1、 合同格式 合同編號：水電及消防安裝工程施工合同工程名稱： 鎮遠新城博物館、文化館、圖書館 工程地點： 鎮遠芽溪新城 發 包 人： 承 包 人： 合同簽訂日期： 年 月 日水電及消防工程施工合同發包人：（以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達 成一致意見，訂立本協議書。1.工程概況工程名稱：鎮遠新城博物館、文化館、圖書館工程地點：鎮遠芽溪開發區工程規模：16809.60m²工程內容：包括強電、弱電、生活給排水、消防給水、自動報警系統、防排

2、煙系統、 防火卷簾門系統和人防水電、消防安裝工程施工、調試、有關驗收及工程保修等全部內容。2.承包范圍2.1 承包方式：包工未包料、包質量、包工期、包安全文明施工、包驗收合格（指消 防單項工程驗收合格）、包稅金。2.2 承包范圍按深圳建昌工程設計有限公司設計的水電、消防、暖通施工圖紙及 深圳建昌工程設計有限公司設計的人防施工圖紙的水電、消防、通風施工圖紙內容（包 括但不限于以下內容）：2.2.1 電氣安裝工程：l 動力按圖由低壓配電房后的第一個配電箱出線端計起，包含第一個動力配電箱 的安裝，包含全部橋架與線槽（電房和發電房除外）。不含高低壓配電房及配 電房后第一次進線電纜工程。地下室照明按圖計

3、算到位。樓梯公共區域照明配管、配線及燈具均按圖計算到位。不含電梯井道照明、插座的電源線、線管、接線盒、燈具、開關等【由電梯公 司施工】。戶內照明由電表箱出線端計起至戶內開關箱處含戶內開關箱。不含戶內照明部 分，不含高低壓配電房及配電房后第一次進線電纜工程，不含電表箱的安裝。弱電線槽、線管預埋按圖計算到位，戶內計算至戶內弱電箱處含弱電箱。不含 戶內弱電部分，不含線纜、設備安裝。設備控制箱至設備的電纜、電線及配管已計算。2.2.2 給排水安裝工程 室內加壓供水生活給水管道從地下室泵房處接至各用戶戶內截止閥處【戶內400mm】，不含水表組處的水表及水表前后閥門安裝。室內市政供水生活給水管道從室外住戶

4、水表后截止閥處計至各用戶戶內截止閥 處【戶內 400mm】，不含水表組處的水表及水表前后閥門安裝。全部排水管安裝至出戶第一個檢查井【不含室外檢查井的安裝】，室內排水立管 全部安裝到位，各衛生間預留接口，首層獨立外排衛生間、廚房預留出結構板 面 300mm 接駁支管；走道、露臺、陽臺、天面、公共部分的地漏以及公共衛生 間二次排水地漏施工到位，所有雨水管和空調冷凝管（含空調冷凝管排水地漏）計算到位。地下室給水管由地下室水泵房處計起。不含水泵房進水管，不含車庫沖洗管道。2.2.3 消防安裝工程：l消防水、消防電、氣體滅火、防火卷簾門、防排煙按圖計算到位。不包含商鋪 衛生間的排風室外消防循環管網由市政

5、管網接駁口處的水表組后計起。不含水表組【流量計、 閥門】及水表井室的安裝。2.2.4 人防部分2.2.4.1 電氣l動力按圖由低壓配電房后第一個配電箱出線端計起，包含第一個動力配電箱的 安裝。不含高低壓配電房及配電房后第一次進線電纜工程。圖紙注明戰時安裝、 臨戰安裝不包含在此次項目中。l照明按圖計算到位。l所有的套管計算到位。 2.2.4.2 給排水l地下室給水管由地下室水泵房處計起，不含水泵房進水管。l排水管按圖紙計算室外檢查井處，不含井室的安裝。l圖紙注明戰時安裝、臨戰安裝不包含在此次項目中。l所有的套管計算到位。2.2.4.3 消防l地下室消防水、消防電、氣體滅火按圖計算到位。l圖紙注明

6、戰時安裝、臨戰安裝不包含在此次項目中。平時安裝的工程量計算到 位。l所有的套管計算到位。2.2.4.4 防排煙系統l 戰時防排煙系統以及配套的預埋套管不在本次項目中。l 平時防排煙系統以及配套的預埋套管按圖計算。3.承包方式3.1 承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全文明施工、包驗收合格（包括 消防單項工程驗收合格）、包稅金。3.2 乙方不得以任何理由、以任何方式將本工程轉包或分包給任何第三方，必須以 直屬施工隊伍參加施工，不得分包，一經發現，甲方有權終止合同并由乙方承擔相應違 約責任。4.工程工期4.1 具體開工日期以甲方書面通知為準。乙方必須配合甲方土建進度，至土建外架 拆除后兩個月

