1、泓域咨詢(xún)/南京信號(hào)發(fā)生器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告南京信號(hào)發(fā)生器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xxx有限公司目錄第一章 項(xiàng)目概況7一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目單位7二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)7三、 可行性研究范圍7四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則7五、 建設(shè)背景、規(guī)模8六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度10七、 環(huán)境影響10八、 建設(shè)投資估算10九、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表11十、 主要結(jié)論及建議13第二章 項(xiàng)目背景及必要性14一、 電子信息產(chǎn)業(yè)之助力，發(fā)展之必然14二、 核心IC芯片依賴(lài)進(jìn)口，下游分散風(fēng)險(xiǎn)小15三、 發(fā)揮“雙區(qū)”聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)推動(dòng)國(guó)家級(jí)新區(qū)再跨越16四、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性20第三章 項(xiàng)目選址分析22一、 項(xiàng)目選址原則22

2、二、 建設(shè)區(qū)基本情況22三、 堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展提升創(chuàng)新名城建設(shè)的全球影響力29四、 著力推動(dòng)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展提升省會(huì)城市功能和中心城市首位度33五、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)37第四章 建筑工程技術(shù)方案38一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求38二、 建設(shè)方案39三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)40建筑工程投資一覽表40第五章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容42一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容42二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)42產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表42第六章 法人治理44一、 股東權(quán)利及義務(wù)44二、 董事47三、 高級(jí)管理人員52四、 監(jiān)事55第七章 發(fā)展規(guī)劃57一、 公司發(fā)展規(guī)劃57二、 保障措施58第八章 節(jié)能方案說(shuō)明61一、 項(xiàng)目節(jié)

3、能概述61二、 能源消費(fèi)種類(lèi)和數(shù)量分析62能耗分析一覽表62三、 項(xiàng)目節(jié)能措施63四、 節(jié)能綜合評(píng)價(jià)64第九章 人力資源配置66一、 人力資源配置66勞動(dòng)定員一覽表66二、 員工技能培訓(xùn)66第十章 安全生產(chǎn)69一、 編制依據(jù)69二、 防范措施70三、 預(yù)期效果評(píng)價(jià)73第十一章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案74一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析74二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析77三、 質(zhì)量管理78四、 設(shè)備選型方案79主要設(shè)備購(gòu)置一覽表80第十二章 投資方案82一、 投資估算的編制說(shuō)明82二、 建設(shè)投資估算82建設(shè)投資估算表84三、 建設(shè)期利息84建設(shè)期利息估算表85四、 流動(dòng)資金86流動(dòng)資金估算表86五、 項(xiàng)目總

4、投資87總投資及構(gòu)成一覽表87六、 資金籌措與投資計(jì)劃88項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表89第十三章 經(jīng)濟(jì)收益分析90一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取90二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算90營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表90綜合總成本費(fèi)用估算表92利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表94三、 項(xiàng)目盈利能力分析94項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表96四、 財(cái)務(wù)生存能力分析97五、 償債能力分析98借款還本付息計(jì)劃表99六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論99第十四章 招標(biāo)、投標(biāo)101一、 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)101二、 項(xiàng)目招標(biāo)范圍101三、 招標(biāo)要求102四、 招標(biāo)組織方式102五、 招標(biāo)信息發(fā)布102第十五章 總結(jié)評(píng)價(jià)說(shuō)明103第十六章 補(bǔ)充表格104營(yíng)業(yè)收入、

5、稅金及附加和增值稅估算表104綜合總成本費(fèi)用估算表104固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表105無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表106利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表107項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表108借款還本付息計(jì)劃表109建設(shè)投資估算表110建設(shè)投資估算表110建設(shè)期利息估算表111固定資產(chǎn)投資估算表112流動(dòng)資金估算表113總投資及構(gòu)成一覽表114項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表115第一章 項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱(chēng)：南京信號(hào)發(fā)生器項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xxx有限公司二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)），占地面積約13.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條

6、件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、 可行性研究范圍1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案；2、調(diào)研產(chǎn)品市場(chǎng)；3、確定工程技術(shù)方案；4、估算項(xiàng)目總投資，提出資金籌措方式及來(lái)源；5、測(cè)算項(xiàng)目投資效益，分析項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則（一）編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要；2、中國(guó)制造2025；3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)（第三版）；4、項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。（二）技術(shù)原則1、堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，采用科學(xué)規(guī)劃，合理布局，一次設(shè)計(jì)，分期實(shí)施的建設(shè)原則。2、根據(jù)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，合理制定生產(chǎn)綱領(lǐng)和技術(shù)方案。3、堅(jiān)持市場(chǎng)

7、導(dǎo)向原則，根據(jù)行業(yè)的現(xiàn)有格局和未來(lái)發(fā)展方向，優(yōu)化設(shè)備選型和工藝方案，使企業(yè)的建設(shè)與未來(lái)的市場(chǎng)需求相吻合。4、貫徹技術(shù)進(jìn)步原則，產(chǎn)品及工藝設(shè)備選型達(dá)到目前國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。同時(shí)合理使用項(xiàng)目資金，將先進(jìn)性與實(shí)用性有機(jī)結(jié)合，做到投入少、產(chǎn)出多，效益最大化。5、嚴(yán)格遵守“三同時(shí)”設(shè)計(jì)原則，對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的污染源進(jìn)行綜合治理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。五、 建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景通用電子測(cè)量?jī)x器是利用電子技術(shù)來(lái)進(jìn)行測(cè)量的儀器。電子測(cè)量?jī)x器是指以電子技術(shù)為基礎(chǔ)，結(jié)合電子測(cè)量、數(shù)字信號(hào)處理、微電子、射頻微波設(shè)計(jì)等多領(lǐng)域技術(shù)，組成單機(jī)或自動(dòng)測(cè)試系統(tǒng)，并用于監(jiān)測(cè)、測(cè)量、計(jì)算各類(lèi)物理參數(shù)和成分的儀器。其具有檢

8、測(cè)測(cè)量、信號(hào)傳遞和數(shù)據(jù)處理等功能，主要包括兩大部分：一是定性測(cè)試，目的是確定被測(cè)目標(biāo)在特定條件下的性能；二是定量測(cè)試，即精確測(cè)量被測(cè)目標(biāo)的量值。測(cè)量過(guò)程包括提取信息和轉(zhuǎn)換信息，數(shù)字信號(hào)處理（DSP）技術(shù)是測(cè)量過(guò)程的核心。通用電測(cè)儀器的測(cè)量系統(tǒng)包括三個(gè)功能模塊：信號(hào)采集模塊（包括傳感器電路、信號(hào)調(diào)理電路）、信號(hào)分析與處理模塊、結(jié)果表達(dá)與輸出模塊。其測(cè)量過(guò)程將首先被測(cè)對(duì)象的信息進(jìn)行提取，后通過(guò)ADC轉(zhuǎn)化為數(shù)字信號(hào)，再利用數(shù)字信號(hào)處理（DSP）對(duì)其進(jìn)行分析，轉(zhuǎn)變?yōu)榭扇斯ぷR(shí)別的信號(hào)。數(shù)字信號(hào)處理（DSP）就是指用數(shù)字運(yùn)算方法實(shí)現(xiàn)信號(hào)轉(zhuǎn)換、濾波、檢測(cè)、估值、調(diào)制解調(diào)以及快速算法等處理的技術(shù)，其具有高精度

