2025關(guān)于房屋交易的合同范本房屋交易合同范本（2025年）第一條合同雙方信息本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：1.1甲方（賣方）：，身份：，地址：。1.2乙方（買方）：，身份：，地址：。1.3房屋信息：甲方同意將其名下位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，用途為：。第二條房屋基本情況2.1該房屋座落于，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。2.2該房屋的現(xiàn)狀為：，乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合乙方要求。2.3房屋性質(zhì)：該房屋為（商品住房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），土地使用年限為：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：，（小寫）￥元。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：3.2.1乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：，（小寫）￥元，作為履行本合同的擔(dān)保。定金在簽訂本合同后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方應(yīng)于年月日支付首付款人民幣（大寫）：，（小寫）￥元，支付至甲方指定賬戶。3.2.3余款人民幣（大寫）：，（小寫）￥元，由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)于年月日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，相關(guān)貸款費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：4.1.1房屋無任何權(quán)利糾紛，可正常居住使用。4.1.2附屬設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉龋┱Ｊ褂谩?.1.3房屋內(nèi)無遺留物品，騰空交付。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署房屋交接單。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或雙方協(xié)商解決。4.3交付前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)于年月日前完成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。5.2辦理過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由（甲乙雙方協(xié)商負(fù)擔(dān)/按照法律規(guī)定各自承擔(dān)）。5.3甲方承諾在簽署本合同后，不得將該房屋出售或出租給第三方，并協(xié)助乙方辦理過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取本合同約定的房款。6.1.2甲方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)交付該房屋，并保證交付時(shí)房屋符合約定條件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)取得該房屋的所有權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否符合約定條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元，違約金上限為房屋成交總價(jià)的%。7.1.2甲方未能按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元，違約金上限為房屋成交總價(jià)的%。7.1.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：元，違約金上限為房屋成交總價(jià)的%。7.2.2乙方未能按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：元，違約金上限為房屋成交總價(jià)的%。7.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力原因?qū)е卵诱`履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)協(xié)商解決。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，任何口頭約定均不得對(duì)抗書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署條甲方（賣方）：簽名蓋章：日期：年月