1、一、 裝修管理流程（一） 裝修申請(qǐng)1. 裝修房屋的業(yè)主持業(yè)主身份證或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（裝修單位）等有效證件原件（如果業(yè)主不能親臨辦理，可委托代理人；但代理人須持有業(yè)主親自簽署的代理委托書(shū)，委托書(shū)上應(yīng)有業(yè)主的身份證復(fù)印件，代理人還應(yīng)持有自己的身份證等有效證件原件）；到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表、施工人員出入證登記表等，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫(xiě)。2. 同時(shí)業(yè)主還需簽署裝修承諾書(shū)、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；原則上不允許裝修人員留宿，如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房?jī)?nèi)的，業(yè)主還需簽署裝修人員留宿人員擔(dān)保書(shū)。業(yè)主（自裝）裝修單位簽署裝修單位施工安全責(zé)任書(shū)。3. 客服中心將安排人員會(huì)同業(yè)主、裝修施工單位對(duì)戶內(nèi)二

2、次驗(yàn)房（閉水試驗(yàn)、寬帶、有線電視、電話、室內(nèi)對(duì)講），簽署通水通電試驗(yàn)單，二次驗(yàn)房結(jié)束后可辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)。4. 業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報(bào)手續(xù)：（1） 填寫(xiě)好的裝修申請(qǐng)表及施工人員出入證登記表；（2） 裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和質(zhì)資證書(shū)復(fù)印件（加蓋公司公章）；（3） 裝飾裝修方案、房屋裝修施工圖（給排水、電氣管線圖等）及裝修說(shuō)明（尤其是改動(dòng)外觀的設(shè)計(jì)方案說(shuō)明）；（4） 若變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、增加樓面負(fù)載，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；（5） 裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。（二） 裝修審批1.

3、 裝修主管先查驗(yàn)裝修申報(bào)材料是否齊全，確保提供的圖紙資料完整，再對(duì)圖紙進(jìn)行全面審核，隨裝修方案的可行性作出批復(fù)，如可行，須提出專業(yè)意見(jiàn)及注意事項(xiàng)呈報(bào)管理處經(jīng)理審批，批復(fù)后通報(bào)業(yè)主，施工單位前來(lái)辦理手續(xù)。2. 裝修方案的審批原則如下：（1） 不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；（2） 不能破壞建筑物的建筑外立面，不能拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體、擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗；（3） 不能改動(dòng)上下水主管道、消防管線、煤氣管道、供電、通訊、智能化線路；（4） 根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的樓板設(shè)計(jì)荷載，審核樓板及吊頂材料（5） 確定用電負(fù)荷（大型設(shè)備必須嚴(yán)格接地）、用電工具及相應(yīng)的用電保護(hù)措施；（6） 衛(wèi)生間的樓板防水措施；（7

4、） 有無(wú)使用大量易燃材料；（8） 裝修方案是否符合防火要求。（三） 裝修辦證、繳費(fèi)1. 裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主和裝修單位持審批后的裝修審批表到物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)室交情各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用（詳見(jiàn)裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)）。2. 裝修單位負(fù)責(zé)人持物業(yè)審批通過(guò)的裝修審批表、施工人員出入證登記表、施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片2張及財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并辦理裝修施工許可證和裝修施工人員的裝修出入證。發(fā)放裝修許可證前，與業(yè)主及施工單位必須簽署通水、通電試驗(yàn)單。3. 在裝修過(guò)程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人親自來(lái)物業(yè)服務(wù)中心填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦

5、理。4. 裝修期限一般不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，需業(yè)主親自或書(shū)面委托代理人辦理延期手續(xù)。填寫(xiě)裝修表增加項(xiàng)目及延期申請(qǐng)。（四） 裝修監(jiān)管在裝修施工過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)中心將酌情對(duì)施工單位有關(guān)人員給予處罰，對(duì)違章情節(jié)嚴(yán)重的取消在小區(qū)的裝修資格。（五） 裝修驗(yàn)收1 裝修竣工后，由業(yè)主（業(yè)主代理人）到客服中心申請(qǐng)初次驗(yàn)收。2 除此驗(yàn)收通過(guò)之日起三個(gè)月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)中心安排復(fù)查，通過(guò)復(fù)查仍未發(fā)現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（業(yè)主代理人）裝修單位負(fù)責(zé)人憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理退、領(lǐng)裝修保證金手續(xù)。附1：裝修流程示意圖裝修申報(bào)1. （提前三天）業(yè)

