1、租 賃 合 同出租方（甲方）： 銀行賬戶 ： 賬號：租賃方（乙方）：地址：甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規的規定，本著平等互利、誠實信用之原則，就乙方使用甲方場地的相關事宜訂立以下條款共同遵守：第一條：租賃場地及用途1.乙方使用甲方的租賃場地為 ，實際面積約為 平方米，建筑面積為 平方米（含公攤）。經營 。2.經營場地以甲方提供的平面分界圖及乙方在現場勘察的實際情況為準，實際面積如有誤差，租金不做任何調整。第二條：租賃期限1.租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。從 年 月 日起的租金從第 年起每 年遞增 %。租賃場地的裝修期為 天，即從 年 月 日起至 年 月

2、 日止；裝修期間，乙方無需支付租金給甲方，但應按本合同約定向甲方繳納其他費用，包括但不限于根據合同約定的物業管理費、停車費、水電費等以及因裝修租賃的該房屋而應向甲方繳納的其他相關費用。裝修期屆滿次日起開始計收租金。2.優先權 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續約的，應在租賃期滿前 30 日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續約由甲方決定。第三條：租金、物業管理費等相關費用的支付方式1.場地租金為 元/月。租金采取“先付后使用”的方式按實行預付制，以現金為租金支付方式，每期支付 個月的租金。自第 個月開始，提前 天支付從 年 月 日至 年 月 日的

3、第 期租金，以此類推。在合同簽訂的當日內，乙方向甲方支付租金 元。（甲方收取乙方租金時須出具收據，否則乙方有權拒付租金）2.租賃場地的物業管理費按 元/實際平方米/月，水電費、垃圾費、綠化費等相關費用由乙方自行承擔，甲方有權監督。第四條：營運管理中的相關規定及保證金1.本合同簽訂的同時，乙方一次性向甲方繳納 個月租金的保證金 元，作為乙方履行本合同的保證金。2.租賃期限屆期滿時，乙方如無任何違約行為或違約行為已根據本合同承擔違約責任，在乙方將租賃場地交回甲方后十個工作日內，甲方將保證金余額無息退還。3.租賃期內，乙方如有以下行為中的任何一項發生，甲方均有權在保證金中直接扣減。甲方在扣減保證金后

4、需向乙方出具相關扣減憑證。（1）乙方如違反本合同的任何條款及有其他違約、侵權或違反行政法律、法規的行為，給甲方或任何第三方造成損失的，甲方可扣留部分或全部保證金，以抵付甲方或甲方已經或可能墊付第三方所遭受的經濟損失。（2）如乙方未按時繳納租金、物業管理費、水電費、中央空調使用費（乙方自裝）等相關費用，及由于拖欠上訴費用產生的其他費用，包含但不限于滯納金、違約金等，甲方有權以保證金抵扣。（3）乙方商品的陳列和堆放須符合商場的整體形象和有關管理要求（該管理要求見于物業管理的要求或甲方已經在與乙方相關的文件中、商場內明示的要求），否則甲方有權視情節輕重扣罰保證金。（4）當保證金不足時，乙方必須在甲方

5、送達繳款通知單5日內補足，否則，每逾期一日，乙方應向甲方支付應繳金額 3 %的違約金；逾期15日仍未補齊，視為乙方違約，甲方除有權采取停水停電等措施外，還有權解除本合同且不承擔任何責任。（5）如乙方經營假冒偽劣產品，所造成的后果由乙方自行承擔，如對甲方造成損失，應有乙方全額承擔。（6）如乙方經營不善需要提前拆場的，乙方應提前3個月向甲方提出書面申請，如甲方招到新的商家，經甲方書面通知乙方后，乙方可以拆場，已交款項均不退換。（7）商場統一安排營業時間和員工上下班，具體時間由甲方通知。（8）營業時間由乙方自行防盜。若出現入室盜竊，由國家公安機關調查破案追究其當事人的賠償責任。（9）員工由乙方自行招

