1、深圳產權拍賣有限責任公司第2021132期拍賣會競買須知拍賣標的、起拍參考價及保證金： 序號拍賣標的建筑面積（）起拍參考價（萬元）保證金（萬元）1深圳龍華金地梅隴鎮花園11棟2A房產112.75588.55560拍賣時間：2021年2月10日10：00。拍賣地點：深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園10棟B座3層多功能展示大廳。須知內容：第1條 本競買須知依照中華人民共和國拍賣法等法律法規相關規定，并結合項目的具體情況制定。第2條 競買人辦理競買登記時應當符合本拍賣標的相關競買條件，并應當保證提交的身份證明及相關資料完整、真實、有效。第3條 競買人持本人身份證原件及相關文件到拍賣會現

2、場辦理領取號牌手續。競買人辦理領取號牌手續時，應當在競買須知簽字蓋章后，方可領取號牌入場參與競買。競買人領取號牌進場即表明其同意并接受本競買須知所公示的相關條件及規定。競買人應妥善保管自己的號牌，在拍賣會場，出現他人代舉、冒舉的情況，由領取該號牌的競買人自行承擔全部責任。第4條 本次拍賣會的拍賣標的以現狀進行拍賣。深圳產權拍賣有限責任公司（以下簡稱“拍賣公司”）提供的拍賣標的資料僅供競買人參考，并對現有的資料進行解釋，資料不足部分，競買人須自行到有關部門查詢。競買人應認真咨詢、詳細了解標的資產的現狀及權利瑕疵，聯交所和拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人簽署本競買須知的同時，即表明聯交所、拍賣公

3、司已告知競買人該標的的全部瑕疵及可能存在的瑕疵。競買人一經應價，拍賣公司即視為其認可標的物的現狀（包括瑕疵）,不得反悔。未經咨詢或對標的物不了解而參加競拍的，責任自負，拍賣成交后，競買人自行承擔全部責任。第5條 本次拍賣采用英格蘭式（升價拍賣），競買人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于最低加價幅度。競買人口頭出價和舉牌示意均可，每次舉牌即表示價格遞增一檔。口頭出價需同時舉號牌，但不受遞增一檔限制。競買人按照要求自由出價，以拍賣師落槌確認成交。第6條 拍賣成交價不包含拍賣傭金和辦理相關手續時所發生的關聯費用。第7條 競買人拍賣成交之日起3個工作日內，須按該標的成交價款的2%向拍賣公司以下指定賬

4、戶支付拍賣傭金。戶 名：深圳產權拍賣有限責任公司賬 號：3370 4010 0100 0778 90 開戶行：興業銀行股份有限公司深圳科技支行第8條 拍賣成交后，買受人應于拍賣現場與拍賣公司簽署拍賣成交確認書；并在被確定為受讓方次日起3個工作日內按照轉讓方提供的深圳房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）內容與轉讓方簽訂買賣合同。第9條 簽署交易合同后，買受人已經支付的保證金自動轉為成交價款的一部分并在深圳房屋買賣合同生效之日起20個工作日內將交易價款一次性匯入深圳聯合產權交易所以下指定賬戶進行結算。戶  名：深圳聯合產權交易所股份有限公司賬  號：632505928開戶

5、銀行：民生銀行深圳科技園支行第10條 未競得拍賣標的的競買人所交納的保證金于最終受讓方被確定之日起3個工作日內按原進賬路徑全額無息退還。保證金一經退還，聯交所原開具的保證金收據即作廢。第11條 產權過戶：買受人應當按照深圳房屋買賣合同第八條的相關規定辦理標的過戶交割事宜。轉讓登記手續具體事宜應當由買受人自行咨詢了解。若因買受人未對法律、司法機關或政府部門的相關限制規定或其他法定事由進行了解而導致無法將本競價標的轉讓登記為買受人的，買受人自行承擔相應風險。第12條 稅、費承擔：有關因本次轉讓而產生的稅、費等費用按照深圳房屋買賣合同第六條的相關規定辦理。第13條 在發布拍賣公告的同時，轉讓方提供本

6、次拍賣標的轉讓的正式合同文本深圳房屋買賣合同已在聯交所、拍賣公司的網站公開披露，競買人已閱讀上述文本，并接受該文本中確定的所有條款。第14條 特別提示：1、標的資產按現狀轉讓，過戶后轉讓標的的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，成交價及交易服務費不作調整。2、該標的附有金地梅隴鎮花園（二期）項目的車位使用權，車位編號為：A1-123。3、意向受讓方自愿承擔由于自身購房資格原因導致轉讓標的資產無法辦理產權過戶的風險和責任。4、標的房產具有產權證書，意向受讓方應自行了解標的資產的現狀及瑕疵，一經報名，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損

7、失。5、受讓方自行辦理標的資產的過戶手續，轉讓方予于相應的配合。標的資產過戶所需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。6、意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起3個工作日內與轉讓方簽訂深圳房屋買賣合同。7、受讓方應在深圳房屋買賣合同生效之日起20個工作日內將交易價款一次性匯入深圳聯合產權交易所指定賬戶進行結算。8、標的資產無租約。拍賣標的掛牌期間在聯交所網站所披露的相關內容作為本競買須知不可分割的組成部分，競買人均應遵守。第15條 競買人或買受人如有違反本須知條款的行為，將被取消競買資格，同時拍賣公司有權依法追究其違約責任。買受人超過約定期限未能付清成交價款及拍賣傭金的情形視為根本違約，拍賣公司有權扣除其保證金，轉讓委托方可以單方面解除合同，同時轉讓委托方可以委托拍賣公司將拍賣標的再行拍賣，再次拍賣產生的費用由原買受人承擔，再次拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的部分，由原買受人補足差額。第16條 因本次拍賣所發生的糾紛通過協商無法解決的，雙方均有權向具有管轄權的人民法院起訴。第17條 本須知如有未盡事宜，按中華人民共和國拍賣法有關規定辦理。【競買須知簽署重點提示內容】：本須知我（單位）已閱讀并認可，同時我也