6、主持身份證、入伙通知書(shū)、購(gòu)房合同或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（裝修單位）等有效證件原件（如果業(yè)主不能親臨辦理，可委托代理人；但代理人須持有業(yè)主親自簽署的代理委托書(shū)，委托書(shū)上應(yīng)有業(yè)主的身份證復(fù)印件，代理人還應(yīng)持有自己的身份證等有效證件原件）；到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表、施工人員出入證登記表，按表填寫(xiě)；同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊上述裝修申報(bào)資料到客服中心辦理申報(bào)手續(xù)。-客戶中心將業(yè)主身份證及購(gòu)房合同復(fù)印件存檔。2. 業(yè)主閱讀裝修管理規(guī)定、私家花園（含露臺(tái)）使用規(guī)定簽署裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；裝修施工責(zé)任書(shū)；原則上不允許裝修人員留宿，如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房?jī)?nèi)的，業(yè)主還需簽署裝修人員留宿人員擔(dān)保書(shū)。裝修單

7、位（業(yè)主）簽署裝修施工安全責(zé)任書(shū)。業(yè)主所簽協(xié)議客服中心存檔3. 客服中心將安排人員會(huì)同業(yè)主、裝修施工單位對(duì)戶內(nèi)二次驗(yàn)房（閉水試驗(yàn)、寬帶、有線電視、電話、室內(nèi)對(duì)講），簽署閉水試驗(yàn)單。4. 業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊填寫(xiě)好的裝修申請(qǐng)表、施工人員出入證登記表、業(yè)主與裝修單位合同及裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公司公章）、裝飾裝修方案、房屋裝修施工圖（給排水、電氣管線圖等）及裝修說(shuō)明（尤其是改動(dòng)外觀的設(shè)計(jì)方案說(shuō)明，若變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、增加樓面負(fù)載，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案）、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張，辦理裝修申

8、請(qǐng)。5. 物業(yè)裝修主管根據(jù)上述資料進(jìn)行審查，決定是否批復(fù)（時(shí)間視情況約13天）。6. 裝修審批同意后，客服中心給業(yè)主和裝修施工負(fù)責(zé)人發(fā)出裝修繳費(fèi)通知單。繳費(fèi)業(yè)主與裝修單位負(fù)責(zé)人持裝修繳費(fèi)通知單到客服中心財(cái)務(wù)處繳納下列費(fèi)用：1.裝修出入證工本費(fèi)。；2.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)；辦證施工 接受監(jiān)督1. 裝修單位辦領(lǐng)裝修許可證和裝修施工人員出入證。并將裝修許可證副本貼在門(mén)口；2. 裝修單位要文明施工，遵守本小區(qū)的裝修管理規(guī)定，接受物業(yè)公司和業(yè)主的檢查、監(jiān)督。裝修驗(yàn)收 1. 裝修完工后，業(yè)主會(huì)同裝修施工單位到客服中心申請(qǐng)裝修初次驗(yàn)收；2. 初驗(yàn)合格三個(gè)月后，業(yè)主到客服中心再次申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，若合格即可辦理裝修合格手續(xù)

9、附2：裝裝修具體收費(fèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表：序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明: 垃圾清運(yùn)費(fèi)用于：1、裝修垃圾清運(yùn)（包括建筑垃圾和拆墻垃圾清運(yùn)）；2、裝修期間管理成本增加部分支出；3、裝修期間運(yùn)送材料損壞樓道墻面及公共設(shè)施的修復(fù)費(fèi)1裝修施工人員出入證工本費(fèi)押金5元/張20元/張2建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)每平方米共計(jì)2 元 3拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)每平方米共計(jì)20 元 繳費(fèi)房號(hào)： 號(hào)樓 室（號(hào)） 繳費(fèi)時(shí)間： 年 月 日裝修具體收費(fèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表：序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明: 垃圾清運(yùn)費(fèi)用于：1、裝修垃圾清運(yùn)（包括建筑垃圾和拆墻垃圾清運(yùn)）；2、裝修期間管理成本增加部分支出；3、裝修期間運(yùn)送材料損壞樓道墻面及公共設(shè)施的修復(fù)費(fèi)1裝修施