9、、可程序控制、便于集成化等優(yōu)點(diǎn)。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項(xiàng)目總占地面積8667.00（折合約13.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積16723.69。其中：生產(chǎn)工程9025.34，倉(cāng)儲(chǔ)工程4793.63，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2001.68，公共工程903.04。項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)xx套信號(hào)發(fā)生器的生產(chǎn)能力。六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xxx有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車(chē)投產(chǎn)等。七、 環(huán)境影響本項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策、符合規(guī)劃要求、選址合理；項(xiàng)目建設(shè)具有較明顯的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)綜合效

10、益；項(xiàng)目實(shí)施后能滿足區(qū)域環(huán)境質(zhì)量與環(huán)境功能的要求，但項(xiàng)目的建設(shè)不可避免地對(duì)環(huán)境產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，只要建設(shè)單位嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”管理制度，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，加強(qiáng)環(huán)境管理，認(rèn)真對(duì)待和解決環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，對(duì)污染物做到達(dá)標(biāo)排放。從環(huán)保角度上講，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。八、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資6729.61萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資5176.71萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的76.92%；建設(shè)期利息102.23萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.52%；流動(dòng)資金1450.67萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.56%。（二）建設(shè)投資構(gòu)

11、成本期項(xiàng)目建設(shè)投資5176.71萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用4412.59萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用606.28萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)157.84萬(wàn)元。九、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入15400.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用12973.37萬(wàn)元，納稅總額1185.67萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1772.17萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.98%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1917.19萬(wàn)元，全部投資回收期6.36年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積8667.00約13.00畝1.1總建筑面積16723.691.2基底面積5

12、546.881.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝384.722總投資萬(wàn)元6729.612.1建設(shè)投資萬(wàn)元5176.712.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元4412.592.1.2其他費(fèi)用萬(wàn)元606.282.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元157.842.2建設(shè)期利息萬(wàn)元102.232.3流動(dòng)資金萬(wàn)元1450.673資金籌措萬(wàn)元6729.613.1自籌資金萬(wàn)元4643.443.2銀行貸款萬(wàn)元2086.174營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元15400.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元12973.37""6利潤(rùn)總額萬(wàn)元2362.89""7凈利潤(rùn)萬(wàn)元1772.17""8所得稅萬(wàn)元590.72"&

13、quot;9增值稅萬(wàn)元531.21""10稅金及附加萬(wàn)元63.74""11納稅總額萬(wàn)元1185.67""12工業(yè)增加值萬(wàn)元4087.11""13盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元6259.77產(chǎn)值14回收期年6.3615內(nèi)部收益率17.98%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1917.19所得稅后十、 主要結(jié)論及建議通過(guò)分析，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。從發(fā)展來(lái)看公司將面向市場(chǎng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改變工藝條件以高附加值的產(chǎn)品代替目前產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、 電子信息產(chǎn)業(yè)之助力，發(fā)展之必然電子測(cè)量?jī)x器的發(fā)展關(guān)聯(lián)電子信息產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)

14、業(yè)升級(jí)推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于產(chǎn)業(yè)升級(jí)、自主創(chuàng)新階段，電子信息及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)從原材料的選定、生產(chǎn)過(guò)程的監(jiān)控、產(chǎn)品的測(cè)試都需要電子測(cè)量?jī)x器來(lái)完成，電測(cè)儀器行業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。電子測(cè)量?jī)x器具有極強(qiáng)關(guān)聯(lián)戰(zhàn)略性，行業(yè)自身發(fā)展的好壞，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)尤其是電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展意義重大，獨(dú)立自主地發(fā)展高端電子測(cè)量?jī)x器是我國(guó)必然選擇。通用電子測(cè)量?jī)x器是利用電子技術(shù)來(lái)進(jìn)行測(cè)量的儀器。電子測(cè)量?jī)x器是指以電子技術(shù)為基礎(chǔ)，結(jié)合電子測(cè)量、數(shù)字信號(hào)處理、微電子、射頻微波設(shè)計(jì)等多領(lǐng)域技術(shù)，組成單機(jī)或自動(dòng)測(cè)試系統(tǒng)，并用于監(jiān)測(cè)、測(cè)量、計(jì)算各類(lèi)物理參數(shù)和成分的儀器。其具有檢測(cè)測(cè)量、信號(hào)傳遞和數(shù)據(jù)處理等功能，主要包括兩大部分：一是

15、定性測(cè)試，目的是確定被測(cè)目標(biāo)在特定條件下的性能；二是定量測(cè)試，即精確測(cè)量被測(cè)目標(biāo)的量值。測(cè)量過(guò)程包括提取信息和轉(zhuǎn)換信息，數(shù)字信號(hào)處理（DSP）技術(shù)是測(cè)量過(guò)程的核心。通用電測(cè)儀器的測(cè)量系統(tǒng)包括三個(gè)功能模塊：信號(hào)采集模塊（包括傳感器電路、信號(hào)調(diào)理電路）、信號(hào)分析與處理模塊、結(jié)果表達(dá)與輸出模塊。其測(cè)量過(guò)程將首先被測(cè)對(duì)象的信息進(jìn)行提取，后通過(guò)ADC轉(zhuǎn)化為數(shù)字信號(hào)，再利用數(shù)字信號(hào)處理（DSP）對(duì)其進(jìn)行分析，轉(zhuǎn)變?yōu)榭扇斯ぷR(shí)別的信號(hào)。數(shù)字信號(hào)處理（DSP）就是指用數(shù)字運(yùn)算方法實(shí)現(xiàn)信號(hào)轉(zhuǎn)換、濾波、檢測(cè)、估值、調(diào)制解調(diào)以及快速算法等處理的技術(shù)，其具有高精度、可程序控制、便于集成化等優(yōu)點(diǎn)。二、 核心IC芯片依賴(lài)進(jìn)

16、口，下游分散風(fēng)險(xiǎn)小上游原材料主要IC芯片、電子元器件、PCB板等，但核心原材料IC芯片多依賴(lài)進(jìn)口。行業(yè)上游主要為IC芯片、電子元器件、電子材料等生產(chǎn)及供應(yīng)商。核心原材料為IC芯片，用于接收運(yùn)算并存儲(chǔ)信號(hào)數(shù)據(jù)，主要包括主控IC（處理器）、放大器、ADC、DAC、存儲(chǔ)IC、FPGA。但受限于現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)集成電路工藝水平不足，IC芯片多依賴(lài)于進(jìn)口，未來(lái)自主研發(fā)核心芯片將是大勢(shì)所趨。電子元器件包括RCL元件、被動(dòng)射頻元件等；PCB板支撐電子元器件，部分電測(cè)儀器廠商會(huì)選擇自行加工生產(chǎn)，其他原材料漆包線、探頭。IC芯片占原材料成本比重最高，超過(guò)4成。以國(guó)產(chǎn)通用電測(cè)儀器龍頭鼎陽(yáng)科技為例，計(jì)算各類(lèi)原材料占成本的