7、內完成。4.2 如有以下因素造成工期延誤的，由甲方及監理簽字確認工期順延。4.2.1 甲方對原設計有重大變更而增加工程量或施工難度的。4.2.2 一周內非乙方原因停水停電累計超過 8 小時的4.2.3 不可抗力5.工程質量5.1 本工程執行技術標準及規范：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-2005火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-92 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001高層民用建筑設計防

8、火規范GB50045-95（2005 版）氣體滅火系統施工及驗收規范GB50263-2007說明：以上規范、標準如有最新頒布版本，則以最新版本為準。其他未在本 合 同中明確的國家現行規范、標準亦對本合同所涉及產品具有約束作用。5.2 工程質量標準：合格5.2.1 乙方必須嚴格按照甲方提供的水電、消防、暖通施工圖紙及設計說明文件組 織施工，施工步驟及施工方法按招投標標書內的施工組織設計進行，工程質量須符合甲 方、設計單位和相關建設主管部門要求。5.2.2 水電安裝工程應嚴格按照國家頒布的現行施工規范、規程及安全操作規程及按 橋架標準及其施工規范施工，并確保能驗收合格。消防安裝工程各系統設置應滿足

9、消防 規范、消防部門及上級主管部門要求，并確保能通過消防驗收，取得消防工程驗收合格 證。5.3 如乙方施工質量達不到上述質量要求，必須按要求進行整改或返工，若在甲方 要求時間內不進行整改或整改后仍達不到質量要求的，甲方可對乙方處以 500-2000 元 違約金，并按整改所需費用的雙倍委托其它單位整改。若因此給甲方造成的其它損失， 由乙方承擔經濟賠償。6.工程驗收及工程竣工資料6.1 工程竣工后，乙方按規定整理完整的案資料（含工程竣工圖紙）一式四套，提 供給甲方，并發出竣工通知書。乙方編制的竣工資料，應按照國家及地方相關規定和甲 方有關整理工程檔案的要求，并保證通過檔案館及相關部門的驗收。6.2

10、 乙方發出竣工通知書 10 天內，甲方需與乙方會同有關主管部門進行竣工驗收； 驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理。竣工日期以取得驗收 合格證書的日期為準。6.3 隱蔽工程驗收：工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在 隱蔽或中間驗收前 24 小時以書面形式通知甲方驗收。經甲方及監理驗收，工程質量符 合標準、規范和設計圖紙等要求，并取得隱蔽工程驗收確認書后，乙方可進行隱蔽 或繼續下一道工序的施工，否則每次甲方向乙方處以 1000-5000 元罰款，且乙方需按本 合同約定的要求整改，直至甲方確認該部分工程合格為止。檢驗不合格，乙方承擔發生 的全部費用，工期不予順

11、延。7.合同價款7.1 本合同價為人民幣 元（大寫）￥ 元（小寫）7.2 本合同價款已包含乙方自身完成本工程從施工準備到竣工驗收及保修期間所發生的一切費用。7.3 合同價款說明：7.3.1 總承包配合服務費不計取。7.3.2乙方作出的報價是根據招標文件、工程施工設計圖紙、現場實際條件、施工 組織設計以及從相關政府部門獲取的有關現場的資料及數據等進行報價。報價中已考慮 材料、人工、機械、安全文明施工費、管理費、利潤、施工與生活水電費、各項措施費、 稅金、材料檢驗費、政府部門的政策收費，工程調試、驗收等完成本工程所需的全部費 用。合同簽訂后，施工期內綜合單價不因工地周圍環境、交通道路、現場條件、市

12、場價 格波動及政策性價格調整等因素而增減。本工程綜合單價在結算時一律不作調整。7.3.3 乙方需對工程量清單中開列工程項目內容與工程量核對，對于已經復核，雙 方確認的工程量，在合同簽訂后，任何錯誤或遺漏皆被視作包括在合同價款中，由乙方 負責。乙方在工程量清單中未補充的項目又是實現承包范圍內工程功能所必須的工作內 容，甲方認為已經包含在列出的投標報價中，乙方未填報單價或合價的工程項目，視為 完成該工程項目所需費用已包含在其它項目的綜合單價中，在實施后，甲方將不予另行 支付。7.3.4 按國家及工程所在地政府規定由乙方繳納的各項費用，以及執行和完成本工 程需要的所有附帶工作及費用均已包含在報價中，

