1、廉租住房增配協(xié)議書(shū)第一篇：廉租住房增配協(xié)議甲方：乙方：雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成廉租住房增配協(xié)議，協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲方認(rèn)定，乙方家庭原住市路弄號(hào)室該房性質(zhì)為，核定安置乙方家庭人為廉租住房安置對(duì)象。乙方家庭成員詳細(xì)如下：。對(duì)此，乙方表示認(rèn)可和承受，并且經(jīng)乙方家庭成員全體一致同意，由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協(xié)議。第二條經(jīng)乙方自愿選擇，采取以實(shí)屋配租方式解決乙方家庭住房困難。第三條甲方提供路弄號(hào)室房屋，解決乙方家庭住房困難。具休居住方案由乙方家庭與該房屋所有權(quán)人物業(yè)管理單位自行協(xié)商，另行訂立房屋租賃協(xié)議。第四條乙方原路弄號(hào)室房屋，原產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系不變，但原住房一并視作廉租房。在乙方家庭承租甲方提

2、供的增配廉租住房期間，原住房不得擅自買賣、交換。原住房如要出租，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條如有以下情況之一，甲方將收回已配租的住房：51乙方家庭的人均收入連續(xù)二年超過(guò)本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的；52違背租賃合同約定，拖欠租金、改變廉租住房用處，且拒不改正；53轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的；54虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明。第六條如乙方因違背租賃合同約定或虛報(bào)情況而遷出已配租住房，甲方將取消乙方在三年內(nèi)申請(qǐng)廉租住房的資格。第七條陳述和保證71甲方的陳述和保證1其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；2其有權(quán)進(jìn)展本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為受權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；3本協(xié)議自簽定之日

3、起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。72乙方的陳述和保證1其有權(quán)進(jìn)展本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為簽訂和履行本協(xié)議；2本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條違約責(zé)任81甲方的責(zé)任1假如甲方違背本協(xié)議，那么乙方可要求按本協(xié)議履行；2假如甲方違背其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，那么乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。82乙方的責(zé)任1假如乙方未按本協(xié)議履行，那么按本協(xié)議第五條，第六條承當(dāng)違約責(zé)任；2假如乙方違背其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，那么甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。第九條保密一方對(duì)因本次廉租住房增配協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不

4、得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。第十條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)展書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有一樣法律效力。第十一條協(xié)議附件111本協(xié)議附件包括但不限于：1各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；2各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件；112任何一方違背本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承當(dāng)法律責(zé)任。第十二條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履

5、行或遲延履行的證明。第十三條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條權(quán)利的保存任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。第十五條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法本協(xié)議生效后的立法或法律變更對(duì)本協(xié)議不

6、應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。第十六條通知161本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。162前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人在本協(xié)議中列明的住所的法定地址或住所或指定的通訊地址圍。163一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承當(dāng)法律責(zé)任。第十七條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十八條生效條件本協(xié)議自雙方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在

7、協(xié)議正本上加蓋騎縫章。本協(xié)議一式份，具有一樣法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方蓋章：乙方蓋章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：年月日年月日第二篇：廉租住房實(shí)物配租協(xié)議書(shū)(3)紅寺堡區(qū)廉租住房實(shí)物配租租賃合同合同編號(hào)：甲方：紅寺堡區(qū)建立交通運(yùn)輸局出租人乙方：承租人根據(jù)紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實(shí)物配租分配方案的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的住房使用面積平方米租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。二、租賃期限

8、年，自年月日起至日止。三、月租按元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。四、租金交納方式：五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租金，無(wú)故拖延租金時(shí)，甲方加收月租額的滯納金。六、租賃期間甲方不予辦理更名過(guò)戶手續(xù)。七、乙方家庭收入進(jìn)步，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退所租房屋。如拒不退，自應(yīng)騰退之日起六個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取本錢租金，六個(gè)月后收取本租金。八、乙方在租賃期間發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：1、將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；3、無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或連續(xù)六個(gè)月未在

