1、試題一（20分）:某城市擬建設一條免費通行的道路工程，與項目相關的信息如下：1. 根據項目的設計方案及投資估算，該項目建設投資為100000萬元，建設期2年，建設投資全部形成固定資產。2. 該項目擬采用PPP模式投資建設，政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金為項目建設投資的30%其中，社會資本出資人出資90%占項目公司股權90%政府出資10%占項目公司股權10%政 府不承擔項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配。3. 除項目資本金外的項目建設投資由項目公司貸款，貸款年利率為6%按年計息），貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設期內均衡投

2、入。4. 除項目投入使用（通車）后，前10年年均支出費用2500萬元，后10年年均支出費用4000萬元用于項目公司經營、項目維護和修理。道路兩側的廣告收益權歸項目及公司所有，預計廣告業務收入每年為800萬元。5. 固定資產采用直線法折舊：項目公司適用的企業所得稅稅率為25%;為簡化計算不考慮銷售環節相關稅費。6. PPP項目合同約定，項目投入使用（通車）后連續20年內，在達到項目運營績效的前提下，政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為項目公司的投資回報，項目通車 20年后，項目公司需將該道路無償移交給政府。【問題】1. 【題干】列式計算項目建設期貸款利息和固定資產投資額。【答案】第1年：35

3、000- 2X 6%=1050萬元第 2 年：(35000+1050+35000 - 2) X 6%=3213萬元合計：1050+3213=4263 萬元固定資產投資額=100000+4263=104263萬元其中：項目公司：104263-3000=101263 萬元政府：100000 X 30%X 10%=3000萬元2. 【題干】列式計算項目投入使用第1年項目公司應償還銀行的本金和利息。【答案】本息和=(70000+4263) X (A/P , 6% 10)=74263 X 0.1359=10092.34 萬元利息=(70000+4263) X 6%=4455.78萬元本金=10092.3

4、4-4455.78=5636.56 萬元3. 【題干】列式計算項目投入使用第1年的總成本費用。【答案】項目公司：折舊=101263-20=5063.15 萬元總成本費用=2500+5063.15+4455.78=12018.93 萬元4. 【題干】項目投入使用第1年，政府給予項目公司的款項至少達到 多少萬元時，項目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項 目運營和還款要求？【答案】設X(X+800-12018.93) X (1-25%)+5063.15 > 5636.56X> 11983.48 萬元5. 【題干】若社會資本出資人對社會資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以償還

5、完成后的正常年份的數據計算不低于12%則社會資本出資人能接受的政府各年應支付給項目公司的資金額最少應為多少萬元?(計算結果保留兩位小數)【答案】總成本費用=4000+5063.15=9063.15萬元(X+800-9063.15) X (1-25%)/(30000 X 90%)=12%X=12583.15 萬元試題二(20分)某企業擬建一座節能綜合辦公樓，建筑面積為25000m2其工程設計方案部分資料如下：A方案：采用裝配式鋼結構框架體系，預制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現 澆珍珠巖保溫層面。單方造價為2020元/m20B方案：采用裝配式

6、鋼筋混凝土框架體系，預制鋼筋混凝土疊合板樓板，輕質大板外墻體，雙玻鋁合金外墻窗，現澆鋼筋混凝土屋面板上水泥 蛭石保溫層面。單方造價為1960元/m2oC方案：采用現澆鋼筋混凝土框架體系，現澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價為1880元/m2o各方案功能權重及得分，見表2.1表2.1各方案功能權重及得分表功能項目結構體系外窗類型墻體材料屋面類型1功能權重0.300.250.300.15各方案 功能得 分A萬案8998B萬案8797C萬案9787【問題】1. 【題干】簡述價值工程中所述的“價值 (V) ”的含義，對于大型復雜的產品，應用價值工程的重點是

