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文檔簡介

1、附件1：物業管理方案內容提要物業管理方案內容提要如下：一、前期物業管理1、采取面向社會招標、議標、邀標的形式，選聘具有資質的物業管理企業進行專業化物業管理；2、與物業管理企業簽訂前期物業管理協議，明確責、權、利關系，在銷售房屋之前，制定業主臨時公約；3、根據物業管理服務內容，向市物價局申報收費標準，執有物價部門核發的服務價格登記證；4、在房屋銷售中，公布物業管理單位、物業管理內容及服務標準、物業管理服務收費標準；5、按照規劃設計的要求，完善各種配套設施；6、協助業主做好業主委員會的籌備工作；7、在物業質量保質期內，明確物業質保責任，并及時解決出現的質量問題，為物業管理工作開展創造句必要的條件。

2、二、物業管理用房的確定根據湖南省城市住宅區物業（以下簡稱條例）的規定，按照房屋總建筑面積千分之三至千分之五提供物業管理用房，注明房屋位置和面積，并有加蓋開發企業公章和法人簽字的平面圖復印件。三、物業管理資料的移交工作，包括以下內容：1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，共用設施竣工圖等竣工驗收資料；2、設施、設備安裝、使用和維修保養技術資料；3、物業質量保證文件和物業使用說明文件；4、物業管理所必須的其他資料。四、物業維修資金我的歸集：1、銷售房屋的同時積極做好維修資金歸集的宣傳解釋工作。2、由銷售經理負責，并明確專人進行維修資金的代收工作。3、認真做好維修資金明細表和申報表的填寫上報工作。4、在維修資金移交市房產局前，做好維修資金的管理工作，確保資金的安全。5、保證在辦理產權初始登記（棟證）時，足額繳交物業維修資金。我公司承諾將嚴格按以上方案實施。附件2：物業管理方案確認單項目名稱地 址建筑面積占地面積物業管理用房面積物管理用房位置開發企業前期物業管理企業物業管理方案見附件開 發企

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