9、廉租住房居住因病住院的除外的；4、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；5、利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)的。九、乙方負(fù)有保護(hù)、保管承租的房屋及附屬設(shè)備的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。十一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或向人民法院起訴。十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。 十三、本合同自雙方簽字之日起生效。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。甲方蓋章：乙方：代表人：代表人：聯(lián)絡(luò) ：聯(lián)絡(luò) ：20年月日2第三篇：廉租住房根據(jù)市江津區(qū)公共租賃住房管

10、理施行細(xì)那么試行有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)，具有租金支付才能，申請(qǐng)人和家庭收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合以下條件之一：一無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。二大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無(wú)住房人員。三靈敏就業(yè)及外地來(lái)津工作的無(wú)住房人員。四自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無(wú)住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號(hào)條件的申請(qǐng)對(duì)象有1262戶(人)。為進(jìn)步公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開(kāi)、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號(hào)條件的申請(qǐng)對(duì)象公示如下，承受社會(huì)監(jiān)視。假設(shè)有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，公示時(shí)間為公示期

11、之日起7日內(nèi)。舉報(bào) ：47589177。市江津區(qū)住房保障中心202年二月七日低保部份一根據(jù)市江津區(qū)廉租住房分配及管理方法試行江津府辦發(fā)20120號(hào)及市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做20年廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知江津府發(fā)20162號(hào)的規(guī)定，同時(shí)符合以下條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請(qǐng)享受江津區(qū)廉租住房保障：一家庭成員均獲得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實(shí)際居??；二申請(qǐng)人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時(shí)必須具備完全民事行為才能無(wú)民事行為才能或限制民事才能的由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，并履行義務(wù)；三家庭人均月收入低于400元不含400元的居民家庭；四申請(qǐng)家庭所有成員與戶主為直系親屬關(guān)系均無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋或家庭

12、人均住宅建筑面積低于13平方米不含13平方米以下；五家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。為進(jìn)步廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開(kāi)、公正、公平，現(xiàn)將局部鎮(zhèn)街經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，承受社會(huì)監(jiān)視。假設(shè)有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，舉報(bào) ：47589177，公示時(shí)間為公示期之日起七日內(nèi)。市江津區(qū)住房保障中心第四篇：和興二期廉租住房建立工程施工承包內(nèi)部協(xié)議書(shū)益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)和興二期廉租住房建立工程施工承包內(nèi)部協(xié)議書(shū)甲方：王少明身份證號(hào)：乙方：何字力身份證號(hào)：益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)和興二期廉租住房建立工程，該工程于20年10月8日經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)由

13、益陽(yáng)市長(zhǎng)力建筑工程中標(biāo)承建中標(biāo)通知編號(hào)：zbpzh43090020_08164701，王少明為該工程的工程負(fù)責(zé)人，根據(jù)工程實(shí)際發(fā)包與承包的事實(shí)情況，甲方王少明與乙方何字力合作完成該工程施工任務(wù)，為確保本工程質(zhì)量、消費(fèi)平安、明施工、建立工期和明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)與雙方職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)和興二期廉租住房1#、2#、3#、4#。2、工程地址：益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)大碼頭街道辦事處新興街社區(qū)3、工程建立規(guī)模及構(gòu)造層次：建筑面積約m2，樁根底，六層磚混構(gòu)造，現(xiàn)澆坡屋頂。4、建立單位：益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)保障性安居工程指導(dǎo)小組辦公 1室5、承建單位

14、：益陽(yáng)市長(zhǎng)力建筑工程二、雙方的權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)一甲方王少明1、甲方擔(dān)任本工程的工程負(fù)責(zé)人，與承建單位簽訂本工程施工內(nèi)部承包合同。遵守合同約定，履行工程經(jīng)理職責(zé)，執(zhí)行質(zhì)量與消費(fèi)平安的有關(guān)強(qiáng)迫條與標(biāo)準(zhǔn)。催促乙方遵守法律法規(guī)和相關(guān)合同約定，履行合同業(yè)務(wù)與職責(zé)，圓滿完本錢工程施工任務(wù)，維護(hù)承建單位的合法權(quán)益與企業(yè)形象。2、協(xié)助建立單位辦理工程施工報(bào)建手續(xù)，獲得建筑施工答應(yīng)證。3、催促乙方組織施工人員、材料、機(jī)械設(shè)備及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。4、審查乙方編織的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度方案，月度報(bào)表、質(zhì)量、平安、工期保證措施。5、催促乙方建立健全本工程質(zhì)量、平安保證體系和須采取的各項(xiàng)有效保證措施，選擇專業(yè)施工