17、比重。鼎陽(yáng)科技主要原材料與行業(yè)一致，包括IC芯片、電子元器件、PCB、顯示屏和組包裝材料等。其中，IC芯片為公司采購(gòu)金額最大原材料，2018-2020占比分別為43.7%、46.3%、43.7%，2021年以來(lái)，上游原材料價(jià)格上漲、芯片類(lèi)原材料供需關(guān)系緊張，所以2021年1-6月公司增加了原材料儲(chǔ)備規(guī)模，尤其大幅增加了IC芯片類(lèi)的原材料采購(gòu)，IC芯片占總成本比達(dá)到了52.6%。2018-2021H1，電子元器件、組包裝材料占比也均超過(guò)10%，PCB板、顯示屏占成本比重相對(duì)較小，分別在6%、7%左右。下游分散，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。行業(yè)下游主要是電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)商，包括通訊、消費(fèi)電子、半導(dǎo)體、工

18、業(yè)、航天航空等眾多領(lǐng)域，其次為科研院所和高校，用于科研及教學(xué)活動(dòng)，每家公司聚焦下游客戶(hù)各異，但都相對(duì)較分散，所以行業(yè)受某一下游領(lǐng)域波動(dòng)影響較小。隨著5G商用化及物聯(lián)網(wǎng)智能終端、汽車(chē)智能化、新基建、消費(fèi)電子等產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，通用電子測(cè)量?jī)x器的需求也在保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)。下游分散造就行業(yè)普遍以“經(jīng)銷(xiāo)為主”的銷(xiāo)售模式。通用電測(cè)儀器下游客戶(hù)分布較廣，且儀器銷(xiāo)售的本地化服務(wù)較多，采取經(jīng)銷(xiāo)商為主的模式符合行業(yè)的產(chǎn)品特點(diǎn)，有助于發(fā)揮經(jīng)銷(xiāo)商本地化、專(zhuān)業(yè)化的分銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速銷(xiāo)售和市場(chǎng)覆蓋，故行業(yè)里公司采取“經(jīng)銷(xiāo)為主、直銷(xiāo)為輔、少量ODM”的整合式銷(xiāo)售模式。國(guó)內(nèi)龍頭鼎陽(yáng)科技、普源精電、優(yōu)利德、同惠電子經(jīng)銷(xiāo)收入

19、占比均超過(guò)55%。三、 發(fā)揮“雙區(qū)”聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)推動(dòng)國(guó)家級(jí)新區(qū)再跨越發(fā)揮國(guó)家級(jí)新區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)“雙區(qū)”聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，加快“三區(qū)一平臺(tái)”建設(shè)，積極培育新動(dòng)能、激發(fā)新活力、塑造新優(yōu)勢(shì)，高質(zhì)量建設(shè)產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化新主城。（一）打造自主創(chuàng)新策源地建設(shè)創(chuàng)新名城重要承載區(qū)。加強(qiáng)科技創(chuàng)新前瞻謀劃和資源共享，爭(zhēng)取建設(shè)一批國(guó)家和省重大科技創(chuàng)新平臺(tái)。建設(shè)新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)協(xié)同服務(wù)創(chuàng)新平臺(tái)和工程數(shù)據(jù)中心，大力發(fā)展研創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)，提升劍橋大學(xué)南京科技創(chuàng)新中心等新型研發(fā)機(jī)構(gòu)能級(jí)，發(fā)展集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、國(guó)家健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)（東部）中心、中歐創(chuàng)新中心等創(chuàng)新中心。鼓勵(lì)高校、科研院所優(yōu)先在新區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、科研中心或研發(fā)機(jī)構(gòu)等，加

20、快實(shí)施南大江北國(guó)際科教創(chuàng)新區(qū)、“中國(guó)氣象谷”和南工大科技園等校地合作項(xiàng)目。深度鏈接國(guó)際創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)。積極對(duì)接全球創(chuàng)新資源，鼓勵(lì)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)參與國(guó)際創(chuàng)新，深化與頂尖科研機(jī)構(gòu)和重大創(chuàng)新功能型平臺(tái)合作。探索有利于人才、資本、信息、技術(shù)等創(chuàng)新要素跨境流動(dòng)和區(qū)域融通的政策舉措，探索放寬海外留學(xué)人員引進(jìn)直接落戶(hù)審批機(jī)制，推進(jìn)中國(guó)北歐創(chuàng)新合作示范園等國(guó)別化創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)，加快建設(shè)長(zhǎng)三角離岸數(shù)據(jù)中心。支持新區(qū)企業(yè)到海外設(shè)立研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新孵化基地，設(shè)立一批海外“飛地”創(chuàng)新中心。（二）推進(jìn)“兩城一中心”建設(shè)建設(shè)芯片之城。搶抓“數(shù)字時(shí)代”新機(jī)遇，以產(chǎn)業(yè)技術(shù)研創(chuàng)園、南京智能制造產(chǎn)業(yè)園、浦口經(jīng)開(kāi)區(qū)為主要載體，發(fā)展具有國(guó)際影

21、響力的千億級(jí)集成電路產(chǎn)業(yè)集群。構(gòu)建具有根植性的集成電路產(chǎn)業(yè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)人工智能、5G、IPv6、智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、智能制造系統(tǒng)等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新高地建設(shè)。建設(shè)基因之城。以南京生物醫(yī)藥谷、國(guó)際健康城、新材料科技園為主要載體，發(fā)展新藥研發(fā)及生產(chǎn)、高端醫(yī)療器械、健康服務(wù)、第三方檢測(cè)等產(chǎn)業(yè)，前瞻布局基因技術(shù)、細(xì)胞治療、腦科學(xué)等前沿領(lǐng)域，建設(shè)前沿醫(yī)療服務(wù)中心、綜合健康服務(wù)中心和精準(zhǔn)醫(yī)療創(chuàng)新和服務(wù)高地。支持國(guó)際健康城建設(shè)醫(yī)療特區(qū)，在進(jìn)口醫(yī)療器械、診斷試劑和藥品定點(diǎn)試用、簡(jiǎn)化審批方面先行先試。建設(shè)新金融中心。以揚(yáng)子江國(guó)際基金街區(qū)為核心，聚焦科技金融、自貿(mào)金融、數(shù)字金融、綠色金融、民生金

