1、住宅戶型的合理尺度（經濟型、舒適性、享受型） 住宅戶型設計的一個關鍵要素是各功能用房的尺度控制與面積配比，本文針對目前高層住宅房型的高中低三種標準（經濟型、舒適性、享受型），分別整理出住宅戶型設計中的合理尺度，共設計參考。目前市場主流的高層住宅房型面積標準劃分（單位：）：戶型分類戶型面積經濟型一房一廳一衛3545二房一廳一衛5575三房兩廳一衛7595四房兩廳兩衛110120舒適型兩房兩廳一衛8595三房兩廳兩衛120130四房兩廳兩衛140160享受型三房兩廳一工一衛150180四房兩廳一工三衛180200五房兩廳一工三衛2202401、 經濟型戶型1、 入門區：主要指入門玄關即門廳的設計&

2、#160; 玄關原指佛教的入道之門，現在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區域 ，避免房間一覽無余。（1）玄關設計的三要素：鞋柜、衣柜、對景墻；（2）對于小戶型，玄關不需要占太大面積，一般寬度在1200mm。放置800-1000mm寬，300mm左右深鞋柜足以；注：鞋柜寬5001500mm，深300mm左右，高9001300；2、 起居室起居室是家庭群體生活的主要活動空間，包含門廳、客廳、餐廳。現在狹義上一般主要指客廳。客廳是家庭的中心樞紐，是家人或家人與親友共享的溝通、交往、休憩、娛樂空間。客廳的尺寸主要根據沙發茶幾擺放和電視視距考慮。（1） 經濟型戶型客廳面積在10以上；（2） 進深方向

3、考慮三人沙發及一組單人沙發，至少大于3000mm；（3） 同時考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線三倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發及電視與墻的距離，凈開間尺寸在3300mm；三人沙發長度深度分別為17002400mm，800900mm；雙人沙發長度深度分別為13001600mm，800900mm，單人沙發長度深度600900mm，850950mm；電視柜深度400600mm，常見茶幾長10001400mm，寬400800mm，方形12001400mm。3、餐廚區：餐廳+廚房餐廳是日常進食的主要場所，每套戶型都應該設置獨立的進餐空間，餐廳的設置方式有三種：

4、獨立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。A、經濟型的餐廳適用面積6平方米以上；B、餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm；C、可靠墻布局，靠墻面最小尺寸3000mm。注：46人餐桌一般長10001400mm，寬度6001000mm廚房的設計出考慮人體和家具的尺寸外，還應考慮家具的活動便捷、操作方便。此外，廚房主要分為操作廚房（K型廚房）、餐室廚房（DK型廚房）、起居餐室廚房（LDK型廚房）三類，廚房布局形式包括I型、L型、U型、II型、島型。經濟型廚房主要考慮I型、L型廚房，其余占用面積較大不利于操作臺布局。（1） I型廚房系列這類兩點一線式廚房最適用于

5、狹長的房間，占用面積小，要想達到理想效果，一面墻不能短于3000mm。I型廚房存儲中心的最小凈寬要求1500mm以上，最小凈長3000mm，經濟型戶型廚房操作臺最小尺寸2100mm。其它：冰箱寬：580630mm，雙開門900mm；水槽寬：770820mm；灶臺寬：700750mm；微波爐寬：480520mm。（2） L型廚房系列這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實用，L型廚房的最小凈寬要求1800mm以上，最小凈長3000mm以上。4. 衛生間衛生間作為家庭的洗理中心，是每個人生活中不可或缺的一部分，一個完整的衛生間，應具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及

6、洗理用品的貯藏等功能。（1） 坐便器所占的面積為370x600mm；懸掛式洗臉盆占用面積500x700mm，圓柱式洗面盆占用面積400x600mm；正方形淋雨間的面積為900x900mm。（2）浴缸A. 浴缸的標準面積為1500-1800x700mm，三角形1200-1500x1200-1500.B. 具體到安裝上，浴缸與對面墻之間的距離最好有1000mm，想要在周圍活動的話這是個合理的距離。C. 浴缸和其他墻面或物品之間至少要有600mm距離。D. 安裝一個洗面盆，并能方便的使用，需要的空間至少為900x1050mm，這個尺寸適用于中等大小的洗面盆，并能容下一個人在旁邊洗漱。E. 兩個潔具之

