1、 WORD格式.可編輯 土地租賃合同出租方：*（甲方）法定代表人：地址：承租方：（乙方）*法定代表人;地址：為更好地利用起該宗土地，使其發(fā)揮最大作用，根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經過甲乙雙方友好協(xié)商就土地租賃事宜簽訂如下合同：第一條 土地地理位置及具體情況1、土地位置該土地位于*，其具體位置與四至范圍見本合同附圖即附件一，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章共同確認。2、土地性質及面積該宗土地為甲方經國有土地出讓獲得國有土地使用權的土地，土地使用權證書見附件二，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章共同確認。該宗土地共14.4畝。該宗土地沒有設定任何用益物權和擔保物權。第二

2、條 土地的租賃期限及登記1、該宗土地的租賃期限自 年 月 日至 年 月 日 2、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起十日內，共同持本租賃合同及有關文件申請土地使用權出租登記。第三條 土地租金及支付方式1、租金計算土地租金每畝年租金為 元，按實際租賃用地年度計算；合同終止時租期不足一年的，按照實際每畝租期月度計算，即年租金/12月*實際月數。2、租金支付方式乙方每個租賃年度的第一個月10日內將該年度的土地租金以 方式支付給甲方，甲方應憑授權委托書領取或有甲方指定的固定賬戶，甲方同時給乙方開具發(fā)票。第四條 土地用途及租賃時對土地的要求該宗土地用途為商業(yè)用途，第五條 甲方的權利和義務1、甲方的權利a 依據

3、本合同約定向乙方收取土地租金。b 監(jiān)督乙方按照土地用途，合法使用該宗土地。c 本合同不再續(xù)簽時，依法收回該宗用地的土地使用權。d 可根據乙方經營的業(yè)務，派學員去實習。也可將乙方作為培訓就業(yè)實習基地。2、甲方的義務a 甲方保證該宗土地租賃符合國家相關的法律、法規(guī)、文件規(guī)定及其與政府相關合同約定。b 甲方應當保證該宗土地適應乙方的用途要求。c 甲方不得在合同租期內妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地，包括但不限于在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。在乙方需要辦理相應的建筑等合法的手續(xù)時，甲方應當給乙方以協(xié)助。d 甲方應當告知乙方所有涉及該宗土地現(xiàn)行情況的信息，甲方應當保證該宗土

4、地上沒有設置任何用益物權和擔保物權。在以后甲方設置物權時不得妨礙乙方行使權利，并且需及時通知乙方。e 租賃期間，甲方對該宗土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該宗土地正當行使權利。f 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。g 在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本合同另有規(guī)定者除外。h 甲方保證排除一切影響乙方正常建設、生產、經營的非法干擾。i 給予乙方良好的外部經營環(huán)境，保證乙方的正常經營活動。第六條 乙方的權利和義務1、乙方的權利a 有權在租賃期間依法按約自主使用該宗土地。b 如在

5、使用該宗地時，有第三方對該宗地主張權利，有權要求甲方給予協(xié)調處理。c在乙方合法使用該地時，如需要甲方為乙方出具相關手續(xù)時，有權要求甲方給予出具手續(xù)。2、乙方的義務a 按本合同約定及時支付甲方土地租金。b乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲乙方監(jiān)督。c租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。d乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。e 乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利通過該土地。f 乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。g 在

6、本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止合同，但本合同另有規(guī)定者除外。h 允許甲方在不影響自己生產經營的情況下，派學員前來實習，并作為甲方的培訓就業(yè)實習基地。第七條合同的變更和終止1、對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。2、本合同按下列方式終止：a本合同約定協(xié)議終止成立條件成就。b本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議。c本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。d根據法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第八條 違約責任1、甲方出租該宗土地如不符合國家相關的法律、法規(guī)、文件規(guī)定

7、及其與政府相關合同約定時，乙方有權單方面終止本合同，并有權要求甲方賠償乙方由此造成的損失。2、甲方出租的該宗土地如不能適應乙方的用途要求時，本合同的租期起始時間從該宗土地適應乙方用途時計算。3、因乙方對該宗地的合法使用，需要甲方出具相應手續(xù)時，甲方拒絕的，乙方有權拒付相應租金。4、因甲方違約影響乙方對該宗地的正常使用，甲方應該賠償乙方的相應損失。影響工期或營業(yè)一天，甲方應向乙方支付違約金 元。如乙方由于甲方的違約行為已無法正常使用該宗土地，乙方有權單方面終止本合同。5、乙方不能按合同約定支付甲方租金，甲方有權單方面終止本合同并要求乙方支付租金。6、乙方不按協(xié)議約定用途使用該宗土地時，甲方有權單方終止本合同，并有權要求乙方賠償甲方的損失。第九條 解決爭議的方式在本合同履行過程中雙方發(fā)生爭議，雙方應當本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決，協(xié)商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。第十條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式_份，甲、乙各執(zhí)_份，_ 份具有相同的法律效力。第十一條 合同未盡事宜，可由雙方約定