7、在其壽命周期的哪些階段？【答案】價值工程中所述的“價值”是指作為某種產品(或作業)所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。對于大型復雜的產品，應用價 值工程的重點是在其壽命周期的研究設計階段。2. 【題干】運用價值工程原理進行計算，將計算結果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設計方案。【答案】表2.1功能指數計算表功能項目結構體系外窗類型墻體材料屋面類型合計功能指數功能權重0.30.250.30.15A(2.7 )2.252.71.208.850.359各方案 功能得分B2.41.752.71.057.90.320C2.71.752.41.057.90.320表2.2成本指

8、數計算表萬案ABC合計1單方造價(元 /m2)20201960188058602020/5860 =1960/5860 =1880/5860 =I1.000成本指數0.3450.3340.321表2.3價值指數計算表萬案ABC功能指數0.3590.3200.320成本指數0.3450.3340.321價值指數1.0410.9580.997選擇方案A。3. 【題干】三個方案設計使用壽命均按 50年計，基準折現率為10% A方案年運行和維修費用為 78萬元，每10年大修一次，費用為900萬元, 已知B、C方案年度壽命周期經濟成本分別為 664.222萬元和695.400萬 元，其他有關數據資料見表

9、 2.2 “年金和現值系數表”。列式計算 A方案 的年度壽命周期經濟成本，并運用最小年費用法選擇最佳設計方案。【答案】A方案的年度壽命周期成本：78+25000 X 2020/10000+900(P/F ，10% 10)+(P/F，10% 20)+(P/F， 10% 30)+(P/F，10% 40) X (A/P，10% 50)=78+5050+900 X (0.386+0.149+0.057+0.022)X 1/9.915=643.063萬元選擇A方案。試題三(20分):國有資金投資依法必須公幵招標某建設項目，采用工程量清單計價方 式進行施工招標，招標控制價為 3568萬元，其中暫列金額 2

10、80萬元。招 標文件中規定：(1) 投標有效期90天，投標保證金有效期與其一致。(2) 投標報價不得低于企業平均成本。(3) 近三年施工完成或在建合同價超過2000萬元的類似工程項目不少于3個。(4) 合同履行期間，綜合單價在任何市場波動和政策變化下均不得調 整。(5) 缺陷責任期為3年，期滿后退還預留的質量保證金。投標過程中，投標人F在幵標前1小時口頭告知招標人，撤回了已提 交的投標文件，要求招標人 3日內退還其投標保證金。除 F外還有A、B、 C D E五個投標人參加了投標，其總報價 (萬元)分別為：3489、3470、 3358、 3209、 3542。評標過程中，評標委員會發現投標人B

11、的暫列金額按26萬元計取，且對招標清單中的材料暫估單價均下調5漏計入報價；發現投標人E報價中混凝土梁的綜合單價為 700元/m3，招標清單工程量為520m3,合價為 36400元，其他投標人的招標文件均符合要求。招標文件中規定的評分標準如下：商務標中的總報價估分占60分，有效報價的算術平均數為評標基準價，報價等于評標基準價者得滿分 (60分)，在此基礎上，報價比評標 基準價每下降1%扣1分；每上升1%扣2分。【問題】1. 【題干】請逐一分析招標文件中規定的(1)(5)項內容是否妥當，并對不妥之處分別說明理由。【答案】妥當。(2) 不妥。投標報價不得低于成本，但不應是企業的平均成本。(3) 妥當

12、。不妥。國家法律、法規、規章和政策變化以及省級或行業建設主管部門發布的人工費調整應由發包人承擔；由于市場物價波動影響合同價款，應由發承包雙方合理分攤并在合同中約定。(5)不妥。缺陷責任期最長為 24個月。2. 【題干】請指出投標人 F行為的不妥之處。【答案】(1)投標人F 口頭告知招標人撤回投標文件不妥理由：投標人撤回已提交的投標文件，應當在投標截止時間前書面通 知招標人。(2) 要求招標人3日內退還其投標保證金不妥。理由：招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回通知 之日起5日內退還。3. 【題干】針對投標人 B、投標人E的報價，評價委員會應分別如何 處理？請說明理由。【答案】(1