22、融，加快發(fā)展區(qū)塊鏈金融、數(shù)字貨幣等金融科技應(yīng)用，創(chuàng)新知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化等金融新模式新機(jī)制，提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，支持創(chuàng)建國(guó)家綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)。1（三）建設(shè)美麗古都新主城提升現(xiàn)代城市品質(zhì)。強(qiáng)化與浦口、六合聯(lián)動(dòng)發(fā)展，完善一體化發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，實(shí)現(xiàn)深度融合發(fā)展。優(yōu)化江北核心區(qū)、大廠片區(qū)和三橋片區(qū)“帶狀組團(tuán)”空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)建高效緊湊、功能復(fù)合、山水相融的城市功能布局。完善核心區(qū)市政路網(wǎng)配套，優(yōu)化交通組織，建設(shè)“小街區(qū)、密路網(wǎng)”先行區(qū)。加快中央商務(wù)區(qū)地下空間綜合開(kāi)發(fā)利用和綜合管廊示范區(qū)建設(shè)。推進(jìn)“城市智能體”建設(shè)，加快5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面提升城市精細(xì)化管理水平。彰顯

23、美麗城市特質(zhì)。推進(jìn)濱江風(fēng)光帶建設(shè)，高品質(zhì)打造定山、綠水灣城市客廳，加快揚(yáng)子江數(shù)字金融港等建設(shè)，塑造美麗濱江天際線。發(fā)揮老山生態(tài)功能，依托“青龍綠帶”貫通城市綠廊，構(gòu)筑山水相依、山城相融的生態(tài)格局。深化歷史文化空間整體性保護(hù)和當(dāng)代創(chuàng)新利用，加強(qiáng)六合文廟、定山寺等遺址的保護(hù)和修復(fù)，加快浦口老火車(chē)站歷史風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)利用，推動(dòng)大廠老工業(yè)基地改造升級(jí)。強(qiáng)化幸福城市本質(zhì)。健全便捷暢達(dá)的綜合交通體系，加快過(guò)江通道、城市軌道交通、城市路網(wǎng)建設(shè)。完善文化休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施建設(shè)。高水平推進(jìn)長(zhǎng)三角區(qū)域醫(yī)療中心建設(shè)，完成鼓樓醫(yī)院江北國(guó)際醫(yī)院二期、中大醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)及省腫瘤醫(yī)院遷建，提升醫(yī)療服務(wù)國(guó)際化水平，構(gòu)建全生命周

24、期健康服務(wù)體系。推進(jìn)學(xué)前教育、基礎(chǔ)教育等均衡化供給，深化國(guó)際化特色辦學(xué)，逐步建成服務(wù)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的人才供給體系。（四）構(gòu)建對(duì)外開(kāi)放強(qiáng)支點(diǎn)全面加強(qiáng)開(kāi)放平臺(tái)和開(kāi)放能力建設(shè)，充分發(fā)揮自貿(mào)區(qū)南京片區(qū)牽引集成作用，加快建立與國(guó)際通行規(guī)則相銜接的開(kāi)放制度體系，推進(jìn)商品和要素開(kāi)放向規(guī)則和制度開(kāi)放轉(zhuǎn)變。推動(dòng)西壩港向多功能、綜合型現(xiàn)代物流貿(mào)易服務(wù)聚集區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，完善口岸開(kāi)放體系，大力發(fā)展臨港產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)中國(guó)（南京）跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，培育跨境電商產(chǎn)業(yè)園。加快推進(jìn)法治園區(qū)建設(shè)，積極構(gòu)建自貿(mào)區(qū)國(guó)際化商事法治體系，引進(jìn)律所、仲裁、公證等境內(nèi)外高質(zhì)量法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)立國(guó)際商事法律服務(wù)中心。創(chuàng)建高水平國(guó)際社區(qū)，加

25、快接軌國(guó)際人才評(píng)價(jià)機(jī)制，推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)際職業(yè)資格互認(rèn)，提高國(guó)際人才綜合服務(wù)水平。四、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性（一）提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充流動(dòng)資金將提高公司應(yīng)對(duì)短期流動(dòng)性壓力的能力，降低公司財(cái)務(wù)費(fèi)用水平，提升公司盈利能力，促進(jìn)公司的進(jìn)一步發(fā)展。同時(shí)資金補(bǔ)充流動(dòng)資金將為公司未來(lái)成為國(guó)際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅(jiān)實(shí)支持，提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。第三章 項(xiàng)目選址分析一、 項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與當(dāng)?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、 建設(shè)區(qū)基本

26、情況南京，簡(jiǎn)稱(chēng)寧，江蘇省省會(huì)，位于江蘇省西南部、長(zhǎng)江下游，南起北緯31°14，北抵北緯32°37，西起東經(jīng)118°22，東迄東經(jīng)119°14，東西最大橫距約70千米，南北最大縱距約150千米，市域平面呈南北長(zhǎng)東西窄展開(kāi)，面積6587.02平方千米。南京是中國(guó)東部地區(qū)重要的中心城市、全國(guó)重要的科研教育基地和綜合交通樞紐，是長(zhǎng)江三角洲唯一的特大城市和長(zhǎng)三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展重要門(mén)戶(hù)城市、首批國(guó)家歷史文化名城和全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市。南京的市民精神是“開(kāi)明開(kāi)放、誠(chéng)樸誠(chéng)信、博愛(ài)博雅、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”。南京的市樹(shù)是雪松，市花為梅花，南京旅游城市的標(biāo)志是“龍?bào)椿⒕帷薄０?/p>

27、照二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)，綜合考慮國(guó)內(nèi)外宏觀環(huán)境、城市競(jìng)合趨勢(shì)和自身?xiàng)l件，今后五年南京經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總目標(biāo)是，聚力建設(shè)具有全球影響力的創(chuàng)新名城、加快形成以創(chuàng)新為第一驅(qū)動(dòng)力的增長(zhǎng)方式，聚力建設(shè)以人民為中心的美麗古都、探索走出綠色低碳發(fā)展新路子，打造富于現(xiàn)代化內(nèi)涵、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域增長(zhǎng)極，成為常住人口突破千萬(wàn)、經(jīng)濟(jì)總量突破兩萬(wàn)億元的超大城市。具體表現(xiàn)為“四個(gè)高”：建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的全球創(chuàng)新城市。對(duì)標(biāo)國(guó)際一流創(chuàng)新城市和地區(qū)，深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展“121”戰(zhàn)略，構(gòu)筑高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力系統(tǒng)，創(chuàng)建綜合性國(guó)家科學(xué)中心取得實(shí)質(zhì)性成效，形成一批原創(chuàng)性的重大科研成果；建成科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，形成以高新技術(shù)企業(yè)為主體、高新技

28、術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比例達(dá)到4%左右，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到54.5%，整體創(chuàng)新能力進(jìn)入全球創(chuàng)新型城市行列。建設(shè)高能級(jí)輻射的國(guó)家中心城市。經(jīng)濟(jì)在高質(zhì)量軌道上實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)，發(fā)展速度繼續(xù)走在全國(guó)同類(lèi)城市前列，綜合實(shí)力穩(wěn)居全國(guó)前十強(qiáng)，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到2萬(wàn)億元以上，年均增長(zhǎng)6.5%左右。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)支撐作用更加突出，基本實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸現(xiàn)代化，初步建成國(guó)際消費(fèi)中心城市和全國(guó)重要的金融中心、物流中心、商務(wù)中心、數(shù)據(jù)中心，國(guó)際要素集聚能力、生產(chǎn)服務(wù)功能和開(kāi)放引領(lǐng)作用明顯增強(qiáng)，更好發(fā)揮在都市圈、長(zhǎng)三角區(qū)域的輻射帶動(dòng)作用。建設(shè)高品質(zhì)生活的幸福宜居城市。