6、聘、由乙方自行統一培訓、統一管理、統一著裝（專柜形象要求除外）。（10）如遇商場統一的大型促銷活動，所購贈品金額，按照公攤面積分攤人氣費。（11）乙方經營區域內電費自行承擔，并安裝電表。乙方自行加裝空調設備，設置空調主機位置由甲方指定區域內擺放。（12）裝修圖紙要經過甲方審核，查看（高柜、邊柜、中島柜的長、寬、高度）是否合理，以免影響商場整體視覺效果。4.甲乙雙方約定，不得擅自給第三方透露任何商業信息，包括租賃合同、甲方商場銷售、乙方銷售收入等，任何一方給守約方帶來損失的，按照實際發生損失進行賠償。第五條：租賃場地的交付和交還1.租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或

7、合同終止后3 日內將場地及甲方提供的配套設施以良好、適用的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要的措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第六條：專用設施、場地的維修、保養1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權。乙方應負責租賃場地內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施的可靠運行，乙方對此有檢查監督權。2.乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。3.乙方在租賃期限內應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。4.在租賃期限內如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先

8、向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關相關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其他相鄰用戶影響的，甲方可對該部門方案提出異議，乙方應予修改。改建、裝修費由乙方承擔。5.如乙方裝修、改建方案可能對租賃場地主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第七條：甲方權利和義務1.依法規定有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容和各項規章制度并負責監督實施。2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。4.除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。第八條：乙方的權利和

9、義務1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。3.應按期支付租金并承擔期間因場地使用產生的所有稅費。4.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方的書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。5.將場地轉讓、轉租、聯營給第三人或和其他租戶交還場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，否則視為違約。6.應按照甲方的要求有關本人或本企業的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上訴范圍內進行廣告宣傳。8.租賃期間，乙方不得改變租賃

10、場地的用途。第九條：其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同。2.乙方未按照約定支付水電等費用的，應每日向甲方支付延誤費用 3% 的違約金。3.乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應支付租金的 3% 向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 1 個月的租金。乙方如因拖欠租金達 15 天以上，甲方有權收回場地并追究乙方違約責任。第十條：合同的終止和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照月租金的 3 倍標準支付全部損失及違約金：（1）未按照約定的用途使用場地，經甲方通知為整改的。

11、（2）進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（3）將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交還場地的。（4）逾期 日未支付租金、物管等相關費用的。（5）違反保證金協議的有關約定的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照 月租金的3 倍的標準支付全部損失及違約金。：（1）未按照約定交付場地，經乙方書面催告后 15 天內仍未交付的。（2）干涉乙方的正常活動，嚴重影響乙方只是無法正常活動的。3.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 30 日書面通知對方，并按照月租金3 倍的標準向對方支付全部損失及違約金。第十一條：爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄

12、并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向合同履行地人民法院起訴。第十二條：本合同正本一式 貳 份，甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，具有同等法律效力，簽字蓋章即刻生效。場地方（甲方）： 出租方（乙方）：代表人（或委托授權人）： 代表人（或委托授權人）：電話： 電話：簽訂時間： 簽訂時間：合同附件目錄：附一件：法定代表人身份證復印件或營業執照復印件附二件：聯營場地平面分界圖這就像我們身處喧囂的鬧市，卻在渴望山清水秀的僻靜之地。心若靜，何處都是水云間，都是世外桃源，都是僻靜之所，心若浮躁，不管你居所何處，都難寧靜。其實，很多

13、人懼怕喧囂，卻又怕極了孤獨，人實在是矛盾的載體。然而，人的最高境界，就是孤獨。受得了孤獨，忍得了寂寞，扛得住壓力，才能成為生活的強者，才不會因為生活的暗礁而失去對美好事物的追求。常常喜歡靜坐，沒有人打擾，一個人，也有一個人的宿醉。面對這喧囂塵世，安靜下來的時光，才是最貼近心底的那一抹溫柔，時光如水，靜靜流淌。即便獨自矗立夜色，不說話，也很美。這恬淡時光，忘卻白日的傷感，撿起平淡，將靈魂在寧靜的夜色里放空。回頭看看曾經走過的路，每一個腳印，都是豐富而厚重的，是對未來的希望，是對生活的虔誠。我們都是生活里的平凡之人，不管一天中多么努力，多么辛苦，老天總是會給你時不時的開個玩笑，可能有些玩笑，來的有