13、)投標人B的報價，評標委員會應按廢標處理。理由：投標人B的投標報價中，暫列金額、材料暫估價沒有按照招標 文件的要求填寫，屬于實質上不響應招標文件的要求，重大偏差。(2)投標人E的報價，評標委員會應按廢標處理。理由：投標人E的混凝土梁的報價，單價與總價不符，以單價為準修 正總價，則混凝土梁的總價為 700X 520=364(萬元)。則投標人E經修正后 的報價=3542+(3643.64)=3574.76 萬元，高于招標控制價 3568萬元。4. 【題干】計算各有效報價投標人的總報價得分。(計算結果保留兩位小數)【答案】有效投標共3家單位：投標人 A、投標人C和投標人Do有效報價算術平均數=（34

14、89+3358+3209）/3=3352（萬元）A 投標人得分=60-（3489/3352 X 100-100） X 2=51.83（分）C投標人得分=60-（3358/3352 X 100-100） X 2=59.64（分）D投標人得分=60-（100-3209/3352 X 100） X 1=55.73（分）試題四（20分）：某建筑項目，業主和施工單位按工程量清單計價方式和建設工程施工合同（范文本）（GF-2013-0201）簽訂了合同，合同工期為15個月，合同約定：管理費按人材機費用之和的10%十取，利潤按人材機費用和管理費之和的6%十取，規費按人材機費用、管理費和利潤之和的4%計取，增

15、值稅為11%;施工機械臺班單價為1500元/臺班，機械閑置按臺班單價的60%十算，人員窩工補償標準為 50元/工日。人員窩工、機械閑置補償不計取管 理費和利潤，措施費按分部分項工程費的25%十取。（各費用項目價格均不包括增值稅可抵扣進項稅額）施工前，施工單位向項目監理機構提交并經確認的施工網絡進度計 劃，如圖4所示（每月按30天計）圖4-1施工網絡進度計劃（單位：月）該工程施工過程中發生如下事件：事件1:基坑幵挖工作（A工作）施工過程中，遇到了持續 10天的季節性大雨，在第11天，大雨引發了附近的山體滑坡和泥石流。受此影響，施工現場的施工機械、施工材料、已幵挖的基坑及圍護支撐結構、施工辦 公設

16、施等受損，部分施工人員受傷。經施工單位和項目監理機構共同核實，該事件中，季節性大雨造成施工單位人員窩工180工日，機械閑置60個臺班。山體滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工機械損失8萬元，施工待用材料損失 24萬元，基坑及圍護支撐結構損失 30萬元，施工辦公設施損失 3萬元，施工 人員受傷損失2萬元。修復工作發生人材機費用共 21萬元。災后，施工單位及時向項目監理機構提出費用索賠和工期延期40天的要求。事件2:基坑幵挖工作（A工作）完成后驗槽時，發現基坑底部部分土 質與地質勘察報告不符。地勘復查后，設計單位修改了基礎工程設計，由此造成施工單位人員窩工 150工日，機械閑置20個臺班，

17、修改后的基礎 分部工程增加人材機費用 25萬元。監理工程師批準A工作增加工期30天。事件3： E工作施工前，業主變更設計增加了一項 K工作，K工作持續 時間為2月。根據施工工藝關系，K工作為E工作的緊后工作，為I、J工 作的緊前工作。因K工作與原工程工作的內容和性質均不同，在已標價的工程量清單 中沒有適用也沒有類似的項目，監理工程師編制了 K工作的結算綜合單價， 經業主確認后，提交給施工單位作為結算的依據。事件4:考慮到上述13項事件對工期的影響，業主與公共單位約定， 工程項目仍按原合同工期 15個月完成，實際工期比原合同工期每提前1個月，獎勵施工單位30萬元。施工單位對進度計劃進行了調整，將