29、全體居民人均可支配收入達(dá)到9萬(wàn)元左右，增速與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步，教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社保、住房、交通、體育等基本公共服務(wù)體系現(xiàn)代化、均等化、多元化走在前列。社會(huì)主義核心價(jià)值觀更加深入人心，城市文化軟實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。長(zhǎng)江南京段綠色低碳發(fā)展成效明顯，市域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量持續(xù)改善，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)比例保持80%。城市人居品質(zhì)顯著提高，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略高水平推進(jìn)，城鄉(xiāng)融合發(fā)展水平明顯提升。建設(shè)高效能治理的安全韌性城市。市域治理和服務(wù)更加精準(zhǔn)化、精細(xì)化，本質(zhì)安全水平顯著提升，建成國(guó)家安全發(fā)展示范城市。政府治理同社會(huì)調(diào)節(jié)、居民自治良性互動(dòng)，社會(huì)治理社會(huì)化、法治化、智能化、專(zhuān)業(yè)化水平明顯提高，治理效能邁上新臺(tái)階，法治建設(shè)滿

30、意度達(dá)到90%。國(guó)家安全和防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)體制機(jī)制更加健全，平安南京、法治南京建設(shè)取得更大成果，市民幸福感安全感進(jìn)一步提高，公眾安全感達(dá)到95%。城市綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。“一帶一路”建設(shè)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、長(zhǎng)三角一體化發(fā)展等國(guó)家重大戰(zhàn)略有力實(shí)施，南京都市圈一體化發(fā)展和寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化建設(shè)取得積極進(jìn)展。全市一般公共預(yù)算收入達(dá)到1637.7億元，地區(qū)生產(chǎn)總值接近1.5萬(wàn)億元，改革開(kāi)放以來(lái)首次躋身全國(guó)前十，人均地區(qū)生產(chǎn)總值居全國(guó)同類(lèi)城市前列。創(chuàng)新名城建設(shè)有力推進(jìn)。實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展“121”戰(zhàn)略，成立市委創(chuàng)新委員會(huì)，建立高新區(qū)管委會(huì)總部和“1+N”的管理體系，網(wǎng)絡(luò)通信與安全紫金山實(shí)驗(yàn)室、揚(yáng)子江生態(tài)文明創(chuàng)新中心

31、等重大科技創(chuàng)新平臺(tái)建成使用，建立全鏈條科技企業(yè)培育體系，新型研發(fā)機(jī)構(gòu)總數(shù)超過(guò)400家，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)從2015年的1274家提高到6500余家。實(shí)施“生根出訪”計(jì)劃，布局建設(shè)29家海外協(xié)同創(chuàng)新中心。創(chuàng)新成果不斷顯現(xiàn)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá)到53.4%，全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重和科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率分別達(dá)到3.38%、66%，每萬(wàn)人發(fā)明專(zhuān)利擁有量達(dá)到82.86件。南京打造集聚創(chuàng)新資源“強(qiáng)磁場(chǎng)”經(jīng)驗(yàn)獲通報(bào)表?yè)P(yáng)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)效持續(xù)改善。實(shí)體經(jīng)濟(jì)根基持續(xù)鞏固，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要拉動(dòng)作用更加明顯，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到7203.03億元。投資活力不斷增強(qiáng)，臺(tái)積電

32、晶圓廠等一批龍頭項(xiàng)目落地投產(chǎn)。進(jìn)出口總額突破5000億元、實(shí)際使用外資規(guī)模突破45億美元、服務(wù)貿(mào)易進(jìn)出口達(dá)到150億美元。實(shí)施固鏈強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，培育軟件和信息服務(wù)、新醫(yī)藥與生命健康、人工智能等八大產(chǎn)業(yè)鏈，形成1個(gè)五千億級(jí)、4個(gè)千億級(jí)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群。上市公司總數(shù)達(dá)到126家。國(guó)家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)園成功獲批，農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化水平走在全省前列。城鄉(xiāng)功能品質(zhì)不斷提升。國(guó)家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)任務(wù)順利完成，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略扎實(shí)推進(jìn)，國(guó)家級(jí)江北新區(qū)建設(shè)成效明顯，主城功能品質(zhì)進(jìn)一步提升，紫東地區(qū)啟動(dòng)規(guī)劃建設(shè)，河西新城展現(xiàn)現(xiàn)代化國(guó)際性城市中心形象，支持六合、高淳高質(zhì)量發(fā)展有力推進(jìn)，成功

33、獲批國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率提高到79%，城市建成區(qū)面積達(dá)到840平方公里，“多心開(kāi)敞、軸向組團(tuán)、擁江發(fā)展”的都市區(qū)空間布局逐步形成。綜合交通樞紐地位提升，鐵路樞紐總圖、祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)總體規(guī)劃獲批，以南京為中心的“米”字形高鐵網(wǎng)加快建設(shè)，祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)T1、T2雙航站樓聯(lián)合運(yùn)行，長(zhǎng)江南京以下12.5米深水航道全線貫通。長(zhǎng)江大橋公路橋維修改造工程竣工通車(chē)，建成定淮門(mén)長(zhǎng)江隧道、江心洲長(zhǎng)江大橋（南京長(zhǎng)江五橋）、地鐵S3號(hào)線3條過(guò)江通道，形成10處12條跨江通道體系，主城“井字加外環(huán)”快速路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)閉合，高速公路總里程達(dá)到587公里。城市軌道交通運(yùn)營(yíng)里程增加到394公里，創(chuàng)成首批“國(guó)家公

34、交都市示范城市”。推動(dòng)城市重點(diǎn)區(qū)域有機(jī)更新，安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)、城市精細(xì)化管理專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)取得積極成效。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成效顯著，農(nóng)村人居環(huán)境大幅改善。三大攻堅(jiān)戰(zhàn)取得新成果。綠水青山就是金山銀山、生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展理念深入人心，獲評(píng)“國(guó)家生態(tài)市”“國(guó)家森林城市”。以“共抓大保護(hù)、不搞大開(kāi)發(fā)”為導(dǎo)向推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展，把修復(fù)長(zhǎng)江生態(tài)環(huán)境擺在壓倒性位置，在全國(guó)率先出臺(tái)長(zhǎng)江岸線保護(hù)辦法，整治“散亂污”企業(yè)1811家，拆除干流岸線項(xiàng)目160個(gè)，全市生態(tài)岸線占比提高到77.9%。持續(xù)開(kāi)展“263”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)和污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)，空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)比率83.1%，細(xì)顆粒物（PM2.5）年均濃度下降到31.3微克/