13、由乙方自行負責，不論其是否在招標 文件及合同中有所說明。8.工程變更（簽證）8.1 所有變更（簽證）項目，按如下方法計算綜合單價：8.1.1 施工圖預算中已有的項目，綜合單價按原預算套取；8.1.2 施工圖預算中有相近似的項目，按相近似項目的綜合單價計取；8.1.3 施工圖預算中沒有的項目，按雙方協商的綜合單價計取。8.2 只有變更、簽證才產生工程量的調整，增減量是在原清單工程量上全部扣除后 重新計算。8.3 簽證必須按甲方提供表格要求填寫完整，內容齊全、字跡清晰，不能有涂改現 象，簽證原件必須有四份，提供給甲方存檔三份。8.4 現場簽證：變更內容完成后，乙方應在七日內上報簽證單，簽證單后必須

14、要附 甲方簽發的工程變更指令或工程管理指令或乙方上報并經甲方法定代表人簽字 蓋章的工程聯系單，否則甲方不予確認該份簽證。8.5 簽證內容發生后七日內未上報審批的無效。8.6 乙方必須當月上報經甲方審批蓋章后的有效簽證。8.7 減量的簽證未上報，可在節點或竣工結算時一并扣除，并對乙方處以審定金額2%的罰款。8.8 凡未經甲方法定代表人簽字蓋章的變更（簽證），結算時甲方不予認可，經甲方 法定代表人審批蓋章的變更（簽證）為結算依據。9.合同價款支付9.1 預付款：本工程無預付款；9.2 工程款支付：9.2.1 工程進度款按月支付，支付額度=當月完成工程量相應造價×70%。施工中發 現不合格

15、項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。 不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工 程款順延至下月撥付。不合格項目不計入當月完成工作總量內，即不能申報支付進度 款。9.2.2 乙方應于每月 20 日將工程進度報表報及監理代表，監理在 3 個工作日內批復， 發包方于本月 28 日前完成工程費用審核，并根據合同的各項扣款確定應支付的工程進 度款，保證在次月第一次集中付款日付款。9.2.3 工程進展過程中的設計變更、簽證等增減調整費用，乙方按月編制，經甲方 審核后的設計變更及簽證費用累計超過 10 萬元（包括 10 萬元）時，在當月進度款

16、中 支付，每項技術變更或簽證的付款數為審核價的 70，余下 30在工程結算款清算時 支付。9.2.4 工程完工后，經甲方及監理確認后 15 天內，支付至已完工程價款的 80%。9.2.5 工程通過消防主管部門驗收合格后，乙方提交完整的竣工資料和竣工結算報 告及完整的結算資料，雙方在二個月內辦理結算，結算完成后 15 天內支付至結算總價 款的 95%。9.2.6 余下結算總價的 5%在二年保修期滿后 15 天內一次性付清（無息，從驗收合格第 22 頁/共 44 頁證簽署之日算起二年）。9.2.7 乙方在領取當次進度款前須到項目所在地稅務機關（中山市地方稅務局古鎮 稅務分局）開具有效的稅務發票，甲

17、方才予以付款。10.工程結算及結算資料10.1 結算方式：結算造價=合同價款+簽證結算價 - 水電費 違約金 - 其他 代扣項目。（水電費、違約金和其他代扣項目將在結算價中一次性扣除。）10.2 乙方在完成承包范圍內工程、竣工驗收報告經甲方認可并向甲方移交竣工驗收 備案所有資料（以備案管理機關要求為準）后，乙方應向甲方提交最終結算申請報 告以及完整合格的結算依據資料，甲方在收到乙方遞交的最終結算申請報告及 合格的結算依據資料后 45 天審核完畢，出具最終結算審核報告作為最終結算支付 的依據性文件。乙方未能向甲方遞交最終結算審核報告及完整合格的結算依據資 料，造成工程最終結算不能正常進行或工程最

18、終結算價款不能及時支付，由乙方承擔 一切責任。10.3最終結算審核報告為工程結算的唯一依據，該報告經各方審批人簽字并加 蓋公章后生效。10.4 施工圖結算編制：如本工程在招標時圖紙與施工過程中的圖紙變化很大，乙方 須按實際施工圖（竣工圖）編制施工圖預算文件報送甲方，即乙方在實際施工圖（竣 工圖）齊備后須重新計算工程量乘以合同綜合單價形成預算總價報送甲方審核，乙方 在投標或報送予甲方的綜合單價前，已至工程現場考察影響合同綜合單價變化的各種 因素，并且綜合了各種施工方法、工藝，無論該施工方法、工藝是否在招標文件（或 報價說明文件）、圖紙（含書面、電子文檔）、圖紙會審、答疑紀要等文件中是否說明， 均

