1、接管物業需接收資料清單杭州綠宇物業管理有限公司接管物業需接收資料清單一、物業產權資料1、項目開發批準報告2、規劃許可證3、項目規劃設計方案二、綜合/竣工驗收資料竣工資料（竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、分幢分層平面圖和套型圖，物業區域內道路、地下停車庫、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料）1、竣工總平面圖2、各系統竣工圖（1）弱電系統竣工圖a）消防自動報警系統圖、平面圖b）防盜監控系統圖、平面圖c）閉路電視系統圖、平面圖d）電話和綜合布線系統圖、平面圖e）背景音響系統圖、平面圖f）車庫管理系統圖、平面圖g）消防局驗收合格證明h）技防辦驗收合格證明i）音像管理處驗收合格證明j）

2、有線電視驗收合格證明k）以上設備使用說明書m）電話發展總公司驗收合格證明（1）電氣系統竣工圖a）所有電氣系統圖、平面圖b）避雷裝置系統圖、平面圖c）隱蔽工程驗收數據及說明d）供電局驗收報告e）防雷辦驗收報告（3）給排水系統竣工圖a）消防水系統圖、平面圖、電氣控制圖b）給水給水系統圖給水平面圖給水電氣控制圖給水節點詳圖c）排水室外排水平面總圖單體室外排水平面圖室外排水工程竣工圖d）污水處理系統竣工圖e）消防局驗收批文f）衛生防疫站驗收報告g）自來水公司驗收報告h）城市排水檢測站驗收報告i）質檢站驗收報告j）排污許可證k）水質檢測報告（4）能源設備系統竣工圖a）煤氣煤氣系統圖煤氣平面圖煤氣調壓站平

3、面圖a）質檢站驗收證明b）煤氣公司驗收證明3、單體竣工驗收資料（1）竣工綜合驗收中報表（2）單體建筑竣工圖，包括所有單體建筑竣工圖（2）單體結構竣工圖，包括所有單體結構竣工圖（3）單體設備竣工資料，包括但不限于a）智能自動化系統（網絡、安保、管理）b）消控（噴淋）c）給水設備d）電梯市建委電梯運行證市質監局電梯安全運行許可證4、配套設施竣工驗收資料（1）道路竣工總圖（2）景觀工程a）噴泉循環水管道平面布置圖b）噴泉給排水管道平面布置圖c）綠化噴灌給排水管道平面布置圖d）噴泉給排水管道電氣平面布置圖e）小溪循環水管道電氣平面布置圖f）地下循環泵房電氣工程圖g）地下循環泵房給排水工程圖h）綠化竣工

4、圖i）設備使用說明書（3）周界監控a）可視對講系統竣工圖b）門禁系統總平面圖c）周界報警系統竣工圖d）可視對講、門禁系統竣工資料e）周界監控系統工程驗收報告f）設備使用說明書5、地下管網工程竣工圖三、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料（一）弱電系統需要的技術資料1、各弱電系統的操作和維護保養手冊，包括消防自動報警系統、防盜監控系統、閉路電視系統、電話和綜合布線系統、背景音響系統、車庫管理系統等2、弱電系統設備明細表、承包商數據及產品合格證3、設備原理圖計算機軟件程序和說明等（二）電氣系統需要的技術資料1、高壓、低壓和變配電設備操作和維護保養手冊2、電氣設備明細表、承包商數據及產品合格證（

5、三）給排水系統需要的技術資料1、給排水系統的操作和維護保養手冊2、噴淋、消火栓系統操作和維護保養手冊3、消防噴淋、消火栓、給排水系統設備明細表、承包商數據及產品合格證（四）煤氣管道的試壓報告（五）電梯設備需要的技術資料1、電梯技術規格說明書2、電梯出廠合格證及產地來源證3、電梯裝箱清單4、電梯管理與使用手冊5、電梯一般安裝標準6、電梯操作說明書7、電梯維修保養手冊8、電梯安裝圖紙9、電梯機械及電氣控制圖紙10、電梯備品備件清單11、電梯操作培訓手冊四、物業質量保修文件和物業使用說明文件1、住宅質量保證書2、住宅使用說明書五、物業管理必須的其他資料(1)物業管理辦公用房和公共活動用房的房屋所有權證、分割土地使用權(2)商業用房的房屋所有權證、分割土地使用權證(3)物業管理用房交接清單(4)物業維修基金和用房繳交確認單(5)土地使用權出讓合同(6)建設用地規劃許可證(7)小區規劃紅線圖(8)規劃設計要求、控制文本(9)立項批復(10)規劃會審紀要(11)項目初步設計會審紀要(12)項目初步設計批復(13)建設工程施工許可證(14)地下室車位平面圖(15)地名號圖2、地名確認書、通郵許可證3、已購房業主姓名、