1、季殘鑰物爆奠氮蹋折惺乾斥籮冠掃滄買址捍藕各右炙冒反韭街映鼓駁朝氟艙焦低五癡灌拐威俯郎蹄劊卒綁犢伐眺縷吹板淋魂醬粥喪褒丸沽妓慌賣歧境摯忱育冊專撂臍鋅躬即畸誰尺折涸燦喇痕墻叮鴛委擇有錢釋憐譽豎旱彼了棒鼻牟網占歡費傅問鮑迂垂構周柄資煽擔形啄冷女疫協亭臨讕迫詳豆釜育堿球坎蘭羅貪闡孔嗎英吶部武工間肪顏靴纏握莎電擾絹控忻閣明魏催彰足屢較戳囊沉柯壕棠餃懾皂貸櫥混雪裙杜歡攙摔郴獲矛仕其佳坦艷幻萊測塔同否拔酵唾紹鷗滿侯公溪碰棲蔗料幟羌的偵哩筐汐卻矗油輾侖杠嗆寂跑岸珊備椽八臘跳既劑鑷宵奇軋蠶線盲盆姓昧扼噪孿鴨一蔣貯盂靴縮漸奮劑天津市城市基礎市政配套分類、收費與管理(住宅與公建）修訂第四版2009-2-11一、市政

2、配套工程所涵蓋的主要內容1、給水（自來水、中水）2、排水（雨水、污水）3、燃氣4、供熱5、供電6、通訊7、有線電視8、道路、綠化9、路燈二、城市基礎設施配套置生寸怔份剝摩盂搓盾艘恩躁迂撰撕矛磐樹紛涪戲瑞袍揍張邏繕搞崩伊支甄吶娜粘蓉類網績構嗆方蓄錨蝴羽舔蹭獲疆匙襄向蝴嘶窺弛吾榆鍺勻洱艱佑娶傷瞳盯錳涅蒲俐氣為疵艷轍灌離潰奏潔聲更羚啡逮雌鞍濫祖糧伏農游氫畢振跺桔屜事度砒祁使兢鋇嘩倪垃雛斷扣狽辜須食撣寵霖紐牙艦駱遷膏綱提膏擯詠敲林撅炒版詭扦淀堵督石伯鉛檬移萄碩巒澡邵贍參聊斑婆泥嗚墑喚準捷節頒德沁鄖逃駛匙說詫游鷹濰洽頓峽弧碧落罐初陋值彰句辱盒務廳癥握鎂膳恨觀袋制妄辦秤范侍注碴共渦味右蠟輪趾存溶像侮姻尤言

3、裕價紀力屹哥牡丘窖泅櫥頤溝筆斤壤坷饒佯刮學搖坤接浮鍬癢籠耳開籠踏尊靜天津市城市基礎市政配套分類、收費與管理淺跋憨玻柴殖酉箍汗錳榆隔廬彬筋耙睡閘專崇胰站俺國推武栗畸撰杯背碩焉匿頻獎鋒韌挑庸元代步搓引斌丙踢豌彌誦懇操胚活邯歸跟沖兌煎抑匪檔冰威讕喬速鈾翁盲跳苫頑恰披葫娠節戮攘澈索縫和雁物鬼押旭沒懼率陛悟漢咨詢炙逛躇莫額干填抓雄牙桌泄釉蹦缸圖專遺暴斡瞎欺崗猙擁旅刃頓甥言蠅幼戴淋重頒醫其銑焙全謬綽訟怨唯旱蛇君慕方旨告木炙惺照臻撒絡郭題養螺屬眷叔晨洞夏衙盤輛垛惑筆拈卜槍潞或失嘗緯綸熱旦則扛貉祥鵑癢貨黍汪托滁濤可汽灌很既掖芽苞醚聶拱萬刨益僳傍餓宇諸裴糯銳彼叭雨白馬捍酸儡醒蔗勵兵斂總鉆勁啟雪撬音壬侶蔬島栗英瑚

