書、房地產買賣預售合同補充條款等 銷售法律文件。（ 3） 參與與銀行有關商品房按揭抵押貸款的談判，審查或起草相關商品房貸款 法律文件。（4）為項目預售許可證的辦理提供法律咨詢。（5）對商鋪的銷售、租賃、以租代售等提供法律意見。（6）對項目銷售過程中產生的拖欠樓款、遲辦按揭、遲辦入伙等違約行為向買 方出具律師函或提供解決方案等。2. 企業內部管理方面提供人身傷（1）對甲方內部各項獎勵、內部承包責任制、企業規章的合法性進行審

4、查，并 法律意見。（2 ）依甲方要求對甲方相關人員組織有針對性的法律實務培訓。C3協助甲方處理企業內部勞資糾紛、工傷事故糾紛，對甲方工程保險、團體 害保險等事宜提供法律意見。(4) 對甲方內部經營過程中涉及的借款、抵押擔保、工程融資等提供法律意見。(5) 解答甲方一般的法律咨詢，依法提供建議或出具律師意見書。經雙方協商同意，乙方的服務范圍可以包括甲方其他控股、參股的子公司，異地分支機構和其他關聯企業的法律事務。經雙方協商同意，乙方的服務范圍可以包括甲方涉及長期投資、融資、企業改制、重組、購并、股票發行、上市等專項法律顧問事務。第二節合同雙方的權利與義務第三條甲方的權利1. 要求乙方律師依照誠實

5、信用原則全面實際履行本合同。2. 對乙方律師工作進行監督的權利。3. 對乙方律師工作不力提出批評、建議的權利。第四條甲方的義務1. 甲方應當全面、客觀和及時地按乙方要求向乙方提供與法律事務有關的各種情況、文件、資料。2. 甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確合理的要求。3. 甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費。4. 甲方指定 為乙方律師的聯系人，負責轉達甲方的指示和要求，提 供文件和資料等，甲方更換聯系人應當書面通知乙方律師。5. 甲方有責任對委托事項作出獨立的判斷、決策，甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方

6、承擔。第五條乙方的權利1. 要求甲方如實陳述案情，提供相關證據材料等協助配合的權利。2. 按合同約定取得報酬的權利。第六條乙方的義務1. 主辦律師必須親自接受咨詢、從事法律顧問活動，未經甲方同意，不得擅自 將甲方事務全部或部分轉委托其他律師。2. 乙方律師應當勤勉、盡責地完成第二條所列法律事務工作，定期與甲方作工 作交 流，或以書面形式報告各項工作進展、狀況，對需甲方配合的事項提出書面要 求。3. 乙方律師應當以其依據法律作出的判斷，盡最大努力地維護甲方利益。4. 乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，一般性日常事務，乙方應在取 得甲 方的文件資料后 1 個工作日予以回復，重大或較為復雜的事

7、務可增加一個工作 日，特殊性 事務由雙方另行協商完成時間。5. 乙方律師在擔任甲方常年法律顧問期間，不得為甲方員工個人提供任何不利 于甲 方的咨詢意見。6. 乙方律師對其獲知的甲方商業秘密負有保密責任，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。7. 乙方對甲方業務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管。第三節法律顧問費及代理費第七條 乙方法律顧問費為人民幣 萬元/ 年（ 萬元 /年）。本合同簽訂后 十五日內甲 方向乙方支付其中的 50%顧問費，剩余 50%顧問費由服務年度結束前一個 月內付清。第八條 甲方就案件代理事務委托乙方辦理，向乙方另

8、行支付常年法律顧問費以外的代理費。代理費的收取由甲、乙雙方就案件具體情況另行商定。案件標的 萬元以下的案件， 甲方不再另行支付代理費。甲方因企業業務需要出具的律師函， 乙方不再收取額外的代理 費。第九條 工作費用 乙方律師辦理甲方委托事項所發生的下列工作費用，應由甲方另行承擔：1. 相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用。2. 深圳市外發生的差旅費（一般情況下僅報銷火車硬臥車票，特殊情況例外）、 食 宿費（住宿一般情況下限三星級酒店，特殊情況可入住四星級酒店，伙食費按 100 元/ 天報銷）、翻譯費、復印費、長途通訊費等。先認3. 征得甲方同意后支出協調處理公共關系費等其他費用。乙方律師應

9、當本著節儉的原則合理使用工作費用，工作費用的產生必須經甲方事第十條 本合同提前解除的，應當由雙方書面確認并結清有關費用第四節合同的解除第十一條 經甲乙雙方協商同意，可以變更或者解除合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：1. 未經甲方同意，擅自更換作為甲方法律顧問律師的。2. 因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失的。3. 乙方律師不按約定匯報案情，馬虎懈怠，消極辦案，影響訴訟進程時，甲方 要求 乙方限期改正，期限屆滿仍未改正的。4. 乙方律師違反本合同規定的，甲方要求限期改正，期限屆滿仍未改正的。5. 乙方代理律師受懲戒的。6. 其他影響雙方全面履行合同的情形。第十二條

10、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1. 甲方的委托事項違反法律或者違反律師職業規范的。2. 甲方有捏造事實、偽造證據或者隱瞞重要情節等情形，致使乙方律師不能 提供有 效的法律服務或存在重大執業風險的。第五節違約責任第十三條乙方無正當理由不提供本合同規定的法律服務或者違反本合同規定 的義務， 甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的顧問費。因為乙方的疏忽或者 失誤或者其他乙 方原因導致甲方因此遭受損失的，乙方應無償提供法律援助和代理 服務，并應承擔相應的 經濟賠償責任（但以甲方本年度未付的法律顧問費用為限）。第十四條 甲方無正當理由不支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止合 同，乙方 有權要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的 利息。第六節爭議的解決第十五條 本合同適用中華人民共和國合同法、律師法、民事訴訟法、仲 裁法等法律之規定。第十六條 甲乙雙方如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方 均有權 將爭議提交深圳仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行 仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第七節附則第十七條 合同的生效本合同正本一式四份，甲乙雙方各執二份，自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之 效。第十八條 合同的期限本合同的期限為壹年，自 年 月 日至年 月 日止。本合同期滿前 30 日內，由甲