1、實用文檔大潤發購物廣場工程技術條件1建筑總平面保證車流、人流、貨流路線與規劃的合理性，其中廠商送貨車流與顧客購物車流 應避免交叉；土入口人流動線應避免與購物車流交叉。車流設計通過規劃和交通 部門的審批。平面規劃中應設置免費購物大巴停車場及候車篷，出租車等候區，購物手推車存 放區及車棚，自行車停車場及車棚等。2.1室外廣場主入口門前15m進深的地面及臺階應米用 30mmA上化區巖鋪裝，笄考慮無障礙通 道。2.2室外道路完成所有道路施工（含建筑周圍符合規范的消防環形通道）。完成交通表示，劃線，減速，防撞等工程。2.3室外汽車停車場（含屋頂停車場）完成停車場的劃分和設計，符合國家停車場規范，以滿足賣

2、場的特殊需求；并完成施工（包括照明，停車交通標識，劃線，減速，防撞等停車場設施），用2米寬的樹籬綠化帶作為地面停車場圍欄，以防手推車流失。照度40LX。停車位需求：300個停車位2.4室內汽車停車場完成所有室內停車場建筑及設施的施工（包括照明，消防，通風換氣，交通標識，劃線，減速，防撞，出入口設備等） 。地下停車場的坡梯口需預留門廳及安裝電動移門；專用停車位與業主停車位間須 由金屬欄桿分隔，以防手推車流失。照度80LX停車位需求：300個停車位2.5卸貨區提供3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸貨處，供5輛貨車同時卸貨并安裝電動卷簾門；設8m深的驗貨區及封閉式卸貨平臺，卸貨平臺室內外高

3、差90cm;卸貨平臺外門上方設深度3m之雨篷；貨梯不少于兩部，載重3000KG/臺。并完成卸貨區的場地，收貨平臺及道路的施工，以及地磅和升降平臺的預降和上下水的預留。2.6室外自行車/摩托車場自行車停車位尺寸 80cm x 180cm非機動車輛停車位：600-1000個2.7出租車等候區根據交通流線圖預留等候區和候車棚。交通劃線，減速，防撞等設施。2.8手推車臨時存放區預留存放區2.9室外綠化完成所有綠化施工和照明工作2.10建筑景觀、室外廣場道路照明完成廣場及道路照明，照度 150 Lux。完成照明施工（250W泛光燈照明，外墻照度平均不低于200Lux,正面及主入口部位不低于 400Lux

4、）。卸貨區照度400Lux2.11室外廣場店 招，廣告，標 識預留安裝位置，安裝預埋件和預留電源；同意并城管，規劃，或周邊鄰居的安裝 允許。2.12室外地下管線完成所有市政配套的地下管線工程，保證各類管網的通暢。3建筑外立面完成外立面的建筑和裝修工程，含外立面所有的屋頂，外墻，玻璃累，窗，百葉 和門等。根據廣告招牌設計，配合建筑外立面及屋頂的店標、廉告，燈箱安裝所 需的預埋件和電源。4結構工程完成建筑的所有結構工程及和結構有美的工程施工（鋼結構或混凝土結構），其中包括所有的梁，板，柱，磚砌墻，防火墻，樓梯間，廁所，設備機房，設備基礎，管道井，預留200mmB勺上下水管洞等。4.1貨梯及自動扶梯

5、結構按照設備尺寸要求和荷載要求完成貨梯井道施工和自動扶梯的洞口預留及結構支撐的施工，完成貨梯機房的施工。預留相應電力。4.2設備機房和配電間完成所有機電設備機房和配電間的施工，含設備基礎及預留洞。為專用大型設備（如空調主機）的運輸就位預留通道，預留吊裝空洞，待設備就位后再進行封堵。4.3管道井按照需要的數量及截面積要求，完成管道井和通/排風井的施工。4.4租賃區域的樓板活荷載要求超賣場區域：800kg/ m2專頭店區域：500kg/ m2倉庫區和室內收貨區：1000kg/ m2停車卸貨區域： 1500kg/ m2空調機房/壓縮機房等機電設備區域（含屋面設備基礎）：1000kg/ m2辦公區：3

6、50kg/ m2停車場 400 kg/ , m2冷庫結構下沉區域：1000kg/ m24.5結構下沉區域冷庫安裝區域的結構樓板下沉200mm卸貨區地磅結構下沉 250mm液壓升降平臺結構下沉350mm4.6建筑的層局賣場與倉庫：層高應大于5.5米，梁卜.高度應大于 4.6米機電、消防等管線底標高大于4.0米空調管線底標高大于 3.5米純商店街：樓層的層高應大于 5.0米機電、消防等管線底標高大于4.0米空調管線底標高大于 3.4米（盡量避開主通道）。店內天花底標局大于 3.2米；主走道天花標身大于3.4米。辦公區：樓層的層圖應大于 4.6米機電、消防等管線底標高大于3.6米空調管線底標高大于