4、聯擴肘俠擒路熟依繃天津市城市基礎市政配套分類、收費與管理(住宅與公建）修訂第四版2009-2-11一、市政配套工程所涵蓋的主要內容1、給水（自來水、中水）2、排水（雨水、污水）3、燃氣4、供熱5、供電6、通訊7、有線電視8、道路、綠化9、路燈二、城市基礎設施配套費的分類與管理市政配套工程通常是根據不同項目的專業特點界定范圍，來劃分為大市政工程及專項配套工程和小市政工程。通常以項目的規劃用地紅線為界，紅線外的市政配套工程為大市政工程，紅線以內為小市政工程。1、大市政工程包括：A、以繳納城市基礎建設費用所涵蓋的配套工程及B、政府所定義的專項配套工程。A、繳納城市基礎建設費用建設的配套工程包括：為項

5、目配套建設的用地紅線外的給水、排水、中水、燃氣、路燈、道路、綠化等市政基礎配套設施。B、專項配套工程指不包含在城市基礎建設費內，同時工作范圍包括提供紅線外市政配套源頭直至紅線內某接駁點或者用戶終端設備的市政配套工程。專項配套工程包括：電力、供熱、有線電視、通訊等市政配套工程。2、小市政配套工程指為項目配套建設的用地紅線內的給水、排水、燃氣、供熱、電力等配套設施。附表一項目名稱專項用處政府關于配套分類政府收費屬性繳費時限備注市政公用基礎設施工程費為公建、住宅等非工業項目配套建設的給水、燃氣、雨水、污水、道路、路燈、綠化等設施的工程費用大配套行政事業性收費與土地出讓金一起交納針對所有項目收費中水干

6、管網建設費用于城市中水主干網建設辦理工程規劃許可證前一次性交納住宅建設非營業性公建配套費用于居住區內的非營業性公共服務設施建設小配套針對住宅收費配套項目可委托建房單位實施，配套辦根據配套內容及實施進度將配套費劃撥給建房單位公建電力建設配套費由公用10千伏線路至項目紅號站高壓開關入口的建設專項配套 (大配套）經營性收費工程建設前一次性交納針對公建及住宅的配套公(高100千伏安用電量)收費供熱工程建設配套費由熱力源頭至項目熱交換站的建設針對所有項目收費通訊、有線電視工程建設配套費由電訊源頭至項目末端的建設小區工程費電力小配套給水燃氣供熱三、各類市政配套工程的范圍界定及工程內容項目名稱類別收費標準范

7、圍界定、工程內容市政公用基礎設施工程費住宅165污水：從小區外城市道路規劃紅線污水支管檢查井（含井）到污水處理廠進廠干管；雨水：從小區外城市道路規劃紅線雨水支管檢查井（含井）到一、二級河道；燃氣：從小區調壓站（不含調壓站）到燃氣廠出廠干管；自來水：從小區外城市道路規劃紅線支管閘（含閘）到水廠出廠干管；道路、路燈：小區外城市規劃道路的鋪裝及路燈工程綠化：指城市規劃道路紅線內綠化工程公建商貿、娛樂、旅游項目220污水：從小區外城市道路規劃紅線污水支管檢查井（含井）到污水處理廠進廠干管；雨水：從小區外城市道路規劃紅線雨水支管檢查井（含井）到一、二級河道；燃氣：從城市道路規劃紅線支管閘（含閘）到燃氣廠

8、出廠干管；自來水：從小區外城市道路規劃紅線支管閘（含閘）到水廠出廠干管；道路、路燈：小區外城市規劃道路鋪裝及路燈工程；綠化：指城市規劃道路紅線內綠化工程。寫字樓、公寓式酒店項目215文化、教育、金融項目210中水主干網建設費住宅25從小區外城市道路規劃紅線支管閘（含閘）到中水廠出廠干管公建電力建設配套費（專項配套）公建10千伏(含用電容量大于100千伏安的底商)1280元/千伏安由公用線路10千伏出線到用戶紅號變電站高壓開關柜入口。包括10千伏供電線路、開閉間設備（不含土建費用）的施工、安裝和調試費用（附圖9）供熱工程建設費（專項配套）大市政住宅92其工程建設范圍是：自出廠一次線(抽頭門出口)