10、工人員出入證工本費(fèi)押金5元/張20元/張2建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)每平方米共計(jì)2 元 3拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)每平方米共計(jì)20 元 繳費(fèi)房號(hào)： 號(hào)樓 室（號(hào)） 繳費(fèi)時(shí)間： 年 月 日二、 裝修規(guī)則1. 裝飾裝修中的禁止行為。1） 裝修施工隊(duì)需按照業(yè)主所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，對(duì)于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，按要求恢復(fù)原樣并扣除全部裝修保證金。2） 嚴(yán)禁未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)結(jié)構(gòu)主體和承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、板、承重墻、煙道等）；禁止在房間內(nèi)加承重隔墻或承重分隔層。3） 嚴(yán)禁在承重墻和外墻上開(kāi)洞，擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗等；4） 嚴(yán)禁不適當(dāng)增加樓面靜負(fù)荷，包括在室內(nèi)砌磚，超負(fù)

11、荷吊頂、安裝大型燈具鋪設(shè)大理石地板；5） 嚴(yán)禁任意刨鑿樓地面，重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)等，不穿管而直接埋線或改線；6） 嚴(yán)禁損害房屋原有節(jié)能措施，降低節(jié)能效果；7） 嚴(yán)禁使用不符合消防要求的裝修材料；8） 嚴(yán)禁私自改動(dòng)和損害消防及公共設(shè)施；9） 嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物或其它設(shè)施；10） 嚴(yán)禁其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。2. 超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的改建。因超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載而變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，根據(jù)城市房屋安全管理?xiàng)l例業(yè)主應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，然后向市房產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可后方可動(dòng)工，并必須委托具有相

12、應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。3. 室內(nèi)裝修施工的一般注意事項(xiàng)：1） 樓地面：不得鑿剔樓板結(jié)構(gòu)層，不得鋪設(shè)大理石、花崗石等重型材料。2） 墻面：不得貼大理石等重型材料，非承重墻的拆除及室內(nèi)新增間隔墻須經(jīng)物業(yè)客服中心審批，方可實(shí)施。新增間隔墻必須采用輕質(zhì)材料（如石膏、木板等，其厚度不大于10mm，容重不大于7.0KN/M3 ），管徑大于1.2CM的管線，不得在承重墻內(nèi)暗敷。3） 吊頂：凡在吊頂內(nèi)裝有管道的，需留出適當(dāng)大的檢查口，方便以后管道的檢修；4） 線路及插座：允許在容量范圍內(nèi)適當(dāng)增設(shè)電氣線路，但不得擴(kuò)容；增設(shè)部分需提供相關(guān)的圖紙留存物業(yè)客服中心被查；暗敷管線時(shí)，不得損傷墻體；如因特殊情況需

13、改動(dòng)，應(yīng)聯(lián)系相關(guān)專業(yè)單位施工或通知物業(yè)服務(wù)中心協(xié)助。5） 根據(jù)設(shè)計(jì)，頂層業(yè)主可安裝太陽(yáng)能熱水器，安裝時(shí)需按設(shè)計(jì)位置放置。6） 裝修時(shí)需預(yù)留出安裝紗扇的位置。7） 裝修前建議業(yè)主將戶內(nèi)水路管道布線做標(biāo)記，方便后期木地板鋪設(shè)。8） 禁止直接在室內(nèi)地面拌灰，以防樓板滲水；禁止在室內(nèi)集中堆放裝飾材料，以避免樓板超出設(shè)計(jì)負(fù)重能力。4. 衛(wèi)生間的裝修注意事項(xiàng)1） 裝修前需提前三天做閉水、通水實(shí)驗(yàn)；裝修完畢結(jié)束時(shí)。業(yè)主需要求裝修施工單位做閉水。通水試驗(yàn)以防止隱蔽性質(zhì)量隱患。2） 裝修衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)注意先施工地面，再施工墻面，以保護(hù)地面防水層。3） 暗埋管道的鋪設(shè)，嚴(yán)禁破壞防水層（平面、立面）如如因剔槽而引發(fā)的

