1、.消防工程分包合同發包方:分包方：簽訂日期：年月日消防工程分包合同總包人（甲方）：聯系地址： 郵編：聯系電話： 傳真：分包人（乙方）： 聯系地址： 郵編：聯系電話： 傳真：鑒于項目（以下簡稱“本項目”）為（工程建設單位方）建設開發的項目，甲方為本項目的施工總承包單位，并已經與工程建設單位方簽訂了施工總承包合同，現甲方將本項目的消防工程分包給乙方，由乙方負責施工，乙方在本簽訂本合同之前，已經非常熟悉本工程處于甲方承包工程的關鍵線路上，并充分了解甲方就工程質量、工期、安全等向建設單位所承擔的違約責任。現依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠

2、實信用的原則，甲乙雙方就施工事項協商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 工程范圍：第二條 工期2.1開工日期：本分包工程定于年月日開工（若有變更，甲方另行書面通知）。2.2竣工日期：本分包工程定于年月日竣工。2.3合同工期總日歷天數為：天（日歷天）。2.4乙方緊跟甲方施工進度安排、接受甲方的合理施工進度計劃要求，以不影響甲方進度為原則。第三條工程質量標準3.1本工程應確保一次性驗收合格，并滿足總承包合同的質量要求。3.2工程施工規范：。3.3工程質量檢驗評定標準：國家和工程所在地行政部門頒布的現行施工驗收規范及相應的行業標準， 建筑工程施工

3、質量驗收統一標準（GB50300-2001）等 。3.4工程每一道工序都需經甲方和監理方進行工序檢驗，經驗收合格后方可進行下道工序施工。第四條 合同組成文件及解釋順序 、本合同補充協議或文件、本合同、投標書（如有）、圖紙、標準、規范及有關技術文件、工程量清單及預算書、總承包合同中與本分包項目有關的條款。第五條 工程承包方式包工、包料、包施工、包質量、包工期、包試驗費用、包安全及文明施工。第六條 合同價款6.1合同暫定總價為：人民幣元（大寫：）,其中安全文明施工措施費為元。6.2上述造價已經包含消防工程中主要材料、輔助材料、設備、人工、機械、運輸裝卸費、所有半成品和所有成品的檢測、保護費用、利潤

4、、風險以及稅金等所有費用，本合同總價與單價均為閉口價，除設計變更外總價概不可調整，人工、材料等費用的上漲不構成本合同的調價的原因。6.3本工程中的消防材料與設備名稱、品牌、規格、型號、品質等級、單價如確需變更，由乙方向甲方提交變更材料的核材與核價單，經建設單位書面確認方可作為結算依據。6.4由乙方遞交，并經甲方批準的消防工程的報價單（或預算書）是本合同的組成部分。第七條 雙方代表7.1甲方委派 （手機號碼）為本分包工程甲方駐施工現場的代表。甲方代表更換的，應提前7天以書面形式通知乙方，后任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。7.2乙方委派 （手機號碼）為本分包工程乙方的代表。乙方如需更換乙方代

5、表的，應至少提前7天以書面形式通知甲方，并在征得甲方同意后，后任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。甲方有權要求乙方更換其認為不稱職的乙方代表。乙方同時委派、為本分包工程的質量員與安全員。第八條甲方權利、義務8. l向乙方提供根據總包合同由建設方辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料，并向乙方提供現有外墻腳手架、臨時施工用房，垂直運輸工具，和用水、用電接駁口。8.2在建設單位提供施工現場平面布置圖、施工圖等資料后，將該等資料提供給乙方。提供室內標高線，水平、垂直位置線，并移交測量基準點，并在施工前進行技術交底。8.3為乙方提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和場內通道等，滿足施工

6、期間施工和運輸的需要。8.4審批乙方的施工方案和技術措施，處理工程變更，檢查工程質量、進度、安全、文明施工情況，檢查乙方的材料、設備是否符合質量要求。8.5負責整個施工場地的管理工作，協調乙方與同一施工場地內的其它乙方之間的交叉施工配合，監督和指導乙方按照經批準的施工組織設計進行施工。8.6甲方根據實際施工工藝及施工流程要可要求乙方暫停施工，乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。復工時，甲方應提前2天書面通知乙方復工。停工期間的工期相應順延，延誤的損失由乙方自行承擔。第九條乙方權利、義務9.1 在工程開工前7 天內向甲方提交企業營業執照副本、資質證書、“三類人員”證以及項目經理委任書。

7、9.2 在圖紙會審后7天內向甲方提交本工程施工組織設計和進度計劃。9.3嚴格按照施工圖紙、施工規范、技術標準、質量要求、施工組織設計進行施工，在規定工期內完成施工；在出現與相鄰工程需要協調而自身無法解決的情況下，必須及時提出由甲方共同協調。9.4乙方對其采購的材料質量負責，材料進場后，必須按規范要求進行現場取樣、送樣，及時做好各種材料檢測、測試工作，此項費用由乙方自行承擔。并提供與材料相關的有關資料（蓋紅公章），如質量合格證及質量保證書、有關材料的檢測、試驗報告、生產廠家的資質證書、營業執照、安全生產許可證、材料質保單等。甲供材料、設備（如有）等自運抵工地現場后由乙方負責看管，因乙方看管不力，