7、3米天花底標圖大于2.8米；室內停車場：層高應大于3.6米（照明光帶安裝完的底標高大于2.2米）；變電所、空調主機房：層高應大于4.5米（主梁F標高度應大于3.7米）。4.7屋面設備基礎結構要求在冷卻塔、風冷熱泵、冷凍冷凝器、排油煙風機、廣告牌支架等設備之下，在防水工程施工前完成反梁基礎4.8結構的柱距標準柱距為 8.4m x 10.5m ;5建筑及裝修5.1梁，柱，大花，結構墻及磚砌墻水泥砂漿抹平，刮膩子并達到可刷乳膠漆的平整度標準5.2設備機房，配電間墻面，柱面及天花為水泥砂漿，刮膩子，乳膠漆。地面C30混凝土壓光。5.3賣場、外租、辦公區地面1、賣場、外租：米用現澆水磨石或預制水磨石地面

8、。辦公區：耐磨混凝土地面2、雜貨區瓷磚地面：完成該區域的排水地溝、墊層及其上的找平層。墊層應回填至彳氐于相臨水磨石終飾面100mm該區域地面結構樓板及結構梁反下降至低于相鄰地面結構樓板270mm5.4倉庫區，收貨區和停車卸貨區地面1、C30耐磨混凝土，內加直徑 6mm可距150mm雙向鋼筋（或直徑 8mm可距200mm 雙向鋼筋）。2、收貨區、倉儲區：該區域地面結構樓板及結構梁應低于相鄰水磨石地面結構樓板50mm5.5樓梯間、設備間1、樓梯間、設備房：水泥砂漿地面。地回局度應該與水磨后終飾面相平。2、冷庫地坪：冷庫地面找平，為保證冷庫地坪最終飾面與相鄰地面同標高，冷庫區域的結構樓板及結構梁應降

9、至低于相鄰水磨石地面結構樓板270mm3、防火疏散樓梯間：安裝符合規范的防火門。5.6整體防水需在以下區域做整體柔性防水 ：1、衛生間；2、雜貨區、冷庫；3、空調機房、壓縮機房、除濕機房；57防火門根據規范完成所有防火門，設備機房的門，配電間門，電纜井道門等的安裝。防 火門為金屬門，緊急出入口須設平推把手。5.8出入口門一層的主出入口，地下車庫出入口，屋囿停車場出入口需安裝門斗和自動感應門， 空氣幕。屋頂/室內停車場進入商場的出入口安裝自動感應門。非主次出入口的疏散門，須安裝平推把手。以保障平時的安全。5.9收貨區外防盜卷簾門收貨區沿建筑外墻處安裝金屬電動防盜卷簾門，以保證商場夜間安全。5.1

10、0防火卷簾門防火分區安裝符合規范的防火卷簾門。卷簾盒上方至梁下應留出300MM高的防火隔斷留做管線穿過。導軌，卷簾盒，防火隔斷及卷簾垂卜卷簾盒部分噴漆成超市指定顏色。機電配套工程6供電工程提供獨立計量的10KV雙回路供電（10KV雙回路電源應引自兩個不向的市網變電所）。變壓器容量：3200KVA采用兩臺1600KVA干式變壓器。（此容量不包括消防用電 容量）。如無法滿足雙回路供電要求，安裝兩臺800KW進口發電機及維持 8小時連續運行的儲油箱。6.1變電站配電室根據配電回路和開關選型要求（低壓配電柜開關應按在Schneider、ABB Siemens三者之中選擇），完成變電站配電室內所有高低壓

11、柜，變壓器，計量補償柜等的設計，報批，施工及驗收送電。變電站配電室內應有模擬盤，高壓操作工具及橡膠絕緣地板。6.2供電配送要求按照供電回路要求完成變電站配電室內所有高低壓設備的全部安裝工程并開通送電。并根據配電回路及容量要求將電纜由變電站配電室敷設至樓層主要配電間及主要設備機房指定位置（包括但不限于空調主機房，冷庫壓縮機房，電梯/扶梯，餐飲食街等）7消防系統按照國家和當地最新的消防規范，完成所有有關消防系統設備設施的設計，報批，施工及通過當地消防局的驗收并取得消防驗收合格證。7.1消防控制中心應設獨立使用的消防控制中心。如果/、能獨立設置，應從消防控制中心引出信號至保安監控中心并安裝能夠顯示煙