7、間應該預留200mm，這個距離包括坐便器和洗面盆之間或者潔具和墻壁之間的距離。5. 陽臺景觀陽臺：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上；生活陽臺：1.3-1.5m，方便設置洗衣區域，擺放洗衣機后0.7-0.8活動空間；6.書房書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發的擺放，無需擺放大床，設計尺寸并非較為嚴格，經濟型可將贈送房間以及較小房間設計為書房，或者與兒童房結合。書房：5經濟實用書房主要考慮辦公桌以及書架設計，另外可增加休閑區域，一般5左右的房間布局即可。從家具考慮：電腦桌：長800-1200mm；書架：長600-2100mm，寬較為靈活，深240-280mm；雙人沙發：寬1200-

8、1700mm，深600-900mm。7. 次臥經濟型次臥主要考慮兒童房布局、單人或者是雙人次臥。家具擺放無需較為復雜，根據不同使用功能合理尺寸不同。經濟型次臥售面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在6-8之間。單人床：長2000-2020mm，寬1200-1220mm；床頭柜：寬450-600mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm。（1） 兒童房：7.2對于經濟型次臥兒童房布局，考慮到電腦以及書架，衣櫥等，在面積受限制下，開間最小凈尺寸可2400mm；進深方向可3000mm。具體尺寸：單人床：長2000-2020mm，寬1200-1220mm；衣櫥：深550-600mm；門

9、：寬900mm；書架：深240-280mm；電腦桌：寬800-1400mm，深480-6200mm；座椅：寬450-650mm，深450-600mm。（2） 雙人次臥：9雙人次臥需增加一定的舒適性及實用功能，臥室凈開間尺寸3000mm，可設置梳妝臺；進深方向減少一個床頭柜，增加活動空間，進深尺寸3000mm。具體尺寸：雙人床：長2000-2020mm，寬1500-1520mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm；梳妝臺：長800-1200mm，深400-550mm；座椅：長550-650mm，深450-600mm；床頭柜：500-600mm。8. 主臥經濟型主臥考慮床榻和更衣區，以及

10、影視功能。（1） 主臥：10以上從家具方面考慮：凈寬：床長度2000mm+臥室門1000mm，開間3000mm；進深：床寬1500mm+床頭柜1200mm+衣櫥600mm，尺寸3300mm；從影視方面考慮：市場34-37寸液晶電視合理視距在2600-2850mm，結合建筑設計必須遵守建筑模數協調統一標準以300mm、600mm.作為水平模數，所以要求主臥開間在3000mm以上。其他尺寸：雙人床：長2000-2020mm，寬1500-1520mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm；床頭柜500-600mm；電視柜：寬600-2400mm，深400-600mm。（2） 凈進深增加到39

11、00mm以上，可設置梳妝臺800-1200mm寬，認得活動空間增大。從家具方面考慮：雙人床：長2000-2020mm，寬1500-1520mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm；床頭柜500-600mm；梳妝臺：800-1200mm，深400-550mm；座椅：寬550-650mm，深450-600mm；電視柜：寬600-2400mm，寬400-600mm。經濟型戶型各功能房間指標小結（套內面積）二、舒適型戶型舒適型的公共區域功能空間組成同經濟型相同，只是在尺寸上有所差別。1、 入門區（1） 玄關的舒適指標：3-5；（2） 三口之家，在玄關設置一個400-600mm寬、1500mm