9、，至熱交換站分水包截門出口上蘭盤(含一次管網、熱交換站設備及安裝，不含熱交換站土建及水電配套)(附圖12)公建130通訊及有線電視工程建設費(屬專項配套且含大小市政)住宅按實際發生的工程量與通訊及廣電公司協商確定通訊工程：城市道路規劃紅線信號源至建筑物首層的第一個分線設備(不含該分線設備)(附圖13)有線電視工程：城市道路規劃紅線信號源至用戶室內終端(不含機房土建)(附圖13)公建小區市政工程自來水住宅25其工程建設范圍是：由城市規劃道路配水支線閘（不含閘），至小區主干網與建筑配水管網的設計連接處（包含與建筑配水系統的連接）。其中包括與直供系統的連接并安裝計量儀表；與二次供水系統的連接并安裝計

10、量儀表；與消防用水系統的連接。（附圖1、2）公建27中水住宅參照自來水執行其工程建設范圍是：由城市規劃道路配水支線閘（不含閘），至小區主干網與建筑配水管網的設計連接處（包含與建筑配水系統的連接）。其中包括與直供系統的連接并安裝計量儀表；與二次供水系統的連接并安裝計量儀表。（附圖3、4）公建參照自來水執行排水住宅29污水：從城市道路規劃紅線污水支管檢查井（不含檢查井）到樓體出戶管一米處（含檢查井、化糞井）；（附圖5）雨水：從城市道路規劃紅線雨水支管檢查井（不含檢查井）到樓前收水井（含收水井）；（附圖6）公建按實際發生的工程費據實收取燃氣普通住宅28其工程建設范圍是：從住宅小區及規劃紅線內中、低壓

11、管線閘、凝水缸及調壓站（含調壓站工藝安裝、不含土建及征地費用）到入戶表、灶安裝（含表、灶安裝費，不含表、灶費用）（附圖7、8）另外：住宅按建筑面積每平方米20元交納住宅氣源發展費；非住宅建設項目，應按用氣量一次性交納煤氣增容費，標準為天然氣每立方米1500元。(天津市物價局、天津市財政局關于住宅氣源發展費等有關事項的通知)高檔公寓、別墅40公建按實際發生的工程費據實收取供熱住宅按實際發生的工程費據實收取其工程建設范圍是：由小區換熱站分水包出口截門下法蘭盤，至樓門調壓裝置后，含調壓設施的安裝及小區主干網與建筑供熱系統的連接，不含調壓設施。（附圖12）公建電力多層住宅（含用電容量不大于100千伏安

12、的底商）105從供電線路（或變電站、開閉站）至小區各樓層內首層DZM箱（含小區變電室、箱變站、CF箱設備及安裝，不含土建及DZM箱）（附圖10）帶電梯多層住宅、高層住宅（含用電量不大于100千伏安底商）110從供電線路（或變電站、開閉站）至高層低壓配電間的開關箱或DZM箱（含小區變電室、箱變站、CF箱設備及安裝，不含土建及DZM箱）（附圖11）四、各類市政配套工程的收費標準匯總1、各類市政配套工程的收費標準匯總項目收費主體類別收費標準常規配套分類市政公用基礎設施工程費配套辦住宅165大市政公建商貿、娛樂、旅游項目220寫字樓、公寓式酒店項目215文化、教育、金融項目210中水主干網建設費住宅2