35、立方米，國(guó)省考斷面優(yōu)比例達(dá)到100%，28條入江支流水質(zhì)全部達(dá)標(biāo)，耕地土壤環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)率達(dá)到97.5%。防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)立民營(yíng)企業(yè)紓困發(fā)展基金，金融、房地產(chǎn)、政府債務(wù)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。農(nóng)村低收入人口、經(jīng)濟(jì)薄弱村（欠發(fā)達(dá)村）全部脫貧摘帽，對(duì)口幫扶、支援和合作進(jìn)展明顯。社會(huì)文明程度全面提高。積極培育和踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，扎實(shí)開(kāi)展愛(ài)國(guó)主義教育實(shí)踐活動(dòng)，大力弘揚(yáng)雨花英烈精神，成立雨花臺(tái)干部學(xué)院，群眾性精神文明創(chuàng)建富有成效，蟬聯(lián)“全國(guó)文明城市”。民主法治扎實(shí)推進(jìn)，法治政府、法治社會(huì)建設(shè)水平不斷提升。基本建成四級(jí)公共文化服務(wù)體系，實(shí)施牛首山文化旅游區(qū)、大報(bào)恩寺遺址公園等一批重點(diǎn)文化旅游項(xiàng)

36、目，每萬(wàn)人擁有公共文化設(shè)施面積達(dá)到3500平方米。歷史文化保護(hù)不斷推進(jìn)，實(shí)施近現(xiàn)代建筑保護(hù)和利用三年行動(dòng)計(jì)劃，推進(jìn)明城墻保護(hù)、整治、開(kāi)放與聯(lián)合申遺工作，被國(guó)家確定為“海上絲綢之路”申遺城市。舉辦世界歷史文化名城博覽會(huì)、羽毛球世錦賽、籃球世界杯、世界女排聯(lián)賽等重大活動(dòng)，獲得國(guó)內(nèi)首個(gè)國(guó)際和平城市、世界文學(xué)之都稱(chēng)號(hào)。全國(guó)文明城市復(fù)查、國(guó)家衛(wèi)生城市復(fù)審順利通過(guò)。榮獲雙擁模范城“九連冠”。改革開(kāi)放不斷推向深入。以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，持續(xù)推進(jìn)“三去一降一補(bǔ)”。深化“放管服”改革，落實(shí)審批服務(wù)便民化“40條”，制定優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境兩個(gè)“100條”和惠企政策“寧10條”，營(yíng)商環(huán)境保持全國(guó)前列，出臺(tái)南京市社會(huì)信

37、用條例，成為全國(guó)首批社會(huì)信用體系建設(shè)示范城市。江北新區(qū)和江寧區(qū)入選全省社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)試點(diǎn)，科技體制、財(cái)稅金融、國(guó)有企業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域改革取得積極進(jìn)展，公立醫(yī)院綜合改革獲督查激勵(lì)。積極參與“一帶一路”國(guó)際合作，“南京中亞”“南京歐洲”班列實(shí)現(xiàn)常態(tài)運(yùn)行，中國(guó)（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南京片區(qū)、國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、南京港口型（生產(chǎn)服務(wù)型）國(guó)家物流樞紐快速起步，祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)年旅客吞吐量突破3000萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)144小時(shí)過(guò)境免簽。南京港集團(tuán)年集裝箱吞吐量達(dá)到310萬(wàn)標(biāo)箱。江寧開(kāi)發(fā)區(qū)和南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)綜合排名分別提升到全國(guó)第6位和第9位。社會(huì)民生事業(yè)蓬勃發(fā)展。全體居民人均可支配收入突破6萬(wàn)元，與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同

38、步。實(shí)施全民創(chuàng)業(yè)行動(dòng)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃和青年大學(xué)生“寧聚計(jì)劃”，城鎮(zhèn)新增就業(yè)142.85萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率保持在2%以下。率先在省內(nèi)實(shí)現(xiàn)醫(yī)療保險(xiǎn)和城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)市級(jí)統(tǒng)籌，企業(yè)退休人員人均養(yǎng)老金全省第一，低保標(biāo)準(zhǔn)提高到每月945元。優(yōu)質(zhì)教育資源均衡布局取得重要進(jìn)展。新冠肺炎疫情防控取得重大成果，擴(kuò)建南京市公共衛(wèi)生醫(yī)療中心，各級(jí)各類(lèi)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)達(dá)到3344個(gè)，人均期望壽命達(dá)到83.59歲。制定促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，成為中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展首批試點(diǎn)城市，新開(kāi)工保障房面積2530萬(wàn)平方米。平安南京、法治南京建設(shè)水平不斷提升。民族、宗教、外事、對(duì)臺(tái)事務(wù)、港澳、僑務(wù)、參事、

39、地方志、檔案、科普、仲裁等工作取得新成績(jī)，老齡、婦女、青少年、殘疾人、紅十字、慈善、關(guān)心下一代等事業(yè)取得新成效。獲評(píng)“中國(guó)最具幸福感城市”。三、 堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展提升創(chuàng)新名城建設(shè)的全球影響力（一）建設(shè)綜合性國(guó)家科學(xué)中心和科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心堅(jiān)持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設(shè)全局中的核心地位，持續(xù)推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展“121”戰(zhàn)略，實(shí)施基礎(chǔ)研究領(lǐng)航支撐、重大創(chuàng)新平臺(tái)突破和關(guān)鍵核心技術(shù)攻堅(jiān)“三大計(jì)劃”，深入推進(jìn)蘇南國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)，成為國(guó)家科技自立自強(qiáng)不可或缺的重要力量，在全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)中發(fā)揮重要節(jié)點(diǎn)作用。1、實(shí)施基礎(chǔ)研究領(lǐng)航支撐計(jì)劃面向世界科技前沿、面向經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)、面向國(guó)家重大需求、面向人民生命健康，加快原始性引

40、領(lǐng)性科技攻關(guān)，促進(jìn)基礎(chǔ)研究與應(yīng)用研究融通發(fā)展，提升創(chuàng)新名城建設(shè)的源頭創(chuàng)新供給能力。組織實(shí)施市級(jí)重大科技專(zhuān)項(xiàng)，支持開(kāi)展重大科技基礎(chǔ)和應(yīng)用基礎(chǔ)研究、前沿技術(shù)和戰(zhàn)略性先導(dǎo)技術(shù)研究，加快實(shí)現(xiàn)重大原創(chuàng)成果突破。持續(xù)建設(shè)一批新型研究大學(xué)和高水平學(xué)科，鼓勵(lì)在寧高校、科研院所和各類(lèi)企業(yè)聯(lián)合開(kāi)展基礎(chǔ)研究和應(yīng)用基礎(chǔ)研究，支持麒麟科技城聯(lián)合中科院建設(shè)基礎(chǔ)研究創(chuàng)新基地。建立企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)資本等多渠道投入機(jī)制，逐年提高政府對(duì)基礎(chǔ)研究和應(yīng)用基礎(chǔ)研究的投入比重。2、實(shí)施重大創(chuàng)新平臺(tái)突破計(jì)劃建設(shè)標(biāo)志性重大科技創(chuàng)新基地。推動(dòng)網(wǎng)絡(luò)通信與安全紫金山實(shí)驗(yàn)室建成國(guó)家實(shí)驗(yàn)室，圍繞未來(lái)網(wǎng)絡(luò)、普適通信、內(nèi)生安全等領(lǐng)域，開(kāi)展具有重大引領(lǐng)