19、不構成乙方調整合同單價、工期延長的依據。10.5 甲方結算資料接收人為甲方項目經理部。乙方需按以下要求報送完整結算資 料，結算資料僅限于下列內容：10.5.1 工程竣工驗收及移交證明。10.5.2 結算匯總表及明細表，結算匯總表須加蓋公章。10.5.3 工程簽證單原件及相應結算資料（含工程指令單、設計變更單原件）。10.5.4 本合同計價條款、合同計價清單復印件。10.5.5 結算對帳單。10.5.6 水電費扣款明細。10.5.7 合同結算需要提供的票據。10.5.8 經相關人員簽字確認的結算用竣工圖紙。10.5.9 違約索賠資料。 10.5.10 經雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經濟條款或工

20、程造價事項的約談記錄。10.5.11 結算審核其它未盡原則同預算審核原則。10.5.12 已按規定支付民工工資的承諾函。 11.材料設備供應11.1 本次招標工程所有設備及材料由乙方按規范及甲方要求負責采購，乙方必須保證設 備及材料質量合格。本工程主要設備及材料應由甲乙雙方確定品牌及供應商，并確定樣 品樣本和價格，樣品樣本應經雙方書面確認后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標 準。乙方必須嚴格按照樣板的材質進行采購施工。本工程使用的材料和設備按規定應附 有出廠合格證明、試驗報告、產品合格證明、質量保證書，并須提供具有法律效力的檢 測部門的檢驗報告等資料（須是中山消防部門認定的產品）。11.2

21、主要材料品牌由甲方指定（見下表）序號材料名稱品牌備注123456789101112131411.3 乙方采購的材料設備進場時必須通知甲方及監理到現場確認合格后方可用于施工。如未通過驗收用于本工程，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、 設備系假冒偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍處以罰款并進行整改至合格。對未按 合同要求采購的設備材料或不合格產品，甲方有權要求乙方進行更換，并由乙方承擔由 此引起的一切工期和經濟索賠。11.4 乙方負責采購的材料，按規定需要復驗和檢驗的，進場后乙方必須作二次檢驗， 并承擔試驗費用。12. 工程保修12.1 保修期：本工程自驗收合格證簽署之日算起兩年。12

22、.2 保修期內因質量問題所造成的保修費用由乙方負責。乙方在接到甲方維修通知 后 24 小時內派人修復，否則甲方可委托其他施工單位或人員進行維修，費用從保修金 中扣除，不足部分也由乙方支付。13.甲乙雙方責任13.1 甲方責任13.1.1 甲方于開工前安排土建施工單位提供施工作業面、提供水電接駁。施工期間 的水電費用由乙方負責。13.1.2 甲方應該按合同的約定的付款方式按時向乙方支付工程款。13.1.3 甲方開工前向乙方提供施工圖紙等技術資料。13.1.4 甲方及監理負責質量檢查和監督，協調處理設計、施工技術等問題。 13.1.5 按規定對主要工序進行中間檢查驗收。13.2 乙方責任13.2.

23、1 乙方必須按國家及當地有關規程規范、管理規定、合同要求以及甲方發出的 指令施工，完成所承包范圍的工程及修補任何缺陷。13.2.2 乙方必須按照施工圖紙及有關施工技術規范進行施工。乙方必須于開工前一 周內向甲方及監理提交本工程的施工組織設計及施工進度計劃，經甲方及監理批準后嚴 格實施。13.2.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按 照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。13.2.4 乙方應配合甲方及監理對其工作進行的初步驗收，以及按建設行政主管部門 要求進行的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；施工 場地內第三方的工作必須由

24、乙方配合時，乙方應按甲方及監理的指令予以配合。13.2.5 乙方負責組織施工力量，備好施工材料，做到安全文明施工。施工過程中， 乙方必須服從、接受質量、安全監督。如因乙方自身的安全文明施工問題造成停工或導 致處罰的，乙方必須接受相關部門的處罰且工期不予順延。13.2.6 已完工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間 發生損壞，乙方自費負責修復、更換。13.2.7施工過程中，乙方應服從甲方、監理等有關方的管理，積極與其他施工單位 配合。13.2.8乙方所用于本工程的材料需按國家有關規定見證取樣送檢，費用由乙方承擔。13.2.9乙方必須處理好與消防部門、相關政府部門和工程所在