18、D、GI工作的順序施工組織方式改變為流水作業組織方式以縮短施工工期。組 織流水作業的流水節拍見表 4.1.表4.1流水節拍（單位：月）流水段施工過程D111G121I111 1【問題】1. 【題干】針對事件1,確定施工單位和業主在山體滑坡和泥石流事件中各自應承擔損失的內容；列式計算施工單位可以獲得的費用補償數額 確定項目監理機構應批準的工期延期天數，并說明理由。【答案】(1)承包商應承擔損失：季節性大雨造成施工單位人員窩工180工日，機械閑置60個臺班；體滑坡和泥石流事件造成施工機械損失8萬元，施工辦公設施損失 3萬元，施工人員受傷損失 2萬。發包商應承擔損失：施工待用材料損失24萬元，基坑及

19、圍護支撐結構損失30萬元，修復工作發生人材機費用共21萬元。(2) 施工單位可以獲得的費用補償數額 =24X (1+4%) X (1+11%)+30+21X (1+10%) X (1+6%) X (1+4%) X (1+11%)=85.97(萬元)(3) 項目監理機構應批準的工期為 30天。理由：遇到了持續10天的季節性大雨屬于有經驗的承包商可以預項見的，應在合同工期里考慮，不能索賠。山體滑坡和泥石流屬于不可抗力，因發生不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延。2. 【題干】事件2中，應給施工單位的窩工補償費用為多少萬元？修改后的基礎分部工程增加的工程造價為多少萬元？【答案】窩工補償費用 =(

20、150 X 50+20 X 1500 X 60%)X (1+4%) X(1+11%)=29437.20(萬元)修改后的基礎分部工程增加的費用 =25 X (1+10%) X (1+6%) X (1+25%) X (1+4%) X (1+11%)=42.06(萬元)3. 【題干】針對事件3,繪制批準A工作工期索賠和增加 K工作后的 施工網絡進度計劃；指出監理工程師做法的不妥之處，說明理由并寫出正 確做法。【答案】xi>A ?. mH 監理工程師編制了 K工作的結算綜合單價不妥當。應由承包商提出變 更工程項目的結算綜合單價，報監理工程師審核，審核后報發包人確認調 整合同價款。4. 【題干】事

21、件4中，在施工網絡進度計劃中， D、G I工作的流水 工期為多少個月？施工單位可獲得的工期提前獎勵金額為多少萬元 ?(計算 結果保留兩位小數)【答案】D、G I工作的流水工期為6個月。實際工期=13月+10天。獎勵工期1個月20天。施工單位可獲得的工期提前獎勵金額為50萬元試題五(20分):某工程項目發承包雙方簽訂了施工合同，工期為4個月。有關工程價款及其支付條款約定如下：1. 工程價款：(1) 分項工程項目費用合計 59.2萬元，包括分項工程 A、B、C三項，清單工程量分別為 600m3 800m3 900m3綜合單價分別為 300元/m3、380 元/m3、120 元/m3。(2) 單價措

22、施項目費用6萬元，不予調整。(3) 總價措施項目費用8萬元，其中，安全文明施工費按分項工程和單價措施項目費用之和的 5%十取(隨計取基數的變化在第四個月調整 )，除 安全文明施工費之外的其他總價措施項目費用不予調整。(4) 暫列金額5萬元。(5) 管理費和利潤按人材機費用之和的18%十取，規費按人材機費用和管理費、利潤之和的5%計取，增值稅率為11%(6) 上述費用均不包含增值稅可抵扣進項稅額。2. 工程款支付：(1) 幵工前，發包人按分項工程和單價措施項目工程款的20%支付給承包人作為預付款(在第24個月的工程款中平均扣回)，同時將安全文明 施工費工程款全額支付給承包人。(2) 分項工程價款

23、按完成工程價款的85%逐月支付。(3) 單價措施項目和除安全文明施工費之外的總價措施項目工程款在 工期第14個月均衡考慮，按85%比例逐月支付。(4) 其他項目工程款的85%在發生當月支付。(5) 第4個月調整安全文明施工費工程款，增(減)額當月全額支付(扣除)。(6) 竣工驗收通過后30天內進行工程結算，扣留工程總造價的3%作為 質量保證金，其余工程款作為竣工結算最終付款一次性結清。施工期間分項工程計劃和實際進度表見表5.1 0分項工程及其工程量第1月第2月|第3月第4月|合計A計劃工程量(m2)300300r 1600實際工程量(m2)200200200600B計劃工程量(m2)20030