8、造成材料、設備毀損或丟失的，由乙方負責賠償。9.5乙方要配合甲方對于工程質量、安全文明施工的管理，遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全文明生產等的管理規定，按規定辦理有關手續并承擔其費用，且應以書面形式通知甲方。乙方應承擔其違反有關規定造成的損失和罰款。9.6乙方的所有人員，進入施工現場內必須服從甲方的統一管理，遵守甲方所制定的有關規章制度，嚴格遵守安全文明施工規范，完工后 2 天內將乙方的施工人員、建筑材料、建筑垃圾完全徹底地撤出施工現場。逾期撤場的應承擔元/天的處罰；逾期撤場一星期以上的應承擔元/天的處罰。乙方承擔施工中發生因乙方原因發生的違章事故、人員傷害及對第

9、三者造成財產損失的完全責任，由此造成的工期延誤、經濟損失等均由乙方承擔。9.7乙方在施工過程中應對已方工程的成品或半成品承擔保護責任，已完工程未交付甲方之前，乙方應負責已完分包工程的成品保護工作（并不限于乙方所做部分），保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。9.8根據施工進度按時編制符合國家及工程所在地規范所要求的技術資料，達到歸檔要求；并對其制作的相關資料的真實性、完整性、可靠性負責。在本分項工程竣工驗收提交竣工報告時一并提交竣工驗收資料，包括竣工圖紙套，并有效配合甲方工程備案工作。9.9乙方駐工地代表必須保證每周有六天以上在施工現場組織施工，參加甲方每周召開的內部例會以及每周召開的現場工程例

10、會。現場每缺席一天，乙方承擔罰款元/次。9.10每周日向甲方提交本周已完工作內容及下周進度計劃表和用工計劃、現場施工人員清單。9.11如乙方發現分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知甲方，待明確缺陷修正措施后繼續施工。9.12本工程由乙方自行辦理其施工人員的社會保險，乙方未辦社會保險所造成的一切后果由乙方自行承擔。9.13乙方應按規定向甲方支付水電費、員工住宿費等費用。乙方逾期未支付的，甲方有權從應支付給乙方的款項中扣除這些費用。第十條工程款支付10.1工程量完成%，支付已完成工程量的%；全部完工后，付至總工程量的%。10.2 乙方承建的工程驗收合格后

11、，甲方向乙方支付至合同價款和簽證價款之總造價的%。10.3 剩余5%為工程保修金，貳年保修期滿后無息歸還。10.4 甲方以支票形式支付工程款，乙方必須出具承包單位的有效發票。10.5乙方的建筑稅，由甲方在每次支付工程款時予以代扣代繳，并由甲方向乙方提供相應的納稅證明。10.6 建設方逾期向甲方支付工程進度款和工程結算款的，甲方向乙方支付工程進度款和工程結算款的期限相應順延，甲方不承擔違約責任。第十一條 工程變更：11.1、乙方應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對本工程進行變更：(1)建設單位根據總包合同作出的并經甲方確認后通知乙方的變更指令；(2)除上述(1)項以外的由甲方作出的變更指令

12、；11.2、工程變更的簽證單應對簽證事由和內容進行詳盡的描述，必要時附上圖示及工程量計算式，并注明發生時間、地點和工作部位；該簽證單應當由甲方代表、監理簽字并加蓋甲方項目章和監理公司章，否則，該簽證單無效；11.3、對于工程技術變更必須辦理技術核定單，經甲方報設計方、監理方、建設單位確認后進行施工，并按照竣工資料編制規定編入竣工資料；11.4、工程變更部分的價款按照本合同前述約定的合同價款的計算和結算方法進行增減；若本合同前述約定的合同價款的計算和結算方法中無類似價格的，按照定額標準計算并下浮，或由乙方提出報價申請，經甲方、監理和建設單位確認；工程變更增加的工程款，在工程竣工后結算解決；11.

13、5、工程變更引起工程價款增加的，乙方應在工程變更確定后七天內向甲方提出變更工程價款的報告，經甲方確認后在工程結算時調整合同價款；乙方在工程變更確定后七天內，未向甲方提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的增加；工程變更引起工程價款減少的，合同價款應相應減少。第十二條工期順延及索賠12.1 對以下原因造成工期延誤，經甲方、監理、建設單位共同確認，工期相應順延。建設單位未能按約定提供圖紙，導致工程關鍵線路工期延誤；建設單位進行設計變更和工程量較大增加，導致工程關鍵線路工期延誤；一天內非分包方原因停水、停電、停氣造成停工超過8小時；不可抗力。12.2 甲方未能按合同約定履行自己的各項義務

14、或發生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤及乙方的其他經濟損失，乙方應當在索賠事件發生后3天內，向甲方代表提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；乙方未能在上述期限內提出的視為放棄該部分索賠的權利。甲方在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，及時向建設單位遞交，并配合乙方要求工期順延和索賠。12.3 甲方根據總包合同的約定向建設單位遞交任何索賠意向、通知或其它資料，要求乙方協助時，乙方應積極配合并以書面形式向甲方提供本工程方面的相關資料，并出示同期施工記錄，以便甲方能遵守總包合同有關索賠的約定；乙方不積極配合，使得甲方涉及到分包工程的索賠未獲成功的，則甲方可在應支付給