12、長得衣鞋柜組合，放置平時更換的外衣、鞋已經綽綽有余；若五口之家，將柜子長度加到1800mm也足夠了。這樣，若面積是寬1200mm、長1800mm的話，玄關面積在3-5，已經是舒適好用了。注：鞋柜寬500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm2、 會客區舒適客廳的尺寸相對經濟型來說更為開闊，其尺寸的布局要考慮沙發以及電視的視距問題。（1） 客廳：20以上對于舒適型客廳，擺雙位沙發+單位沙發+貴妃椅，尺寸在3400-4000mm，客廳實墻在4500mm及以上比較合適；開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場液晶普遍尺寸46寸。從家具角度考慮：沙發單人位長度

13、680-900mm，深850-950mm；雙人位長度1300-1600mm，深度800-950慢慢；三人位長度1700-2400mm，深度800-950mm；貴妃椅+單人+雙人長度3400-4000mm；電視柜寬600-2400mm，深400-600mm；茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm。3. 餐廚區（1） 面積12以上舒適型戶型餐廳考慮6-8人餐桌，使用面積在12以上注：6-8人餐桌長1700-2000mm，寬800-1200mm，人通行寬度早760mm。（2） 面積在6以上舒適型戶型一般設計I、L、II型，面積一般在6左右。其他尺寸：冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙

14、道及空隙600mm=2600mm；水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm；后期裝修布局中，如果放置雙開冰箱，相對較為緊湊，無太多空間。II型系列：有兩排對應操作臺，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個過道，通常是將灶臺和水槽置于一邊，容納的廚房設備增多，廚房的最小凈寬要求2.1米以上，最小凈長3m以上。4、 衛生間舒適型戶型公共衛生間尺寸一般在4左右較為合適。對于三房以上的舒適型戶型，雙衛中公共衛生間可以考慮3以上，將主衛面積增大。5、陽臺舒適型戶型景觀陽臺進深1800mm，生活陽臺進深1500mm因各地規定不同，成都陽臺進深在1800mm以內算半面積，超過計全面積

15、，故成都景觀陽臺面積建議1800mm，其他部分地區根據贈送功能不同，設計尺寸可作調整。6、 書房舒適型戶型以及享受型戶型可考慮將書房按照次臥室尺寸那樣設計，使書房達到舒適型，同時方便改為臥室，增加房間使用的靈活性。（1） 對于舒適型將臥室設計為書房，家具擺放等較為自由；（2） 單獨的書房設計，面積一般可在7-9。7、次臥區舒適型次臥功能區域同經濟型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適，次臥尺寸一般在12以上。（1）對于舒適型次臥，可以考慮增加影視區，最低開間凈尺寸3000mm，在3300mm以上則活動空間更適合；（2）進深方向，保證各類家具擺放后活動空間最小尺寸在3600mm；（3）家具：雙人

16、床：長2200-2020mm，寬1500-1520mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm；床頭柜500-600mm；電視柜：寬600-2400mm，深400-600mm。（4）其余臥室房間可在10左右，參照經濟型主臥尺寸。8、主臥區舒適型戶型，主臥區除考慮睡眠區，可增加主衛區以及休閑區，部分戶型在更衣區設置衣帽間。（1） 主臥：14以上舒適型臥室可考慮設置梳妝臺、休息區，進深增加可考慮在4.2m以上。舒適型臥室還可考慮增加主衛。雙人床：長2000-2020mm，寬1500-1520mm，1800-1820mm；衣櫥：深550-600mm門：寬900mm；床頭柜500-600mm；梳

17、妝臺：800-1200mm，深400-550mm；座椅：寬550-650mm，深450-600mm；電視柜：寬600-2400mm，深400-600mm；圓形茶幾：直徑500-650mm。（2） 主衛：4以上舒適型戶型在考慮雙衛生間時，一般主衛比公共衛生間要大，主衛考慮放置浴缸，綜合衛生間面積可以在7以上，一般較多的舒適型戶型，主衛面積在5-6左右，其尺寸相對較為合理舒適。舒適型戶型各功能房間指標小結（套內面積）三、享受型戶型1、 入門區（1） 享受型戶型入門區一般考慮在5左右；（2） 一個5以上的玄關應依次增加一下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美）；（3） 當然10以上的玄關也