25、地周邊單位關系，相 關報批、審查和驗收等手續由乙方負責。乙方必須無條件配合本工程相關項目的消防安 裝工程報建和驗收工作，并保證能通過消防主管部門驗收。13.2.10 乙方必須做到竣工后清理現場，做到工完場清；如有因乙方的施工垃圾等 影響其它甲方分包工程或分部分項工程施工正常進展的，甲方有權自行處理，所發生的 工程費用由乙方無條件承擔。13.2.11 乙方必須及時支付民工工資及材料款，如因此引起的勞資糾紛、經濟糾紛 等全部由乙方負責并承擔，與甲方無關。13.2.12 乙方須遵守國家及地方有關工程建設安全生產管理規定，嚴格按安全規程 組織施工，安全生產由乙方負責。乙方須對所有與本工程有關人員進行安

26、全教育，采取 防患措施，確保施工安全和第三者安全。工程開工前，乙方須為在本工程中參與施工的 所有工作人員、機械設備辦理保險，支付保險費用。乙方在施工期間（包括工作時間及休息時間）發生的所有人身傷亡事故、安全責任問題均由乙方自行承擔，甲方不承擔發 生安全事故所造成的任何責任和費用。13.2.13 乙方施工人員管理13.2.13.1 乙方駐本工程現場項目經理：。乙方現場項目經理須有乙方簽發的授權 書，授權范圍明確，授權時效清晰。乙方現場項目經理應駐場，每周保證在現場的工作 時間不少于六天，每天在現場工作不少于八小時。乙方現場項目經理對本工地負全責， 現場指揮協調施工。否則將視為乙方違約，扣乙方 2

27、000 元/天的違約金。13.2.13.2 乙方必須按本合同進行施工組織，提交本工程人員組織架構報甲方審批 備案。施工期間已被甲方批準的任何主要管理人員（包括乙方現場項目經理、技術負責 人、施工員），乙方均不得單方面更換。如乙方確需更換人員，乙方應提前 15 天書面通 知甲方，經甲方批準后，乙方方可更換，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責 任。未經甲方同意，乙方現場項目經理、技術負責人每更換一次，扣乙方人民幣 2000 元；施工員每更換一次，扣乙方 1000 元。13.2.13.3 甲方可發出指示要求乙方撤換現場所雇用的任何行為不端或不稱職的人 員，乙方應在甲方提出此類正式要求后 3 天

28、內選派具有資格的替代人員。乙方未根據甲 方要求及時更換工作人員的，視為乙方違約，扣乙方 2000 元/天。13.2.13.4 以上罰款從乙方工程進度款中扣除。13.2.14 乙方施工期間必須接受總包單位的管理，遵守總包單位的管理制度，無條件 配合總包單位的總體進度安排。14.違約責任14.1 乙方項目經理、項目技術負責人必須參加本項目監理組織的周例會、重要驗收 及通知的重要會議。因故不能參加的應提前 4 小時向甲方及監理提出申請并在獲得批準 后方可缺席。如會議無故缺席一次，罰款 2000 元，從進度款中扣除。14.2 因乙方原因，致使工程未能按合同工期如期完成，每延期一天處罰合同總價的3作為違

29、約金。14.3 如本工程不能達到甲方及有關主管部門的要求，乙方須承擔全部責任。乙方須 無條件按照有關主管部門的要求進行整改，整改期間按乙方拖延工期處理，因此造成甲 方的損失由乙方負責。14.4 因乙方用于本工程的材料問題或施工技術問題影響本工程質量的，乙方須承擔 全部責任。工程經檢驗達不到國家規范規定，不能保證工程質量或不符合合同約定，乙 方負責無償修理或返工，工期不順延，其工料費損失由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，由乙方賠償全部損失。如乙方拒修或拒絕返工，甲方有權拒付工程款，因此 導致的一切責任和損失由乙方承擔。14.5 未經甲方許可，乙方擅自將本工程轉包（所有以合作等形式轉包）、分包的， 應支付合同總價的 30%違約金，且甲方有權單方面終止合同，所造成甲乙雙方的損失均 由乙方負責。14.6 乙方擅自終止本合同，視為放棄甲方支付的工程款，并承擔合同總價的 30%違約金。14.7 合同規定由乙方完成或提供配