14、漏水問(wèn)題，由業(yè)主自行承擔(dān)。4） 請(qǐng)勿損壞防水層，因?yàn)樾l(wèi)生間地面下層已做防水，建議鋪裝前最好將衛(wèi)生間地面再做一次防水處理。5） 衛(wèi)生間吊頂時(shí)，要要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位置，如因未留或留位不當(dāng)而造成的無(wú)法維修等問(wèn)題，由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6） 衛(wèi)生間下水主立管嚴(yán)禁依附重物或撞擊，以免造成下水管與樓面的接縫開(kāi)裂。7） 暗埋管必須保證接頭完好，如發(fā)生接頭處滲漏由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。8） 衛(wèi)生間抽風(fēng)口、廚房煙道口是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格設(shè)計(jì)、安裝的，建議業(yè)主不要改動(dòng)，如因改動(dòng)而產(chǎn)生的倒煙、串味等問(wèn)題，其責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。9） 上下水管閥門(mén)、排污口要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位置，否則在發(fā)生上下水問(wèn)題檢修時(shí)，將會(huì)破壞您的室內(nèi)裝修。10）

15、為保護(hù)業(yè)主的利益，建議業(yè)主在裝修公司退場(chǎng)時(shí)做閉水試驗(yàn)并由業(yè)主檢查、簽字認(rèn)可，平業(yè)主簽字單退裝修保證金。11） 衛(wèi)生間地漏及下水位置建議不要改動(dòng)；裝修結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)再次要求裝修單位進(jìn)行測(cè)試，避免出現(xiàn)返味，漏水等問(wèn)題。5. 水、電、天燃?xì)庠O(shè)施注意事項(xiàng)5.1水 1）給排水系統(tǒng)，上水管線室內(nèi)總閥以前不得改動(dòng)，閥門(mén)以后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改動(dòng)（上水管線為墻體暗埋，裝修時(shí)請(qǐng)注意），裝修部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象由業(yè)主自負(fù)，下水管嚴(yán)禁改動(dòng)。 2）管道檢查口必須留有必要的檢修位置，以方便系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的檢修工作（未留檢查位置而造成的損失由業(yè)主自己承擔(dān)）。5.2電 1）對(duì)于電路系統(tǒng)，業(yè)主必須考慮額定功率，不得超負(fù)荷用電，改

16、動(dòng)、增減線路應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范（如果超過(guò)額定用電而造成線路等安全問(wèn)題，業(yè)主自己承擔(dān)）。若裝修切槽走線造成墻體裂縫、空鼓問(wèn)題，其責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。 2）電動(dòng)工具接地、漏電保護(hù)要符合國(guó)家規(guī)定，以防人員觸電及電源頻繁跳閘。 3）改造電源線路時(shí)，一定要套加阻燃管。 4）所有線路分線盒須用可拆卸蓋板封閉，不得用水泥等固態(tài)材料封閉，以方便日后的檢修工作。5.3天然氣 1）天然氣熱水器 A天然氣熱水器排氣口（孔徑不得大于10CM）、衛(wèi)生間排氣口必須事先與管理處聯(lián)系，按指定位置安裝。 B熱水器強(qiáng)排煙管道嚴(yán)禁放入煙道，以免造成安全事故。 2）任何個(gè)人和裝修單位在裝修過(guò)程中不得拆裝、變動(dòng)室內(nèi)天然氣系統(tǒng)的任何部位。 3）

17、隨天然氣管線禁止擅自改動(dòng)，若必須改動(dòng)時(shí)，須向天然氣公司申請(qǐng)，并經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)認(rèn)可后，由天然氣公司施工，否則后果自負(fù)。6.弱電系統(tǒng)注意事項(xiàng)1）對(duì)講、有線電視插孔、電話插孔、寬帶接口不得改移位置。如必須改移時(shí)，須經(jīng)管理處認(rèn)可并與專業(yè)施工隊(duì)伍聯(lián)系改動(dòng)，以免由此造成信號(hào)不暢等問(wèn)題的產(chǎn)生（裝修時(shí)注意墻體暗埋管線）。 2）建議業(yè)主提醒施工方提供成品保護(hù)，對(duì)智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線、對(duì)講話機(jī)，住戶不得更改其位置，封線盒嚴(yán)禁封閉，否則，因此造成的損壞的修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)（裝修時(shí)注意墻體暗埋管線）。7.保護(hù)共用部位及樓宇外觀的統(tǒng)一和美觀。1）不得改變外墻（包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)外墻、外門(mén)窗）立面效果，不得安裝外置式防盜網(wǎng)及改變