24、0300800實際工程量(m2)300300300900C計劃工程量(m2)300300300900實際工程量(m2)200400300900在施工期間第3個月，發生一項新增分項工程 D。經發承包雙方核實 確認，其工程量為300m2每m2所需不含稅人工和機械費用為110元，每m2機械費可抵扣進項稅額為10元；每m2所需甲、乙、丙三種材料不含稅 費用分別為80元、50元、30元，可抵扣進項稅率分別為 3% 11% 17%【問題】1. 【題干】該工程簽約合同價為多少萬元？幵工前發包人應支付給承包人的預付款和安全文明施工費工程款分別為多少萬元？【答案】合同價款=(59.2+6+8+5) X (1+5

25、%) X (1+11%)=91.142 萬元預付款=(59.2+6) X (1+5%) X (1+11%) X 20%=15.198 萬元安全文明施工費工程款 =(59.2+6) X (1+5%) X (1+11%) X 5%=3.800萬元2. 【題干】第2個月，承包人完成合同價款為多少萬元 ？發包人應支 付合同價款為多少萬元？截止到第2個月末，分項工程B的進度偏差為多 少萬元？【答案】合同價款:(200 X 300+300X 380+200X 120)/10000+6+8-(59.2+6) X 5%/4 X(1+5%) X (1+11%)=26.206 萬元應支付：26.206 X 85%

26、-15.198/3=17.209 萬元擬完工程計劃投資累計 =500X 380X 1.05 X 1.11/10000=22.145 萬元 已完工程計劃投資累計 =300X 380X 1.05 X 1.11/10000=13.287 萬元 進度偏差=13.287-22.145=-8.858 萬元3. 題干】新增分項工程 D的綜合單價為多少元/m2?該分項工程費為多少萬元？銷項稅額、可抵扣進項稅額、應繳納增值稅額分別為多少萬元答案】綜合單價 =(110+80+50+30) X (1+18%)=318.6 元/m2分項工程費=318.6 X 300=9.558萬元銷項稅額=9.558 X (1+5%

27、) X 11%=1.104 萬元可抵扣進項稅額=(80 X 3%+50X 11%+30X 17%+10)X 300/10000=0.69萬元應納增值稅=1.104-0.69=0.414 萬元4. 【題干】該工程竣工結算合同價增減額為多少萬元？如果發包人在施工期間均已按合同約定支付給承包商各項工程款，假定累計已支付合同 價款87.099萬元，則竣工結算最終付款為多少萬元?(計算過程和結果保留三位小數)【答案】B 增加=100X 380X (1+5%) X (1+11%)/10000=4.429 萬元D增加=9.558 X (1+5%) X (1+11%)=11.140 萬元安全文明施工費增加 =

28、(4.429+11.140) X 5%=0.778萬元合同價款增加=4.429+11.140+0.778=16.347 萬元實際造價=91.142+16.347-5 X 1.05 X 1.11=101.662 萬元竣工結算款=101.662 X (1-3%)-87.099=11.513 萬元案例六某工廠機修車間輕型鋼屋架系統，如圖6.1.1 “輕型鋼屋架結構系統SR成品輕型鋼屋架安裝、油漆、防火漆消耗量定額基價表見表6.1.1 “輕型鋼屋架安裝、油漆量定額基價表”。表輕型鋼屋架安裝、油漆量定額基價表定軸編號6106356-36隕目鋼結構所火懇t池H2基師元6854.1040+1021.69真中人工善元）378. 1019.15. 20材科痔（元）G36O. 004：気95機佩密（元i116,000.730.54樂位單價（元綜合工日工日95. 003.0, 210.6200+ 001,00朋灌