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1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝2015年昆明二套房貸款政策影響導讀:本文介紹在房屋賣房，購房能力的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。日前，有傳聞稱“首套房認定標準將放松”，表示“四大行將發布政策，只要房貸余額還清都算首套房”。并有報道稱，興業銀行、浦發銀行已率先放開，執行“認房不認貸”，以家庭為單位，如果之前買過房但貸款已還清，現在買房算首套房。但昨日16時，興業銀行官方否認將放松首套房認定標準。昨日，晚報記者走訪了在滇各大銀行，發現昆明取消限購后，各家銀行的貸款政策隱隱有放松之勢，但大部分銀行均只是“認貸不認房”，尚未由現房貸還清就可享首套房優惠政策。昆明依然“堅挺”“我們一

2、直想換一套房，但是現在限貸不放款，即使還清了貸款，賣掉了房子，依然要按照二套房政策貸款。”昆明市民劉小姐說，自己一家就是典型的剛需人群，急需改善住房環境。“我們的婚房是一房一廳的，只有50多平方米，結婚時沒什么錢，就申請了貸款。現在有了寶寶，必須要換個至少三房的。我看中滇池路一套107平方米的，總共要105萬元。”她計算，如按目前普遍的二套房首付六成計算，首付至少需要70萬元。“這對我們來說壓力太大了，非常盼望放開限貸。”記者從幾家大型國有商業銀行了解到，目前二套房貸款政策依然“堅挺”，只要有貸款記錄，即使結清依然算二套房，不僅要執行60%勺首付，貸款利率在基準利率基礎上還要上浮10%多家股份

3、制銀行也沒有放開二套房房貸，部分銀行首套房房貸還要上浮5%一位銀行內部人士表示，房貸是目前銀行貸款中利率低的，“放貸也慢，更不要說下浮利率了”。大部分在滇銀行“認貸不認房”昨日，記者走訪了多家在滇銀行，發現昆明的房貸政策依然沒有發生太大變化。中國銀行云南省分行相關負責人表示，該行目前未收到任何關于房貸政策調整的通知或文件，相關政策亦暫無調整。工商銀行云南省分行相關部門負責人也稱，工行目前維持原來的政策，“總行沒有新的通知”。不過，該負責人表示，昆明市取消限購后，就不再執行認房又認貸，現在首套房認定標準為“認貸不認房”。據了解，一個多月前，大部分銀行“認房又認貸”，即只要你名下有房產，就算沒有貸過款也不算首套房。而現在大部分銀行的政策已放寬，只要你沒有貸款記錄，不論名下有幾套房，都可認定為首套房貸。昆明理工大學房地產開發經營教研室主任鄧曉盈表示，限貸政策不放開，剛需購房者依

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