15、乙方的工程款中扣除本應獲得的索賠款項。第十三條工程檢驗及驗收13.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方、監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內整改后重新驗收。未經甲方代表和施工監理認可，乙方自行進行下一道工序，甲方和施工監理有權通知乙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復查結果如何，費用均由乙方承擔，因此而造成的工期損失也由乙方負責。13.2無論甲方及施工監理是否進行驗收，當建設單位、甲方及監理對已隱蔽工程

16、重新提出檢驗要求時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗合格后重新覆蓋或修復13.3工程具備竣工驗收條件時，乙方按規定向甲方提供完整的竣工資料套，竣工圖紙電子文檔一套及竣工驗收報告。 所有資料應完整、清晰、真實，符合城建檔案館歸檔要求及其它相關部門規范要求。13.4甲方應在收到乙方提供的竣工驗收報告之日起10日內通知建設單位進行驗收，乙方應配合甲方進行驗收。如需整改，乙方必須按照甲方要求整改并承擔整改費用。建設單位按照總承包合同的約定程序組織有關單位驗收后，如建設單位要求修改，乙方必須做相應整改，并承擔由自身原因造成修改的費用，工期不予順延。因此給甲方造成損失的，乙方負責賠償。13.5本工程的

17、實際竣工日期必須同時滿足以下條件：建設單位、監理、甲方及有關單位驗收合格；乙方提交完整的竣工資料。上述二個條件同時滿足之日為本工程的實際竣工日期。第十四條竣工結算14.1未經甲方、監理、建設單位書面核準和許可，乙方超出施工圖紙增加的工程量或乙方自身原因造成返工的工程量，由乙方自行負責，均不計入工程量的結算范圍；14.2本工程經甲方、監理、建設單位及有關部門竣工驗收合格后14天內，乙方向甲方遞交本工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本合同約定進行工程竣工結算；乙方逾期提交的部分，視為乙方放棄該部分的權利；14.3任何涉及合同價款、結算的文件、報告，都應有甲方代表簽字并加蓋甲方公章，除此之外

18、任何形式都應視為無效，不得作為結算的依據。14.4甲方收到乙方遞交的工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。第十五條 保修15.1 在乙方承包的范圍內，乙方承諾自甲方總承包項目竣工驗收合格之日起就其所完成分包工程直接向建設單位承擔貳年的免費保修服務。15.2 若在質量保修期內出現產品及安裝的質量問題，乙方負責免費維修、更換，甲方與建設單位均無須向乙方支付維修、更換的人工費、材料費等任何費用。15.3 在質量保修期內，乙方應當在接到甲方或建設單位的報修通知后24小時內到現場，及時進行修理、更換工作。修繕工作須得到建設單位和其委托的物業管理單位的書面認可；如發

19、生緊急搶修事故，乙方應在接到保修通知后立即到現場搶修。如同一部位經乙方返修2次仍不能達到要求的，或導致建設單位向甲方要求承擔保修責任的，甲方有權委派他人返修，由此產生的費用從質量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天內一次付清。15.4 乙方應在按本合同約定的期限內，及時進行維修；否則甲方或建設單位有權自行或委托其他單位進行維修，所發生的維修費用由乙方承擔，另外甲方或建設單位還有權收取相應的管理費（根據維修費用的20%計算），上述維修費和管理費從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方在30天內一次付清。第十六條 安全文明施工16.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標

20、準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。16.2在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時，乙方應提出安全防護措施，經甲方批準后實施。16.3乙方發生安全事故的，由乙方自行承擔責任。甲方有權按照總包合同相應條款處理。16.4 甲乙雙方另行簽訂安全管理協議（見）。凡因乙方的原因，施工現場在政府部門（市區級）的現場檢查中被要求嚴重整改處罰的，將在結算總價中扣罰13%。第十七條 轉包與再分包乙方不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的部分再分包給他人。如乙方將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，甲方有權解除合同，同時乙方應承擔因此而給甲方帶

21、來的損失（包括但不限于工期延誤的停、窩工損失及建設單位向甲方的索賠）。第十八條違約責任18.1甲方逾期支付合同價款的，應按照逾期支付價款的每日萬分之二向乙方支付違約金,違約金總額的上限為逾期付款金額的10%。18.2 乙方逾期完成本工程的，應承擔每日5000元的違約金；乙方逾期10日，甲方有權解除本合同；乙方逾期完成本分包工程，造成甲方對建設單位承擔逾期竣工責任的，乙方除應承擔以上違約責任外，還應賠償甲方的全部損失（包括但不限于工期延誤的停、窩工損失及建設單位向甲方的索賠）。18.3 若乙方在施工階段工程逾期，甲方認為乙方無法按期完成工程時，甲方有權解除合同，安排其他施工隊伍進場，因此造成的費用增加和損失由乙方承擔（包括但不限于分包其他人施工