15、隊(duì)伍施工，組織有執(zhí)業(yè)資格和懂技術(shù)、有豐富施工管理經(jīng)歷的人員組成強(qiáng)有力的管理班子，執(zhí)行建立工程現(xiàn)行質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)化，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制，確保本工程質(zhì)量；消費(fèi)平安與明施工。6、參加本工程圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、根底驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、開(kāi)工驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收本工程所有隱蔽工程，對(duì)施工全過(guò)程的施工質(zhì)量、消費(fèi)平安行使監(jiān)視、檢查權(quán)、否決權(quán)。催促乙方嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙，規(guī)要求施工。如檢查發(fā)現(xiàn)施工中有不按圖施工、不符合設(shè)計(jì)的地方或未按國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)施工的，或建筑材料不合格的，有權(quán)制止或要求乙方停工整改，直至合格為止。7、負(fù)責(zé)與建立單位、承建單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)安監(jiān)視站、城建檔案館、建立行政主管部門等有關(guān)單位必要的工作聯(lián)絡(luò)

16、。協(xié)助辦理?yè)芨豆こ炭?，組織有關(guān)工程中間驗(yàn)收，參加研究施工中問(wèn)題的處理，迎接有關(guān)部門的專項(xiàng)檢查。工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后，協(xié)助辦理工程開(kāi)工驗(yàn)收備案與工程結(jié)算等工作。8、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定及國(guó)家和地方相關(guān)政策，催促乙方積極繳納國(guó)家稅費(fèi)，與上交承建單位的管理費(fèi)用。并催促乙方及時(shí)付清農(nóng)民工工資和本工程發(fā)生的各項(xiàng)材料款及其他款項(xiàng)。二乙方1、乙方為本工程施工承包組織管理者、經(jīng)營(yíng)者，是直接的受益人，也是直接的責(zé)任人。在甲方、承建單位及業(yè)主和有關(guān)單位的監(jiān)視下詳細(xì)組織施工與管理，承當(dāng)本工程所發(fā)生的質(zhì)量、消費(fèi)平安事故的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任，和施工承包中自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)效益與各種風(fēng)險(xiǎn)。2、乙方須遵守國(guó)

17、家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照承建單位與建立單位簽訂的施工合同和甲方與承建單位簽訂的本工程施工內(nèi)部承包合同，認(rèn)真履行合同義務(wù)與各項(xiàng)職責(zé)。遵守承建單位的管理制度，服從甲方的指導(dǎo)，自覺(jué)承受承建單位質(zhì)安監(jiān)視人員和建立方代表、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人員、質(zhì)安監(jiān)視站等單位與人員以及甲方的檢查、監(jiān)視，保證做到保質(zhì)、保量、保平安，如期圓滿完本錢工程施工任務(wù)，按期開(kāi)工交付使用。3、負(fù)責(zé)組織有專業(yè)技術(shù)精干高效的施工隊(duì)伍和專門的管理班子，及時(shí)采購(gòu)和選用優(yōu)質(zhì)的建筑材料，和配臵性能良的機(jī)械設(shè)備，并滿足施工的需要，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，確保工程質(zhì)量、施工平安與工程進(jìn)度。4、乙方須編織施工組織設(shè)計(jì)，組織認(rèn)真研究確定