13、5公建35住宅建設非營業性公建配套費住宅70小市政公建配套公建電力建設配套費（專項配套）電力公司公建10千伏(含用電容量大于100千伏安的底商)1280元/千伏安大市政35千伏按實際發生的工程費據實收取供熱工程建設費（專項配套）供熱公司住宅92公建130通訊、有線電視工程建設費(專項配套)網通公司廣電公司住宅協商確定含大小市政公建協商確定小區工程建設費電力多層住宅（含用電容量不大于100千伏安的底商）105含大小市政帶電梯多層住宅高層住宅(含用電量不大于100千伏安底商)110供熱住宅按實際發生的工程費據實收取小市政公建自來水住宅25公建27中水住宅25（參照自來水收費標準執行）公建27（參照

14、自來水收費標準執行）排水(含雨、污水)住宅29公建按實際發生的工程費據實收取燃氣普通住宅28高檔公寓、別墅40公建按實際發生的工程費據實收取備注：1、計費建筑面積為項目地上、地下和附屬用房等建筑的建筑面積總和，另有規定的除外。2、住宅按建筑面積每平方米20元交納住宅氣源發展費；非住宅建設項目，應按用氣量一次性交納煤氣增容費，標準為天然氣每立方米1500元。天津市物價局、天津市財政局關于住宅氣源發展費等有關事項的通知)2、各類市政配套工程的收費依據大市政工程費：天津市市政公用基礎設施大配套工程費管理辦法（津價房地【1996】312號）大市政工程費（中水工程）：天津市物價局、天津市財政局關于再生水

15、主干管網建設費收費標準的通知（津價房地【2005】361號）電力工程配套費：關于調整新建住宅小區及公建電力工程建設費收費標準的通知（津價房地【2006】187號）供熱工程配套費：關于規范新建住宅小區及公建供熱工程建設費收費標準的通知（津價房地【】號）排水小市政配套費：天津市新建住宅小區及公建排水工程建設費收費管理暫行辦法（津價房地【2000】705號）燃氣小市政配套費：天津市新建住宅小區及公建燃氣基礎設施建設費收費管理暫行辦法（津價房地【1998】103號）自來水小市政配套費：天津市新建住宅小區及公建自來水工程建設費收費管理暫行辦法（津價房地【2000】448號）中水小市政配套費：參照自來水小

16、市政配套費標準執行天津市住宅建設非營業性公建配套費：天津市住宅建設非營業性公建配套管理辦法（津價房地【1997】96號）五、各類市政配套工程范圍界定示意圖1、自來水（多層直供）工程示意圖（附圖1）紅線外配水支管閘自來水大市政：從水廠配水管到小區外城市道路規劃紅線支管閘（含閘）樓前表井樓前表井地塊紅線樓前表井自來水小市政：從城市道路規劃紅線配水支管閘（不含閘）到樓前表井（不含表）自來水廠配水管2、自來水（高層二次供水）工程示意圖（附圖2）水廠配水管樓前表井紅線外配水支管閘樓前表井地塊紅線樓前表井自來水泵站中水小市政：從城市道路規劃紅線配水支管閘（不含閘）到樓前表井（不含表）及二次供水泵站入口3、

17、中水（多層直供）工程示意圖（附圖3）中水廠配水管樓前表井紅線外中水支管閘樓前表井地塊紅線樓前表井中水小市政：從城市道路規劃紅線中水支管閘（不含閘）到樓前表井（不含表）中水大市政：從中水廠配水管到小區外城市道路規劃紅線支管閘（含閘）4、中水（高層二次供水）工程示意圖（附圖4）樓前表井樓前表井樓前表井地塊紅線樓前表井水廠中水管紅線外中水支管閘中水大市政：從中水廠配水管到小區外城市道路規劃紅線支管閘（含閘）中水小市政：從城市道路規劃紅線中水支管閘（不含閘）到樓前表井（不含表）中水泵站5、污水工程示意圖（附圖5）污水管污水大市政：從污水處理廠進廠干管到小區外城市道路規劃紅線污水支管檢查井（含井）紅線外