14、點猛，有點不知所措，但是又怎么樣呢？你要知道，人的能力和智慧是無窮的。面對生活的暗礁，我們只能用坦然的心態去接受它，然后盡量去改變它，讓它激起生命的浪花。即使改變不了，只要努力了，就不言后悔。有時候，難過了，想哭就哭出來，哭又不是罪，哭完了繼續努力，總有一天，時間會告訴你，你的眼淚是不會白流的。沒有苦難的人生，它一定是不完美的。生命里，沒有一帆風順，總有一些看不見的暗礁等著你，既然注定要撞上，那就努力尋找岸的方向。只要不放棄，一定有抵達岸邊的希望，若選擇放棄，那么岸依然是岸，死神只會離你越來越近。能和災難抗衡，能珍惜生命的人，那么他的人生一定不會太灰暗。只要你不放棄自己，生活就不會放棄你，成功

15、的希望就會被實現。凡事成功的人，經歷生活的暗礁，那是必然途徑。生命路上的災難和創傷，會讓你更好的前進。行走塵世間，保持好心態，一切都有可能被改變，當別人在為你吶喊助威時，自己千萬不要放棄，不要半途而廢，前功盡棄。只要堅持，生命一定會被你改寫。人生何其短，千萬不要讓過往和未來，羈絆住今天的心情，應該尊重生命，珍惜時光，活好每一天。林清玄說：“今天掃完今天的落葉，明天的樹葉不會在今天掉下來，不要為明天煩惱，要努力地活在今天這一刻。”還有一句話叫，昨天的太陽曬不干今天的衣裳。假若有人問，你的一生有多長？請告訴他，只有三天，昨天，今天和明天。在這三天的生命里，昨天我們已經浪費掉了，明天不一定屬于你，那

16、你的時間就只有今天，所以不珍惜今天的人，就不配擁有明天。這就像我們身處喧囂的鬧市，卻在渴望山清水秀的僻靜之地。心若靜，何處都是水云間，都是世外桃源，都是僻靜之所，心若浮躁，不管你居所何處，都難寧靜。其實，很多人懼怕喧囂，卻又怕極了孤獨，人實在是矛盾的載體。然而，人的最高境界，就是孤獨。受得了孤獨，忍得了寂寞，扛得住壓力，才能成為生活的強者，才不會因為生活的暗礁而失去對美好事物的追求。常常喜歡靜坐，沒有人打擾，一個人，也有一個人的宿醉。面對這喧囂塵世，安靜下來的時光，才是最貼近心底的那一抹溫柔，時光如水，靜靜流淌。即便獨自矗立夜色，不說話，也很美。這恬淡時光，忘卻白日的傷感，撿起平淡，將靈魂在寧

17、靜的夜色里放空。回頭看看曾經走過的路，每一個腳印，都是豐富而厚重的，是對未來的希望，是對生活的虔誠。我們都是生活里的平凡之人，不管一天中多么努力，多么辛苦，老天總是會給你時不時的開個玩笑，可能有些玩笑，來的有點猛，有點不知所措，但是又怎么樣呢？你要知道，人的能力和智慧是無窮的。面對生活的暗礁，我們只能用坦然的心態去接受它，然后盡量去改變它，讓它激起生命的浪花。即使改變不了，只要努力了，就不言后悔。有時候，難過了，想哭就哭出來，哭又不是罪，哭完了繼續努力，總有一天，時間會告訴你，你的眼淚是不會白流的。沒有苦難的人生，它一定是不完美的。生命里，沒有一帆風順，總有一些看不見的暗礁等著你，既然注定要撞上，那就努力尋找岸的方向。只要不放棄，一定有抵達岸邊的希望，若選擇放棄，那么岸依然是岸，死神只會離你越來越近。能和災難抗衡，能珍惜生命的人，那么他的人生一定不會太灰暗。只要你不放棄自己，生活就不會放棄你，成功的希望就會被實現。凡事成功的人，經歷生活的暗礁，那是必然途徑。生命路上的災難和創傷，會讓你更好的前進。行