12、 /溫感探測器點位的報警顯示打印設備。7.2消防水系統完成所有消防水系統的設計和施工。消火栓的安裝位置，噴灑頭溫度選型，噴灑 頭的噴灑方向及位置和標高均應充分考慮賣場需求。7.3消防報警系統完成所有消防探測系統的設計和施工。煙感，溫感探測器的選用，防火卷簾聯動。安裝位置應充分考慮賣場平面的要求。7.4消防排煙系統應根據國家消防規范，設置機械排煙系統，滿足超市經營的消防要求。7.5消防分區及疏散指示系統完成符合賣場營運需求的防火分區。并完成所有的防火墻，防火門，防火卷簾。7.6應急照明系統根據消防規范要求完成室內停車場，所有樓梯間內的應急照明施工。7.7消防廣播系統按照消防規范安裝消防廣播系統。

13、消防廣播喇叭的安裝應考慮賣場整體布局。消 防廣播主機應能將營業廣播強切到消防廣播狀態。7.8消防供電消防用電為單獨設計。8通風空調系統完成全部區域的獨立的供熱通風空調（HVAC系統（含主機至末端風管及散流器）的設計和施工。溫度設計平均值：夏季 24 C - 26 C ; 200kcal/ m2冬季 16 C - 18 C; 100kcal/ m2超市的空調應采用全空氣系統設計，新風量取值應能滿足大型超市的工求。辦公區域的空調應采用獨立的VRV空調系統。空調設計和施工應滿足環保和節能的要求。9采暖供熱系統提供采暖供熱系統的熱源至室內供熱站機房，安裝熱交換器并有獨立計量裝置。10機房及車庫通風換氣

14、系統完成空調，供電，電梯等機房及車庫的通風換氣系統的安裝施工。室內車庫的照明應滿足國家商業營業場所的車庫照明規范，照度80LX。11廚房排風系統配套要求超市熟食加工區：兩個排油煙井道，每個井道內截面積不小于1.5m2;預留一個補風豎井，井道內截面積0.5 m2餐廳食街區域：排油煙井道2-3處，各井道內截面積分別不小于0.8m2,在排煙井道出室外處提供排煙風機位置或風機房。預留一個補風豎井，井道內截面積1.5 m2位置應能滿足經營和環保噪音要求。洗手間、垃圾房、現金房及叉車充電處設機械排風系統，垃圾房需設置2臺排風機，且每臺排風機的排風量不小于其15次換氣次數12煤氣工程一用量要求：熱值為800

15、0Kcal/m3的煤氣時，用量為 200m3/h13供水系統提供專用雙路自來水并安裝獨立水表。供水管徑： 100mnm 150mm水表管徑：同上用水量要求：200噸/日（不含空調）250噸/日（含空調）水壓要求：最不利點處： 2kg/cm2如不能滿足雙路供水的要求，或供水壓力不能滿足要求，應安裝恒壓變頻供水裝置和不小于100立方的不銹鋼水箱。14排水系統設計和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系統，包括檢查井，隔油池，化糞池。隔油池和降溫池各三座，每座隔油池的有效容積不小于4立方米，每座降溫池的有效容積不小于1.5立方米，分別供超市食品加工、餐飲食街及自裝餐廳排水。化糞池數量和容積根據所建廁

16、所位置和數量決定。排水管道直徑應小小于 200mm管道的數重應小少于明處。排水應為自然排水。如果不能自然排水且隔油池、化糞池不得不設于室內時，應安裝能夠自控的排水提升裝置。每個池的提升泵均應一用一備。15冷庫系統配套要求為冷庫制冷系統提供壓縮機房，壓縮機設備基礎及室外冷凝器的設備基礎以及冷媒管的垂直管道井。壓縮機房的面積要求：80平方米；冷凝器的面積要求150-200平方米。壓縮機房和冷凝器的垂直高差小于30米，水平距離小于 20米。冷凝器的最低點要至少高于壓縮機組上方2.8米。冷凝器的位置應充分考慮運行噪音對周邊環境的影響。提供冷凝器至壓縮機房預留風量為20, 000立方米/小時的送、排風豎井，預留截面凈尺寸4.2m x 0.5m 的冷媒管井及1.2m x 0.5m 的冷凝管井。16坡梯1.梯級：寬度1.0m2.角度:1203 .扶手帶：黑色苗條型，森佩里特或伊合斯4 .擋板：透明鋼化或有機玻璃5 .減速機：FLENDE或同等質量；電機：合資品牌電機；6 .梳齒板：鋁合金7 .安全功能：含扶手帶速度監控；8 .扶梯及坡道的側封板、底板及與地