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1、賣房知識常識,希望對您有幫助,謝謝2015年昆明二套房貸款政策影響導讀:本文介紹在房屋賣房,購房能力的一些知識事項,如果覺得很不錯,歡迎點評和分享。日前,有傳聞稱“首套房認定標準將放松”,表示“四大行將發布政策,只要房貸余額還清都算首套房”。并有報道稱,興業銀行、浦發銀行已率先放開,執行“認房不認貸”,以家庭為單位,如果之前買過房但貸款已還清,現在買房算首套房。但昨日16時,興業銀行官方否認將放松首套房認定標準。昨日,晚報記者走訪了在滇各大銀行,發現昆明取消限購后,各家銀行的貸款政策隱隱有放松之勢,但大部分銀行均只是“認貸不認房”,尚未由現房貸還清就可享首套房優惠政策。昆明依然“堅挺”“我們一

2、直想換一套房,但是現在限貸不放款,即使還清了貸款,賣掉了房子,依然要按照二套房政策貸款。”昆明市民劉小姐說,自己一家就是典型的剛需人群,急需改善住房環境。“我們的婚房是一房一廳的,只有50多平方米,結婚時沒什么錢,就申請了貸款。現在有了寶寶,必須要換個至少三房的。我看中滇池路一套107平方米的,總共要105萬元。”她計算,如按目前普遍的二套房首付六成計算,首付至少需要70萬元。“這對我們來說壓力太大了,非常盼望放開限貸。”記者從幾家大型國有商業銀行了解到,目前二套房貸款政策依然“堅挺”,只要有貸款記錄,即使結清依然算二套房,不僅要執行60%勺首付,貸款利率在基準利率基礎上還要上浮10%多家股份

3、制銀行也沒有放開二套房房貸,部分銀行首套房房貸還要上浮5%一位銀行內部人士表示,房貸是目前銀行貸款中利率低的,“放貸也慢,更不要說下浮利率了”。大部分在滇銀行“認貸不認房”昨日,記者走訪了多家在滇銀行,發現昆明的房貸政策依然沒有發生太大變化。中國銀行云南省分行相關負責人表示,該行目前未收到任何關于房貸政策調整的通知或文件,相關政策亦暫無調整。工商銀行云南省分行相關部門負責人也稱,工行目前維持原來的政策,“總行沒有新的通知”。不過,該負責人表示,昆明市取消限購后,就不再執行認房又認貸,現在首套房認定標準為“認貸不認房”。據了解,一個多月前,大部分銀行“認房又認貸”,即只要你名下有房產,就算沒有貸過款也不算首套房。而現在大部分銀行的政策已放寬,只要你沒有貸款記錄,不論名下有幾套房,都可認定為首套房貸。昆明理工大學房地產開發經營教研室主任鄧曉盈表示,限貸政策不放開,剛需購房者依

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