41、作用的跨學(xué)科、大協(xié)同科學(xué)研究。推動(dòng)揚(yáng)子江生態(tài)文明創(chuàng)新中心建成國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新中心，聚焦科學(xué)問(wèn)題、工程技術(shù)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)化等領(lǐng)域，形成長(zhǎng)江污染防治和生態(tài)保護(hù)修復(fù)技術(shù)的重要輸出地。3、實(shí)施關(guān)鍵核心技術(shù)攻堅(jiān)計(jì)劃聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)鏈安全和民生保障，加快構(gòu)建市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)的新型機(jī)制。實(shí)施自主創(chuàng)新登峰行動(dòng)，每年制定八大產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)清單，增強(qiáng)前瞻技術(shù)儲(chǔ)備，加快形成一批重大原始創(chuàng)新成果。確立企業(yè)在關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)中的主體地位，支持有條件的龍頭企業(yè)聯(lián)合高校、科研院所、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)和行業(yè)上下游力量，組建體系化、任務(wù)型的創(chuàng)新聯(lián)盟。建立健全部省市聯(lián)合、軍地協(xié)同等創(chuàng)新機(jī)制，綜合運(yùn)用“揭榜掛帥”、定向委

42、托、招標(biāo)等科技項(xiàng)目組織管理方式，提高技術(shù)創(chuàng)新的精準(zhǔn)化程度和組織化水平。到2025年，產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵核心技術(shù)產(chǎn)品自主化率達(dá)到90%以上。（二）培育充滿活力的科創(chuàng)森林實(shí)施科創(chuàng)森林成長(zhǎng)計(jì)劃，加強(qiáng)創(chuàng)新主體多元化培育，促進(jìn)各類(lèi)創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，建立全周期全要素支持體系，推動(dòng)創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈有效對(duì)接。1、提升新型研發(fā)機(jī)構(gòu)發(fā)展質(zhì)效實(shí)施新型研發(fā)機(jī)構(gòu)提質(zhì)增效行動(dòng)，強(qiáng)化新型研發(fā)機(jī)構(gòu)“專(zhuān)業(yè)+研發(fā)+孵化”功能疊加，加速向技術(shù)源頭和產(chǎn)業(yè)應(yīng)用“雙向拓展”。支持新型研發(fā)機(jī)構(gòu)建設(shè)公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、工程化研究（試驗(yàn)）平臺(tái)和概念驗(yàn)證中心，加大新型研發(fā)機(jī)構(gòu)孵化企業(yè)投資力度，增強(qiáng)孵化培育企業(yè)能力。引導(dǎo)領(lǐng)域相近的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)兼并重組，構(gòu)建

43、高效運(yùn)作機(jī)制，推動(dòng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度，完善以研發(fā)投入、技術(shù)服務(wù)、高企孵化等為主要依據(jù)的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)績(jī)效考核機(jī)制。支持高校、科研院所、社會(huì)資本參與新型研發(fā)機(jī)構(gòu)建設(shè)，鼓勵(lì)人才（團(tuán)隊(duì)）持有多數(shù)股份設(shè)立新型研發(fā)機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)對(duì)外股權(quán)融資，探索特殊股權(quán)結(jié)構(gòu)。到2025年，培育40家有國(guó)際影響力的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)，累計(jì)引進(jìn)孵化科技企業(yè)達(dá)到2萬(wàn)家。2、梯次培育科創(chuàng)企業(yè)矩陣促進(jìn)各類(lèi)創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，形成以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研深度融合的技術(shù)創(chuàng)新體系。支持高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)和科技型中小企業(yè)與各類(lèi)創(chuàng)新主體融通創(chuàng)新。3、激發(fā)“高、海、蘇、軍”雙創(chuàng)主體活力全面提升在寧高校、科研院所創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力。發(fā)揮大院大所

44、優(yōu)勢(shì)和高端人才牽引作用，推動(dòng)科教資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。建立在寧高校、科研院所科技成果轉(zhuǎn)化基金和高校企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新中心，鼓勵(lì)校校、校所、校企間加強(qiáng)合作，支持高校、科研院所圍繞優(yōu)勢(shì)細(xì)分領(lǐng)域建立特色化眾創(chuàng)空間。深入實(shí)施“百校對(duì)接”計(jì)劃，探索“校友經(jīng)濟(jì)”實(shí)施路徑方式，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目和人才回寧發(fā)展。（三）提升創(chuàng)新載體發(fā)展能級(jí)以強(qiáng)化創(chuàng)新活力和成效為目標(biāo)，構(gòu)筑多層次立體化創(chuàng)新空間，推動(dòng)創(chuàng)新載體向市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化方向發(fā)展，形成創(chuàng)新的規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)。（四）厚植人才發(fā)展優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮人才第一資源作用，建設(shè)支撐創(chuàng)新名城高質(zhì)量發(fā)展的優(yōu)秀人才隊(duì)伍，構(gòu)筑與高質(zhì)量發(fā)展相適應(yīng)的人才治理體系，推動(dòng)

45、人才總量實(shí)現(xiàn)翻番。（五）完善創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)深化科技體制綜合改革試點(diǎn)，不斷優(yōu)化創(chuàng)新的制度性供給，全面提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)能力，形成具有區(qū)域輻射帶動(dòng)力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。四、 著力推動(dòng)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展提升省會(huì)城市功能和中心城市首位度（一）全方位融入長(zhǎng)三角高質(zhì)量一體化落實(shí)長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略，加快建設(shè)在全國(guó)具有示范典型意義的現(xiàn)代化都市圈，提升南京戰(zhàn)略樞紐地位，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家中心城市。1、主動(dòng)服務(wù)對(duì)接上海發(fā)展深度融入長(zhǎng)三角一體化發(fā)展格局，主動(dòng)服務(wù)和支持上海發(fā)揮龍頭作用，共同支撐以上海為中心的長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群建設(shè)。對(duì)接上海科技成果轉(zhuǎn)化和現(xiàn)代金融、研發(fā)設(shè)計(jì)、高端中介服務(wù)等外溢功能，提升南京在區(qū)域及全球體系中