18、外墻顏色；不得在外墻上安裝鐵架、籠子等附加物，以保證建筑物的外觀協(xié)調(diào)。違規(guī)裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任人承擔(dān)。2）禁止改動(dòng)現(xiàn)有門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)；禁止業(yè)主自行封閉陽(yáng)臺(tái)或在陽(yáng)臺(tái)、樓臺(tái)上搭建構(gòu)筑物或砌水池、隨意黏貼窗花等；禁止改變陽(yáng)臺(tái)欄桿外部顏色。8.空調(diào)機(jī)安裝1）業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)空調(diào)前，應(yīng)注意先測(cè)量預(yù)留空調(diào)機(jī)位的凈空尺寸，并按照測(cè)量數(shù)據(jù)選購(gòu)空調(diào)機(jī)，以免空調(diào)體積過(guò)大，預(yù)留空調(diào)機(jī)位放不下。2）安裝空調(diào)機(jī)開(kāi)始之前，業(yè)主應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)中心，請(qǐng)其派員指導(dǎo)，以免按錯(cuò)位置，造成返工，同時(shí)，便于物業(yè)服務(wù)中心跟蹤督查。 3）安裝空調(diào)機(jī)時(shí)，注意不要損壞、污染了外墻面，若產(chǎn)生了損害應(yīng)予恢復(fù)原狀。三、 裝修活動(dòng)管理1.裝修工程期限 裝修

19、工程期限一般不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，應(yīng)有業(yè)主本人或業(yè)主代理人到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期手續(xù)。2.裝修作業(yè)時(shí)間春、冬季為每天8:0012:00,13:0018:00；夏、秋季為每天的8:0012:00，13:3018:30，節(jié)假日最好不要施工，如要施工不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的項(xiàng)目，施工作業(yè)時(shí)間為每天上午9:0012:00，下午14:3017:30。3.消防安全管理。（1）每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。（2）根據(jù)國(guó)家消防法的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。施工單位的防火安全責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全工作的落實(shí)。（3）各施

20、工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，提高施工人員的安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)范和制度。（4）各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，負(fù)責(zé)施工用電、電焊作業(yè)。（5）施工動(dòng)火，務(wù)必到物業(yè)服務(wù)中心辦理動(dòng)火申請(qǐng)手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定。（6）未經(jīng)批準(zhǔn)，工作場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)備，嚴(yán)禁使用燃?xì)狻２粶?zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明，照明燈泡瓦數(shù)一般控制在100W以下。因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物業(yè)服務(wù)中心的書(shū)面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。（7）施工使用的電動(dòng)工具等必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，電動(dòng)工具（臨時(shí)接地線）需配開(kāi)關(guān)箱，開(kāi)關(guān)箱

21、必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，漏電電流小于30mA開(kāi)關(guān)箱電源線必須采用橡膠電纜，臨時(shí)接駁電線必須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開(kāi)關(guān)，在施工完成后拆除，家里總開(kāi)關(guān)等負(fù)荷開(kāi)關(guān)應(yīng)恢復(fù)原狀，押金接線端子，以免松動(dòng)。（8）凡違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防或人身事故，有相應(yīng)的施工單位、個(gè)人及業(yè)主承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。4.對(duì)裝修施工人員的管理（1）裝修人員進(jìn)入小區(qū)是必須佩戴裝修出入證，憑裝修出入證進(jìn)入小區(qū)。（2）裝修人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)（其他業(yè)主門(mén)前）休息、逗留、騷擾其他業(yè)主。不得在天臺(tái)或樓邊公共場(chǎng)所加工作業(yè)或晾曬衣物。嚴(yán)禁隨意喧嘩、大鬧、賭博、飲酒等。（3）裝修人員原則上是不得在小區(qū)留宿，如需留宿，必須由業(yè)主本人到物業(yè)服務(wù)中心辦理?yè)?dān)保手續(xù)。（4）裝修人員不得在公共區(qū)域亂涂亂畫(huà)，不得損害公物，不得隨地吐痰等，否則，處以200500元違約金，造成嚴(yán)重?fù)p害的要承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任或法律后果。（5）裝修人員攜帶物品離