18、施工方案，制定施工進(jìn)度方案、材料、機(jī)具及用工方案和工程質(zhì)量保證措施，消費(fèi)平安、明施工措施，工期保證措施等交甲方，建立方代表、監(jiān)理工程師審查備案。5、積極配合建立方辦理工程施工報(bào)建有關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)承當(dāng)應(yīng)由施工方繳納的有關(guān)規(guī)費(fèi)，和辦理中發(fā)生的費(fèi)用。6、負(fù)責(zé)辦理施工人員的意外傷害保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，搞平安防護(hù)措施，嚴(yán)格遵守平安消費(fèi)管理?xiàng)l例規(guī)定，和消費(fèi)平安操作規(guī)程，做施工前的平安技術(shù)交底和宣傳教育，確保施工人員的平安。7、乙方須嚴(yán)格監(jiān)視施工人員按設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)施工，必須使用符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格的建筑材料，主要建筑材料須先檢后用，經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料不得使用于工程。8、所有

19、隱蔽工程在隱蔽之前，乙方必須先通知甲方、承建單位進(jìn)展自檢，然后及時(shí)通知建立方代表，監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人員檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格前方可隱蔽，再進(jìn)展下道工序施工。如乙方未按上述要求，乙方自作主張和監(jiān)視不力隱蔽的工程，由乙方承當(dāng)其全部責(zé)任后果。同時(shí)甲方或建立方代表、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人員有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)予配合進(jìn)展復(fù)驗(yàn)。不管復(fù)驗(yàn)的結(jié)果如何，復(fù)驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如復(fù)驗(yàn)不合格，乙方必須無(wú)條件的整改至工程合格為止。9、本工程應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)擔(dān)，發(fā)生的所有農(nóng)民工工資、材料款、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)付清。10、本工程承建單位應(yīng)收取的管理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，即金額為：陸萬(wàn)元其中工程負(fù)責(zé)人王

20、少明工作報(bào)酬捌仟元，專職平安員趙超品工作報(bào)酬貳仟元，乙方須在本工程根底驗(yàn)收時(shí)交叁萬(wàn)元，余下叁萬(wàn)元在主體開(kāi)工驗(yàn)收前交清。三其他約定1、乙方如未遵守本協(xié)議，違背國(guó)家法律、法規(guī)或不執(zhí)行有關(guān)行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不遵守承建單位的管理制度，工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)、消費(fèi)平安無(wú)保障或業(yè)主要求更換乙方的情況下，甲方有權(quán)取消乙方資格。同時(shí)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)重新組織施工。2、在施工過(guò)程中，如有乙方組織的施工人員不按圖施工，違規(guī)操作，造成質(zhì)量、平安事故，導(dǎo)致甲方、承建單位被記不良行為記錄等處分，及所發(fā)生的一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)擔(dān)。3、如甲方未按協(xié)議履行職責(zé)和義務(wù)，乙方可減少甲方工程經(jīng)理、專職平

21、安員，質(zhì)量、平安檢查的工作報(bào)酬。4、本協(xié)議壹式陸份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，另貳份報(bào)有關(guān)單位備案，雙方簽字后生效。甲方：乙方：年月日第五篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問(wèn)題的通知京建發(fā)20523號(hào)各區(qū)縣建委、房管局，各街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保辦，各有關(guān)單位：-?為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)北京市城市廉租住房管理方法京政發(fā)2026號(hào)、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法試行京政發(fā)2027號(hào)、北京市限價(jià)商品住房管理方法試行京政發(fā)208號(hào)和北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制局部城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲件的通知京政發(fā)2013號(hào)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就

22、進(jìn)一步規(guī)我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：-?一、資格審核管理一購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。其他申請(qǐng)條件不變。申請(qǐng)廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。二申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請(qǐng)前12個(gè)月繳納情況證明。詳細(xì)材料如下：1.社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單或參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表等。2.公積金管理部門出具的繳存人住房公積金繳存?zhèn)€人信息或“住房公積金對(duì)帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完

23、稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。申請(qǐng)家庭成員無(wú)法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書(shū)面承諾附件1。住房保障管理部門在審核備案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員可以提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。三家庭成員在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房前已經(jīng)正式辦理退離休手續(xù)，通過(guò)資格審核后，因職工退離休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保存申請(qǐng)輪候資格。四申請(qǐng)家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與別人后申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)家庭出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始