18、大有“房”在，休息（在豪華玄關里，舒適的座椅或者沙發可能會出現）。2、會客區享受型戶型的客廳在尺寸上相對經濟型和舒適型來說，又有所不同，從家具和電視試聽功能方面帶來的視覺和聽覺上的沖擊更為震撼。（1）U型擺放，沙發尺寸在3800-5000mm，客廳實墻利用在5700mm以上；（2） 開間上凈尺寸在4500mm以上，保證電視到沙發之間視距在4200mm以上可享受55寸及以上電視帶來的視覺感受。注：貴妃+單位+雙位+茶幾（腳踏）長度3800-5000mm；電視柜寬600-2400mm，深400-600mm；茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm，方形邊長1000-1400mm。3、 餐

19、廚區（1） 餐廳：16以上A、圓形餐桌擺設設計享受型餐廳一般設計供10人以上餐桌，某些戶型會有將早餐廳結合廚房設計，根據人的活動空間及餐桌擺放，靠墻利用在4000mm以上，保證通行暢通。注：餐桌1500-1800mm；座椅寬600mm，深450-600mm；人通行寬大于760mm。B、方形餐桌擺放設計方形餐桌擺放8-10人空間，餐桌尺寸利用一般在3600x4800mm以上。餐桌長2000-2500mm，寬800-1200mm；座椅寬600mm，深450-600mm。（2） 廚房：8以上享受型戶型廚房設計，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其容納器具，以及動線高效而運用較多。A、 U型廚房系

20、列U型廚房系列是高效的平面布置，既節省體力又節省時間，提供最大儲存空間和操作臺面，適合方形住房布局，但U型廚房最小凈寬要求2.4m以上，保證U型之間1200-1500mm空間，最小凈長2700mm以上。B、 半島型廚房系列使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的臺面可以用作早餐吧臺，也可以成為加重主要的活動區域之一。C、島型廚房系列操行平面使用與大廚房，令“工作三角”更緊湊高效，小島本身是一個獨立操作臺，可以用來儲物，安裝灶具或水槽，客人可以在小到一側與廚房操作的主人聊天，島型廚房平面是給人一種通透感的廚房。4、 家政區家政區一般設于住宅與公共交通空間交接處的邊角位置，獨立與主人的生活區域外，使住宅的

21、主體空間完整，主要利用服務陽臺設置水池、洗衣機、烘干機等家務勞動的活動空間，保姆房緊鄰家務間，便于服務人員的勞動路線與主人的活動線交叉與重合，做到互不干擾。（1） 享受型戶型中一般會有保姆房，面積在5左右，設置單獨的衛生間；（2） 保姆房的設計主要考慮800-900mm的單人床；（3） 位置一般靠近廚房、生活陽臺。5、 衛生間享受型衛生間：6以上享受型戶型公共衛生間一般靠椅考慮在6左右，活動空間較為舒適；雙公共衛生間的可以考慮另一個在4左右。具體尺寸：浴缸1200-1500mm，盥洗槽寬1000-1200mm，深450-600mm；坐便器寬350-500mm，深600-700mm，預留750mm寬度。6、 陽臺生活陽臺在1500mm以上；一般景觀陽臺1800mm，有些享受型戶型將景觀陽臺做到2400mm。7、 書房享受型戶型中書房的設計同樣可以按照臥室那樣設計，面積在9左右較為實用；當然一些戶型中也不乏面積在20以上的書房。8、 家庭廳家庭廳一般在面積較大的，或者躍層戶型的上層，只供家人交流的空間，公私區域分離明確，增強享受整體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質的生活方式，其尺寸無需很大，一般在3600x3600即可，尺度過大，家庭成員交流不便，會導致親切感不足的問題。9、 次臥區享受型次臥區較舒適型戶型次臥區尺寸較大，部分戶型在次臥設置衣帽間和衛生間，作為次