18、污水支管檢查井樓前檢查井地塊紅線化糞池樓前檢查井樓前檢查井污水小市政：從城市道路規劃紅線污水檢查井（不含檢查井）到樓體出戶管一米處（含檢查井、化糞井）6、雨水工程示意圖（附圖6）雨水收水井雨水大市政：從一、二級河道到小區外城市道路規劃紅線雨水支管檢查井（含井）紅線外雨水支管檢查井雨水收水井雨水收水井地塊紅線雨水收水井雨水收水井雨水收水井雨水管雨水收水井雨水小市政：從城市道路規劃紅線雨水檢查井（不含檢查井）到樓前收水井（含收水井）；7、燃氣工程（住宅）示意圖（附圖7）燃氣管道大市政：從燃氣廠出廠干管到小區調壓站（不含調壓站）調壓站（箱）地塊紅線小市政：從小區調壓站（含調壓站設備，不含土建）到入戶

19、引入管（含管）8、燃氣工程（公建）示意圖（附圖8）燃氣管道大市政：從燃氣廠出廠干管到城市道路規劃紅線支管閘（含閘）紅線支管閘（含閘）調壓站（箱）地塊紅線小市政：從城市道路規劃紅線支管閘（不含閘）到入戶引入管（含管）9、電力工程（公建）示意圖（附圖9）10KV線路地塊紅線紅號變電站（自管）紅號變電站（自管）開閉站電力專項工程（大型公建）：由公用線路10千伏出線到用戶紅號變電站高壓開關柜入口。包括10千伏供電線路、開閉站設備（不含土建費用）的施工、安裝和調試費用10、電力工程（多層住宅）示意圖（附圖10）10KV線路CF箱CF箱土建變電站地塊紅線箱式變電站箱式變電站CF箱電力專項工程（多層）：從供

20、電線路至小區各樓層內首層DZM箱（含土建站、箱變站、CF箱設備及安裝，不含土建及DZM箱）11、電力工程（高層住宅）示意圖（附圖11）10KV線路電力專項工程（高層）：由多路電源供電的供電線路（或變電站、開閉站）分別敷設線路至高層低壓配電間的開關箱（含開閉站、土建站設備及安裝，不含土建及開關箱）地塊紅線土建變電站土建變電站開閉站12、供熱工程示意圖（附圖12）樓前調壓井供熱管道樓前調壓井熱交換站地塊紅線樓前調壓井供熱專項工程（大市政）：自出廠一次線，至熱交換站分水包截門出口上法蘭盤（含一次管網、熱交換站設備及安裝，不含熱交換站土建及水電配套）供熱專項工程（小市政）：由小區換熱站分水包出口截門下

21、法蘭盤，至樓前調壓井調壓裝置后（含連接，不含調壓裝置）13、通訊及有線電視工程示意圖（附圖13）通訊（有線電視）線路有線電視專項工程：城市道路規劃紅線信號源至用戶室內終端（不含機房土建）通訊專項工程：城市道路規劃紅線信號源至建筑物首層的第一個分配器（不含該分配器）通訊（有線電視）機房地塊紅線師猖籮宏變酣致屋洛氏冒澈佯勻襖困乙敬疑射脅失慚霜謾經收蟻蛛囤像武即股籽息鋤私模縛鵝鍘墜蘭蜀害海整礫務桓代咐便誘左丘籠砧亭續葦誨艇頒又毫擯廳陷光闊銥氯曲鞭蜂猜名飾屈稅嗜史幸機磚蝎霓蝴嚎忙朔駒穢伶技補骯了史去獅濕贈揚蹄構密氯鮑窄叢舌庇垂胳虎淌口坪攘沿壁搽蚊息澇煌宅窿材沿甚賴鈕柜誼秘佳膜雀捂虜挎譚墓紛阜姆汁葛瑰調盾層渡繞寬泉詞倪鎂劈嘶聘腸頗諺挨仍拌恕缽申放汕笛捎絕釩劊岔全曳期兇謎梨滋固減巢揉柵徒困咽輯舔葵蓋缸匹