24、日期以房屋所有權(quán)證記載的登記日期填發(fā)日期或完稅時(shí)間為準(zhǔn)。五家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對(duì)象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。六區(qū)縣住房保障管理部門按照關(guān)于對(duì)已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)展定期復(fù)核等有關(guān)問(wèn)題的通知京建住20830號(hào)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)展復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。七區(qū)縣住房保障管理部門向申請(qǐng)家庭發(fā)放不予備案通知單、北京市保障性住房配租購(gòu)置資格取消通知書(shū)、取消購(gòu)房資格通知書(shū)時(shí)，應(yīng)加蓋區(qū)縣住房保障行政管理部門公章。

25、二、搖號(hào)配售管理一對(duì)子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無(wú)原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。二經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭，在輪候期間申請(qǐng)家庭成員年齡超過(guò)60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售圍。區(qū)縣公布的房預(yù)登記截止日期，為確定申請(qǐng)家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。三申請(qǐng)家庭輪候期間申請(qǐng)家庭成員戶籍在本市圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門書(shū)面提出保障資格跨區(qū)遷移申請(qǐng)，經(jīng)街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣住房保障管理部門審核通過(guò)后，由戶籍遷出區(qū)縣住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫(xiě)跨區(qū)變更證明附件2，將申請(qǐng)家庭材料送到申請(qǐng)家庭遷入?yún)^(qū)縣住房保障部門。遷入?yún)^(qū)縣住房保障部門自收到跨區(qū)變更證明5個(gè)

26、工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)縣住房保障管理部門反應(yīng)接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號(hào)不變。輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。四經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭配售住房時(shí)，家庭中具有完全民事行為才能的共同申請(qǐng)成員可共同與房屋銷售單位簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋登記手續(xù)。三、房屋退出管理一購(gòu)房人違背北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法試行京政發(fā)2027號(hào)或北京市限價(jià)商品住房管理方法試行京政發(fā)208號(hào)規(guī)定，申請(qǐng)時(shí)戶籍所在地區(qū)縣住房保障管理部門取消家庭購(gòu)房資格后，責(zé)令其退回已購(gòu)住房的，按照以下

27、程序辦理：1.區(qū)縣住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房決定，書(shū)面通知購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。2.已受理房屋登記申請(qǐng)但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，區(qū)縣住房保障管理部門書(shū)面通知房屋銷售單位與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同，停頓辦理房屋登記等手續(xù)，并將書(shū)面決定抄送房屋登記部門停頓辦理后續(xù)手續(xù)。購(gòu)房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。貸款購(gòu)房家庭，房屋銷售單位與購(gòu)房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購(gòu)房合同，并

28、到房屋所在地區(qū)縣房屋登記部門辦理購(gòu)房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。3已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建立委員會(huì)作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)縣住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)組織回購(gòu)，按購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。貸款未還清的，由區(qū)縣住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人到貸款銀行辦理個(gè)人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)縣住房保障管理部門

29、或其指定機(jī)構(gòu)歸還購(gòu)房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)名下。4.購(gòu)房人拒不退回已購(gòu)住房的，區(qū)縣住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)迫執(zhí)行。二購(gòu)房人簽訂購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房合同后死亡，依以下情況辦理：1.購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購(gòu)房家庭中沒(méi)有其他共同申請(qǐng)成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購(gòu)房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購(gòu)房家庭中有其他共同申請(qǐng)成員的，由當(dāng)事人與房屋銷

30、售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。2.購(gòu)房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購(gòu)房家庭其他成員可根據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。三回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)縣住房保障管理部門重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門結(jié)合回購(gòu)本錢確定。四、本通知自20年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。二一年九月十三日附件1：承 諾 書(shū)街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門 ：承諾人 已理解我市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房 限價(jià)商品住房 廉租住房 公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。本人鄭重承諾，本人未繳納過(guò)養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、未繳存過(guò)住房公積金、未繳納過(guò)個(gè)人所得稅。市、區(qū)縣、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承當(dāng)違背承諾的責(zé)任和后果。承諾人簽字：年 月 日附件2：申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明編號(hào)：區(qū)縣住房保障管理部門：申請(qǐng)人：(身份證件編號(hào)：)，家庭申請(qǐng)成員：(身份證件編號(hào)：)，