46、的地位。2、建設(shè)現(xiàn)代化都市圈典范加快南京都市圈建設(shè)，著力培育具有重要影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要的資源配置中心、全國(guó)同城化發(fā)展樣板區(qū)和高品質(zhì)宜居生活圈，提升都市圈整體實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。3、聚力推進(jìn)寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化借鑒推廣長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，更高質(zhì)量推進(jìn)寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化。4、推進(jìn)區(qū)域深度交流合作打造滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶，推進(jìn)滬寧沿線人才創(chuàng)新走廊建設(shè)，聯(lián)合組織大科學(xué)計(jì)劃、大科學(xué)工程和共性技術(shù)攻關(guān)，打造國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、科技服務(wù)等綜合型平臺(tái)。（二）以功能引領(lǐng)市域格局優(yōu)化落實(shí)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、主體功能區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化國(guó)土空間布局，完善城市功能品質(zhì)，更大力度促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展

47、，加快提升城市綜合承載和資源優(yōu)化配置能力。1、構(gòu)建國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)新格局堅(jiān)持“東西南北中”協(xié)調(diào)并進(jìn)，逐步構(gòu)建“南北田園、中部都市、擁江發(fā)展、城鄉(xiāng)融合”的總體布局。2、強(qiáng)化“一核三極”戰(zhàn)略功能引領(lǐng)優(yōu)化城市功能梯度，構(gòu)建以江南主城區(qū)為“主核”、江北新區(qū)為“主城拓展極”、紫東地區(qū)為“創(chuàng)新引領(lǐng)極”、南部片區(qū)為“新興增長(zhǎng)極”的“一核三極”重點(diǎn)功能布局。3、提升重點(diǎn)地區(qū)的功能承載能力展示標(biāo)志片區(qū)新形象。推動(dòng)河西地區(qū)建設(shè)具有全國(guó)和全球影響的現(xiàn)代化國(guó)際性城市中心，提升金融服務(wù)業(yè)集聚度，積極推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造總部經(jīng)濟(jì)、開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地，建設(shè)中央活力區(qū)。4、促進(jìn)南北區(qū)域門(mén)戶(hù)高質(zhì)量崛起做優(yōu)做特六合“北大門(mén)

48、”。加快推進(jìn)雄州中心區(qū)馬營(yíng)、靈巖山等片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，加快發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)和文旅產(chǎn)業(yè)。高品質(zhì)建設(shè)龍袍新城，按照“公園城市”理念，優(yōu)化布局生態(tài)生產(chǎn)生活空間，建成南京東部地區(qū)南北大走廊重要連接點(diǎn)、寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化對(duì)揚(yáng)州方向輻射傳導(dǎo)區(qū)。做美做靚高淳“南大門(mén)”。深化高淳經(jīng)開(kāi)區(qū)與南京經(jīng)開(kāi)區(qū)等園區(qū)伙伴合作關(guān)系，做大醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)規(guī)模，2025年建成千億級(jí)產(chǎn)業(yè)基地。（三）全面提升城市發(fā)展品質(zhì)堅(jiān)持“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，打造高品質(zhì)精致城市，更好展示美麗古都風(fēng)貌，不斷滿足人民群眾對(duì)美好生活向往的需要。1、加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式推動(dòng)城市布局由主城集聚向市域協(xié)同轉(zhuǎn)變。推動(dòng)城市多中心發(fā)展，建設(shè)產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)

49、宜居、交通便利的郊區(qū)新城。2、協(xié)同推進(jìn)新型城市建設(shè)實(shí)施幸福宜居品質(zhì)提升行動(dòng)，建設(shè)宜居、韌性、智慧、綠色、人文城市，創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代化試點(diǎn)城市。實(shí)施“宜居住區(qū)”工程，加快既有住宅增設(shè)電梯、適老化改造、物業(yè)管理水平提升等工作，完善老舊社區(qū)市政配套、環(huán)境衛(wèi)生、公共服務(wù)等設(shè)施體系，提高住宅小區(qū)綜合治理水平，推動(dòng)一批老城公共空間“微更新”，鼓勵(lì)有條件地區(qū)打造多場(chǎng)景復(fù)合的“未來(lái)社區(qū)”。3、提高城市綜合管理水平堅(jiān)持黨建引領(lǐng)、重心下移、科技賦能，不斷提升城市治理的科學(xué)化精細(xì)化智能化水平。（四）提高新型城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量在全市城鎮(zhèn)化水平總體進(jìn)入穩(wěn)定階段的新背景下，深入實(shí)施以促進(jìn)人的城鎮(zhèn)化為核心、提高質(zhì)量為導(dǎo)向的新型城鎮(zhèn)

50、化戰(zhàn)略，縮小城鄉(xiāng)發(fā)展差距，加快城鄉(xiāng)等值化進(jìn)程。1、強(qiáng)化新城新市鎮(zhèn)重要載體支撐建設(shè)一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明、區(qū)域輻射功能較強(qiáng)的郊區(qū)新城，引導(dǎo)全市重大功能性項(xiàng)目、重大基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先向新城布局，發(fā)揮新城集聚人口、帶動(dòng)新型城鎮(zhèn)化的重要作用。2、提升農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化水平建立健全農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化支持政策，加大“人地錢(qián)掛鉤”配套政策的激勵(lì)力度，提高有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶(hù)積極性。3、健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展的體制機(jī)制突出以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，打通城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素雙向自由流動(dòng)的通道。加快培育城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展平臺(tái)，發(fā)揮市級(jí)以上現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)孵化功能和農(nóng)村科技服務(wù)作用，鼓勵(lì)引導(dǎo)城市人才、資本、科技、金融等要

51、素入鄉(xiāng)，推動(dòng)農(nóng)村勞動(dòng)力就地就業(yè)和城鎮(zhèn)化。五、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全，滿足項(xiàng)目科研、生產(chǎn)要求，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第四章 建筑工程技術(shù)方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項(xiàng)目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方

52、便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計(jì)要盡量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長(zhǎng)壽命使用，本項(xiàng)目建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范二、 建設(shè)

53、方案（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235

54、。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。（三）隔墻、圍護(hù)墻材料本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度MU10.00，砂漿強(qiáng)度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護(hù)層1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積16723.69，其中：生產(chǎn)工程9025.34，倉(cāng)儲(chǔ)工程4793.63，行政辦

55、公及生活服務(wù)設(shè)施2001.68，公共工程903.04。建筑工程投資一覽表單位：、萬(wàn)元序號(hào)工程類(lèi)別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程2939.859025.341232.681.11#生產(chǎn)車(chē)間881.952707.60369.801.22#生產(chǎn)車(chē)間734.962256.34308.171.33#生產(chǎn)車(chē)間705.562166.08295.841.44#生產(chǎn)車(chē)間617.371895.32258.862倉(cāng)儲(chǔ)工程1608.604793.63510.202.11#倉(cāng)庫(kù)482.581438.09153.062.22#倉(cāng)庫(kù)402.151198.41127.552.33#倉(cāng)庫(kù)386.061150.47122.452.44#倉(cāng)庫(kù)337.811006.66107.143辦公生活配套382.732001.68287.343.1行政辦公樓248.771301.09186.773.2宿舍及食堂133.96700.59100.574公共工程610.16903.0478.09輔助用房等5綠化工程1224.6520.93綠化率14.13%6其他工程1895.476.767合計(jì)8667.0016723.692136.00第五章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總